በገዢው ገበያ ውስጥ ግዢ ቅናሽን በመጻፍ ላይ

01 የመልዕክት ዝርዝሮችን እና ዝማኔዎችን ይጠይቁ

02 የቅናሽ ዋጋ ቅነሳዎች

እርስዎ እንደ አብዛኛዎቹ ገዢዎች ከሆኑ ዋጋ ከመጠየቅ ያነሰ ማቅረብ አለብዎት. ይህ የሰው ተፈጥሮ ነው. ነገር ግን ዝቅተኛ ኳስ ካቀዱ, ያ ቤትዎ በዝርዝሩ ከተዘረዘረ ያንን ዓይነት ቅናሽ ለማግኘት ተቀባይነት ሳያገኙ ሊሳኩ ይችላሉ. ይልቁን በቅርብ ጊዜ የዋጋ ቅናሽ የተደረገላቸው ወይም ቢያንስ 30 ቀናት ወይም ከዚያ በላይ በገበያ ላይ የቆዩ ቤቶችን ይጎብኙ. እነዚህ እቃዎች ለዝቅተኛ ኳስ አቅርቦቶች የመቀበል ዕድላቸው ከፍተኛ ነው.

03 ተመጣጣኝ ሽያጭ ያግኙ

ለመግዛት የሚፈልጉትን ቤት ሲያገኙ, ባለፉት ስድስት ወራት ውስጥ በአንድ ዓይነት ሰፈር ውስጥ ያሉ ተመሳሳይ ቤቶችን ያለዎትን የቤት አከራይ ወኪል ያቅርቡ.

• ገቢር ዝርዝሮች
• በመጠባበቅ ላይ ያለ ሽያጭ
• ተሸጧል

ዝርዝሩ የሚከተሉትን ዝርዝሮች ሊይዝ ይገባል:

• የንብረት አድራሻ
• ዕድሜ
• ካሬ ቀረጻ
• የሎተሪ መጠን
• መኝታ ቤቶች እና መታጠቢያዎች
• የሽያጭ ዋጋ

ይህን ውሂብ ከኦንላይን የቤት ዋጋ እሴቶች ማለትም Zillow እና RealEstateABC ጋር ያወዳድሩት እና የመጀመሪያ-ወገን የእርስዎን ወኪል የሚሰጡዎት ውሂብ ይበልጥ ትክክል እንደሚሆን ያያሉ.

04 የመጠባበቂያ ጊዜ መጠየቂያ

በገዢዎች ገበያ ውስጥ, እርስዎ በቁጥጥርዎ ላይ ናቸው. በተሰጠው ስምምነት ላይ በተገለጸው የሽያጭ ዋጋ ላይ እና በእርስዎ ብድር ላይ በማግኘት የእርስዎን ቅናሽ በንብረቱ ላይ ይጻፉ. የብድር ብድር ሊጠይቁ የሚችሉበትን ሁኔታ ለማወቅ ከጠበቃዎ ጋር ይነጋገሩ. የምርመራውን, የጂኦሎጂ እና የተባይ መከላከያ ሪፖርቶችን ለማጣራት እና ጊዜውን ለማጽደቅ ምክንያታዊ ጊዜ ይጠይቁ. በተደጋጋሚ ጊዜያት በአስቸኳይ ጊዜ ውስጥ ገዢዎች መልካም የእምነት ማፅደቅ ሳያስፈልግ ወደ ኋላ ሊለዩ ይችላሉ.

05 ፍጆታ ወይም ብድር ይጠይቁ

ትክክለኛውን ቤት ካገኙ ነገር ግን ምንጣፍቹን ቀለም ወይም ሁኔታን አልወደዱትም, ለምሳሌ በሸራታዎ ውስጥ ሻጩ በግራፊ ክፍያን እንዲሰጥዎ ይጠይቁ. በአበዳሪው ተቀባይነት ያለው የብድር አሰጣጥ አንቀጽ እንዴት እንደሚናገሩ ለማወቅ ቅናሽ ከማቅረብዎ በፊት ከአቅራቢዎ ጋር ይነጋገሩ. የ "አሰላስላ "ዎን ወለል ለመሸፈን አንድ ነገር ለመጠገን ወይም ለመተካት ከሚያስፈልገው በላይ ገንዘብ መጠየቅ ይችላሉ. ብዙ ብድሮች ደንበኞች እስከ 6% የሚደርሰው የሽያጭ ዋጋ ከደመወዝ ወጪዎች ላይ በጥሬ ገንዘብ ክሬዲት ይቀበላሉ.

06 የመዝጊያ ወጪዎን ይቀንሱ

በአካባቢያዎ በሚገኝ ቦታ ላይ እንደ ገቢያቸው , እንደ የንብረት ኢንሹራንስ , የንብረት ግብር , የምዝገባ ክፍያ ወይም ጥሬ ገንዘብ የመሳሰሉ ከግዥያው ጋር የሚዛመዱ ክፍያዎች ሊኖሩ ይችላሉ. በገዢዎች ገበያ ውስጥ ሻጩ እነዚህን የመዝጊያ ወጪዎች እንዲከፍሉ መጠየቅ ይችላሉ. በተለምዶ እነዚህ ወጪዎች ከሽያጩ ዋጋ እስከ አንድ ወይም ሁለት በመቶ ሊጨመሩ ይችላሉ እና ብዙውን ጊዜ ከሽያጭ በገዢዎች ይከፈላሉ. እነዚህ ወኪሎች ድርድር መደረጋቸውን ያረጋግጡ. ከዚያም ሻጩ እንዲከፍላቸው ይጠይቁ.

07 ከቤት በኋላ ምርመራዎች እንደገና ይዋኙ

ሁሉም ገዢዎች የቤት ፍተሻ ማግኘት አለባቸው. በአብዛኛው ኮንትራቶች ለቤት ገዢዎች ተቀባይነት የሌላቸው ጥገናዎችን ወይም ጉድለቶችን ካሳዩ ኮንትራቱን የመሰረዝ መብት አላቸው. ሆኖም ጥገናው አነስተኛ ከሆነ የሽያጭ ዋጋውን እንደገና መተዋወቅ ወይም ከዝግጅት ክፍያዎችዎ ጋር ብድር እንዲሰጥዎ መጠየቅ ይችላሉ. ማስጠንቀቂያ: ጥገናው በግልፅ ከተከሰተ ቤቱን ሲያዩ ወይም ሻጩ ከእርስዎ ጋር ለመደራደር ፈቃደኛ ባይሆኑ የዋጋ ቅናሽ አይጠይቁ.

08 ተጨማሪ ጥያቄዎች

ሻጮች በገዢዎች ገበያዎች ውስጥ ብዙውን ጊዜ ገዢውን ለመሳብ ለገዢዎች ትንሽ ተጨማሪ ገንዘብ መስጠት እንዳለባቸው ያውቃሉ. የመሳሪያውን ብልሽት ከተፈጠረ ወይም የቧንቧ ወይም የጋዜጣው ጉድለት በሚኖርበት ጊዜ የሚሸፍን የቤት ዋስትና ዋስትና ለመጠየቅ አይፍሩ. በአብዛኛው እነዚህ እቅዶች ከተዘጉበት ጊዜ ጀምሮ ለአንድ አመት ይጠብቃሉ.

09 የማይፈልጉትን ንጥል ይጠይቁ

የሻጮቹን የመመገቢያ ጠረጴዛ ይፈልጋሉ? የቻይና ካቢኔ? የአሳ ማርቢያ ገንዳ? በእርስዎ ቅናሽ ውስጥ ይጠይቁ እና እንደ ድርድር መሳሪያ ይጠቀሙ. ብዙውን ጊዜ ይህ የሻጮቹን ሀሳቦች ከዋጋ ይቀርባል እናም እነዚያን ሃሳቦች ለግል ንብረት ይመራሉ. ዝርዝሩ ቆርቆሮውን እና ማድረቂያውን በሽያጭ ዋጋ ውስጥ አይካተትም ከሆነ, ይጠይቁዋቸው. ሻጮች ደጋግመው ከዋሉ, ለሽሬውዎ, "እሺ, ከውሻውን እና የቆሻሻ ማቆሚያውን ብናስቀምጥ, አስቀድመው ለመፈረም ዝግጁ ነዎት?"

10 የአጫጭር መቀበያ ጊዜ

ስለቅናሽዎ ውሳኔ ለመወሰን ከ 24 ሰዓታት በላይ ለሸጡ መስጠት የለበትም. ወኪልዎ ሽልማቱን በአካል እያቀረበ ከሆነ, በሚቀርብልዎት ጥያቄ ላይ ውሳኔን መጠየቅ ይችላሉ. ነገር ግን ለጎን ሃሪ, በጎረቤታቸው በጎዳና ላይ ወይም ሁሉንም ነገር የሚያውቅና የስራ ባልደረባ ለማነጋገር እና ስለ ሪል እስቴትም ምንም ነገር አይነጋገሩ. በገበያ ውስጥ ብዙ ተጨማሪ ቤቶች አሉ እና ፈጣን መልስ ሊሰማዎት ይገባል.