የሽያጭ ዋጋ አቅርቦቶች መሰረታዊ ዓይነቶች
ምንም እንኳን በተለዋጭ ቅናሽ ላይ ብዙ ልዩነቶች ቢኖሩም, ከሁለቱም ቅርጸቶች መካከል ሁለቱን ይከተላሉ.
- ሻጭ ንብረቱን በገበያው ላይ ያቆያል ነገር ግን ሻጩ የተሻለ አቅርቦት ሲደርሰው በ 72 ሰዓታት (ተዘዋዋሪ) የመጀመሪያ-መብት የማሳወቂያ ማስታወቂያ ለገዢዎች ያቀርባል.
- ሻጩ ንብረቱን ከገበያው ላይ ይወስደዋል እና ገዢው ቀድሞውኑ ያለውን ቤት እንዲሸጠው ይጠብቃሉ.
የመራጭነት ዕድል ሻጩ አማራጭን ይመርጣል, ነገር ግን ገዢዎች ሁለት አማራጭን ይመርጣሉ. ሻጩ የመረጠውን ሁለት አማራጭን የሚቀበልበት ምክንያት ሌላ ለመግዛት የሚፈልጉትን ሌላ ገዢዎች የማትገኝ ከሆነ ነው. አብዛኛዎቹ ሻጮች ለዘለዓለም አይቆዩም እና ግብይቱ የሚዘጋበትን ቀን ይደነግጋል. የገዢው ቤት በዚያ ቀን ካልሸጠው ግብይቱ ሊሰረዝ ይችላል.
ለዘለቄታው አገልግሎት ለማቅረብ 72 ሰዓት የተሰጠ ማስጠንቀቂያ ምንድን ነው?
የማሳወቂያው ማስታወቂያ ለማንኛውም ውል ተደራጊ ሊሆን ይችላል 24 ሰዓት, 48 ሰዓቶች ወይም የቀናት ቁጥር ብዛት.
የጊዜ ገደቡ ገዢውም ሆነ ሻጩ ሊስማሙ የሚችሉበት ነው. በመጀመሪያ, ሻጩ የ 72 ሰዓት ማሳሰቢያ ለገዢው እንዲሰጥ ይደረጋል, ሌላውን ቅናሽ እንደተቀበለ ለገዢው ያሳውቃል እና ገዢው አሁን ያለውን የገበያ ዋጋ ለመሸጥ 72 ሰዓታት አለው. ገዢው ለመሸጥ አደጋውን ካላስወገዘ ብዙውን ጊዜ ሻጩ እንዲሰረዝ መጠየቅ እና ለገዢው የተጣራ ገንዘብ መመለስን የመጠየቅ መብት አለው.
በመጀመሪያው የመከለል መብት ላይ የሽያጭ እቀባ ለማስወገድ አማራጮች
አንድ ለተወሰነ ጊዜ የተወሰነ ዋጋን በመቀበል ሻጩ መጀመሪያ ላይ እምቢ ያለመቀበል መብት ይሰጠዋል. ሌላ ገዢው ቤቱን መግዛት ከፈለገ እና ገዢው ቤቷን እስካላሸራት ድረስ ከሻጩ ገዢው አደጋውን እንዲያስወግድ ሊጠይቅ ይችላል.
- የድልድይ ብድር ያግኙ. የ 72 ሰዓት ማሳሰቢያ ከመቀበላቸው በፊት ለድልድ ድል ብድር በቅድሚያ ማፅደቁ የተሻለ ነው. በዚህ መንገድ በ 3 ቀናት ውስጥ የማይቻለውን ጊዜ በገንዘብ ላይ ለመደገፍ በመሞከር አይራገፉም. የብድር ብድሮች ውድ ናቸው ምክንያቱም የብድር ክፍያን ስለከፈሉ.
- የቤት ብቸኛ የልደት መስመርን መታ ያድርጉ. ቤትዎ አንዴ ከቤትዎ ገበያው ጋር ከተበደሩ ብዙዎቹ አበዳሪዎች የቤት ባለቤት ብድር አይሰጥዎትም, እናም ሻጩ መኖሪያዎ ካልሆነ በስተቀር ሻጭ የሽያጭ አቅርቦት አይቀበልም. ነገር ግን ካች-22 አይደለም. ቤትዎን በገበያ ከማስቀመጥዎ በፊት የቤት ብድር ብድር መስጫ ካዘጋጁ, በቀላሉ ገንዘብ ማስተላለፍ ወይም ቼክ መጻፍ ይችላሉ.
- የሞርጌጅዎን ወለድ ከፍ ወዳለ ብድር መለወጥ. ለመግደል እቅድ ካወጣችሁ, አዲሱን ቤታችሁ ለመግዛት , 20% ዝቅተኛ ዝቅተኛ የወለድ መጠባበቂያ (ሂሳብ) እንዲወስዱ. ከዚያም ቤትዎ ውሎ ብሎ ሲሸጥ ገንዘቡን ለመክፈል መጠቀም ይችላሉ. ብዙ ከፍ ያለ ብድር- ወለድ ሬሽሎች ከፍተኛ የወለድ መጠኖችን እንደሚወስዱ ይወቁ .
- የወጪ ክፍያን ከአንድ ዘመድ ይከራሉ. አንዳንድ የቤት ገዢዎች ድንገተኛ በሚሆንበት ጊዜ የእማማ እና የአባስ ባንክ ይንኩ. አዲስ ቤት መግዛት በቤተሰብዎ ውስጥ የአስቸኳይ ግዜ የሚያመጣ መሆኑን አላውቅም, ግን በአንዳንድ ቤተሰቦች ውስጥ, ያደርገዋል. አጎት ጆ ያንን ውርስ ቀደም ብሎ ይሰጥህ ይሆናል? ጥያቄ ሳያቀርቡ ሊጎዳ ይችላል.
- የሽያጭ መጠባበቂያዎን እና ምርጥ ተስፋን ያስወግዱ. ምን እያሰብክ እንደሆነ አሁን አውቃለሁ: "ሲጋራ ማጨስ ነውን?" ነገር ግን ቤትዎ በመጨረሻ ሊሸጥ እንደሚችል እርግጠኛ ከሆኑ አንዳንድ ገዢዎች ይህንን አማራጭ ይመርጣሉ.
የሽያጭ መጠኑን ለማስወገድ ቀጥተኛ መስመር አደጋ
የሽያጭ እቅድ ከማንሳትዎ በፊት, የግዢ ውልዎን ከጠበቃዎ ይከልሱ እና በውሉ መሰረት የእርስዎን መብቶች ለመወሰን የህግ ምክር ያግኙ. ለምሳሌ ያህል, የካሊፎርኒያ ግዥዎች ኮንትራት ውለታዎ ላይ ውድቅ ከተደረጉ በጣም አስፈላጊ የሆነ ገንዘብ ያስቀምጡታል .
ምን ያህል ተስፋ አቆሙ? $ 1,000? $ 5,000? $ 10,000? ቤትዎ የሚሸጥበት የቁማር ጨዋታ በመውሰድ ይህን መጠን ከማጣት ጋር ሊኖሩ ይችላሉ, ይህ ለርስዎ ጥሩ ሊሆን ይችላል. አለበለዚያ ሁኔታውን በቦታው ለማቆየት ይሞክሩ.
ለመዝጋት የሚያስፈልጉ የገንዘብ ማረጋገጫዎች
አደጋዎች ከተወገዱ, ሻጮች ብዙውን ጊዜ ገንዘብ ለመዝጋት ማስረጃ ይጠይቃሉ. ይህም ገዢዎች ያለመዘጋጃቸውን ያለምንም ጥርጣሬ እንዲወገዱ ያስገድዳቸዋል (እርስዎ ያስቡት ሳይሆን). አንድ ዘመድ ገንዘብ ካለው ከእውነተኛው የባንክ ሒሳብ ወይም የአክሲዮን አካውንት ቅጂ ቅጂ አንጻር የአበዳሪዎ እና የሻጩን ፍላጎት ለማሟላት በቂ ነው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.