ለመክፈል ምን ያክል ጊዜ አለን?
ምናልባትም የተሻለ ጥያቄ ሊሆን ይችላል, ገዢ ከሆንክ ለምን ያህል ጊዜ ለመቀበል ፈቃደኛ ትሆን ይሆናል? ሻጩ የርስዎን የግዢ ቅናሽ ተቀብሎ እየተቀበለ ወይም ተቃውሞ እንደሆነ ለማወቅ. ብዙ የቤት ገዢዎች ቤቱን ለመግዛት ካቀረቡ በኋላ ማታ ማታ መተኛት አይችሉም. ይሁን እንጂ ብዙውን ጊዜ ሻጮች ወደ ገዢው ጫማ በመሸሸግ ረገድ ጥሩ ችሎታ አላቸው.
የቀረበልን ተቀባይነት ማግኘቱ በግዢ አቅርቦት ላይ ከአንድ ቀላል ፊርማ በላይ ነው.
ህጎች ከቤት ወደ ግዛቶች በንብረት ሽያጭ ይለያያሉ ነገር ግን በአጠቃላይ ተቀባይነት ያገኙ የግዥ ትዕዛዙን ለተፈቀደለት አካል በይፋ ማቅረብ ማለት ነው.
ለእርስዎ ይህንን ጥያቄ ለመመለስ እጅግ በጣም ጥሩው ሰው የንብረት ተወካይዎ ነው. እያንዳንዱ የንብረት ተወካይ ከግዢ ስምምነቶች ጋር በደንብ ሊያውቅ ወይም ሊያውቅ ይገባል, አንድ ወኪል ደግሞ አንድ ደንበኛን ለመፈረም ይጠይቃል.
ባለፈው ጊዜ, የግዥ ውል ወይም ደረሰኝ ተቀማጭ እንደላኳቸው , አንድ ወይም ሁለት ገጾች ነበሩ. ዛሬ, ከ 10 እስከ 20 ገጾች ወይም ከዚያ በላይ ናቸው. እዚህ በሁሉም የወረቀት ስራ ውስጥ የተደበቀበት ቦታ ለጥያቄዎ መልስ ነው. ካሉ በጣም ጥቂት ክፍያዎች, ካለዎት, ለቀሪው የሕይወትዎ ክፍት ናቸው. ብዙውን ጊዜ የቀረበው ተቀባይነት የመቀበል ጊዜን የሚያካትት ሲሆን ከዚያ በኋላ ዋጋው ዋጋ ያልተሰጠ ይሆናል.
ስጦታ ለመቀበል ከመቀበልዎ በፊት ቅናሹ ጊዜው ሊያልፍ ይችላል?
በ "ሪል ስቴት ግዢ" ውስጥ የተካተቱ የጊዜ መስመሮች በጣም አስፈላጊ ናቸው.
ምክንያቱም ብዙዎቹ የግዢ ውሎች ሀረጉን የያዙ ናቸው. የግዢ ኮንትራቶች እንዲሁ በተለምዶ የጊዜ ገደብን ለመቀበል ተቀባይነት ይኖራቸዋል. ለምሳሌ, ቅናሹ በ 5 ሰዓት ውስጥ ገዢው በተወሰነ ጊዜ ውስጥ ከተፈረመበት ቀን ጀምሮ እስከ 3 ቀናት ድረስ ጥሩ ሊሆን ይችላል. ወይም የግዢ ውል ውሱን ቀን ሊኖረው ይችላል.
ቅናሽ የተደረገው ጥር 2 ቀን እ.ኤ.አ. ጥር 2 ነው, እና ለ 5 ሰዓታት ያህል ለ 72 ሰዓታት የሚጠቅም ከሆነ, ጥር 5 ቀን 5 ሰአት ላይ ይቃጠላል. የገዢዎች ተወካዮች በገበያው ላይ ሲፈርሙ በፍጥነት መስጠት ያለባቸው አንድ ምክንያት ይህ ነው. የሽያጩ ፊርማ በሀሙስ ቀን ላይ የሽያጩን ፊርማ የተቀበለ ገዢው ነገር ግን ለሳሽ ወኪል የ 3 ቀን ጊዜ ማለፊያ ቀን ከማቅረቡ በፊት ቅናሹን ባለፈው ሳምንት ውስጥ ጊዜው ያለፈበት ስጦታ ሊሰጥ ይችላል.
ጊዜው ያለፈበት ቅናሽ ችግር ለመፍታት አንድ ሻጭ ለገዢው ሀላፊ ይሰጣል. አንድ አጻጻፍ ቅናሽ ሰዓትን እንደገና ይጀምራል. አጻጻፉ ቅናሽ ዋጋን በመለወጥ ወይም በቀረበው ዋጋ ተቀባይነት ሊኖረው ይችላል.
ለቅናሹ ተቀባይነት ያለው የጊዜ ገደብ ምንድነው?
ለቅናሽ ተቀባይ የጊዜ ማእቀፍ በእርስዎ ቅናሽ ላይ ይወሰናል. ለምሳሌ, በካሊፎርኒያ ግዛቶች ውስጥ ያሉት አብዛኛዎቹ ወኪሎች በካሊፎርኒያ አሶርሽናል ማህበር የተፈጠሩ የካሊፎርኒያ የቤት ግዢ ስምምነት እና የጋራ ስምምነት የጉዞ መመሪያዎች ናቸው. ብዙ ግዛቶች ተመሳሳይ ዓይነት የግዢ ውል ያቀርባሉ.
በ CAR RPA ውስጥ በቀረቡት ጥቂት ገጾች ላይ የቀረበው የጊዜ ገደብ ይገኛል. ሻጩ ስምምነት ከተሻረ በኋላ በ 3 ቀን ውስጥ ገዢው ካልፈረመ እና ወደ ገዢው መላክ ጧት በ 5 ሰዓት ላይ ይላካል.
ገዢው የተወሰነ ቀን ውስጥ ወይም በሦስተኛው ቀን ነባሪውን ማስቀመጥ ይችላል.
አንድ ገዢ በተጨማሪም የተፈረመውን የሽያጭ አቅርቦት እንዲቀበል ለባለቤቱ (ንብረት አከራይ) ሊፈቅድለት ይችላል. የገዢው ተወካይ ስም ስም ካልገባ እና ሳጥኑ ቁጥጥ ካልተደረገ, ገዢው እስኪቀበለው ድረስ ቅናሽ አልተደረገለትም. ይህ የጊዜ ገደብ ኮንትራቱን ወደ ማብቂያው ሊገፋበት ይችላል, ለዚህም ነው ብዙ ወኪሎች ገዢዎቻቸውን ወክለው ለመቀበል የሚፈልጉት.
ተቀባይነት ለማግኘቱ የጊዜ ገደብ ለምን አስፈላጊ ነው?
ሁለቱም ወገኖች በሕጋዊ መንገድ ውሎ ለመግባት የሚያስፈልጉ ከሆነ የግዢውን ጊዜ መቀበያ አስፈላጊ ነው. ሁሉም የንብረት ውሎች በፅህፈት መሆን አለባቸው. "እሷ" ብሎታል, "ስሪቶች በፍርድ ቤት ህይወታቸውን ሊሞቱ ይችላሉ, በጽሑፍ የተቀመጠው ቃላትን ይናገራሉ. ጥርጣሬ ሲኖር በጽሑፍ አስቀምጡት.
የተሻለ የውጫዊ ቅናሽ መኖሩን ለማየት የሚፈልጉ የሽያጩ ደንበኞች አንድ ቅናሽ ለመቀበል ተጨማሪ ጊዜ እንዲሰጣቸው ሊጠይቁ ይችላሉ. ወይም, አንድ የግዢ አቅርቦት ጊዜው ካለፈበት በፊት አንድ ሻጭ ሌላ ቅናሽ ለመቀበል ሊሞክር ይችላል. ይሁን እንጂ ገበያውን ለ 60 ቀናት የገዛው ሻጭ ለበርካታ ሌሎች ሰዎች ቁጥቋጦ ውስጥ ከመመልከት ይልቅ ትኩረቱን በመውሰድ ላይ ማተኮር ይፈልጉ ይሆናል.