የውሸት ቅናሽ ማድረግ ለምን መጥፎ ሃሳብ ሊሆን ይችላል?
በንብረት ላይ የቀረበ ቆራጭ ቅናሽ ምን አይነት ነገር ነው የሚሰራው?
ገዢው ለመጋበዝ ጥያቄውን ካቀረበ በኋላ እና ለሻጩ የማይስማማ ሆኖ ከተገኘ በኋላ የሪል እስቴት አፀያፊ ቅናሽ ይደረጋል. በተለምዶ የሽያጭ አቅርቦት ሻጭ ለገዢው / ዋ የቀረበውን የቀበሌውን / የገዢውን / የገቢውን / የገቢውን / የገቢውን / የገቢውን / የመመዝገቢያውን / የገቢውን / የገቢውን / የገቢውን / የገቢውን / የገቢውን / የገቢውን / የገቢውን / የሚከተሉት ዝርዝሮች እንደ:
- አጠቃላይ ወጪ (በአጠቃላይ ከፍተኛ ዋጋ)
- የገንዘቡን ተቀማጭ ገንዘብ መጠን መጨመር
- ለአንዳንድ ሪፖርቶች ወይም ክፍያዎች ለመክፈል የተጣሉ ነገሮች
- የአገልግሎት አቅራቢዎች መቀየር
- መዝጋትን ወይም የመያዣ ቀንን መቀየር
- ከግልጋቱ ውጪ የግል ንብረት በማካተት ወይም በማከል
- የኩኪተሪ ጊዜዎች ፍሬሞችን ማስተካከል
- ቀደም ብሎ ተቀማጭ ገንዘቦች ሲለቀቁ
- ማሻሻያዎችን ወይም ተጨማሪ ነገሮችን ያካትታል
- የገዢውን ወኪል ስህተት በመጠቆም ላይ
የሚጠበቁ የቁጥሮች መደበኛ ቁጥር ምንድን ነው?
አንድ ሻጭ ግዢውን ለገዢው ማስረከብ እንደሚችል ሁሉ, አንድ ገዢ የሻጩን ቆጣሪ መቃወም ይችላል, ከዚያም በኋላ የአጸፋዊ-ቅናሽ አቅርቦት ወይም የግዢ ቆጣሪ ማቅረብ # 1. ወደኋላ እና ወደኋላ ሊቀርቡ የሚችሉ አጸፋዊ ቅናሾች ቁጥር ገደብ የለም. በካሊፎርኒያ ውስጥ $ 415,000 በተዘረዘረው ንብረት ላይ አምስት የአበባ መቁጠሪያዎች ምሳሌዎች እነሆ. ገዢው በ $ 400,000 የባለቤል ኳስ አቅርቧል . ውጤቱ ይህ ነው:
- ኩዊራ ቁጥር 1 ከሻጭ ወደ ሻጭ ያቅርቡ
ሻጭ የሽያጭ ዋጋ ወደ 412,000 ዶላር ነው. መያዣው እና ማድረቂያው ያለ ዋስትና አይካተቱም.
- የገዢ አቅራቢ ግዢ # 1 ለሻጭ መስጠት
ገዢ የሽያጭ ዋጋ ወደ $ 405,000 ነው. መያዣው እና ማድረቂያው ያለ ዋስትና አይካተቱም.
- የአቅራቢ ግዢ # 2 ከሻጭ ወደ ሻጭ ያቅርቡ
ሻጭ የሽያጭ ዋጋ ወደ $ 409,900 ነው. መስተዋትና ማድረቂያ ማሽኖች ከሽያጭ አይካተቱም.
- የገዢ አቅራቢ ግዥ # 2 ከሻጭ ወደ ሻጭ
ገዢ የሽያጭ ዋጋ ወደ $ 407,500.
እንደ የግል ንብረት ለመቆጠብ ማእከል እና ማድረቂያ ማሽን.
- የአቅራቢ ግዢ ከሻተኛው ወደ ሻጭ ያቅርቡ
ሻጩ የ 407,500 ዶላር ዋጋ ለመሸጥ ይስማማል. ማቀዝቀዣ, ከረጢት እንዳይገለል ማድረቂያ ማጠቢያ ማሽን.
በመጨረሻም ገዢው አምስተኛው ቆጣሪ ተቀበለ. አጃ.
የኪራይ ማቅረቢያ ተቀባይነት የሚኖረው እንዴት ነው?
ሻጩ በካሊፎርኒያ ውስጥ እንዲቀርብ አይጠበቅበትም. ያስደንቁዎታል? ሻጩ ለጠቅላላው የዋጋ-እና-ደረጃ አቅርቦትን ምላሽ ለመስጠት ፈቃደኛ ባለመሆኑ ሽልማዮች የኮሚሽኑን ዋጋ ላያገኙ ይችላሉ ማለት አይደለም. ዝርዝሩ ቢፈቅድላቸው ደላላዎች ክፍያ ይጠይቁ ይሆናል. የካሊፎርኒያ ዝርዝሮች በነገራችን ላይ አያደርጉም. ምላሽ የማይሰጥበት ሻጭ የሻጩን ኃላፊነት ለሻጭ ሻጋታ አይቀንስም. የቀረበውን ውድቅ የተደረገበት የተለመዱ መንገዶች እነሆ:
- ብዙ የሽያጭ ውሎች ሻጩ ጥያቄውን ውድቅ እንዳደረጉ ለመጥቀስ ከታች አጠገብ ያለውን ቦታ ይሰጣሉ.
- ሻጮች ውለታውን / ውሉን / ውሉን / ውድቅ ማድረግ / መጻፍ / መጻፍ ይችላሉ.
- አብዛኛዎቹ ቅናሾች ሻጩ እንዳይመልሱ በሚመርጡበት ጊዜ የዝርዝሩ የማለፊያ ቀንን ይጥራሉ.
- የቀረበው ወኪል ሻጩ እንደማይቀበለው ለሽያጩ ተወካይ መላክ ይችላል, ምክንያቱም ቅናሹ ተቀባይነት የለውም.
- በአጠቃላይ ሻጮች በቅደም ተከተል የሽያጭ አቅርቦቱን በጽሑፍ እንዲሰጡ አይገደዱም.
ብዙ እጥፍ ስለማቅረብስ?
በእርስዎ የተወሰነ የህግ ህግ ላይ በመመስረት, ሻጮች በርካታ የቁጥጥር አቅርቦቶችን ሊያቀርቡ ወይም ላይችሉ ይችላሉ. በካሊፎርኒያ, ቀጥተኛ ቀጥተኛ ነው. ሻጮች ከአንድ በላይ አቅርቦዎችን መቆጣጠር ይችላሉ እና እያንዳንዱ ቆጣሪ የተለየ ሊሆን ይችላል. ምንም እንኳን ከሻጮቹ መካከል አንዱ በገዛው ሁኔታ የሻጩን መቀበያ ቢቀበልም, ሻጩ የገዢውን ተቀባይነት መቀበል የለበትም.
ከአንድ በላይ ማቅረቢያ አቅርቦት ጋር ከተያያዙ ልምድ ያለው ወኪል ከእርስዎ ምርጥ ግዜ ነው. እጅግ አስቸጋሪ እና ውስብስብ ሊሆኑ ይችላሉ.
በ "ሪል እስቴትስ" ውስጥ ቅናሽ የተደረገበት ቅናሽ እንዴት ነው?
ግዢው በሻጩ ከተሰጠ ገዢው በቀላሉ መቁጠሪያውን ሊቀበለው እና ሊቀበሉት ለተቀቀለው አካል መልሰው ሊልፈው ይችላል. ሁሌም ዘላቂ ነው. የግዢ አቅርቦቶች ልክ እንደ የግዢ አቅርቦቶች ልክ የሽያጭ ኮርፖሬሽን ፈርመው ለመፈረም በመወሰን ሻጩ ሌላ ቅናሽ ሊቀበለው ይችላል ማለት ነው.
ይህ ከተፈጸመ, በተለምዶ ሻጩ ኮንትራቱን ሊወስድ ይችላል.
የንብረት ተገኝነት ለማወቅ እና ምንም ቅናሾች ተገኝተው ወደ ተጣራዎች በመደወል በጣም የተለመደ ነው (በተለይ በሻጩ ገበያዎች) «እኛን የመቃወም አለን.» አንዳንድ ወኪሎች በዛ ዜና ተስፋ ይቆርጣሉ. ነገር ግን ግብረ-መልስ «ውጫዊ ነበር» እያለ ከገዛዬ ገዢ ወዲያውኑ የቀረበልኝን አቅርቦት በማቅረብ ከሽያጩ ገዢዎች አፍንጫዎች አስወጣቸዋለሁ.
በነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ የሚሆነው ነገር ሻጩ የሻጩን ሁለተኛውን ሻጭ ይቀበላል ከዚያም በቀላሉ የእርሷን ቅናሽ ከግምት በማስገባት የመጀመሪያውን ገዢውን ከጨዋታው ውስጥ በማስወጣት ነው. እውነቱን ለመናገር ቤቴን በሃዋይ በዚህ መንገድ ገዛሁ . የእኔን ቅሬታ ለመስረቅ በምወስንበት ጊዜ አንድ መዝጊያ ሰጭ ነበር. ሻጩ ሊቀበለኝ ስለማይፈልግ የዝርዝር ዋጋ አቅርቤያለሁ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.