ገንዘብ ማለት የቤቶች ልማት ዝርያን ከማስቀረትዎ በፊት ከብድር ሰጪው ገንዘብ እስከ ስልጣን ወይም ኪራይ ሂደትን የሚያመለክት ግስ ነው. ወለድ የሚከፍለው ከመዋዕለ-ጊዜው በኋላ ነው እንጂ ከመዘጋቱ በፊት አይደለም. ምክንያቱም የገንዘብ ማካካሻ ብዙውን ጊዜ ከመዘጋቱ አንድ ወይም ሁለት ቀን ስላለ ነው.
ብድር የሚሰጠው የገንዘብ አሠራር ከአሜሪካ እስከ አሜሪካ ይለያል. አብዛኛውን ጊዜ የገንዘብ ድጋፎች እስኪፈረሙ ድረስ እና የገንዘብ ድጋፉ ሁኔታዎች በሙሉ እስከሚሟሉ ድረስ የገንዘብ አያያዝ አይኖርም.
ለምሳሌ በካሊፎርኒያ ውስጥ የቤት ገዢው የብድር ሰነዶችን ከመድረሱ ከጥቂት ቀናት በፊት ይፈርማል. በሌሎች የአገሪቱ ክፍሎች, በተለይም የምስራቅ ኮስት (ኢስት ኮስት) ላይ, አንድ ገዢ የብድር ስምምነቶችን ሲፈርፍ, በዚሁ ቀን መዝጊያ ይደረጋል.
የቤት ግዢ ባለሙያዎ ከካሊፎርኒያ በጣም የተገነዘበ በመሆኑ ከታች ከደቡባዊ ካሊፎርኒያ የተለየ ቢሆንም, የእርዳታ ሂደቱ በሰሜናዊ ካሊፎርኒያ እንዴት እንደሚከሰት ነው. በመጀመሪያ, ከአራት አስርተ አመታት በላይ የገንዘብ ድጋፍ የተጠናቀቀው የ TRID መመሪያ አለን. በመልካም እምነት ጥናት እና በ HUD እና RESPA መካከል እና ከተለያዩ የመንግስት መመሪያዎች ጋር.
ብድርን ለመውሰድ ምን ያስፈልጋል?
የ TRID ሂደቱ አካል የብድር ሰነድ ከመፈረም ጥቂት ቀናት በፊት ለገዢው መዝጋት ይጠይቃል. ተገቢው ጊዜ ካለፈ በኋላ ገዢው የብድር ስምምነቶች ላይ እንዲፈርም ይፈቀድለታል. ብዙውን ጊዜ ህይወትን የሚፈርፍ ሆኖ የሚሰማው, በጣም ብዙ የሆኑ ወረቀቶች አሉ.
አንዳንዶቹ የወረቀት ስራዎች ከሌላው ጋር ተመሳሳይነት ያላቸው ይመስላሉ, እና አንዳንዶቹ ናቸው. ያም ሆኖ ለፕሮጀክትዎ ገንዘብ ማቀናጀት የሚፈልጉ ከሆነ ይህ ሁሉ መፈረም ያስፈልጋል.
የብድር ሰነዶችም እንዲሁ አሳሳቢ መሆን አለባቸው. በካሊፎርኒያ ውስጥ, ሁለት ተቀባይነት ያላቸው የመታወቂያ ዓይነቶችን ማዘጋጀት እና በተወሰኑ ሰነድ ላይ ፊርማዎን በህዝብ የህዝብ-ማሳወቂያ ማህበር ፊት ማተም ማለት ነው.
ብዙዎቹ የባለቤትነት እና የጥበቃ ኩባንያ ሰራተኞች የህዝብ የህዝብ ጠባቂ ናቸው. እርስዎ በሚመርጡበት ጊዜ በግል የቤትዎ ወይም በንግድዎ ተንቀሳቃሽ የስልክ ሰራተኛ ጋር በመለያ ይፈርሙ ይሆናል.
ሁሉም የብድር ሰነዶች እና የተከላካይ ወረቀቶች በሁሉም ወገኖች ሙሉ በሙሉ ፈርመዋል, የብድር ሰነዶቹን ለአማካሪው እንዲመለስ ይደረጋል. ይህ የጽሁፍ ደንብ ሁሉም የብድር ሁኔታዎች እንዲጠናቀቁ የሚጠይቅ ነው. የብድር ስምምነቶች ካልተፈቀዱ የብድር ሰነዶች በመጀመሪያ ደረጃ ያልተቀጠሩበት ሁኔታ ቢኖሩም, ብዙ ብድሮች ከማጠናቀቁ በፊት የብድር ሁኔታዎችን ይጠይቃሉ.
የብድር ሁኔታዎች የባንኩን ሁሉንም የገጾች ሂሳብ እንደ ደረሰኝ ሳይቀር እንደ የባለቤትነት ግምገማ ወይም የባለጉዳይ ቅኝት ሊጠይቁ ይችላሉ. ለአዳዲስ ቤቶች, ብድር እንደ አስፈላጊነቱ ሁሉም የብድር መያዣዎች ከመዘጋታቸው በፊት ሥራ ላይ እንዲውሉ ሊጠይቁ ይችላሉ. በ FHA ብድር አማካኝነት አንድ የብድር ሁኔታ አንድ ሰው በአካባቢው ዙሪያ ጠርዝ ላይ የሚገኘውን ጥቁር ቺፖችን ለመምረጥና ለመወገድ ሊጠይቅበት ይችላል. የብድር ሁኔታ ምን እንደሚያስፈልግ አታውቁም.
አበዳሪው የተፈጸመውን የብድር ሰነድ ካረጋገጠ በኋላ, አበዳሪው ብድርን ለመውሰድ ይዘጋጃል.
በአጠቃላይ ይህ ሁሉንም የብድር ገንዘብ ወደ ማዕረግ ወይም ተጣራ ኩባንያ ማገናኘት ማለት ነው. ሽቦው በመዝጊያው ተወካይ ሲደርሰው, ፋይሉ ለመመዝገብ ቦታ ላይ ነው. በሳክራሜንቶ አውራጃ ውስጥ, ቀኑን ሙሉ ለእኛ ብዙ የመቅጃ ጊዜያቶች አሉን. በሌሎች ግዛቶች ለመመዝገብ አንድ ጊዜ ብቻ ሊኖር ይችላል.
ይህ ማለት በእነዛ ክልሎች ውስጥ ብቻውን የተመዘገበ ጊዜ ለመቅሰም የሚያስችል የገንዘብ ድግግሞሽ በጣም ከተዘለቀ በቀጣዩ ቀን ግብይቱን አይዘጋም ማለት ነው. ብድር የሚሰጠው ደረሰኝ የቤትዎን ሽያጭ ለማቆም ወሳኝ ነው. የባለቤትነት መጠይቁ በተቀላጠፈ ጊዜ የብድር መጠባበቂያውን ለመቀበል እና ዕለቱን ለመዝጋት በሚችልበት ጊዜ የመጠባበቂያ ጽህፈት ቤትዎን ማጠናቀቅ ይችላሉ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው .
ምሳሌዎች ብዙ ግብይቶች የገንዘብ ድጋፍ የሚያደርጉት በአንድ ቀን ላይ ነው, ነገር ግን አንዳንድ አበዳሪዎች ከመዘጋቱ በፊት ባለው ገንዘብ ለመደገፍ ይመርጣሉ.