ጥሩውን የሞርጌጅ ተመን ለማግኘት እና ለማነፃፀር መሞከር ከባድ ችግር መሆኑን ቢነግርዎ ለማመን ይቸገሩ ይሆናል. ክርክርዎ ምናልባት እንደ Bankrate.com ወዳለው ታዋቂ ድርጣቢያ መሄድ ነው, እናም ሁሉም የሞርጌጅ መጠኖች እዚያው ለእርስዎ ለማየት እዚያው ይገኛሉ. ያላቸዉን አንዱ ነገር ግን ብድር ለማግኘት የሚያስከፍለው ዋጋ ነው. በተጨማሪ, ተመኖች ለውጥን ሊደረግባቸው ይችላሉ.
ክፍያው ዋስትና የለውም.
የሚገርመው እያንዳንዱ የፋይናንስ ሁኔታ የተለየ ነው. ምን አይነት የሞርጌጅ መጠን ሊኖርዎት እንደሚችሉ የሚወስኑ መሰረታዊ ምክንያቶች አሉ. ከእነዚህ ነገሮች መካከል አንዳንዶቹ:
- የሞርጌጅ ብድር ዓላማ. ዋናው የመኖሪያ ቤት, ሁለተኛ ቤት, ኪራይ ለመግዛት ብድሮችዎን ይከፍላሉ , ወይም በደመወዝ ውስጥ ከሌላ የመድሀኒት ማጣሪያ የተለየ ነው. የገንዘብ ማካካሻ ማጣሪያ ብዙውን ጊዜ ከተጠቀሰው ብድር የሚከፍለው እና ለተበዳሪው ገንዘብ አይሰጥም.
- የብድር መጠኑ ምን ያህል ነው? ብዙውን ጊዜ, ከፍተኛ ብድር ያለው ብድር ከፍተኛ የወለድ መጠን ይይዛል . አበዳሪዎች ለባንክ አደጋ የሚያደርሱትን ምክንያቶች ይመድባሉ, እና ዝቅተኛ ብድር-ተመን ጥምር ለአቅራቢው አደገኛ ነው. ለምሳሌ, $ 200,000 ዶላር ለመግዛት 50% ጥሬ ገንዘብ ካስቀመጡ, የእርስዎ ብድር 50% ብድር-ጥሬ ዋጋ (ሬስቶራንት) መቶኛ ይሆናል. በንብረት ላይ መክፈል ከነበራችሁ, አበዳሪው በከፍተኛ መጠን እኩልነት ይጠበቃል.
- የእርስዎ FICO ውጤት ምንድን ነው? ደረጃ አሰጣጥዎ ከፍ ያለ ሲሆን ይበልጥ የሚወደውን ወለድ መጠን ይጨምራል. አበዳሪው ከ 3 የብድር ሪፓርት ኤጀንሲዎች ሊያገኙት ከሚችለው በላይ የ FICO ውጤቶችን ለመወሰን የተለየ ሞተር ይጠቀማል.
- በኢዮብ ውስጥ ምን ያህል ሥራ አውቀዋል? በቅርቡ የቤት ገዢዋ ቤቷ ከመጠጣ ታግዳለች ምክንያቱም አሠሪዋ ጊዜያዊ ወኪል ስለሆነ የብድር መክፈያ መኮንኖቿ የምሠራበት ኩባንያ ስም እንደማያሳዩ በማስታወቅ ነበር. ያበደርኳት ብድር ውድቅ እንዳደረገ ሲደርስ ከ 3 ሰዓት ቆይታ አልቀረችም.
- በደለኛነት አለህ? እርስዎ (ወይም የቀድሞው ባለቤትዎ) ለክፍለ-ጊዜ እንዲከፈል የቀረበዎት, በድንገተኛ ቤት ውስጥ ተዳብረው, አጭር ሽያጭ አጠናቀዋል ወይም በማንኛውም ብድር ላይ ያልተከፈለ? የብድር ብድር እ.ኤ.አ. ከ 2007 ገበያ ከተፈፀመበት ጊዜ ጀምሮ ብድር መስጠቱ ተጨባጭቷል. አበዳሪዎች ከአቅም በላይ አይደሉም እናም ለየት ያለ ድብቅ ብድር አይመልሱም.
እነዚህን ነገሮች አብዛኛዎቹን ከድር ጣቢያ ላይ በበቂ ሁኔታ ማወቅ አይችሉም. ለግለሰብ, የብድር ብድር ባለስልጣን ጋር መነጋገር ያስፈልግዎታል. የብድር ማረጋገጫው መፈረም አለመቻልዎን ለማጣራት የብሬሚለርስ አጠቃቀምን ሁሉ በዝርዝር አልተዝኩም . ልዩ ባለሙያተኛ ትኩረት የሚጠይቁ ብዙ ብዥቶች አሉ. በሂሳብ አከፋፈል ንግድ ውስጥ ከአሁን በኋላ ሰዎች በጣም ጥቃቅን ናቸው.
የሚገርመው ነገር, የተሻለ የብድር መጠንን ለማግኘት እና ለማነጻጸር የሚሞክሩ ሰዎች ሁልጊዜ ከሚቀበሏቸው ደረጃዎች ጋር አይደርሱም. በዚህ ላይ ደግሞ ብቃት ያለው ምክር, መመሪያ ወይም አግባብ ያለው ብድር አይቀበልም. የሞርጌጅ ብድር ኃላፊዎች ልክ እንደ ማንኛውም ባለሙያ ናቸው. ጥሩ, መጥፎ እና በመካከል ውስጥ ያለ ሌላ ሰው አለ.
የሞርጌጅ ክፍያዎች በትክክል መፈጸም ናቸው
የግል የባንክ ማእከሎች (ቻናል ባንኮች) ካልሆነ በስተቀር ስለ እያንዳንዱ አስቀማጭ (ቢዝነስ) ብቻ አንድ ዓይነት የኪስ ቦርሳ ማግኘት ይችላሉ የእርስዎ LTV ቢያንስ 80 በመቶ እና የእርስዎ የ FICO ውጤት ከ 800 በላይ ከሆነ የእርስዎ የክፍያ መጠን ከአበዳሪው አሳዳሪ ጋር ተመሳሳይ ይሆናል.
በቀን ውስጥ በሚለወጥ የገበያ ሁኔታ, በአዳዲስ ማስተዋወቂያ ወይም ምርት ምክንያት የመገበያያ ዋጋዎች ሊያገኙ ይችላሉ. ነገር ግን ምናልባት ከ 125 በመቶ በላይ አይለውጥም. የአንድ ነጥብ 8 ኛ ነጥብ ነው.
በ $ 300,000 ዶላር ውስጥ የአንድ ነጥብ / 8 ኛ ነጥብ በአንድ ወር ለ $ 30 ብድር ከ 4.5 በመቶ እና 4.625 በመቶ የክፍያ የክፍያ ልዩነት ሊያመጣ ይችላል. ከ 360 በላይ ክፍያዎች ወደ $ 8,000 ዶላር ሊሆኑ ይችላሉ, ግን እውነታው ብዙ ሰዎች ከ 30 ዓመታት በፊት ይሸጣሉ እንዲሁም ይንቀሳቀሳሉ. ወይም ደግሞ ብድሩን እንደገና ያካሂዳሉ. ስለዚህ ይህ ልዩነት በ 30 ዓመት ጊዜ ውስጥ አልተከፈለም.
ከዚህም በተጨማሪ አበዳሪዎች ብድር እንዲከፍሉ አበዳሪዎቻቸው ያስከፍላሉ. እነዚህ ክፍያዎች, በተደጋጋሚ በመባል የሚታወቁት ነጥቦች, የዋጋ ቅናሾች እና መነሻ ወጪዎች, የሞርጌጅዎን መጠን ይቀንሳሉ. ዝቅተኛ የንብረት መጠን ማስታወቂያ ሲነበብ ከተመለከቱ, የተያዘ ነገር አለ. ምናልባት ያንን የብድር ገንዘብ ለማግኘት ነጥቦቹን ሊያስወጣዎት ይችላል.
ይህ ብድር የሚያገኙት ብድር ሳይሆን የተጣራ ብድር ሊሆን ይችላል. አበዳሪዎች ይህን ነጋዴዎች ብለው ይደውሉ ስለዚህ እርስዎ ይደውሉልዎታል, እና ጭስዎን እና መስተዋቶችዎን ወደ ውስጥ በማስገባት ሊያስታውሱ ይችላሉ. ጥያቄዎችን ይጠይቁ.
አንዳንድ ተበዳሪዎች የሞባይል ሂሳብን በነፃ መስመር ላይ ማግኘት እና ማወዳደር እንደሚችሉ ስለሚሰማቸው የመስመር ላይ ሞርጌጅ ብድርን መጠቀም ይፈልጋሉ. በድጋሚ, የመስመር ላይ ድርጣብያ ሙሉውን ታሪክ አይገልጽም. በሌሎች ግዛቶች የብድር ምንጭ የሆኑትን እንዲሁም የመስመር ላይ አበዳሪዎችን በሚጠቀሙበት ጊዜ ችግሮች ሊከሰቱ ይችላሉ. በቅርብ ቀን ከቺካጎ (ከቺካጎ) ጋር በኢንተርኔት አማካሪ አማካኝነት ከድርጅትዋ ጋር ተበደረ. ቺካጎ በካሊፎርኒያ ከሁለት ሰዓታት በላይ በመጓዝ የመገናኛ ግንኙነቶችን ያመጣል. እንዲሁም አበዳሪው በሳክራሜንቶ አንድ ሰዓት ርቀት ላይ በሚገኝበት ግዜ ስቶክተን ውስጥ የግብዓት ማኔጅመንት ኩባንያ ተጠቀሙ. ይህ ደግሞ ዝቅተኛ ግምት እንዲኖረው አድርጓል.
ምርጥ ብድር መጠንን ለማግኘት እና ለማነፃፀር ከመሞከር ይልቅ ከፍተኛውን ብድር ለማግኘት መሞከር እምችለው. በአብዛኛው የተሻለ አበዳሪ በአካባቢው ነው. በንብረት ተወካይዎ አማካይነት ባንኩ ወይም ሞርጌጅ ባንክ የሚከፈልዎት የዱቤ ብድር ሊሆኑ ይችላሉ. የንብረት ተወካዮች (ኩባንያዎች) በወቅቱ የኪራይ ሰብሳቢዎቹ ምን ያህል እንደተጠጋ የሚያውቁ ሲሆን ስህተቶችንም ይጠብቁ. የሞርጌጅ ብድር መኮንን ለእርስዎ ከሁሉ የተሻለውን አገልግሎት መስጠት እንዲችል እርግጠኛ ይሁኑ.
እንዲሁም, አንድ ቦታ የተሻለ ብድር መኖሩን በማወቅ የሞባይል ሂሳብ አቅራቢን ከመረጡ በኋላ የወለድ ተመኖችን አይከታተሉ. ያ የንቾት ፍሬዎችን ብቻ ይመራዎታል. ብዙ የምንቀበላቸው አበዳሪዎች ብድር ከቆለፉ በኋላ ገበያው ወደ ታች ከተስተካከለ ዝቅተኛ መጠንዎን ይቀይረዋል .
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.