የሞርጌጅ ብድር ፋይዳ መመሪያ እና ጥቅማ ጥቅም ነው
የሞርጌጅ ማሻሻያ (Mortgage Refinancing) ምንድን ነው?
ለአዲስ (ምርጥ ነገር) የተሻለ ብድርን መለወጥ በሚያስችል ጊዜ መልሶ የማሻሻል ሂደት ይከሰታል.
አዲሱ ዕዳዎ ከአሮጌው ገንዘብ ይከፍላል, እና ለአዲሱ ብድር ክፍያዎችን ይጀምራሉ.
- ተጨማሪ ለመረዳት: ማኒሞን - ፍቺ
የማዋለድ ጥቅሞች
አዲስ, በአግባቡ የተዋቀረ ብድር የፋይናንስ ሁኔታዎን ሊያሻሽል ይችላል. በተለይም ማድረግ የሚችሉት:
- ወርሃዊ ክፍያዎን ይቀንሱ
- የህይወት ዘመን የህይወት ወለድ ወጭዎች
- የተስተካከለ የፍጥነት ብድር ካለዎት አደጋውን ይቀንሱ
- ገንዘብን ለሌላ ዓላማ ያግኙ
- ዕዳን በማዋሃድ እና ታክስ ጥቅማ ጥቅም ማግኘት ይችላሉ
ከላይ የተጠቀሱትን ሁለት ሁለት ጥቅሞች ለመመልከት ቁጥራቸውን ለማራመድ ይረዳ ይሆናል. ዝቅተኛ መጠን ካገኙ የወርሃዊ ክፍያዎ እና የወለድ ወጪዎች እንዴት እንደሚቀየሩ ለማየት የብድር ሞካሪዎን ይጠቀሙ . ያሁኑ ወለድ ከአሁኑ ብድርዎ በላይ ለረጅም ጊዜ የሚቆይ ብድር ካሳለፉ በኋላ ሙሉ የሕይወት ዘመንዎ የወለድ ክፍያዎች ሊጨምሩ እንደሚችሉ ልብ ይበሉ.
ለማጣሪያ ብድር
እርግጥ, የሞርጌጅ ሪልሲንግን ማስመለስ ነጻ አይደለም. ብድርዎን ስለሰጡ ለአዲሱ አበዳሪዎ ክፍያዎችን ይከፍላሉ.
እንዲሁም ለህጋዊ ሰነዶች እና ለውጦች, ለብድር ቼኮች, ለግምገማዎች እና ለሌሎችም ተጨማሪ ወጪዎችን ሊከፍሉ ይችላሉ.
ብድር ተሰብስቦ " ምንም የመዝጊያ ዋጋ የሌለው " ብድር ቢሰጥም, እነዚያን ክፍያዎች እርስዎ ይከፍላሉ (ምንም እንኳን እርስዎ የማያውቁ ከሆነ). በአጠቃላይ ይሄ የሚከሰተው ከፍ ያለ የወለድ መጠን ነው.
ብድር የማውጣት ችሎታ ማዳበርን ይጠይቃል?
አሮጌውን ብድርዎን እና ጥቅሙን ማመዛዘን እና አዲስ ብድር መውሰድ ያስፈልግዎታል.
በአጠቃላይ, ዝቅተኛ የወለድ ተመን ወይም ክፍያ በመቆለፍ ገንዘብዎን ለመቆጠብ, ብድርዎን ለማጥበብ, ወይም እዳንን በተሻለ መንገድ ለመቀየር በሚያስችልበት ጊዜ ብድር መያዣ ማድረግ ጥሩ እንቅስቃሴ ነው.
ወጪውን ካወቁ በኋላ በጊዜ መጠን ምን ያህል ገንዘብ ይቆጥቡ እና ከመኖሪያ ቤት ብድር ሂሳብ ጋር ያጣመረ ማናቸውንም ቀጥተኛ ወጪዎችን ለመጠገን ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድ ይገምግሙ. ብድርዎን (ወይም ቤት ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ) ረዘም ላለ ጊዜ ዋጋ እንዲይዙ ይደረጋል ወይ?
ይህንን ማየት የሚቻልበት አንዱ መንገድ መሰረታዊ መተንተኛ-አልፎ ተርፎም ትንታኔ ነው- መቼ ነው የምትመጣው? ይሁን እንጂ ብዙ ሊታሰብበት የሚገባ ጉዳይ አለ.
ጥሩ ሀሳብ ሲኖር
አዲስ ብድር በሚጠቅምበት ጊዜ ብድር የማስያዣ ገንዘቡ ጥሩ ሀሳብ ነው. ጥሩ ሀሳብ ሊሆን እንደሚችል አንዳንድ ፍንጮች-
- የወለድ ተመኖች ዝቅተኛ ናቸው
- የመጀመሪያ ብድርዎን ካገኙበት ጊዜ የእርስዎ ክሬዲት ተሻሽሏል
- ብድርዎን ለረጅም ጊዜ ይጠብቃሉ
- ከፍተኛ አደጋ በሚጋለጥበት ብድር ላይ ከመጠን በላይ አለመፍጠር ይችላሉ
- ከወለድ ክፍያ ይልቅ ብድር ማግኘት ይችላሉ
ያንን ለመምረጥ አንዳንድ እገዛ ይፈልጋሉ? ሪኢንጂን (ሪኢንዲንግ) ለርስዎ ትርጉም የሚሰጥ ከሆነ እንዴት እንደሚነግሩ ይመልከቱ. ለትክክለኛዎቹ ምክንያቶች ብቻ ማጣሪያ ማቅረብዎን ያረጋግጡ.
መጥፎ ሃሳብ ሲሆን
ገንዘብዎን እንደሚያባክኑ እና አደጋን ለመጨመር ብድርዎን እንደገና ማስመለስ አለብዎት . አንዳንድ ጊዜ ዝቅተኛ ወለድ እና ወርሃዊ ክፍያ ሊከፈልዎት ይችላል - የዛሬ እርዳታ ሊያገኙትም ይችላሉ.
ቀስቅሴውን ከማስገባትዎ በፊት ሁሉንም ክፍያዎች ማካካስ መቻልዎን ማረጋገጥ አለብዎ.