የቤት ውስጥ ገዢዎች ስለአንድ ወኪሎች የሽያጭ ቁጥር ላይሰጡ ይችላሉ.
ሸማቾች በተመሳሳይ የሽያጭ አከራይ ወኪሎች በመሳሰሉ የማስታወቂያ አይነቶች ተገርፈዋል, ከሚገቧቸው ጥቂቶች ይልቅ ትርጉም ሊሰጡ ይችላሉ, በተለይ ከሚቀጥለው ሰው ይሻላሉ የሚል አቋም ሲኖራቸው. ምን እንድታምን ትችላለህ? እርስዎም ወይም እርስዎም ግድ ይሉኛል?
ዋናው መስመሩ ብዙ ሽያጭ እና ገዢዎች ከፍተኛ አምራች የመኖሪያ ቤት ወኪል ቢቀጥሩ ግድ አይሰጣቸውም.
ብዙ ሰዎች ስራው እንዲሰሩ እና ስራው በትክክል, በስነምግባር, በታማኝነት እና ያለ ድራማ ብቻ ነው የሚፈልጉት.
ይህ ሁሉ ምን ማለት ነው?
አንዳንድ ገዢዎች ወይም ሽያጩ አንድ ወኪል ከፍተኛ አምራች ከሆነ, ያ ወኪሉ በበቂ ሁኔታ ለመርዳት ስራ ስለሚያጣ መሆኑን ሊያስቡ ይችላሉ. በተለምዶ እንዲህ አይደለም.
በእውነተኛነት, ከፍተኛ አምራች ወኪል እና, በጋምቤር ወኪል መካከል ልዩነት አለ. አንድ የጅምላ ማስቀመጫ እጅግ ያልተለመዱ የሽያጭ ቁጥሮች የያዘ ሲሆን ይህም ዓመታዊ ገቢ ከ $ 500,000 እስከ 1 ሚሊዮን ዶላር ይደርሳል.
በተጨማሪም አመራሩን በማን እንደሚያወጣው እና እንዴት ደረጃ እንደተሰጠው ይወሰናል. ለአንዳንዶቹ ወኪሎች ከፍተኛ አምራች መሆን ማለት በአሁኑ ጊዜ ብዙ ያልተናገረው አንድ ሚሊዮን ዶላር የሚሸጡ የማይንቀሳቀስ ንብረት ማሸጥ ማለት ነው. ለምሳሌ, በ 1970 ዎች ውስጥ ስለሪልቴት ንግድ እያወራችሁ ከሆነ, አንድ ሚሊዮን ዶላር የሚያወጣው ምርት ትልቅ ነበር. የቤታቸው አማካይ የሽያጭ ዋጋ ወደ $ 80,000 ነበር.
ዛሬም እንኳን በየአመቱ ለ 12 ቤቶች በየዓመቱ 12 ቤቶችን በመሸጥ ለከፍተኛ የአምራችነት ደረጃ ወኪል ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ.
የችሎተሮች ቦርድ ዋና ባለሙያ ደረጃዎች
በመላው አገሪቱ ውስጥ የሚገኙ እያንዳንዱ የንብረት ባለሙያ ማህበር የራሳቸውን መስፈርት ለከፍተኛ አምራቾች ያቀርባል. ብቁ ለመሆን ብቁ ለመሆን የሚያስፈልጉ መስፈርቶች እንደ ገበያ ሁኔታ ይለዋወጣሉ. በ Sacramento Board of Realhers (ካክራሜንቶ) የቢዝነስ አማካሪዎች ከመረጡ, በማስተናገድ ክበባ ላይ ለመድረስ የሚያስፈልጉት ብቃት በማንኛውም ዓመት ውስጥ ይለያያል.
ለ "ጌታ" መሆን ማለት ከ 3 ሚሊዮን ዶላር እስከ 5 ሚሊዮን ዶላር ውስጥ በመግባት ቢያንስ 8 ወይም ከዚያ በላይ ልውውጦች ይኖሩታል ማለት ነው.
በካንኮክ ማይኒንግ ማይሬተርስ ኩባንያዎች ከ 180 ቤቶች በላይ ከ 20 በላይ ወይም ከዚያ በላይ ለሚሆኑት በከፍተኛ ዶላር እስከ $ 5 ሚሊዮን ዶላር በከፍተኛ ዶላር ይወጣሉ.
ደላላ ከፍተኛ ደረጃ አምራቾች ደረጃዎች
እንዲሁም እያንዳንዱ ዋና ዋና የንግድ አከራይ ለሽያጭዎቹ አመታዊ ሽልማቶችን ያቀርባል. ለምሳሌ 21 ኛው ክፍለ ዘመን ዓለም አቀፍ ሽልማት, ቢሮ እና የኩባንያ ሽልማቶችን ያቀርባል. ለክልል ምርት ሲባል የወርቅ ወይም ፕላቲኒየም, ፕሬዚዳንት ወይም አምባሳደር ሽልማቶች, እንዲሁም ከፍተኛውን 10 እና ተመራጭ የኪራይ ክለቦችን ጨምሮ የአገልግሎት ሽልማቶች አሉ. ሌላው ምሳሌ ReMax ለ 100 በመቶ ክበብ, የፕላቲኒም ክለብ, የሊቀመንበር ክበብ እና የአልማዝ ሽልማት ሽልማቶችን በመስጠት ውጤቶቹን ያከብራሉ.
ብቸኛ ወኪል ከፍተኛ አምራቾች ደረጃዎች
የንብረት ተወካዮች (አክሲዮክሲዎች) ስኬቶቻቸውን በሚያስችላቸው መንገድ አሳውቀዋል. አንዳንድ ወኪሎች እርስ በርስ ይጋራሉ ወይም በአንዳንድ ሁኔታዎች እንዲያውም ውሸት ናቸው . እነሱ ቁጥር ቁጥር 1 የሰራተኞች አካባቢ ባለሙያ ነኝ የሚል አቋም ባለው ቤት ውስጥ ምልክት ሊኖራቸው ይችላል , ነገር ግን በአመካቸው ውስጥ ስያሜ ሊኖረው ይችላል.
አንድ ተወካይ እነኚህን ሲያገኝ እንዲህ አይነት ዓረፍተ ነገር እንዲያሟላ መጠየቅ ይችላሉ.
አንዳንድ የሪል እስቴት ወኪሎች ቁጥር 1 ን በመደገፍ የተሸጠ ቤቶችን ቁጥር ሊጠቀሙ ይችላሉ. ተወካዩ በተጠቀሰው ክልል ውስጥ ከሚገኘው ከሌላ ወኪል ብዙ ቤቶችን እስከተሸፋነ ድረስ ይህ ትክክለኛ ምክንያት ሊሆን ይችላል. በሌላ በኩል ደግሞ 10 ቤቶችን ብቻ የተሸጠ ወኪል አንድ ሚሊዮን ዶላር ወይም ከዚያ በላይ የሚሆነውን አንድ ወኪል ተመልከቱ, ይህም የወቅቱ የአሜሪካ ዶላር ምርት መጠን ከ 10 ሚሊዮን ዶላር በላይ እንዲሆን አድርጎታል. ሌላ አምራች አምራች ወኪል 50 ቤቶችን ቢሸጥም ምርቱ ከ 10 ሚሊዮን ዶላር ያነሰ ከሆነ, ከ 10 ሚሊዮን ዶላር በላይ የሸጠው ኤጀንሲ በ 1 ኛ ዶላር ላይ የተመሠረተ የ 1 ኛ ደረጃ አምራቾች አሻሽሏል.
የአካባቢያዊ ከፍተኛ ደረጃ አምራቾች ደረጃዎች
የአምራች አምራቾች መመዘኛ በግለሰብ, በሪል እስቴት ቡድን እና በተወካይ ወኪሎች ላይ ከተመረጡ ወኪሎች ጋር ተቆራኝተው ወይም በተወሰኑ የሽሬ መጋራት ደረጃዎች ላይ ሊመዘገቡ ይችላሉ.
አንድ ደንብ ለሁሉም ደቡብ ፍሎረመንቶች ወይም ዲአይ ካውንቲ ወይም ማሊያ ከተማ አልፎ ተርፎም የሳውዝ ቢች አካባቢ ይገኙበታል, እስከ ኦቨር ኦውሪን ውስጥ አብዛኛው የውቅያኖስ ዳርቻዎች ቤቶችን ለመሸጥ ያህል ነው. የ Ocean Drive ን አምራች.
ኤጀንሲዎች ራሳቸውን ከሚወዳደሩበት የመለየት መንገድ ለማግኘት ይጥራሉ. የራስዎን አስተያየት ለመመስረት የሁኔታዎች ማረጋገጫዎችን ይመልከቱ. ስለአንድ ተወካይ ማስታወቂያ ወይም የይገባኛል ጥያቄ አጠራጣሪ ካልሆኑ ተወካዩን ለርስዎ እንዲያብራራልዎት ይጠይቁ. ነገር ግን በንብረት ተወካይ ሽልማት ወይም በራስ ላይ በተመሠረተ የይገባኛል ጥያቄ ላይ ብቻ የተመሰረተ ወኪል አይቀጥርም . እርስዎ የሚያምኗቸውን ተወካይ ይግዙ እና ግብይትዎን ለመዝጋት ከሚያስፈልግ ተሞክሮ ጋር ይፈልጉ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, BRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በሳክራሜንቶ ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.