የሪል እስቴት ወኪል ለመከራየት ዋና ምክንያቶች

ትምህርት እና ልምድ

02 ወኪሎች ቢላንት ናቸው

ወኪሎች አይፈለጌ መልዕክትዎን ከየቤትዎ ማሳያዎች እና ጉብኝቶች ይወጣሉ. አዳዲስ ቤቶችን ገዢ ከሆኑ የንብረት ተወካዩ ሰይፉን ያጥፋብና የሻጩን ተወካዮች በአፋጣኝ ያደርጉታል, እንዳይረከቡ ወይም እንዳይነቀሱ ይከለክሏቸዋል. ሻጭ ከሆኑ, የእርስዎ ወኪል ከየትኛውም ቦታ ወደሌለ ወደማይመሩ እና ሁሉንም ጥሪዎች ገዢዎች ያደረጉትን የስልክ ጥሪዎች ያጣራል .

የውስጥ እውቀት

ኤጀንሲዎች ጠንከር ያለ ዕውቀት አላቸው, ወይንም ስለ አካባቢዎ ምን እንደሚፈልጉ ያውቃሉ. በትምህርት ቤቶች, በወንጀል ወይም በስነ-ህዝብ ዙሪያ ተጨማሪ መረጃዎችን ማግኘት በሚችሉበት አቅጣጫ በመጠቆም እርስዎን ተመጣጣኝ ሽያጭ መለየትና እነዚህን እውነታዎች ለእርስዎ ማስተላለፍ ይችላሉ. ለምሳሌ, አንድ ጎዳና ቤት ወደታች በ 350,000 ዶላር ገበያ ላይ እንደሚገኝ ታውቅ ይሆናል, ነገር ግን አንድ ወኪል በገበያ ውስጥ ከ 65 ቀናት በኋላ እና ከተጣራ ሁለት ጊዜ በኋላ ወደ 285,000 የአሜሪካ ዶላር ሲያድግ እና እንደሚሸጥ ያውቃሉ.

04 የዋጋ አመራር

አንዳንድ ሰዎች የሚያምኑት በተቃራኒ ወኪሎች ለሻጮች ወይም ገዢዎች ዋጋዎችን አይመርጡም. ሆኖም አንድ ወኪል ትክክለኛ ደንበኞችን ለራሳቸው ለመምረጥ ይረዳል. አንድ ዝርዝር በ 7% ከሆነ, ለምሳሌ, አንድ ወኪል ለሽያጭ 7% የተወሰነውን ወለድ አለው ነገር ግን ደንበኛው 93% ወለድ አለው. የሽያጭ ወኪሎች ገዢዎቹ መረጃ ሁሉ እንዲሰጣቸው እና ዋጋ ለመምረጥ ይጠይቃሉ. ከዚያም በገበያ አቅርቦት, ፍላጎትና ሁኔታ ላይ በመመስረት ተወካዩ የትብብር ስትራቴጂን ይፈጥራል.

05 የገበያ ሁኔታዎች መረጃ

የንብረት ተወካዮች የገበያ ሁኔታዎችን ይፋ ሊያደርጉ ይችላሉ, ይህም የእርስዎ የመሸጥ ወይም የመግቢያ ሂደትን ያስተዳድራል. እንዴት እንደሚቀጥሉ ያሉ ብዙ ነገሮች. እንደ ተመሳሳይ ቤቶች በአንድ ካሬ ጫማ ዋጋዎች, በአማካይ እና በአማካይ የሽያጭ ዋጋዎች, ገበያ በአማካይ በቀን እና በተዘረዘሩ ዝርዝር ውስጥ ከተሸጡ ዝርዝሮች መካከል, እርስዎ በመረጡት ውሳኔ ላይ ከፍተኛ ተጽእኖ ይኖራቸዋል.

06 ሙያዊ አውታረመረብ

የንብረት ተወካዮች ከሌሎች ባለሙያዎች ጋር ግንኙነቶችን ያገናኘዋል, አብዛኛዎቹም እርስዎ መግዛት ወይም መሸጥ የሚያስፈልጋቸው አገልግሎቶች ይሰጣሉ. በሕጋዊ ተጠያቂነት ምክንያት ብዙ ወኪሎች ከሌላ ግለሰብ ወይም ኩባንያ ሌላ ሰው እንዲመክሩት አያመነቱም, ነገር ግን ለሽያጭ ብቁነት, ብቁነት, እና ተወዳዳሪ የዋጋ አወጣጥ አላቸው. ኤጀንሲዎች ከእርስዎ ጋር የተጣሩ ማጣቀሻዎች ዝርዝር እና ጥልቅ ጥናት እንዲደረግልዎ ለመርዳት የዳራ መረጃን ይሰጡዎታል.

07 የማስተማር ክህሎቶች እና ሚስጢራዊነት

ብዙዎቹ ገዢዎች እና ሻጮች ከሌሎች በተቃራኒው ከሽያጩ የስሜት ሕዋሳት እራሳቸውን ማስወገድ ስለሚችሉ ከፍተኛ ብቃት ያላቸው ተኪዎች በትክክል ይደራደራሉ. የሥራ ዝርዝራቸው ክፍል ነው. መልካም ወኪሎች ገዢዎች ለሻጮች እና በተቃራኒው መላክ አይለኩም. የደንበኞቻቸውን ጉዳይ በተሻለው መንገድ ለማቅረብ የሰለጠኑ ባለሙያዎች ናቸው እና የደንበኛን መረጃ ከሌሎች ከተወዳጅ ፍላጎቶች ጋር ለማቆየት ይስማማሉ.

08 የወረቀት ሥራዎች መጠኖች ማዘጋጀት

የአንድ-ገጽ ተቀማጭ ደረሰኞች በ 1970 ዎቹ መጀመሪያ ላይ ሰፊ ነበሩ. የዛሬው ግዢ ስምምነቶች አስር ገጾች ወይም ከዚያ በላይ ያካሂዳሉ. ይህ በአካባቢው ባሕላዊ መመሪያ መሰረት የፌዴራል እና መንግስታዊ ፈቃድ የተላለፈባቸው መረጃዎችን ወይም መረጃን አያካትትም. በአብዛኛው ሪል እስቴትስ ፋይሎችን ከአንድ እስከ ሦስት ኢንች ወረቀት. አንድ ጥቃቅን ስህተቶች ወይም ግዴታዎች በሺዎች በሚቆጠር የፍርድ ቤት ሊያሸንፉዎ ይችላሉ. በአንዳንድ ሀገሮች, ጠበቆች ስለገለጻዎች, ስለ ጥሩነት አመሰግናለሁ.

09 ከተዘጋ በኋላ ጥያቄዎችን ይመልሱ

ምንም ችግሮች ሳይኖርባቸው በጣም ፈጣን የሆኑ ልውውጦች ሳይቀር ወደ ኋላ ሊመለሱ ይችላሉ. ለምሳሌ የንብረት ግብር መገምገሚያዎችን, የዲፖል ማህተሞችን ወይም የሽያጭ ግብርን የሚሰበስቡ ባለስልጣኖች ከወራት በኋላ በኋላ ከወራጅ ወጪዎች ሊወርድና ደረሰኞች ሊወዛወዙ ይችላሉ, ነገር ግን ለአንድ ወኪልዎ አንድ ጥሪ ግራ መጋባት ይችላል. ከመዝጊያው ደስታ ውስጥ ችላ ተብለው የሚታዩ ብዙ ጥያቄዎች ብቅ ሊሉ ይችላሉ. ጥሩ ወኪሎች ለመርዳት ዝግጁ ናቸው. መልካም እና ታማኝ ሰራተኞች ለራስዎ ለመከላከል እራስዎን በአፈር ውስጥ አይተዉዎትም.

10 ለወደፊቱ ንግድ ግንኙነቶች ያዘጋጁ

የአንድ ወኪል ስኬት እና በሪል እስቴት ውስጥ ያለማቋረጥ ሙያ አመላካች አመላካች ነው. ኑሮአቸውን ያለማቋረጥ በድጋሚ በማተኮር አዲስ ሥራ ቢሰሩ ጥቂት ተወካዮች በሕይወት ሊተርፉ ይችላሉ. ይህ አጽንዖት የተወሰኑ ደንበኞች ደስተኛ እና እርካታ እንዲያገኙ ጠንካራ ማበረታቻዎችን ያደርጋሉ. ከዚህም ሌላ ወኪል እንደገና ለመቅጠር በሚፈልጉበት ጊዜ በንግድ ስራው ውስጥ የሚቆይ ወኪል ለእርስዎ ይሆናል. ብዙ መረጃዎችን እንዲያውቁ እና እንደተገናኙ እንዲቆዩ ብዙ ጊዜ በየጊዜው የገበያ ዝውውሮችን ይልክልዎታል.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}