ተጨማሪ የአገልግሎት ማስተናገጃ ገዢዎች ሙሉ አገልግሎት ማግኘት ይችላሉ?
የገበያ ቦታ አይነት
- በአሁኑ ጊዜ በሻጭ ገበያ ውስጥ ከሆኑ, ቤቶች ብዙ ዝርዝሮችን አገልግሎቱን የያዙትን ደቂቃ እየሸጡ ሊሆን ይችላል. ሁለት እግር ያላቸው ሁለት ዓይነቶቿን ወደ ኋላ ወደ ማይሬቲንግ ኤ ኤልኤች (MLS) ሊያርፉ እና ቅናሽ ማግኘት ይችላሉ. ሊያገኙት የሚችሉት ከፍተኛው ዋጋ ይሆን?
- የሻጭ ገበያዎች ከገዢዎች አቅርቦት ሲበልጥ የገዢዎች ገበያዎች ይገኛሉ. በእነዚህ ገበያዎች ውስጥ, አንዳንድ ቤቶች በጭራሽ አይሸጡም. ይህ የሙያ እና የተጨማሪ ስራ ዋጋ የሚከፈልበት ነው. በዋጋው ከፍተኛ ዋጋ የሚሸጥ ዝርዝሮች በተለምዶ ለሽያጭ የተሸጡ, ለሽያጭ የተሸጡ, ለሽያጭ የቀረቡ እና በደንብ የሚታዩ ናቸው.
MLS እና ኢንተርኔት
አዲስ ዝርዝሮች ያለምንም ፎቶ ሳያሳዩ MLS ን ቢመታሁ በጣም ይረብሸኝ ምክንያቱም ምክትል እና ገዢዎች ያለአንዳች አስተሳሰብ እያስተላለፉኝ እንደሆነ አውቃለሁ. ብዙ የብዙ ዝርዝር አገልግሎቶች ዛሬ ከ 8 እስከ 12 ፎቶግራፎችን ይቀበላሉ. በዚህም ምክንያት ብዙ ሙሉ አገልግሎት ወኪሎች ባለሙያ ፎቶ አንሺዎችን ይቀጥራሉ እና የሚያስፈልጉትን ፎቶግራፎች በእጥፍ ይሞሉ.
- የፕሮቴክስታፈ ሓሰኞች በብርሃን ውስጥ በጣም ብርሀን, ጥሩውን ማዕዘኖች, የበለጠውን ንፅፅር እና ቀለም ያላቸውን ለመምረጥ በፎቶዎች ውስጥ ለመፈለግ ብዙ ጊዜን ይጥላሉ.
- አዎንታዊ ባህሪያትን ለማጎልበት ፎቶዎች የተሰበሰቡና መጠናቸው የተስተካከለ ነው.
- እያንዳንዱ ፎቶግራፍ ሙሉ ለሙሉ ማራኪ መግለጫ ያለው MLS ውስጥ ይገባል.
በበርካታ የደንበኞች አገልግሎት ምትክ ከፕላነር ወይም ከንብረት ተወካዩ ይልቅ ፎቶግራፍ ሳየሁ, የማይረባ የቤት አከራይ ተወካይ ወይም ደንበኞቿ ንብረቱን በአግባቡ ለመግዛት በቂ ደመወዝ የማያሟላ ነው.
ምልክት
ብዙ የእናቶች ብስክሌትና የሽያጭ ተባራሪዎች ለሙያ ማሳመጃዎች ገንዘብ አያወጡም ምክንያቱም እነሱ በእሱ አለመስማማት ወይም ማሟላት ስለማይችሉ ነው.
መልካም የምልክት ማሳያ ነጻ ማስታወቂያ ነው. ብዙ ሙሉ አገልግሎት አቅራቢ ድርጅቶች ማስታወቂያ ያስታውቃሉ:
- ዋናው የቢሮ ስልክ ቁጥር
- የወኪል የግል ሞባይል ስልክ ወይም የድምጽ ፖስታ ቁጥር
- ለተጨማሪ መረጃ የድር ጣቢያን
- ምናባዊ የንግድ አገናኞች
- ይህ ቤት ከሌሎች በአካባቢው ከሌሎች የተለየ እንዲሆን የሚያደርግ ልዩ መረጃ
የማስታወቂያ መሳሪያዎች
የሙሉ-አገልግሎት ኩባንያዎች ጥራቱን የያዙ ናቸው, ይህ ማለት ባለ አራት ባለ ቀለም ባረጁ እና አራት ቀለም ቀጥታ ደብዳቤዎች ናቸው. በጎረቤቶች ፊት ለፊት ለቆዩ ጎረቤቶች በፎቶ ኮፒዎች ላይ ቅዥዎችን ለቅቆ ሲወጡ. ሙሉ-አገልግሎት ግብይት የመጀመሪያ ክፍል ነው.
ክፍት ቤቶች
ሁሉም ቤቶች ለቤት ክፍት ናቸው ትክክል አይደሉም, ነገር ግን የሚጣጣሙ ናቸው. ይህም ማለት ገዢው ጭቆና እንዲሰቃዩ ወይም እንዲቀፍሩ ሳያደርጉ በቤቱ ውስጥ ያሉትን ገላጭ ገፅታዎች በመጥቀስ ወደ ውስጥ የሚገቡ ገዢዎችን መስራት ማለት ነው. ተሞክሮ ያለው የሽያጭ ሰው አገልግሎት ያስፈልገዋል. ብዙ ቅናሾች የሽያጭ ሰዎች ቤት እንዳይከፈቱ እምቢ ይላሉ.
ሙሉ-አገልግሎት ወኪሎች ምክር ሰጪዎች. ሻጩ ቤቱን ለመግዛት የወሰነቀው ምን እንደሆነ እና ይህ ጊዜ እንዴት እንደተከሰተ ያውቃሉ. ከዚያም ይህንን እውቀት በከበቡ ቤቶች ይጠቀማሉ. ለምሳሌ አንድ ሻጭ መጀመሪያ ለመጀመሪያ ጊዜ ወደ ገንዳው ለመውጣት ስትመጣ ጊዜው እንደመጣ ነገረችው እንበል. ወደ ባለቤቷ ዞር ስትል "ይህ ቤት ለመግዛት አቅም እንደሌለን ላምን አልችልም." በተከፈተ ሰዎች ላይ ጥሩ ሽያጮች ገዢዎች በዛው ቦታ በገንዳው ውስጥ እንዲቆዩ ይጠይቃቸዋል.
ከዚያም የሻጩ የመጀመሪያ ግጥሚያ ያካፍላሉ.
ድርድር
ሪል እስቴት በጣም ውድ ውድድር ነው, እናም በተመሳሳይ ዝርዝር ላይ የሚጣሉ በርካታ ወኪሎች አሉ. ዝርዝሩን በሚይዝበት ወቅት ሙሉ አገልግሎት አቅራቢው ጥሩ ድርድርን ያቀርባል, በሚያቀርቡት ጊዜ ከጎንዎ በኩል የሚፈልጓት ሰው ማለት ነው . አስብበት. ምክንያታዊ እንደሆኑ የሚሰማቸውን ዋጋ እንዲከፍሉ ሊያግባቡዎት የሚችሉ ኤጀንቶች አንድ ገዢ ዋጋዎን እንዲከፍሉ ሊያሳምን ይችላል. በመጨረሻም, ለእርስዎ ተጨማሪ ገንዘብ ማለት ነው.
የመጨረሻ የሽያጭ ዋጋ
አንዳንድ ጊዜ ሙሉ አገልግሎት አቅራቢዎች ዝርዝሮች ያጣሉ ምክንያቱም ሻጩ በሞቃት አየር ላይ እና ዝቅተኛ ክፍያ ላይ ተመስርቶ ከፍተኛ ዋጋ እንደሚሰጣቸው ቃል ገብቷል. በወር ዋጋዎች ውስጥ ከአንድ ወር በኋላ በ MLS የሚቀርቡ ዝርዝሮች ናቸው. የዋጋ ቅነሳው ዋጋ በጣም ዝቅተኛ ነው , ከተጣራ ኤጀንሲዎች መካከል የሚኖረውን ልዩነት በጣም የሚበልጥ ነው!
በነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ, ሻጮች ዝቅተኛ አገልግሎት ያገኙ ሲሆን, በሽያጩም ገንዘብም አጡ.
እርስዎ ከሌላው 1 ወይም 2 በመቶ ያነሰ ከሚከፍሉት ወኪል ጋር መወሰን ካልቻሉ የቤቶችዎ ዋጋ እንዲሸጥ አምስት በመቶ የሚሆነውን የሽያጭ ዋጋዎን መቀነስ አለብዎት ብለው ያስቡ. ኤጀንቶች የወሰዷቸውን የ 24 ወራት የዋጋ ቅነሳዎችን እንዲያሳዩዋቸው እና እንዲወዳደሯቸው ይጠይቁዋቸው.
ምን ያህል ሰዎች ይሠራሉ?
ኤጀንሲዎች በአሸናፊዎች ይከፈላሉ. ደላላዎች የተወሰነውን ድርሻ, አንዳንዴም 50% ይቆያሉ, እናም ቀሪውን ለትስሉክ ይክፈሉ. ከዚህ ውስጣዊው ወኪል የራሷን ቀረጥና ታክስን ይከፍሏታል, ይህም በቀላሉ ከ 50% ቱ መረብ ይቀበላል. የዝርዝሩ ተወካይ እውነተኛ የደመወዝ ክፍያ ከግማሽ ብር ከግማሽ እስከ 30 በመቶ ይሆናል. ሙሉ-አገልግሎት ኤጀንሲዎች በተቃራኒው ከራሳቸው ተቆጣጣሪዎች በላይ ብዙ ነገሮችን ያጠፋሉ. በአገልግሎቱ ላለመክተት ፈቃደኛ ባለመሆኑ የበለጠ ክፍያ እንዲከፍሉ ይደረጋል.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.