በምንም ፍላጎትዎ ውስጥ ምንድነው?
አንድም / ወይም ሁኔታ አይደለም
Realtor ቤትን ለመግዛት የቤት ንብረት ተወካይ ወይም ጠበቃ ለመቅጠር ከጠየቁ የንብረት ተወካዩ ለንብረት ተወካዩ ምክር እንደሚሰጥ ይጠበቃል. በሌላ በኩል ጠበቃው ምን ዓይነት ተወካይ የተሻለ እንደሆነ ከጠየቁ - ጠበቃና የንብረት ተወካይ - ጠበቃ ምናልባት ለጠበቃ ይቅጠር ይሆናል. እያንዳንዱ ሙያ የራሱ ጠበቃዎች ቢኖራቸውም ከሁሉ የተሻለው መፍትሔ ግን ከእነዚህ አማራጮች ውስጥም አይደለም.
ሁለቱም አማራጮች ናቸው.
አሁን ምን እያሰቡ እንደሆነ አውቃለሁ. ቤት እየገዙ ከሆነ, አንድ ተወካይ እርስዎን እንዲወክልልዎት እየከፈሉ አይደሉም, ሻጩ እየከፈለው ነው. ስለዚህ ጠበቃ ለመቅጠር ገንዘብ ሳያስወጡ ለምን ገንዘብ ማውጣት ይፈልጋሉ? አንዳንድ ገዢዎች ህጋዊ ጥበቃዎችን እና ምክሮችን ብቃት እና ብቁ የሪል እስቴት ጠበቃ ሊያቀርበው ይፈልጋሉ.
ጠበቃ ለመቅጠር እና ለአንድ ቤት ለመግዛት ወኪል
ከአንዳንድ የህግ ባለሙያዎች ጋር ከተወያዩ ጠበቃ ሁለት አገልግሎቶችን ሊያቀርብ ስለሚችል ጠበቃ መያዝ እና የንብረት ተወካይ መሆን የለብዎትም ይላሉ. በእንደዚህ አይነት ችግር የተነሳ ጥቂት የህግ ባለሙያዎች የሪል እስቴትን ይሸጣሉ. ብዙውን ጊዜ የማይለብሱ ኮፍያ ነው. ጠበቆች አንዳንድ የተለመዱትን ሠፈርዎች, የተመጣጣኝ የገበያ ትንታኔ እንዴት እንደሚያዘጋጁ , የሪል እስቴት ኮንትራትን, ወይም ስለ ዝርዝር ተወካዩ ወይም ስለ ሪል እስቴስቶች ምንም አይነት ነገር አለመኖራቸውን, ለአጠገኛም ሆነ ለማናቸውም ጥገናዎች አለመመቻቸት, ብዙ ስራዎች ልምድ ያለው ገዢ ተወካይ ያከናውናሉ.
በሌላ በኩል የንብረት ተወካዮች የህግ ምክር አገልግሎት ለመስጠት ፈቃድ የላቸውም. ይህ ማለት ምንም እንኳን ህጉን ሳይጥሱ መልስ ማግኘት ቢችሉም እንኳ ህጋዊ ጥያቄን መመለስ አይችሉም. የህግ ባለሙያነት ህጉን ለመከተል ከሞከረች የንብረት ባለቤትነት ፍቃድ ሊጠፋ ይችላል.
በ "ሪል እስቴትስ" እና በህግ ጥያቄ መካከል ያለው ልዩነት
እንደ አለመታደል ሆኖ በርካታ የሪል እስቴት ደንበኞች በሕጋዊ ጥያቄና በሪል እስቴት መካከል ጥያቄን መለየት አይችሉም.
ለሪል እስቴት ከሆነ, ብዙ ገዢዎች እንደ ህጋዊ ጥያቄ አያዩትም. በተጨማሪም አንድ ወኪል ህጋዊ ምክርን መስጠት አለመቻሉን በመገንዘብ እራሳቸውን ተረግጠው ሲጨርሱ እንደዚህ ይላሉ. እነሱም " እሺ, ህጋዊ ጥያቄን አልጠይቅሽም, ግን ርዕስ እንድይዝ እንዴት ታስባለህ?" ይላሉ. የትኛው ህጋዊ ጥያቄ ነው.
አሁን አንድ ገዢ በአፈር ውስጥ ስንት ስኩዌር እግር እንዳሉ ማወቅ ቢፈልግም, 43,560 የሆነ ለመሆኑ አንድ ወኪል ይህን ጥያቄ ይመልሳል. ነገር ግን አንድ ገዢ የጋራ ድዌቭመንት መስተንግዶ ችግር ምን እንደሆነ ማወቅ ከፈለገ ይህ ህጋዊ ጥያቄ ነው. አሁኑኑ, እርስዎ በአስተያየት ያስቡ ይሆናል, የንብረት ተወካይ ምን ምን ጥሩ ነው ከዛም ስለ ሪል እስቴት ማንኛውንም የህግ ጥያቄዎች መመለስ ካልቻለ? በዚህ አስተሳሰብ ላይ ብቻዎን አይሆኑም. ለገዢው ተስፋ አስቆራጭ ነው.
ሌላ ምሳሌ ይህን የግዢ ውል ለማስቀረት እና የእኔን ተቀማጭ መልሼ ማግኘት እችላለሁን? እንደገና, ህጋዊ ጥያቄ እንጂ የሪል እስቴት ጥያቄ አይደለም. ልምድ ያለው ወኪል በአስቸኳይ የገንዘብ ደረሰኝ መመለስን በተመለከተ በግዥ ኮንትራቱ ውስጥ ያለውን አንቀፅ ሊያመለክት ይችል ይሆናል. ከትክክለኛው ልምዷ ጋር ብዙውን ጊዜ ምን እንደሚሆን ትገልጻለች, ነገር ግን ለገዢው ለሻጩን መክሰስ ወይም የተያዘውን ገንዘብ ለመጠበቅ አይችልም. ይመለሱ. የገዢው ተቀማጭ ገንዘብ አደጋ ላይ እንደደረሰ ካወቁ ደንበኞቿ እነዚህን ጉዳዮች እንዴት እንደተወጧት አንዳንድ ሁኔታዎችን ሊያካፍላት ይችል ይሆናል ነገር ግን በመጨረሻም አንድ ገዢ ህጋዊ ምክር እንዲያገኝ ያስገድዳል.
The Bottom Line
የገዢው ተወካይ ማገዝ ስላልፈለገች የሕግ ምክር መስጠት አልቻለችም. በተጨማሪም, ህጉን ከተላለፈች እና ህጋዊ አስተያየት ከተናገረ, ገዢው ለማንም ሊተማመን አይችልም. የሕግ ባለሙያዎች በአብዛኛው በሰዓት ጥቂት መቶ ዶላር ያስከፍላሉ. በአጭር ጊዜ መወያየት አንድ ገዢ የሕግ ባለሙያውን ለመክፈል ስላልፈለገ ብቻ ከህግሩ ለማውጣት ከመሞከር የተሻለ የህግ ምክር ማግኘት ነው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.