ወደ ባለቤት ወይም በተከራይ ተከራይ ማከራየት
ብዙ የቤት ኪራይ ቤቶችን ከቤት ኪራይ ጋር ለማቀናጀት, ገዢው / ተከራይ ለወደፊቱ ቤት ለመግዛት "አማራጭ" አለው. እስከዛው ጊዜ ድረስ, ባለቤቱ / ንብረቱ የቤቱን ትክክለኛ ባለቤት ነው. የባለቤቱ / የባለንብረት ስም በህጉ ላይ ነው, እናም በቤት ውስጥ ለቤት ኪራይ ክፍያዎች (ካለ) በኣጠቃላይ ሃላፊነት ያለው ሰው ነው ማለት ነው.
አንድ ተከራይ ቤት አንድ ቀን መግዛት ይችላል, ነገር ግን ተከራይ ለመግዛት ግዴታ የለበትም . ከዚህም በላይ ስምምነቱ ይወልዳል, እናም ገዢው / ተከራዩ ቤቱን ሙሉ በሙሉ ላይኖር ይችላል.
የባለቤትነት ፋይናንሻ ጥቅም ላይ ሲውል, የንብረት ባለቤትነት መጀመሪያ ላይ እጁን ይለውጣል. ገዢው / ተከራዩ በሚዘጋበት ጊዜ አዲሱ ባለቤት ይሆናል. ገዢው የቀድሞውን ባለቤት (ምናልባትም ለበርካታ አመታት) ከገዛው የቤት ኪራይ ዋጋ ጋር በጣም ተመሳሳይ በሚመስል መልኩ ይከፍላል, ነገር ግን ገዢው ከተፈጸመ በኋላ ከተፈጸመ በኋላ ላይ - እሱ ከተከፈለ በኋላ - ሊከሰት ወይም ሊከሰት ለሚችል ግዢ ሊሠሩ የሚችሉ ሌሎች ክፍያዎች).
ተመሳሳይነት, አደጋ
ምንም እንኳን የቤት ባለቤትነት ከሻጩ የገንዘብ ድጋፍ በጣም የተለየ ቢሆንም, አንዳንድ ተመሳሳይነት አለ. በየትኛውም ሁኔታ ገዢው ከሌላ ሥፍራ ብድር እስኪያገኝ ድረስ ገዢው ለሻጩ ክፍያዎች ሊፈጽም ይችላል (ባብዛኛው ገዢው ከባንክ ወይም የብድር ሒሳብ አቅራቢ ጋር ብድር ወዘተ ).
በዚህ ጊዜ ገዢው ለግብርና ብድር ብቁ ለመሆን ብድርን ለመገንባት ይሰራል. በድጋሚ, ዋናው ልዩነት ባለቤትነት ሲተላለፍ የተመለከተ ነው.
የባለቤትነት ለውጥ አስፈላጊነት ጊዜ አስፈላጊ ነው ምክንያቱም እያንዳንዱ አካል የንብረት ባለቤት መሆንን ወይም አለመሆኑን በተመለከተ የተለያዩ አደጋዎች ስላሉት ነው.
ለምሳሌ, ለቤት ሽያጭ በገበያ ውስጥ ገዢዎች የባለንብረቱ / የባለንብረቱ የቤት ኪራይ ክፍያ እንዳይፈጽም እና በንብረት ላይ የተጣለበትን ንብረት ሳይወስዱ አደጋ ላይ ይጥላሉ - በዚህ ጊዜ የገዢ ገንዘቡ ከሻጭ እርዳታን (ወይም ቤት መግዛት የተሻለ ሊሆን ይችላል). ከባህላዊ ብድር ጋር). ገዢዎች ወርሃዊ ክፍያዎች ማድረግ ካልቻሉ (በተለይ ባለቤቱን ሁኔታውን በጥሩ ሁኔታ ከተጠቀመበት) ጉዳዩን ሊያስወግዱ ይችላሉ.
ከላይ የተጠቀሱትን ምሳሌዎች በቤት ውስጥ ባለቤት መሆን ምንጊዜም የተሻለ ሊሆን ይችላል ብለው ሊገምቱ ይችላሉ, ነገር ግን ባለቤቶች ለሀሰት ከፍተኛ አደጋም ይወስዳሉ ብለው ያስቡ ይሆናል. ባለቤቶች ለገንዘብ ሲያቀርቡ ለሽያጭ ብዙ ናቸው. ገዢው የማይከፍል ከሆነ (ወይም ' ብድር ማግኘት አለብዎት), ሻጩ በቤት ውስጥ ሊያሳርፉ ይችሉ ይሆናል. ይህም ማለት ህጋዊ ክፍያ መክፈል እና ገዢውን ከቤት ማስወጣት, ሌላ ገዢ ማግኘት አለመቻል ማለት ነው.
ከሁለቱም አይነት ፕሮግራሞች, ብዙ ችግሮች እና ነገሮች ሊበላሹ የሚችሉ ነገሮች አሉ, በንብረቱ ፍላጎት ላይ ሁለት (ወይም ከዚያ በላይ) ፓርቲዎች ስላላቸው አስገራሚ መሆን የለበትም. ከነዚህ አካሄዶች ውስጥ አንዱን እየተመለከቱ ከሆነ, በአካባቢው ሪል እስቴት አማካሪ ጋር በመነጋገር ስለ አደጋዎች መማርዎን እርግጠኛ ይሁኑ. ሁሉንም ስህተቶች ማሰብ ይከብዳል, ነገር ግን በጣም ብዙዎቹ ችላ እንዲሏቸው ያስገድዳሉ, እና ባለሙያ አደጋውን የሚያመጣ ከሆነ ሊረዳዎ ይችላል.