ፋኒ ኤም ማዳም ሾርት ለዘለቄታው የኃላፊነት ስሜት አይኖርም
ግን ግንቦት 1 ተቀይሯል.
የ Fannie Mae አጭር ታሪክ
Fannie Mae, ከ Freddie Mac ጋር, በዩናይትድ ስቴትስ ከ 4 የ 4 ብድሮች (ንብረቶች) ወደ 3 ገደማ የሚይዙ ሁለት የብድር ብድሮች ናቸው. በ 1968 ዓ.ም በፈረንሳይ ፍራንክሊን ሮዝቬልት እና ኮንግረስ የተቋቋመውን ትሕትና የተጀመረው በ 1968 ዓ.ም እ.ኤ.አ. በ 1968 ዓ.ም. በፌዴራል የቤት ኤክስፐርት ኤጀንሲ መሠረት በሴፕቴምበር 2008 በመንግስት ጠባቂዎች ውስጥ ተተካ.
በ CNNMoney.com የእርዳያ ክትትል መሰረት Fannie Mae ከተባባሰ የችግር እርዳታ መርሃግብር (TARP) ከ 200 ቢሊዮን ዶላር በላይ ደርሷል. ለትርጉሞቻቸው ለሚሰጡት በሚሊዮኖች የሚቆጠር ዶላር እንኳን እንኳን አይነጋገሩ, የአሜሪካ ግብር ከፋዮች.
Fannie Mae Short Sale ምንዴ ነው?
Fannie Mae ለአጭር ጊዜ ሽያጭ ሂደት ተጨማሪ ንጣፍ ታደርጋለች.
በአጠቃላይ ሻጩ ችግርን ያመጣል እና ቤት ለሽያጭ ብቁ ለመሆን ቤቱን ጎን ይዘጋል. ሻጩ ያንን አጭር ሽያጭ ለመግዛት ከተቀበለ በኋላ, ቅናሹን, ከሌሎች ብቁ የሆኑ ሰነዶች ጋር, ለሻጩ ባንክ ይላካል.
የብድር አገልግሎት ለ Fannie Mae የተሸጠ በመሆኑ ብድርን በማስተናገድ ላይ ከሆነ የብድር ሂደቱን አጭር ሽያጭ በማድረጉ ብቻ ሳይሆን እሽግ በኋላ ለፋና ሜ ማጽደቅ ይደረጋል.
ይህ ማለት የሻጩ ባንክ አጭር ሽያጩ ቢያጸድቅ ሻጩ የፌኒ ማኤስን ድጋፍ ማግኘት ያስፈልገዋል, ይህም የአገልግሎት ሰጪው ስልጣን የለውም . Fannie Mae አጫጭር ሽያጮችን ለመዝጋት ረዘም ያለ ጊዜ ይወስዳል.
ሻጩ ወቅታዊ ሆኖ ይቆዩና ፋኒ ማ ኤ አጭር ሽያጭ ይሠራል?
መልሱ አዎ ነው. እ.ኤ.አ. ከኖቬምበር 1, 2012 በፊት በፋና ሜ አስተላላፊዎች ሻፊንግ አለመሆኑን ከሆነ Fannie Mae የሽያጭ ፈቃድ አይሰጥም ነበር. ሌሎች እንደ ባንክ እና አሜሪካ እንደ Wells Fargo ያሉ ሌሎች ባለሃብቶች ሻጩን እንዲተኩቱ አያስገድዱም, ሻጩ ሲዘገይ ለአጭር ጊዜ ይሸጣሉ.
በፌርሜሜንቶ በፌናን ሜ ጣብያ ሽያጭ ላይ መሥራት ችያለሁ. ይህ ናሙና ግብይት ይኸውና. ባንኩ እ.ኤ.አ. በ 2012 መጀመሪያ ላይ አጭር ሽያጭ በማጽደቅ ፓኬጅ ለፌን ሀሜ ለግምገማ ልኳል. ከዚያ በኋላ ፌኒሜ ከሻጩ በኋላ የሽያጩ ክፍያውን አልተቀበለውም . ስለዚህ በሚቀጥለው ወር ሻጩ ክፍያ ለመፈጸም ወሰነ. ከስልሳ ቀናት በኋላ ፋኒ ማ ለጉዳዩ አጸደቁ.
የእራሱ የስጦታ አቅርቦት ሲቋረጥ በአስተዳዳሪው ሽያጭ ያሻሽል ይሆን?
በሚያሳዝን ሁኔታ, መልሱ አይሆንም. አንድ ነባር ማስጠንቀቂያ ከደረሰ በኋላ ፋኒ አማ የተባለችው አጭር ሽያጭ በሚያስፈልግበት ወቅት የቤት ለቤት ማስኬድ ሂደቱን አያቆምም ብለዋል.
ከሽምችቱ ቀን በፊት አጭር ሽግሽቱ መጨረስ ካልቻለ, ፋኒ ማ ቢሆን ይዘጋል - የአጭር ጊዜ ሽፋን ያልተፈቀደበት ምክንያት በፋኒ ሜ ብቻ በመዘግየቱ ምክንያት ነው.
ይህ የሚያሾም ዜና አይደለም? ከኖቬምበር 1, 2012 በኋላ ባለው ደማቅ ጎን, መንግስት በገዛ ብድራያዎ ክፍያዎች ወቅቱን የጠበቁትን ነጋዴዎች ሊቆዩ የሚችሉትን ሻጮችን መግዛቱን አቁሟል. የሚያሳዝነው, የግቤት ውል ከተጀመረ በኋላ, የአጭር ጊዜ ሽያጭ ከመደበኛ ቀን በፊት መዝጋት ከማይችል ተበዳሪው መንግስት ይወስዳል.
* ከሰኔ 30, 2012 በኋላ አጫጭር ሽያጭ የሚሸጡ ሻጮች የቋሚ ለውጥ ትዕዛዞች በጦር ኃይሉ አባል ከሆኑ Fannie Mae ሻጩ በወቅቱ እንዲቆይ ይፈቅዳል. በፌብሩህ 1 ቀን 2012 ተግባራዊ የሆነው በ FHFA አዲስ መመሪያዎች, ገበሬዎች አሁን ችግር እንዳይፈጥሩ እና አሁንም Fannie Mae አጭር ሽያጭ እንዲያደርጉ ያስችላቸዋል.
በ Fannie Mae የሚይዙት ዕርዳታዎ ምን እንደሆነ ለማወቅ ከፈለጉ, ወደ Fannie Mae Loan Lookup ጣቢያ ይሂዱ.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.