ባንኮች አጭር ሽግስን ለማጽደቅ እንደማይችሉ
አንዳንድ ጊዜ ባንኮዎች በአጭር ጊዜ ውስጥ አግባብነት ያላቸው ጥያቄዎችን ያደርጋሉ. ብዙውን ጊዜ የእነርሱ ኢንቨስትመንት ፍላጎት ላይ በመመርኮዝ አጫጭር አከፋፈልን ለማጽደቅ የማይታመን ጥያቄዎች ያቀርባሉ.
እነኛ ወሳኝ ጥያቄዎች ሁሌም ምክንያታዊ አይደሉም.
ባንኩ በመስመር ላይ አስቀምጥ እና አጭር ሽያጭ ማድረግ እንደማይፈልግ ቢናገር ጥሩ ይሆናል, ነገር ግን ይህ አሳማ በሚበርበት ጊዜ የሚከሰት ይሆናል. ባንኮች ለማንም ሰው ምንም ዕዳ እንደሌላቸው ይሰማቸዋል. ባንኮቹ ወይም ባለሀብቶቹ ለአጭር ጊዜ ሽያጭ ሊያደርጉ የሚችሏቸው አንዳንድ መንገዶች እነሆ;
- ከግምገማ በላይ ከፍተኛ የሽያጭ ዋጋ ይጠይቃል.
አንዳንድ ወኪሎች በስህተት ባንኮች ሞኞች እና / ወይም የቢሮ (BPO) ተወካዮች ብቃት እንደሌላቸው ያምናሉ. ነገር ግን ምክንያቶች ባንኮዎች ስለ ባዮፒ (BPO) ግድ የሚለው እና ባንኮች እውነቱን ስለሚያምኑ ነው. የባንክ አስተባባሪው BPO የሽያጭ ዋጋ 180,000 ዶላር ሲያቀርብ የ BPO ወደ $ 200,000 ዶላር እንደመጣ ሊናገር ይችላል. ነገር ግን የ 180,000 ዶላር ሽያጭ የአንድ ባለሀብቱን ኪሳራ ሊያካትት ይችላል. - ባንኩ ወይም ባለሀብቶቹ ንብረቱን በንብረቱ ላይ እንዲይዝ ይጠይቁ ይሆናል.
በ PSA ውስጥ የተካተቱ ባለቤቱ በባለቤትነት የተያዙ ንብረቶች ብቻ ለአጭር ጊዜ እንዲፀድቁ ይደረጋል. ሻጩ አዲስ ሥራ ለመውሰድ ሀገር ቢሻም ሻጩ ወደ ቤት ተመልሶ እንዲሄድ ሊጠይቅ ይችላል. ድርድሩ አስገቢው እንደማይመለስ ሊገምት ስለሚያደርገው ሸምጋዩ አጫጭርን መቃወም አያስፈልገውም - ሻጩ ለመንቀሳቀስ ፈቃደኛ ባለመሆኑ ያደርገዋል.
- ባንኩ ሻጩ ለመክፈል የማይችለውን የሻጩን አስተዋፅኦ ሊያደርግ ይችላል.
አንድ ባንክ ለገዢው ተጨማሪ ገንዘብ ከሽያጩ ዋጋ በላይ እንዲሆን መጠየቅ ያልተለመደ አይደለም. ባንኩ አብዛኛውን ጊዜ የንብረት ተወካይ ወይም ገዢው ያንን አስተዋጽኦ እንዲከፍል አይፈቅድም. ብዙ ጊዜ ባንኮች ገንዘቡን ከሻጩ ብቻ ነው የሚፈልጉት. ሻጩ ከሌለ ወይም ሊያበደር የማይችል ከሆነ ባንኩ የአጭር አወጣጦችን አያፀድቅም.
ባንኮች የአጭር ሽያጮችን ለምን ያፀድቃሉ
ባንኮች በገንዘብ ስራ ላይ ናቸው. ባንኮች አንዳንድ ጊዜ ከግድ ተከራይ የበለጠ ገንዘብ ከአጭር ጊዜ ሽያጭ ገቢ ሊያደርጉ ይችላሉ. ባንኮች ግን ብዙውን ጊዜ የሚደርስባቸውን ኪሣራ ለመቀነስ ይፈልጋሉ እና በሚከተሉት ሁኔታዎች ስር አጭር ሽያጭን ይመርጣሉ.
- ሻጭ በማህበር የተቀመጠ ችግርን ያቀርባል.
ባንኮች ጊዜያዊ ስልታዊ አጭር ሽያጭ ቢቀበሉም, አብዛኛዎቹ አጫጭር ሽያጮች በገዢዎች የገንዘብ ችግር እና በተቃራኒው ቁጥጥር ውጭ በሆኑ ሁኔታዎች ላይ በመመርኮዝ ይፀድቃሉ. ንብረት እና ገቢ የሚያስገኙ ገቢዎች ካላችሁ ፈቃድ ባለው አጭር ሽያጭ እና ምንም አስተዋጽዖ ማበርከት አይኖርብዎ. - ሻጭ ከተገቢው ገዢ ዋጋ ያለው የዋጋ ቅናሽ ተቀብሏል.
የሽያጭ ዋጋው ከተመጣጣኝ ሽያጭ ጋር ቅርብ መሆን አለበት. አንዳንድ ጊዜ የባንክ ገዢው ገዢው የበለጠ ይከፍል እንደሆነ ለማየት ገዢው ይገዛል, ነገር ግን በመጨረሻ ገዢው አበዳሪ አሁንም ቤቱን በጋራ ዋጋው ላይ መመርመር አለበት. አጫጭር አጀንዳውን ከማጽደቅ በፊት, ገዢው ገንዘቡን ሲያገኝ የገዢውን የገቢ ማረጋገጫ እና / ወይም ቅድመ-እውቅና ደብዳቤን ማየት ይፈልግ ይሆናል.
ከሁሉም በላይ, የግብይት ስርዓት ለአጭር ጊዜ ንግድ ባንክ ትርጉም ሊኖረው ይገባል. በአጭር ጊዜ ውስጥ የአንድ ቤት እሴት ዋጋ መቀነስ ባንኩ አጭር ሽያጭ ለማጽደቅ በቂ ምክንያት ባለመሆኑ እና ሻጩን ከማንኮራኩቱ እንዲላቀቅ ያደረጋቸው ምክንያት በቂ አይደለም.