ቤት መግዛትን የሚያደናቅፍ ሂደት ነው - አንዳንድ ጊዜ አስደሳችና ተስፋ የሚሰጥ, በሌሎች ላይ ተስፋ አስቆራጭ እና ተስፋ አስቆራጭ ሊሆን ይችላል. እነዚህ ተጽእኖዎች እና ጫፎች እርስዎ በአስቸጋሪ ውሳኔዎች ላይ ውሳኔ ለማድረግ እስከሚያስችሏቸው እና ደመወዝዎን ሊያደሉ ይችላሉ. ብዙ ሰዎች ቤት የሚገዛቸው ሰው እንዲህ ዓይነት ውሳኔ ማድረጉ አቅማቸው የማይፈቅድላቸውን ቤት መግዛት ነው .
ዛሬ የቤት መግዣ ብድር ለማግኘት የቢሮ መሥፈርቶች ከ 2007 በፊት ከሚኖሩበት ቤት የበለጠ ጥንካሬ ቢኖራቸውም የቤት እቃዎች ማኘክ ከሚችሉት በላይ በቀላሉ ሊቦርሹ ይችላሉ, እናም ግዢው እስኪጨርስ ድረስ ላይገነዘበው ይችላል.
የማትችለው ቤት ለመግዛት የምትጠቀሙባቸው አምስት ምልክቶች እዚህ አሉ.
1. የፈጠራ ባለቤትነት ውል
የእርስዎ የገንዘብ ተያያዥ ሁኔታ እንደ ተምሳሌት ድብልቅ ከሆነ (ለምሳሌ, የመጀመሪያ ሞርጌጅ, ሁለተኛ ብድር, የወለድ ተከፋይነት, ተለዋዋጭ ፍጥነት, የተራዘመ ቃል, እና የኳስ ክፍያ ክፍያ), ይህ እርስዎ የሚኖሩበትን ቤት ለመክፈል የማይችሉ በጣም አስፈላጊ ጠቋሚ ነው ለመግዛት እየፈለጉ.
እንደዚሁም, ደላላዎ በመንገዱ ዳር ለማደስ ካላቸው እቅድ ጋር እምብዛም የማያስፈልጋቸውን የሞርጌጅነት ውሎች እንዲቀበሉ የሚያበረታታዎት ከሆነ, ወደ የተሻለ ውክልና መልሰው መመለስ እንደሚችሉ እርግጠኛ ስለማይሆን , ቀዩን ባንዴራ ብቻ ነው.
ገንዘቡ በምንም መንገድ በግዳጅ ቢሰነዘርዎ , ከሚችሉት በላይ ያመጡልዎታል እና በኋላ ላይ እራስዎ ውስጥ እራስዎ ሊገኙ ይችላሉ.
2. የወጪ ክፍያ እርዳታ ፕሮግራሞች
የቤት ኪራይዎች ዝቅተኛ ክፍያዎቻቸውንና የመዝጊያ ወጪዎችን ለመርዳት ታስበው የተዘጋጁ ብዙ ፕሮግራሞች አሉ. እነዚህ ፕሮግራሞች የቤት ባለቤትነትን ለመምረጥ እና ለመኖሪያ ቤት ምጣኔን ለማነቃቀል ቢሞክሩም እርዳታ ለማግኘት ሲባል ምን ማለት ነው?
ቤት ለመግዛት እና ባለቤት ለመሆን የፋይናንስ ገጽታዎችን ለማዘጋጀት ካልተዘጋጁ, ዝግጁ ከመሆንዎ በፊት ወደ ውስጥ መግባትና መቸር ለመቻል የማይችሉትን ማግኘት ወደማይችሉበት ደረጃ መድረስ ከጉዳቱ የበለጠ ጉዳት ያስከትልዎታል.
3. የክፍያውን ወጪ ለመሸፈን በቂ ነው
አዲሱን ክፍያዎ በቢዝነስዎ ውስጥ እንዲገጣጠሙ ለማስገንዘብ የእርስዎን ትጋትዎን አሟልተውልዎለታል እና የሞርጌጅ ክፍያ ካልኩሌተር ተጠቅመዋል.
ምንም የማሾፍ ክፍል ባይኖርም ነገር ግን "እንዲሰራ ማድረግ" እንደሚችሉ ይሰማዎታል.
የቤት ባለቤትነት ወጪ ከሞርጌጅዎ ባሻገር ይሔዳል. ከወርሀዊ ክፍያዎ በተጨማሪ ቤትዎን እና ንብረትዎን ለመጠበቅ እና ለማሻሻል የሚያስፈልገውን ወጪ መሸፈን ያስፈልግዎታል. እንዲሁም ያልተጠበቁ - የተበላሸ መሳሪያ, የውሃ ጣሪያ, ወይም የቤት ባለቤት የሆኑ ተጨማሪ ወጪዎችን ለመቆጣጠር መቻል ያስፈልግዎታል.
4. ከጡረታ ሂሳብ መክፈል
ብዙ የቤት ሰራተኞች የወለድ ክፍያን ለመክፈል ከጡረታቸው ሂሳብ ተቀማጭ ያደርጋሉ. የመጀመሪያውን ቤትዎን ለመግዛት ከ Roth IRA ነፃ ገንዘብ ማውጣት እንደሚችሉ ባይካድም ለወደፊቱ የታቀዱ ገንዘቦችም እንዲሁ እየሰሩ ነው.
በመጀመሪያ ደረጃ ለጡረታዎ ለመቆጠብ የመረጡት ምክንያት ያስታውሱ. ቤትን ለመግዛት ብቸኛ አማራጭዎ በኪራይ ቁጠባዎ ላይ ከተቀመጠ የማስጠንቀቂያ ምልክት ነው.
5. የመጥፋት ስሜት አለዎ
ያደረጋችሁት ትልቁ ግዢ ከበረዶ እግር ለመራቅ ያልተለመደ ነገር አይደለም. ነገር ግን ሊታመሙ ከሚችሉት በላይ የመነጠፍ ስሜት ሊያንቀሳቅሱት ካልቻሉ, ይህ ጽንሰ-ሐሳብ ወደ ኋላ መመለስ ካለብዎ መንገድ ላይ እየተጓዙ ትልቁ አስተላላፊ ሊሆን ይችላል.
መቀበል ቀላል ባይሆንም ግን እየገዙት ያለ ቤት በጣም ብዙ ከሆነ ማወቅ ይችላሉ.
ጥርጣሬዎች ወይም ጥርጣሬዎች ካጋጠሙዎት, ለእርስዎ ትኩረት በመስጠት ለራስዎ ሞገስ እያገኙ ነው - የልብዎን ቤት ያላለፈ ቢሆንም እንኳ.
ውሳኔ ከማድረግ ተቆጠቡ በኋላ ትጸጸታላችሁ
ቤት መግዛት በጣም ትልቅ ውሳኔ ስለሆነ, ግልጽ በሆነ ራስዎ እየቀረቡት መሆኑን ያረጋግጡ. እቤት ውስጥ እራስዎን እንዳታስት በሚያስችል ሁኔታ ውስጥ እንዳይወጣ በሚስቡት ስሜት ውስጥ አይያዙ.
በሀሳብ ደረጃ, የቡድንዎ ባለሙያዎ ለእርስዎ በተሻለ ውሳኔ ላይ ይመራዎታል. ነገር ግን የእርሰዎ አስመጪ እና የንብረት ተወካይ የራሳቸው ብድሮች ሊኖራቸው ይችላል, እና እነሱንም በሚጠቅም አቅጣጫ ሊመሩዎት ይችላሉ. አማራጮችህን በአግባቡ ለመገምገም እና ለእርስዎ ምርጥ የሆነውን ምረጥ.
ከዚህ በኋላ በቆየዎት መንገድ ላይ ከመሄድ መቆጠብ የሚፈልጉ ከሆነ, እነዚህን የማስጠንቀቂያ ምልክቶች ሊያውቋቸው ይገባል, እናም እስክትችል ድረስ ቤት መግዛትን ለማዘመን ፈቃደኛ ይሁኑ.
በኋላ ላይ እራስዎን ያመሰግናሉ!