የርስዎን ሞርጌጅ ደላላ ወይም አበዳሪን ይጠይቁ

01 የትኛው ብቸኛው ብድር ነው?

• ቋሚ-የተበደረ ብድር.
• ሊስተካከሉ የሚችሉ ብድሮች.
• የወለድ ብቸኛ ብድሮች.
• አሉታዊ የዋጋ ቅነሳ ብድር.

02 የወለድ ተመን እና የዓመታዊ ፐርሰንት ምን ያህል ነው

የአመት ወለድ ተመን (APR) የሚመነጨው የወለድ መጠንን እና ሌሎች ተዛማጅ የብድር ክፍሎችን ጨምሮ በብድር ውሎች የተከፈለ ውስብስብ ስሌት ነው. ይሁን እንጂ የሚከተለውን ልብ ይበሉ:

• አንዳንድ አበዞች APR በትክክል አያሰሉም.
• ለተለዋጭ ብድር የ APR ምጣኔ በትክክል ለማስላት ምንም መንገድ የለም.
• APR ለቀደምቶች ሽፋን አይሰጥም.

• የማስተካከያ ድግግሞሽ
• ከፍተኛ ዓመታዊ ማስተካከያ
• ከፍተኛ ዋጋ (ካፒታል)
• ማውጫ
• ኅዳግ

03 የዋጋ ቅናሾች እና የሽያጭ ክፍያዎች ምንድ ናቸው?

እያንዳንዱ "ነጥብ" የብድሩ መጠን 1% ነው. ስለዚህ, በ 100,000 ዶላር ውስጥ 2 ነጥቦች ላይ $ 2,000.

• አንዲንዴ ጊዛ አስቀዴሞዎች ከአመሌክቶች በተጨማሪ የጋጠጣ ክፍያን ያስከፍሊለ.
• ወለድ "የወለድ" ነጥቦችን ማለትም የሚከፍሉት ተጨማሪ ነጥቦችን ማለት ነው, የወለድ መጠንን ይቀንሳል.
• ምንም እንኳን ሻጩ ጥቂቱን ወይም ሁሉንም ዋጋ ቢከፍልም እንኳ ነጥቦች ታክስ ቅናሽ ናቸው.

04 ዋጋዎቹ ምንድን ናቸው?

የብድር ወጭዎች ሁሉ ወደ አበዳሪው ኪስ የሚጨምር ብቻ ሳይሆን ከሶስተኛ ወገን አቅራቢዎች ጋር የተያያዙ ክፍያዎችንም ያካትታል:

• ግምገማ
• የብድር ሪፖርት
• የአቅራቢ አርዕስት መመሪያ
• የተባይ መቆጣጠሪያ ዘገባዎች
• ማስያዣ (በሚመለከተው ጊዜ)
• የመቅጃ ክፍያዎች
• ግብሮች

የእነዚህ ክፍያዎች ግምት የአሁኑን አበዳሪ ህግን በፌዴራል ሕግ የሚጠይቀው የብድር የብድር ግምት ተብሎ የሚጠራ ነው.

05 ብድር ድጎማ ምንድን ነው?

አበዳሪዎች የብድር ብድርዎን እንዲሰጡ ይጠበቅብዎታል, ይህም ሁሉንም ብድርዎን ያመጣል. አበዳሪዎች ማመልከቻው ሲጠናቀቅ የብድር ግምትውን ለማቅረብ ይፈለጋል. የሚከተሉት 6 ንጥሎች በአብዛኛው መጀመሪያ ሊቀበሉ ይገባል:

• የተበዳሪ ስም
• የማህበራዊ ዋስትና መለያ ቁጥር
• የንብረት አድራሻ
• የተገመተው የንብረት ዋጋ
• የብድር መጠን
• ገቢ

06 ለክፍያ ትኬቶች ትሰጣላችሁ?

የወለድ ፍጥነት በየቀኑ ይለዋወጣል እና በየቀኑ ይለወጣል. የወለድ ክፍያዎች እየጨመሩ ለመሄድ የሚያበቃዎት ምክንያት ካለዎት ብድርዎን መቆለፍ ሊፈልጉ ይችላሉ. አበዳሪዎች በአብዛኛው የሚጠቀሙት የብድር ብዛትንና ነጥቦችን ለመቆለፍ ዜሮ ወደ አንድ ነጥብ ነው. አበዳሪዎን ይጠይቁ:

• የወለድ ምጣኔን ለመቆለፍ ክፍያ ያስከፍላሉ?
• መቆለፊያው ሁሉንም የብድር ወጪዎች ይከላከላልን?
• ይህንን ፍጥነት የሚቆጥሩት ለስንት ጊዜ ነው?
• ብድር መቆለፊያውን በጽሁፍ ትሰጡኛላችሁ?

07 የቅድሚያ ክፍያ ቅጣት አለ ወይ?

በአንዳንድ ግዛቶች ቅድመ ክፍያ ቅጣቶች አይፈቀዱም ስለዚህ ይጠይቁ. በተለምዶ የቅድሚያ ክፍያ ቅጹን የንብረት ሽያጭ በማስተካከል በወቅቱ ብድርዎን ከከፈሉ ተጨማሪ ስድስት ወራት "ያልተከፈለ ወለድ" እንዲሰበሰብ. እንደሚጠየቁ እርግጠኛ ይሁኑ

• የቅድመ-ክፍያ ቅጣት መጠን ስንት ነው?
• ቅድመ ክፍያ ቅድመ ክፍያዎች ምንድ ናቸው? የተወሰኑት በጥቅም ላይ ከዋሉ ከ 2 እስከ 5 ዓመታት ጊዜ ውስጥ ነው.
• በቀጣይ ቆይታ ላንተ ብጣጣሙ ብገናኛው ቅጣቱ ይፈጸማል?

08 የቤት እዳዎችን በቤታቸው ውስጥ እንዲያረጋግጡ ተዘጋጅተዋልን?

አግባብነት ያላቸው ድርጅቶች ብድርን ከመቀበልዎ በፊት ወይም ብድር ከመቀበልዎ በፊት የብድርና የቅድመ ሁኔታ ሁኔታዎችን ይመረምራሉ.

• አንድ አበዳሪ የራሱን የሽያጭ ማረጋገጫ መቆጣጠር ይችላል.
• የ VA እና FHA ብዜቶች ብዙውን ጊዜ ለመሥራት ረጅም ጊዜ ይወስዳሉ, ነገር ግን አንዳንድ አበዳሪዎች አንድ ብድርን ወደ VA ወይም FHA ሳይልኩ በራስ-ሰር ለማጽደቅ ወይም ለመቀበል በመንግሥታዊ መስፈርቶች የተቀመጡ ናቸው.

09 ምን ያህል ጊዜ ገንዘብ ይፈልጋሉ?

አማካይ የብድር ስራ ሂደት በ 21 እና 45 ቀናት ውስጥ ይተኛል. የግዥ ውል ለመሙላት , የመዝጊያ ቀኑን ማካተት ያስፈልግዎታል, እና ያ ቀን ከአሠሪዎ ጋር መተባበር አለበት. ፈልግ:

• የሚጠበቀው የትኛው ጊዜዎ ነው?
• የትኞቹ መሰናክሎች ሊያቆሙ ይችላሉ?
• ብድር የተሰጠው የገንዘብ አቅም የመጨረሻ ማመልከቻ ምን ያህል ጊዜ ይፈጃል?

10 በሰዓቱ የመድረሻ ጊዜ መኖሩን ማረጋገጥ አለብዎት?

አንድ ትልቅ ችግር ሂሳቡን በወቅቱ ያዘጋጃል. የግዢ ውል ኮንትራቱን ለመዝጋት ያለው ቀን ያካተተ ቢሆንም ያ ቀን በአጠቃላይ ለአበዳሪው የመዘጋት ችሎታ አለው. አበዳሪው በሰዓቱ መዘጋት ካልቻለ ለገዢው ተጨማሪ ወጪ ወይም ችግሮችን ሊጨምር ይችላል:

• የቁልፍ መቆለፊያው ጊዜው ካበቃ የፍላጎት መጠን ይጨምሩ
• ተንቀሳቃሾች ቀጠሮ ለማስያዝ ተጨማሪ ወጭዎች
• የገዢው ኪራይ ውል ካለቀ የቤቱን ማጣት.

ወደ ገጽ ሁለት ይሂዱ: ለባለቤቶች ነጋዴ ጥያቄዎች መልስ

በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.