የንዑስ ኢንሹራንስ ብድርን የተከተው በንብረት ገንዘብ, ባንኮች እና የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ነው. የመጀመሪያዎቹ ሁለት ብድሮች በሚደገፉ ጥብቅ ምስሎች ፈጥረዋል. የኢንሹራንስ ኩባንያዎች በአደገኛ ብድር መለወጫዎች ይሸፍኑ ነበር. የተበዳሪ ብድሮች በቤት ውስጥ የንብረት መቅረጽ እንዲፈጠር አድርገዋል.
የፌደራል ሪዘርቭ የምግብ ፍጆታ መጠንን ሲያሳድግ, ተለዋዋጭ የብድር ወለድ ተመኖች ከፍ ያደርገዋል. የቤቶች ዋጋ ዋጋ በጨመረበት, እንዲሁም ብድር ነጋዴዎች አልፈቀዱም. ተለዋዋጭዎች ወደ አለም አከባቢዎች ሁሉ አደጋውን ያስተጋቡ ነበር. የ 2007 ባንክ አሳሽ , የ 2008 የፋይናንስ ቀውስ , እና ታላቁ ቅነሳ . ከታላቁ የኢኮኖሚ ድቀት ጊዜ ጀምሮ እጅግ የከፋ የኢኮኖሚ ቀውስ ፈጠረ.
01 Hedge Fundዎች በችግሮች ጊዜ ቁልፍ ሚና ተጫውቷል
የንዑስ ፐርሰንት ብድር ጣልቃ ገብነት በማጭበርበር ምክንያት የመጣ ነበር. በ 1999 ባንኮቹ እንደ ሽፋን ገንዘብ እንዲሰሩ ይፈቀድላቸው ነበር. በተጨማሪም የወረዳ ገንዘቦችን ከውጭ ገንዘብ አያያዝ ጋር ኢንቨስት ያደርጋሉ. በ 1989 ዓ.ም. እ.ኤ.አ. የቁጠባ እና የብድር ቀውስ መንስኤው ይህ ነው. ብዙ አበዳሪዎች በሚሊዮን የሚቆጠር ዶላር ወጭዎችን ሕጉን ለማራዘፍ የሕግ አውጭዎችን ለማርካት ሞክረዋል. እነዚህ ሕጎች አቅም የሌላቸው ብድሮች እንዳይገዙላቸው ይከላከላል.
02 ቀስቃሽ እቃዎች የችፑላሚክ እጥረት
ሞርጌጅ የተደገፈባቸው ምስክሮች ብድር ለሽያጭ ዕዳ ለመክፈል እና መልሶ ለመከራየት ይፈቅዳሉ. በተለምዶ ብድሮች ዘመን, ባንኮች ተጨማሪ ገንዘብ እንዲበዛባቸው ይፈቀድላቸው ነበር. በፍላጎት ብቻ ብድሮች በመመጣት, የወለድ ተመኖች በሚቆሙበት ጊዜ አበዳሪው ነባሩን ሊያስተካክለው ይችላል. የቤቶች ገበያ እስከሚቀጥል ድረስ አደጋው አነስተኛ ነበር.
የፍላጐት ብቸኛ ብድር (ብድር) ከብድር ውል ጋር በተያያዙ ጥረቶች የተጣመረበት ሌላ ችግር ፈጥሯል. በገበያ ውስጥ ብዙ ገንዘብ ያለው ገንዘብ በመጨመር ቤቶችን በብዛት ፈጥሯል.
03 ንዑስ ክምችት እና ወለድ-ብቻ ብድሮች አይደባለቁ
የፍላጎት ብቸኛ ብድሮች ብቅ ማለቱ ወርሃዊ ክፍያዎች እንዲቀንስ ረድተዋል. ይህም ለአሠሪዎች አደገኛነትን ጨምሯል, ምክንያቱም ከመነሻው የሚከፈለው መጠን ከአንድ, ሶስት ወይም አምስት ዓመታት በኋላ ነው. ነገር ግን እየጨመረ የመጣው የቤቶች ገበያ, አበዳሪዎቹ ቤቱን በከፍተኛ ዋጋ ሳይሆን በከፍተኛ ዋጋ ተከራይተውታል.
04 ሁከት ለመፍጠር ምክንያት የሆኑ ሁለት የተሳሳቱ አመለካከቶች
ሌላኛው የተሳሳተ እምነት ደግሞ የማኅበረሰብ መልሶ ማቋቋሚያ ሕግ ይህን ቀውስ ፈጥሯል. ይህ የሆነው ባንኮችን ወደ ድሆች ሰፈሮች ለመላክ ስላስቻላቸው ነው. በ 1977 ሲፈጠር ይህ ሥልጣን ነበር.
በ 1989 ዓ.ም. FIRREA የባንኩን የብድር መግለጫዎች በማስተዋወቅ CRA ን አጠናክሮታል. ከ CRA ደረጃዎች ጋር ካልተስማሙ እንዳይሰፋ ይከለክሏቸዋል. እ.ኤ.አ በ 1995 ፕሬዝዳንት ክሊንተን የአየር ትራንስፎርሜሽን ሠራተኞችን CRA የበለጠ እንዲያጠናክሩ ጥሪ አቅርበዋል.
ነገር ግን ሕጉ ባንኮችን ዝቅተኛ የብድር ብድር እንዲይዙ አይጠይቅም. እነሱ የብድር መስፈርቶቻቸውን እንዲያሳድቁ አልጠየቃቸውም. ያንን ያደርጉ የነበረው ተጨማሪ ትርፋማ ትርጓሜዎችን ለመፍጠር ነው.
05 የንብረት ዕዳ ግዴታዎች
አደጋው ከቤት እጦት ጋር ብቻ የተያያዘ አልነበረም. ሁሉም የዕዳ አይነቶች በድጋሜ የተከፈለ እና በድብቅ የተከፈሉ የዕዳ እዳዎች ናቸው . የመኖሪያ ቤቶች ዋጋ እየቀነሰ ሲመጣ, ቤቶቻቸውን እንደ ኤቲኤም ማሽኖቻቸውን ሲጠቀሙ የነበሩ ብዙ የቤት ባለቤቶች አኗኗራቸውን መደገፍ አልቻሉም. በሁሉም የዕዳ ዓይነቶች ላይ ያሉ ነባሪዎች ቀስ በቀስ እየጨመሩ ሄዱ. የሲኖዶቹን ተሸካሚዎች ያካተተው ብድር እና የተከራዮች መዋጮ ብቻ አይደለም. በተጨማሪም ኮርፖሬሽኖችን, የጡረታ መዋጮዎችን እና የጋራ ድጎማዎችን ያካትታሉ . ይህም ለግለሰቦች ኢንቨስተሮች አደጋ ተጋርጦበታል.
በ CDO ዎች በኩል ያለው እውነተኛ ችግር ገዢዎች እንዴት ዋጋ እንደሚከፍሉ ስለማያውቁ ነው. አንዱ ምክንያት በጣም የተወሳሰቡ እና በጣም አዲስ ናቸው. ሌላኛው ደግሞ የትራንስፖርት ገበያው እየጨመረ ነው. ሁሉም ሰው አብዛኛውን ጊዜ እነዚህን ምርቶች በገዛ እጆቻቸው ለመግዛት ከፍተኛ ጫና ይደረግበታል.