ለምን ገዢዎች በጣም ደካማ ቤቶችን አያስቀምጡም?

ሁልጊዜ የሚያሽከረክር የአካል ጉድለት አይደለም

አንድ የተለመደ ዕውቀት አንድ ቤት ካልተሸጠ , አንድ ችግር አለበት. ያ እውነት ነው. በሚሸጥበት ገበያ ውስጥ የማይሸጠው ቤት አንድ ችግር አለ. ነገር ግን ከታዋቂ አመለካከት በተቃራኒው, ሁልጊዜም ቦታ ወይም ሁኔታ አይደለም.

ቁጥር አንድ ተወዳጅ የሆነ ቤት ለምን እንደማያስሸጠው ምክንያት ይሆናል. ዋጋቸው በጣም ከፍተኛ ዋጋ ያላቸው ቤቶች በጭራሽ አይሸጡም.

ለምን? ምክንያቱም የቤት ገዢዎች ቅናሾችን ስለማያደርጉ ነው.

የቤት ገዢዎች ለምን በጣም ዝቅተኛ ዋጋ ያላቸውን ዝርዝር አይሰጡም

• ሻጩን ማስቆጣት አይፈልጉም. ለሰብዮን ከመጠየቅ ይልቅ ዋጋውን ለመሸጥ ሰብዓዊ ተፈጥሮን ይጥላል. ሻጩን መሳደብ እና ለገዢው ማዋረድ ነው.
• ገዢዎች ቤቱን በጣም ከፍ አድርጎ እንደሚያውቁት ሻጮቹ በስህተት ያምናሉ. አንድ ሻጭ አነስተኛ ዋጋ ለመሸጥ ፈቃደኛ ከሆነ ሻጩ ዋጋዋን ዝቅ እንደሚያደርግ ያምናሉ.
• ሻጮች የሽያጩ ዝቅተኛ የጨዋታ ቅናሾች ከሌሎች ገዢዎች ሊወርዱ እንደሚችሉ ያምናል, በእርግጠኝነት አንድ ቦታ ላይ የሆነ ሰው ለሻጩ ተስማሚ ዋጋ አውጥቷል. ግን ብዙ ጊዜ, ምንም አይነት ቅናሽ የለም.

በጣም ከፍ ያለ ዋጋ ለማግኘት ዝርዝር

ቀላሉ መንገድ በአከባቢዎ ገበያ ላይ ስለሚገኙት አማካይ ቀናት (DOM) ለመጠየቅ ነው. በርካታ የዝርዝር ስርዓቶች የተነደፉ ናቸው, ስለዚህ DOM ን ለማስላት ቀላል ነው.

እዚያም አከራዮች ዝርዝሮቻቸውን በመለየት እና ከ DOM ይልቅ በየገፉ ገበያ ላይ ያለውን ቤት ሁሉ እንዲተላልፉ ይጠይቁ.

የእርስዎ ቤት አከራይ ሰፈር አካባቢ ባለሙያ ከሆነ, እነዚህን ቤቶች ለመጎብኘት እና የእነዚህን መኖሪያ ቤቶች ሁኔታ እና አቀማመጥ በቅርበት ይከታተል ይሆናል. ይህን መረጃ ከእርስዎ ጋር እንዲካፈሉ ጠይቋት.

እንዲሁም እርስዎ ምን አይነት ዋጋ እንደሚሰጧቸው ከሚወዷቸው ቤቶች የትኛውን የአሌባይት አርቲስትዎን መጠየቅ ይችላሉ. ብዙውን ጊዜ ወኪሎች ዝርዝሮቻቸው ዋጋቸው በላይ ስለሆኑ ዝርዝር ጉዳዮችን አይገልፁም የሚለውን ስታውቅ ትገረማለህ. ነገር ግን የዝርዝር ወኪሎች ፍጹም የማይሆኑ አይደሉም. አንዳንድ ጊዜ ለሻጩ የገበያ ዋጋዎችን ሲገመት ስህተት ይሰራሉ. በመጨረሻ ግን, የሽያጭውን ዋጋ የመምረጥ የሻጩ ሃላፊነት መሆኑን ማስታወስ.

አንድ ሻጭ ዋጋውን ዝቅ ያደርጋል

በዚህ ገጽ ላይ በምስሉ የተመለከቱትን ቤት የገዙት አንድ ባልና ሚስት መጀመሪያ ላይ ተመሳሳይ ነገር ተደንቀዋል. ይህ ቤት ለሦስት ወራት ያህል የ $ 950,000 ዶላር ዋጋ ባለው ገበያ ላይ ተቀምጧል. በሞቃታማ የገበያ ገበያ ውስጥ, ምናልባት በ 800,000 ዶላር ሊሸጥ ይችል ነበር, ነገር ግን ገበያው እየቀለለ, እና ፍላጎት እየቀነሰ ነበር. ከዚህም በላይ ሻጩ መኖሪያውን ክፍት አድርጎ ከቦታው ወጣ. የዝርዝሩ ወኪል ቤት በጣም ውድ መሆኑን አያውቁም ነበር. ሻጮች ተነሳሽ ናቸው. እነዚህ ገበሬዎች የገበያ ሁኔታዎችን ለሻጩ ሲገልጹ, ቤቶቹ ከዝርዝር ዋጋው 400,000 ዶላር ያነሰ ቤት ለመግዛት ስምምነት ላይ ለመድረስ ችለዋል. የሻጩን ሰዓት መቁጠር በመቻሉ ውሉ የሰራተኛው ቅናሽ ከጠረጴዛው ላይ ብቻ ነበር.

ቅጹን ለሻጮቹ ይበልጥ ማራኪ ለማድረግ, ገዢዎች አሁን ያለውን ቤቱን እንደ መጪው ሽያጭ አይጨምሩም. ሻጩን ለንግድ ነጋዴዎች ለማሳየት የሚያስፈልገውን ከፍተኛ መጠን ያለው ጥሬ ገንዘብ ሰጡት . በተጨማሪም በአካባቢው የተሸጡ ቤቶችን ዝርዝር በአሳማኝ ዋጋዎች ላይ ሻጩን አሳዩ.

አሁን በጣም ውድ ዋጋ ያለው ቤት ሁሉ በመጨረሻ ከገበያ ዋጋ ያነሰ አይደለም. ነገር ግን በእውነታዊ ዋጋዎች ዝርዝር የተዘረዘሩ ብዙ ቤቶች በተነሳሽ እና በተቀነሰ ዋጋ ለተሸጡ ደንበኞች ባለቤት ናቸው. አንድ ሻጭ በትንሹ ለሽያጭ በማቅረብ ብዙ ቅናሾችን ሲያነሱ ከተመለከቱ, የጊዜ ጉዳይ ብቻ ነው ማለት ይሆናል. ውሎ አድሮ የብርሃን አምፑል ይቀጥላል, እናም ሻጭም አዎን የሚል ይሆናል.

በየቀኑ ለቤቶች ለሽያጭ ከሚቀርቡት ዋጋዎች በላይ ዋጋ ያላቸው ግዙፎች ይገኛሉ.

በቃ አስተላልፍ. እምቢልሽን ቤት ለመግዛት እድሉን ልታሳልፍ ትችላለህ.

ተጓዳኝ የጎን ማሳሰቢያ: ይህ ግብይት ከተዘጋ በኋላ እና የመጨረሻው የሽያጭ ዋጋ ከታተመ በኋላ, ይሄንን ቤት ቀደም ሲል ያየው አይመስልም. ሻጩ ምን ያህል ለመሄድ ፈቃደኛ እንደሆነ አውቃ ከሆነ, እርሷ እንደተበሳጨች እና ቅሬታዋን እንደገለጸች, ቤቱን ገዝታ እና 100,000 ዶላር አበረከተች. ደህና, ለምን እሷ አልተቀበለችም?

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}