በቅርቡ የሚመጣው ቤት ብዙ ቅናሾችን አያመጣም
ውስን ቁጥጥር ያላቸው የሪል እስቴት ገበያዎች አንዳንድ ጊዜ ሻጮችና የዝርዝር ወኪሎችዎ በቅርብ ጊዜ እንደሚመጡ በመዘርዘር ትንሽ ለቅድመ-ገበያ ማራገፍ ለማነሳሳት ይሞክራሉ. ስሜቱ ብዙ የሚሸጥ ቤት ስለሚሸጥ ነው, ገና ያልያዘ አዲስ ዝርዝር ደግሞ የምግብ ፍላጎትን ብቻ ሳይሆን ለሽያጭ ሲቀርብ መጨናነቅ ሊፈጥር ይችላል.
ለሻጩ የምስራች ዜና, ነገር ግን ለገዢው መጥፎ ዜና.
ብዙ ገዢዎች በሚመጣው ቤት በቅርቡ በሚመጡበት ጊዜ የቤት ገዢ ገዢው የሚወዳደር እና የሚያሸንፈው እንዴት ነው?
በቅርቡ የሚመጣበት ቤት በቅርቡ ምንድን ነው?
በቅርብ ጊዜ የሚመጣው ቤት በአጠቃላይ በ MLS ሊገኝ የማይችል አዲስ ዝርዝር ነው. ለምሳሌ, የዝርዝሩ ወኪል በንብረቱ ላይ "በቅርቡ የሚመጣ" ምልክት ያስቀምጣል. በ MLS ስራው ካልተከለከለ በስተቀር የዝርዝሩ ወኪል የግል ንብረት በሆነው ድር ጣቢያ ላይ የንብረት ተወካዮች እና የንብረት ባለቤቶች ቀጥተኛ ዝርዝር ማስረከቢያዎችን እና በቅርብ ጊዜ ዝርዝሮች መመጣትን ሊያበረታቱ ይችላሉ.
በተለምዶ የንብረት ተወካይ በቀጣይ ዝርዝር ("soon coming out") የሚታይ ሲሆን በቀጥታም ሆነ በተዘዋዋሪ ገበያ ላይ የሚታይም ሆነ ለግል የአግልግሎት እቃዎች አይሰጥም. ግን ያቀረቡትን ነገር ማቅረብ አይችሉም ማለት አይደለም.
በቅርብ ጊዜ የሚመጣው የቤት ዝርዝር በተጨማሪ በኤል.ኤስ.ኤል (MLS) ውስጥ ለሽያጭ ይቀርባል ነገር ግን ለማሳየት ገና አይገኝም.
ምናልባትም ሻጩ ለሽያጭ እቃውን እያዘጋጀ ነው ነገር ግን አስቀድመው ትንሽ ወለድ ማፍሰስ ይፈልጋል.
በግል የማጣሪያ (MLS) ስርዓት የተስፋ መቁረጥ እርምጃዎች በቅርቡ ዝርዝሮች ይመጡ ይሆን?
በመጀመሪያ, አንዳንድ የቢ.ኤስ. ኤይ.ቢስ በመጪው ገና የማይገዛ ቤት ለማከራየት ለወደፊት ቤቶችን ለመደገፍ እንደማይችሉ ያውቃሉ ምክንያቱም MLS ቦርድ ለሻጩ ብቻ ሳይሆን ለ እነዚህን ቤቶች የሚያስተዋውቁ ወኪሎች.
በርካታ የዝርዝር ስርዓቶች ለሁሉም አባላት አባላት ፍትሐዊ ለመሆን ይሞክራሉ.
ስለ ቤት ውስጥ ተጨማሪ መረጃ ለመሰብሰብ ብቸኛው መንገድ የዝርዝሩ ተወካይ ለመደወል ስለማይመጣ ወደ ቤት የሚገቡበት ቤት ወዲያውኑ ገዢዎች ገዢውን ወክለው ከማለት ይልቅ የዝርዝሩ ተወካይን በቀጥታ ይደውሉ. ይህ ዓይነቱ ባህሪ ለሁለት አማራጮች ሊዳርግ ይችላል, ይህም በ 50 ግዛቶች ውስጥ ህጋዊ አይደለም.
አልገለጸም, ኤም.ኤስ.ኤስ እራሱ እራሱ ብቸኛው እውነተኛ የንብረት ይዘቶች ዝርዝር እንደነበረው በመግለጽ እና እጅግ በጣም ግዙፍ ሞኖፖል ሲያገኝ, አንዳንድ ተኪዎች የእናት መርከብ የቤት ዝርዝሮች ብለው ይጠሩዋቸዋል.
በቅርብ ጊዜ በቅርብ ማሸነፍ እንዴት እንደሚቻል
ብዙ የቤት ውስጥ ገዢዎች, ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ውስጥ ገዢዎች ጭምር , በአንድ ቤት ለመደራደር አያስደስታቸውም, አያምኑም አይመስሉም. ቤታቸውን ለመግዛት ብቻ ነው የሚፈልጉት. አንዳንድ የውይይት ስልቶች የሚያስፈልጋቸውን ግፊት እና ውጥረት የሚያካሂዱት ሁሉም ሰው አይደለም. ብዙ ቅናሾችን እዚህ ያጣምር , እናም ገዢዎችን በእውነት ማስፈራራት ይችላል. አንዳንዶች በየትኛውም ሁኔታ ላይ, በበርካታ ቅናሽ ሁኔታዎች ውስጥ እንዳይሳተፉ በግልጽ ይደመጣሉ.
በዙሪያው ያለው መንገድ ጠንካራ ቅናትን ለማቅረብ እና ከዚያም ለማረፍ ነው. ለመጀመሪያዎች, የመመዝገቢያ ወኪል በሚመጣበት ጊዜ በቅርብ ጊዜ ዝርዝር ውስጥ ቤቱ ቤቱ ገበያ ላይ እስኪሆን ድረስ ማንኛውንም ትዕይንት አይፈቅድም.
ዜሮ የማሳያ መመሪያ በተለያዩ ምክንያቶች የተገኘ ነው, አንዱ ደግሞ ማንኛውም የ MLS ደንቦችን መጣስ አለመሞከር ነው. አንዳንድ የኤል.ኤስ.ኤስ (MLS) ስርዓቶች የማርኬትን መገደብ ይጠይቃሉ, ከዚያም ተወካይ አንዳንድ ደንቦችን ሊተላለፍ ይችላል.
በተጨማሪም, ብዙ የዝርዝር ወኪሎች ቤትን ለመዘርዘር ቀኑ የሚከበርበት ቀን ሐሙስ ነው ብለው ያምናሉ, ስለዚህ ያ የዚያን አይነት ዝርዝር በቅርብ ጊዜ እንዴት እንደሚቀርብ እንመለከታለን.
- ቤት ውስጥ ማለዳ ማለዳ ላይ ማለዳ ላይ ማለዳ ላይ ሁሉንም ፎቶዎችን በማውረድ እና ለዐርብ ማለዳ ማለዳ ዝግጁ ነው, በተለይ በአጠቃላይ ዝርዝሮች በቀጥታ ከተጠቃሚዎች ወደ ገዢዎች ሲላኩ.
- ሻጩ ለቤት እሁድ የተከፈለ ቤት አለው.
- አብዛኛዎቹ ሻጮች ቤት ቢያንስ ለሁለት ቀናት ለገበያ ከተጋለጡ በኋላ አቅርቦትን መቀበል አይፈልጉም, ስለዚህ እሁድ ለሽርሽሩ ምላሾች መልስ መስጠት ምክንያታዊነት አይኖረውም.
ስለዚህ ሁኔታውን ለማስተናገድ ጥሩ መንገድ, ለእረፍት ምሽት እሁድ ምሽት እስከ ሰኞ ድረስ ቅናሽ ለመጻፍ እና ሻጩን መስጠት ነው. አሁኑኑ ለራስሽ እየነገርሽኝ ነው, ቆይ, ያ ፍሬዎችሽ. ይህም ሌሎች የእኔ ገዢዎች ከእኔ አቅርቦት የተሻለ አገልግሎት እንዲሰጡን ጊዜ ይሰጣቸዋል. እናም በዚህ ሀሳብ ውስጥ ትክክል ነዎት. ሆኖም, የማያስቡበት ነገር እርስዎ ሲያቀርቡት ያቀረቡትን እጅግ በጣም ኃይለኛ እና እጅግ ከፍተኛ የሆነ ቅናሽን እንዴት መጀመር እንዳለበት ነው.
ከገዢዎ ወኪል እርዳታ ጋር, እርስዎ ሊስማሙ የሚችሉ ዋጋዎች ሊሆኑ ይችላሉ, እንዲሁም ስልታዊ በሆነ መልኩም ሊሆኑ ይችላሉ. የቀረበው ዋጋ ንጹህ እና ምንም ስህተት የሌለበት መሆኑን ለማረጋገጥ ከንብረት ተወካይዎ ጋር ጊዜ አሳልፉ እንዲሁም ለጎራቤትዎ የተለመዱ የሂሳብ ክፍያዎች እና ሻጩ መደበኛውን ይከፍልዎታል. እንደ ቅድመ-እውቅና ደብዳቤ, የገንዘብ ፍጆታ እና ምናልባትም የገንዘቤን ገንዘብ ቅጂዎች ያሉ አብዛኞቹን ሻጮች ማየት የሚፈልጉትን ሰነዶች ማካተት ይኖርብዎታል.
ሻጩ የእርስዎ ለጋስ እና አስደናቂ ስጦታ ሲደርሰው ሻጩ ስለ ቅናሾችዎ ቅናሹን ስለሚያስቡበት ያማለን የዋጋ ቅናሽዎን ሊተሳሰሉት ይችላሉ. ሻጩ ያቀረቡትን ቅበላ እዚያው እዚያው ለመቀበል ሊፈተን ይችላል እና, ከሆነ, የተሻለ ነው. ነገር ግን የዝርዝሩ ተወካይ ሻጩ እንዲጠብቅ ሲመክልና ሻጩ ክፍት በሆነው ቤት ውስጥ ለመጠበቅ ሲመርጥ የእርስዎ ቅናሽ በሻጩ አእምሮ ላይ በጣም ከባድ ይሆናል.
ሻጩ ጠዋት ላይ ከሚያስቡት አንዱ እና ሻጩ ከመምጣቱ በፊት የመጨረሻው ነገር ይሆናል. የሰው ተፈጥሮ ነው. ሻጩ ስለ ቅናሽዎ, እርስዎ ያቀረቡትን የረዘመ ጊዜ በሸጪው አዕምሮ ውስጥ ጠንከር ያለ ነው. ሻጩ ምንም ሌላ ቅናሽ ከሌለ ምን እንደሚሆን ያጫውታል, እና ሻጭው እስካሁን ድረስ በትዕግስት እና በትዕግስት እያወቀ መሆኑን ሲገነዘብ ይረበሻል. የእርሶ አቅርቦትዎን, ለማመን ወይም ላለመታመን, እሑድ ምሽት በሚዞሩበት ጊዜ የደህንነት ሁኔታን መድረስ ሊቻል ይችላል.
ምንም እንኳን ሌላ ገዢ ተጨማሪ ቢያቀርብም, የመጋለጡ ዕድሉ ሻጩ ከሠራተኛ እና ፍላጎት የተነሳ የቤት ውስጥ ገዢው ስለሆነ የተሻለውን ቅናሽዎ ሊቀበለው ይችላል. ይህን ምክር ወደ ባንክ መውሰድ ይችላሉ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.