"ተነሳሽ" የተባለው ሰው ምን ትርጉም አለው?

ጥያቄ-"ተነሳሽ ሻጭ" ምንድነው?

አንድ አንባቢ እንዲህ ይጠይቀዋል , "ተነሳሽ ከሆነ ሻጭ" የሚለው ሐረግ ምን ማለት ነው? "በ" ኦንላይን "እና" ሻጩ የ $ 200,000 ቅናሽ ጥያቄን በቀላሉ ይቀበላል ማለት ነው? "

መልስ: ብዙ የቤት ውስጥ ገዢዎች በዝርዝሮች ውስጥ "ተነሳሽ ሻጭ" የሚለውን ጥያቄ ይጠይቃሉ.

ሻጩ ለመሸጥ እና ለድርድር ክፍት ከሆነ በእርግጥ ይገረማሉ.

የንብረት ተወካዮች ብዙውን ጊዜ በተመጣጣኝ የገበያ ጥናት ውስጥ ዋጋውን ለመግለጽ ሸማጮች በየጊዜው እንዲመዘገቡ ይመክራል. ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ ሻጮች አይቃወሙም. ፈቃደኛ ባለመሆናቸው, ወኪሎች ሻጩ እንዲነሳሳላቸው ይነግሩታል. ገዢዎች ከዝቅተኛ ዋጋ ዝርዝር ዋጋ ጋር እንዲያቀርቡ ለማበረታታት ነው.

ለመሸጥ የተነሳሳ ማን ነው?

አንዳንዴ ተነሳሽነቱ የተሸጠ ሻጭ አይደለም. አንዳንዴ ዝርዝሩ እንዲሸጥ የተጠየቀ የዝርዝሩ ተወካይ ነው. ሻጮች ምክንያቱን እንዲመለከቱ ማድረግ ካልቻሉ ወኪሎች ዝቅተኛ አቅርቦት ማበረታታት ሻጩ በወረቀት ላይ ሲላክ ሻጩ ወደእሱ / ቧን አቅጣጫ እንዲመጣ እንደሚያደርግ ተስፋ ያደርጋሉ.

ሁሉም ተነሳሽነት ያለው የዝርዝሩ ተወካይ ከሆነ ብቻ አይጠፋም. በእነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ በገዛ ራስዎ ወኪል እና የዝርዝር ወኪል እርስዎን ወክለው ለመዋጋት ያስመዘገቡዋቸዋል.

ምንም እንኳን የዝርዝሩ ተወካይ ሻጩን ቢወክልም በመዝገብ ስምምነት ውስጥ የተገነባውን የሃላፊነት ግንኙነት ሙሉ ለሙሉ መገምገም ቢያስፈልገው , ቤቱም ካልተሸጠ በስተቀር ምንም አይነት ወኪሎቹ አይከፈላቸውም .

ተነሳሽነት ያላቸው ሻጮች ተስፋ ይፈነጫሉ?

አንዳንድ ሻጮች ተስፋ አስቆራጭ ናቸው. ሻጮች ዋጋ መቀነስ ሲሰጡ እና ቤታቸው በአጭር ሽያጭ ክልል ውስጥ ሳይወስድ ዋጋውን ዝቅ ማድረግ አይችልም, ሻጩ ምናልባት እንዲህ ይል ይሆናል, "ሄይ, ተነሳሽ ለሆኑ ገዥዎች ንገራቸው." ይህ ማለት ማንኛውም ሊሆን ይችላል.

ምናልባት ምናልባት ማለት ነው:

• ዋጋው ለተጨማሪ የዋጋ ቅጣቶች ክፍተት ሊኖረው ይችላል.
• ሻጩ የ cat-and-mouse ስምምነት ድርድር ጨዋታ ይመርጣል.
• ሻጭ ለገዢው ሽያጭ ለማድረግ ፈቃደኛ ነው.
• ቤት እቤት ውስጥ ወይም በተዘጋ ቤት ውስጥ ነው .
• ቤት ወደ ኮረብታው ለመንሳት ዝግጁ ነው, ስለዚህ በሚቀጥለው የዝናብ ስርዓት በፊት ይግዙት.
• ሻጩ ዝርዝሩን ከመሰረዝዎ በፊት ማንኛውንም ቅናሽ, ማየትን ይፈልጋል.
• ሻጩ አይነሳሳም.

ተነሳሽ የሆኑ ሻጮችን እንዴት መቋቋም እንደሚቻል

እነዚህን ነጋዴዎች ልክ እንደ ሌላ ተሸካሚ ያለው መሸጫ ካለው ሰው ጋር ይገናኙ. በመጀመሪያ ቤትዎን ለመግዛት የሚፈልጉት ስለመሆኑ ይወስኑ.

• ሻጩ ለምን እየሸጠ እንደሆነ የዝርዝሩ ተወካዩን ይጠይቁ? ለመሸጥ የማይችል ምክንያታዊ ካልሆነ, ዝርዝር ዝርዝር ለመክፈል የማይፈልጉ ከሆነ ጊዜዎን እያባከኑ ይሆናል.
• ሻጩ እንዴት እንደሚመልስ ለማየት የዝቅተኛ የቦዝ ቅናሽን ተመልከት. ሻጩ ተቃዋሚ ቅናሽ ካልተሰጠ , መልስዎ ይቀርብልዎታል. ወይም, ሻጩ ሙሉ-ዋጋ ኮንትራክሽን ሲያደርግ, ሻጩ የበለጠ ለመደራደር ሊፈልግ ይችላል. የሻጩ ቆጣሪ መቁጠር. አትሸነፍ.
• ሌላ የዋጋ ቅነሳ ይጠብቁ. አብዛኛዎቹ ወኪሎች በገበያ ውስጥ ከ 30, 45 ወይም 60 ቀናት ውስጥ ከተዘረዘሩ የተወሰኑ ቀናት በኋላ የዋጋ መቀነስ ይጠይቃሉ. በገበያው ጊዜ ላይ ያሉ ድምር ቀናት ያረጋግጡ.
• ሌላ የሚያነሳሱ ምክንያቶችን ለማወቅ ይሞክሩ. ሻጩ ከዋጋዎች ውጭ የተለያዩ ችግሮች ሊኖረው ይችላል. የገዢ ንብረት , የባለቤትነት ገንዘብ ወይም የሻጭ የቤት ኪራይ መጠባበቂያ ሊሆን ይችላል.

• ስለ ሌሎች ቅናሾች ይጠይቁ. ሻጩ ከዚህ በፊት ማቅረቡን ከተቃወሙ የሻጩን ተቃውሞ ለምን እና ለማሸነፍ ሞክሩ. ተቀባይነት ያላገኙ ቅናሾቹ በጥቂቱ ለማቅረብ ቢፈልጉ ይፈልጉ ይሆናል.

ነገር ግን ለዚህ ጥያቄ አጭር መልስ ማስታወቂያው "ተነሳሽነት ያለው ሻጭ" ማለት በአብዛኛው ምንም ማለት አይደለም. ምን ያህል መክፈል እንደሚቻሉት በተመጣጣኝ ሽያጭ እና የዋጋ ገዢዎች በተመሳሳይ ተመሳሳይ ሽያጭ ላይ በመመርኮዝ ምቾት መስጠትን ያመጣል. በተጨማሪም, እያንዳንዱ ሻጭ ለመሸጥ ሊነሳሳ ይገባል ወይም እውነተኛ መሸጫ አይደሉም.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}