የሞርጌጅ ብድር ማሻሻል ለእያንዳንዱ የቤት ባለቤት አይደለም
የወለድ መጠን መመለስ ሲጨመር ብድር የማስያዣ ገንዘብ ነው. በጣም ብዙ የቤት ውስጥ ባለንብረቶች የቤት ኪራዮቻቸውን ያለማመቻቸት ትርጉም ያለው ከመሆኑ በፊት, ዋጋዎች በጣም ርቀው መሄድ የለባቸውም. ነገር ግን ሁልጊዜ የገንዘብ ንኪኪ አያያዝን አያደርግም. አንዳንድ ጊዜ, እርስዎ ሊሰሩት የሚችሉት በጣም መጥፎ ነገር ብድርን ማጣቀሻ ነው.
የሞርጌጅ ማሻሻያ (Mortgage Refinancing) ምንድን ነው?
የሞርጌጅ ብድርን እንደገና ማሻሻል ማለት ባለቤቶች አሁን ያለውን ብድር ሊከፍሉ እና ያንን ብድር ሊለኩ በአዲስ ብድር ሊተኩ ይችላሉ ማለት ነው.
በአጠቃላይ ከንብረት ማስመለሻ ጋር የተያያዙ ወጪዎች በብድር ውስጥ የተንሸራተቱ ናቸው, ይህም አሁን ባለው ሚዛን ውስጥ ይጨምራሉ, የብድር መጠን ይጨምራሉ.
የብድር መጠን ሲጨምር የባለቤትነት መጠን ይቀንሳል.
የአንድ ብድር ብድር ዋናውን ሚዛን ከፍ ማድረግ እና አሁን ያለውን የወለድ ክፍያን ዝቅ ማድረግ ይቻላል. ለዚህም ነው ብዙ ብድሮች የሞርጌጅ ሪከርድ የማድረግ ፍላጎት ያላቸው. አሁን ያለውን የብድር ክፍያ ለመቀነስ የብድር ጊዜው ተላልፏል. ነገር ግን ዝቅተኛ ክፍያ በመጨረሻ ላይ ሊከፈል አይችልም. በአብዛኛው የአጭር ጊዜ መፍትሔ ነው.
ለምን ሞርጌጅ ማጣሪያ ማካካሻ (ሞርጌጅ ማካለል) ለምን ሞርጌጅዎን ጊዜ ያራዝፋል
የብድር ጊዜው ሲራዘም, ሙሉውን ወለድ ለመክፈል ረዘም ያለ ጊዜ ይወስዳል. ቤትዎን ሲገዙ ብድር ከወሰዱ, የ 30 ዓመት ብድር ብቻ ሊሆን ይችላል. በ 5 ዓመት መጨረሻ ላይ የንብረት መያዣ ገንዘቡን እንደገና ለማሻሻል ወስነዋል. በዚህ ነጥብ ላይ በ 25 ዓመት ውስጥ የእርስዎን ብድርን ለመክፈል ከማሰብ ይልቅ, ለዚያው 35 አመት በዚያ ብድር ላይ መክፈል ይችላሉ.
የመጀመሪያው ዕዳዎ በ 6% ወለድ የ $ 100,000 ክፍያ ላይ ለ 30 ዓመታት ከተቀነሰ ወርሃዊ ክፍያዎ 599.55 ዶላር ነው. ያንን ብድር በ $ 103,000, 5.5% ካደረጉት, አዲሱ ክፍያዎ $ 584.82 ነው. ብድርዎ ወደ 30 ዓመት ጊዜ ይጀምራል. ብዙዎቹ ብኪዎች የ 30 ዓመት የአመካቢያ ጊዜን ይመርጣሉ.
ተጨማሪ የ 60 ወራት ክፍያዎችን እና ተጨማሪ ብድሩን $ 35,065 ተጨማሪ ይከፍላሉ, ብድርዎን ለመክፈል በሚችልበት ንብረት ውስጥ መኖር ከጀመሩ.
የብድር ማስመለሻ ሂሳብን እንደገና ለመሸጥ ከወሰኑ, በኦርጅናል 100,000 ዶላር ውስጥ የተከፈለዎትን ማንኛውም የሂሳብዎ መጠን ከ 3,000 ዶላር ያነሰ ይሆናል.
በ Mortgage Refinancing ጋር የተቆራኙ ወጪዎች
በከፍተኛ ወለድ ወለድ መክፈል ለሚከፈልበት ወጪዎች ክፍያ ይከፍሉ ወይም ክፍያው ባልተከፈለ ብድር ወለድ ላይ ይጨመራል ምክንያቱም ጥቂቶች የቤት ወጪዎች በጥሬ ገንዘብ ይከፍላሉ. ነጻ መንቀሳቀስ የሇበትም. የሚከተለው ብድር ለማግኘት ገንዘብ የሚከፈልባቸው ክፍያዎች ናቸው:
- ግምገማ
- የርእስ መምሪያ
- ኮንትራሻ
- የብድር ነጥቦች
- ምንጭ
- በመስራት ላይ
- መያዣ
- Wire
- ተጠቃሚ ተፈላጊ
- ትግበራ
- አስተዳደር
- ድጋሜ
- የብድር ሪፖርት
- የህግ ባለሙያ
- ኢ-ሜል ሰነድ
- የግብር አገልግሎት
- መቅዳት
ሞርጌጅዎን በእነዚህ ሁኔታዎች ላይ በወር $ 15 ለመክፈል ማዋሉ ምንም አያስገርምም. ብዙዎቹ የንብረት ተወካዮች ባለፉት ሶስት አመት ውስጥ ወጪዎችዎን ከዳግም ማስያዣ ገንዘቡ ማስመለስ መቻል አለብዎት ይላሉ. በወር $ 15 ብቻ የምታስቀምጡ እና $ 3,000 ዶላር ያስወጣልዎ ከሆነ እንኳን ለማቋረጥ 200 ወራት ይፈጅባቸዋል.
ይሁን እንጂ, ለምሳሌ የሶስተኛ ወለድ ወጪዎን ለመደጎም $ 3,000 ዶላር ካሳለፉ እና በዛ ወጭ ሂሳብዎ ውስጥ ዝቅተኛውን 50 ዶላር ካስቀመጡ 5 ዓመት መጨረሻ ላይ እንኳን ሳይቀር ይሰርቁ ይሆናል. አንዳንድ ጊዜ ሰዎች ወደ ተከታታይ ሪልሃንስሪዎች ይሸጋገራሉ, እና የወለድ መጠኖች በግማሽ ነጥብ ወይም ነጥብ ነጥብ በሚቀንሱበት ጊዜ ሁሉ በተቃራኒው ብልጥ የሆነውን ነገር እያደረጉ እንደሆነ በማሰብ ወደ ጥገናው ይጣጣራሉ.
በተጨማሪም የራስዎ ሁኔታ የተለመደ ሊሆን ይችላል, እንዲሁም ቀድሞውኑ እናንተን ማቃለል በማይችሉበት ጊዜ ለችሎቱ ብቁ ሊያደርጋችሁ ይችላል. ለምሳሌ, የ $ 200,000 የቤት መያዣ ብድር ያለው ሁለተኛ ቤት ባለቤት ነዎት ይላሉ. ያ ሞርጌጅ በአሁኑ ጊዜ ካለው ዋጋ በትንሹ ከፍያለ. ዋናው የቤትዎ የሞርጌጅ ብድር ከ 15 ዓመት በላይ ከተቀነሰ ቀዳሚውን ቤትዎን ከ 30 አመት በኋላ እንደገና ማሻሻል ይችሉ ይሆናል, የክፍያውን መጠን እንደ አንድ አድርጎ ማስቀጠል እና በሁለተኛው ቤትዎ ላይ ያለውን ብድር መክፈል ይችላሉ.
ጥርጣሬ ካለብዎት በሂደቱ ውስጥ ውሻ የሌለው ሹመት ወይም ሹም ወይም ረዳት ተቆጣጣሪ ወይም የሪል እስቴት ወኪል ያነጋግሩ. ምክኒያቱም ብድርን እንደገና ለማጽዳት ብድር ከጠየቁ ብዙውን ጊዜ ለዚህ ጥያቄ መልሱ አዎን ነው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.