ሻጮች ሲደርሱ ቤት ከቤት መውጣት አለባቸው?
እነሱ ይርጡና ይዘጋሉ ብለን ተስፋ አድርገን ነበር, ነገር ግን እነሱ መናገራቸውን ቀጠሉ እኛን መከታተል ጀምረዋል. የንብረት ተወካይ ድርጅታችን ወለሉ ላይ እንደቀለቀ ይሰማኛል. ሻጮቹን ተጠያቂ አድርገን ነበር, ነገር ግን የእኛ ጣቶች በጠቋሚዎች ዝርዝር ላይ ተካፍለው ነበር. የተለመዱ የቤት ውስጥ ስነ-ምግባርን ለትክክለኛ ነጋዴዎች በትክክል ማሳወቅ የዝርዝሩ ተወካይ ኃላፊነት ነው እና ሻጮች በሚመጡበት ጊዜ ምን እንደሚጠብቁ ማስተማር ነው.
እርስዎ ገዢዎች ምን እንደሚጠብቁ ያውቃሉ, ወይዘራት ሻጭ? ቤቱን እንዲያጭዱ ይጠብቃሉ. ይሄ ማለት ለማንኛውም መነሻ የትዕይንት ማሳያ ቤት አይሆንም. በሚከተሉት የሚሸጥ ቤት ሲሸጡ በሚከተሉት ጊዜያት ሽያጭ ለሚከተሉት ምክንያቶች በቤት ውስጥ መሆን የለባቸውም:
- የደላላ ጉብኝት እና የካራቫኖች
- ቀጠሮዎችን በማሳየት ላይ
- ቤቶችን ክፈት
- ለገዢው የተከፈለ የቤት ምርመራዎች
- የገዢ ግምገማ
ከ 100 የንብረት ተወካዮች 99 የሚሆኑት ሻጩ ቤቱን ለቅቀው እንዲሄዱ ይጠብቃሉ? ግላዊነትን ይፈልጋሉ. ለራሳቸው የግል ምስጥር እንዲፈልጉ ይፈልጋሉ, ለምሳሌ በሻተራን ተጓዥ / ተጓዦች መካከል ባሉ ሌሎች ወኪሎች መካከል ለመነጋገር.
በአቅራቢዎች, ሁኔታ, የዋጋ አሰጣጥ ጉዳዮች ላይ ተወካዮች ስለሚወያዩ እና ሻጩ የጆሮ ማዳመጫዎች ውስጥ ከሆኑ. ወኪሎች በቤትዎ ላይ በግልጽ ለመነጋገር ነፃነት ካልተሰማዎት ከንብረት ተወካዩ ጋር ማንኛውንም ጠቃሚ መረጃ አይጋሩም, ይህም ወኪልዎ ተጓዦች በሚጎበኙበት ጊዜ ሌሎች ተወካዮችን እንዲጎበኙ ከተጋሯቸው ምክንያቶች አንዱ ነው.
እንደሸጠ ሆኖ የሚሰማዎት ሰው ስለ ቤትዎ ለማያውቋቸው እንግዶች ሁሉንም ለመሳፍፍ በጣቶችዎ ላይ ብጥብጥዎት ከሆነ ለዝርዝርዎ ወኪል ያስቀምጡት. ተወካዩ ስለ ጉድለቶች እና እንዲሁም ስለ ማሻሻያዎች እና ልዩ ባህሪያት ማወቅ አለበት. ቤትዎን ለመሸጥ የቤት ንብረት ተወካዩ ለመቅጠር ወስደው ሊሆን ይችላል ብለው የሚወስዱት ምክንያት በወኪልዎ እውቀተኛ ዕውቀት ላይ ተንተርሰው ለገዢው ምክር, ገበያ, አስተዋዋቂና ምርት እንዲያገኙ ስለሚጠብቁ ነው.
የንብረት ተወካዩ ቤትዎን እንዴት እንደሚሸጡ ያውቃል. ይሄን ቃል ካላመኑ, ምናልባት የተሳሳተ ፈቅድ ሊኖርዎ ይችላል, ይህም ሁልጊዜ ሊሆን ይችላል. ሁሉም የሪል እስቴት ወኪሎች አንድ አይደሉም.
የገዢ ወኪሎችም ለገዢዎቻቸው ግላዊነትን ይፈልጋሉ. ለመጀመሪያ ጊዜ ሲታይ የገዢ ወኪሎች ገዢዎቻቸው በቤትዎ ውስጥ እንዲኖሩ ይረዳሉ. ሻጩ በእግር እየተንሰራፋ ከሆነ, እርሷን ለመርዳት በሚሞክርበት ጊዜ አስነዋሪ ሁኔታዎችን ካደረጉ ይህን ሥራ ማከናወን አይችሉም. የሻጩን መገኘት ገዢው ምቾት አይሰማውም እና ለመውጣት በፍጥነት ይሄዳል, ይህም ለአብዛኞቹ ሻጮች ተቃራኒ ግብ ነው. ገዢዎች ትሁት ለመምሰል እና ስለ ቤትዎ ጥሩ ነገር ብቻ እንዲናገሩ ያስገድዳል, ወዲያውኑ ከተነሱ, ለገዢው ጥሩ አመታዊ ምላሽ ሊያመጡ ይችላሉ.
በሌላ አነጋገር ሻጮች በቤት ውስጥ በመቆየት የራሳቸውን የቤቶች ሽያጭ በቀላሉ ሊያበላሹ ይችላሉ. በተጨማሪ ገዢዎች ፍርዶች ለማዘጋጀት እና ስለ ሻጮቹ አስተያየት እንዲሰጡ እድል ይሰጣል እና በተራቸው, ቤቱን ለመጀመሪያ ጊዜ ይግባኝ ሊያጣ ይችላል, ሻጩ የማይፈልጉበት ምላሽ. ሰዎች በጣም አስገራሚ ነገሮችን በጣም መለየት ይችላሉ. ገዢዎች ተጨማሪ ጠመንጃዎችን ለመላክ ምንም ምክንያት የለም.
በተጨማሪም ሻጩ ከገዢው አሉታዊ አስተያየት የሚሰማውን ሰምተው ከሻጩ ገዢው ወዲያውኑ ፈገግ ሊያሳድር ይችላል. «ገዢው በግልጽ ጎማውን በብርቱካን ግድግዳው ውስጥ በመመገቢያ ክፍል ላይ ስለሚያጉረው ድምፃቸውን ይንገሯቸው, ይህም በክፍሉ ውስጥ ያሉ ሌሎች ሰዎች እንዲስቁ በሚያስችል ቀለም ላይ ያቀርባል, ነገር ግን ይልቁን ሻጩ ፀጥ ውስጥ እንዲቀላቀል ያደርገዋል, ሻጩ ምን እንደሚል / ያኛው ያቀረበልዎት ስጦታ?
ሻጮች ገዢዎች ወይም ገዢ ወኪሎች ለማነጋገር መፈለግ እንደሌለባቸው ከሰማ በኋላ እንኳን, አንዳንድ ሽያጮች የሙያ መመሪያን ይተዋሉ. ገዢው ከዋናው ተወካዩ ጋር በሸንጎው በር ላይ ሲወጡ ሻጩ ቤቱን ለቅቀው ካልሄዱ የዝርዝሩ ተወካይ ስህተት ነው. ሸማቾች አንዳንድ ጊዜ ሸቀጦቹን ለመደጎር እና ለማደናቀፍ ሊያግዙ እንደሚችሉ ያምናሉ. እንደዚሁም በእንደዚህ አይነት እምቢተኝነት ቢቀጥሉ, የዝርዝሩ ተወካይ ሊያደርግ የሚችለው ነገር ግን የፈለጉት ቦታ ላይ ቢወድቅ ነው. ግን እርስዎ ያልተጠነቀቁ አይደሉም.