ምርጥ የቤት እዳ ስህተቶች

የቤት ነጋዴዎች ትልቁ ስህተቶች እና እንዴት ማስወገድ እንደሚቻል

ሰዎች የጀልባ ባለቤት ለመሆን ምርጥ የሆኑ ቀናት ማለት ጀልባውን ሲገዙ እና የሚሸጡበት ቀን ናቸው. ከቤት ባለቤትነት ጋር በተያያዘ ይህ እውነት አይደለም (ምናልባትም ምናልባት በጀልባ ውስጥ ካልሆነ በስተቀር). በቤት ባለቤትነት ውስጥ ያሉ ምርጥ ቀናት ማለት ቤትን ሲገዙ እና እዚያ የሚኖሩበት አመት በሙሉ.

ይሁን እንጂ ብዙ የቤት ባለቤቶች ሲሸጡ ያለቅሳሉ. ምክንያቱም ምክንያቱም ሻጮች ከቤታቸው ጋር ግንኙነት ፈጥረዋል, እናም እዚያም ከፍ ያለ ትዝታዎችን አከማችተዋል.

ሻጮች ስለ ቤታቸው በጣም ስሜታዊነት እና በሻጩ ጸጸት ለመሸነፍ የተለመደ ነው.

ይሁን እንጂ, አንዳንድ ሻጮች በተለየ ምክንያት ያለቅሳሉ. ቤታቸውን መሸጥ ስለማይችሉ ያቅሳሉ.

ቤት ዋጋ በጣም ከፍተኛ ነው

• በቸርነቱ, አንድ ሻጭ ሊያደርገው ከሚችለው የከፋ የቤት ለቤት ሽያጭ ሊያደርግ ይችላል, በቤት ላይ የተሳሳተ የዋጋ መለያ ያጣምራል. ቤቱ ዋጋው ከፍተኛ ከሆነ, ገዢዎች አይመለከቱትም. ዋጋው ዝቅተኛ ከሆነ, ሻጮች ትርፍ ዋጋ እንደሚሰጡ ይጨነቃሉ.
• የሚሸጠው ቤት ዋጋ ዋጋን የሚያሳይ ነው. የገበያ ዋጋ በከፊል በተመጣጣኝ ሽያጭ ላይ የተመሰረተ ነው, ነገር ግን ሌሎች የሚገመቱ ጉዳዮች የገበያ እንቅስቃሴ, ፍላጎት, የቤትው አካባቢ እና ሁኔታው ​​ያካትታሉ.
• ቤቱ ከፍ ባለ ዋጋ ከሆነ, ገዢዎች የዝቅተኛውን የቅናሽ ዋጋ ጥያቄዎችን ሊያስገቡ ይችላሉ. እነዚህ እጅግ በጣም ዝቅተኛ ቅናሾች የሚያበሳጩ እና የሚሳደቡ ናቸው.
• አንዳንድ ወኪሎች የቤቱን እሴት ሆን ብለው ለማስቆም እና ሻጩን ከፍ ያለ ዝርዝር ለማስመዝገብ ግፋይ ያደርጋሉ . ኤጀንቶች ይህን የሚያደርጉበት ብዙ ምክንያቶች አሉ ነገር ግን ቀዝቃዛው እውነታ ሻጮች ዋጋውን በመቀነስ የውድድር ጠፍተዋል. ዋናው መስክ "ገበያውን የሚፈትሽ" ነጋዴዎች ይንቀጠቀጣሉ.

ቤት በአስከፉ ሁኔታ

• ቤትዎን ለገበያ ዝግጁ ለማድረግ አልጋዎች ከማስወጣትና የቆሸሹ የምግብ ዕቃዎችን ከማጠብ ውጪ ነው. ምንም እንኳን ብዙ ቤቶችን እና በመታጠቢያ ገንዳ ውስጥ የተቀመጡ መጫወቻዎችን አየሁ. ገዢዎች ከነዚህ ቤቶች በፍጥነት ሊወጡ አይችሉም. ቤት ለሽያጭ ለማዘጋጀት ቢያንስ 10 አስፈላጊ እርምጃዎች አሉ.

• አንዳንድ መኖሪያ ቤቶች ማሻሻያ እና ፈጣን ጥገናዎች ያስፈልጋቸዋል. ከመሸጣቸው በፊት ጥገና ማድረግ ቶሎ መሸጥ ዕድልን ይፈጥራል . እቃዎች ከተጣሱ ወይም ገዢዎች የተዘገዩ ጥገናዎችን ይመልከቱ, ሌላ ምን ስህተት እንዳለባቸው ይጠይቃሉ. በእርግጥ ቤቱን ማስተካከል ሳይሆን በጣም ውድ ነው.
• ለሲያትልዎ ቤትዎን ለመልበስ ልብስ ይለጥፋል. በአበባ ማስቀመጫ ውስጥ አበባዎችን እንደ ማዘጋጀት የመሳሰሉ ሂደቶችን አስብ. እርስዎ ወይም የወኪልዎ የመጨረስ ወይም የመከር ችሎታ ካላቸዉ, የቤት ባለሙያዎችን ለመቅጠር ያስቡ.

ቤት የተሳሳተ ነው

• በ MLS ላይ መጥፎ ፎቶግራፍ ስመለከት እና ምናልባትም ብቸኛው ፎቶ ነው, ወኪሉን ማናወጥ እና መጮህ እፈልጋለሁ, «ምን እያሰብክ ነው?» ነገር ግን ወኪሎች እና ገዢዎች ብዙ የግብይቶች ስህተት ያደርጉባቸዋል.
• የተበሳጩ የሽግግሩ ድምፆች "የእኔ ቤት ለምን ቤቴ አይደለም ?" እነዚህ ለሽያጭዎቹ ከፍተኛውን የገበያ ማዕከል ለማጋሪያነት የተዘጋጁ የግብይት ስትራተጂዎችን የማይጠቀሙ እቃዎች ሊሆኑ ይችላሉ. የቤት ውስጥ ሽያጭዎን ለመገመት የሚያስችሉት 10 ጥሩ የግብይት ምክሮች እዚህ አሉ.
• አንድ ገዢ አንዴ ቤት ውስጥ ከገባ በኋላ ገበያው ይቀጥላል. አንድ ገዢ አንድ ቅናሽ እንዲያገኝ እድሉን ለመጨመር, 10 ጥቆማዎችን በማሳየት ላይ ነው .

ሻጭ ያልነካውን ወኪል ቀጠረ

• ጥሩ የምዝገባ ወኪል ወይም መካከለኛ ወኪል ሊቀጥሉ ይችላሉ. ሁሉም ሁሉም ተመሳሳይ ዋጋ ያስከፍላሉ. ወኪል ለመቅጠር 10 ምክንያቶች አሉ .

• ሙሉ-አገልግሎት ከፈለጉ, ሙሉ-አገልግሎት ወኪል ይቀጥሉ. ቤትዎ ያለ ሙሉ አገልግሎት ተወካይ እንደሚሸጥ እርግጠኛ ከሆኑ የቅናሽ ደላላ ያነጋግሩ. በ REALTORs® እና በንብረት ተወካዮች መካከል ያለውን ልዩነት ይማሩ.
• ገዢውን ይዞ የመጣውን ተወካይ እንዲከፍል በጥንቃቄ ያንብቡ. ምክንያቱም አንድ ኤጀንሲ ቤትን የማያሳየው እጅግ በጣም ጥንቃቄ የተሞላበት መንገድ የውጭ የትርፍ ድርሻ መቶኛ ማቅረብ ነው.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}