የ ኤጀንሲ ህጎች የንብረት ተወካዩዎ ሁለቱንም ወገኖች በሽያጭ እንዲወክሉ ይፈቅዳል
ሁለቱ ኤጀንሲ በ 50 ግዛቶች ውስጥ ሕጋዊ አይደለም.
ሁለት ድርጅቶች እንዴት ይከሰታሉ
ሁለተኛው ኤጀንሲው የሚዘወው የዝርዝሩ ተወካይ እና የገዢው ወይም የሽያጭ ወኪሉ ለተመሳሳይ የደላላ ኩባንያ ሲሰሩ ነው. ይህ የሆነበት ምክንያት ደላላና ወኪሎቿ አንድ አይነት ስለሆኑ ነው. ሁለት ገዢዎች የሚወስነው ከገዢው እና ከሻጩ ጋር ያለው ግንኙነት ነው.
ተጨባጭ የሆኑ ሁለት ተጨባጭ ሁኔታዎች ለምሳሌ የንብረት ተወካይ እንደ አንድ የዝውውር ወኪል አንድ ተወካይ ይወክላል, ለቤት መግዛትን ያገኛል, እናም ከገበያው ጋር የዝርዝር ስምምነቶችን ከድርቅ ጋር በመፈረም ቤቷን ለመሸጥ ትገዛለች ስለዚህ እሷን መግዛት ትችላለች. የንብረት ተወካይ ዝርዝሩ.
የኃላፊነት ሃላፊነቶች
በአጠቃላይ ሁለት የንብረት ተወካዮች ግንኙነቶች የህግ ጉዳዮችን ሊያስከትሉ ይችላሉ. ምክንያቱም የንብረት ተወካዮች በጠበቃዎች የተገደቡ ሲሆን ይህም ለደንበኞች ያልተከፋፈለ ታማኝነት ነው. የሪል እስቴስ ሙያው የኃላፊነት ግዴታዎች በስቴት, በኮንትራት, በባለቤትነት እና በፈቃደኝነት ህጎች ላይ የተጻፉ ናቸው. ሁሉም ተከራዮች ሁለቱም ተጨባጭ ሁኔታ እንዲኖራቸው እና ስምምነት ላይ እንዲደርሱ እና በህጉ መሰረት እንዲከበሩ ለማረጋገጥ የንብረት ተወካዮች ሁለት ተቋማዊ ግንኙነቶችን ሙሉ በሙሉ ይፋ ያደርጋሉ .
ደንበኞች ለሁለት አማራጮችን መስማማት ማለት የወኪለታቸውን ያልተገደበ ታማኝነት የማግኘት መብት እንዳላቸው መገንዘብ አለባቸው.
ሁለተኛ ወኪል እና የንብረትዎ ውል ውል
ሁለቱ ኤጀንሲዎች ለእርስዎ ታማኝ ለመሆን የንብረት ተወካይ ሃላፊዎችን ይከላከላሉ. ወኪሉ እርስዎ የሚያጋሩትን የግል መረጃ መያዝና ለሌሎች ደንበኛው በግዢው ላይ ፍትሃዊ ባልሆነ ጥቅም ላይ መሰማቱን መቀጠል አለበት, ጠበቃዎ በድርጅትዎ ዙሪያ የሚናገሩትን ነገር በጥንቃቄ እንዲያደርጉ ሊመክርዎ ይችላል.
እንደ ደንበኛ, የአግልግሎት ድንጋጌው በሚቀርብላቸው የቤቶች ዝርዝር ወይንም የሻጭ-ኤጀንሲ ስም በሚቀርብበት ጊዜ እንኳን ቢሆን ሁለት የዝውውር ወኪል ውድቅ የማድረግ መብት አለዎት. በሁለት የድርጅት አቀራረብ ላይ ምቾት የማይሰማዎት ከሆነ, እርስዎን ለመወከል ሌላ አስመጪዎችን መቅጠር ያስፈልግዎት ይሆናል.
ለምሳሌ, በዋናው መተላለፊያ ላይ ያለ ቤት በቢቲ ስሚዝ የሽያጭ ተባባሪ ድርጅት አማካሪ በኩል በደብዳቤ ቢቲ ስሚዝ ተዘርዝሯል. የቢቲ ወኪል ሳሙኤልን አቀረበላት. የሳሙኤል ገዢ በድርጅታዊ ወኪል ውስጥ ይወክላል. ቅጡን በቢቲ ስሚዝ ሻጩ ውድቅ አድርጎታል, ስለዚህ የሳሙኤል ገዢ በንብረት ጎዳና ላይ ሌላ ንብረት አቅርቧል. ይህ ንብረት በ Joe Doyle የሻጭ ኩባንያ ተዘርዝሯል. ኤጀንት ሳም ሳሙኤል ለ Joe Doyle የሻጭ ኩባንያ ስለማይሰራው, የገዢ-ደንበቱ አሁን በነጠላ ወኪል ተወክሏል.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.