የእናንተ ዓይነት አጭር መግዣ ተቀባይነት ካገኘ እንዴት እንደሚነገር
ጥቂት መጥፎ አጫጭር አሻሻጭ ወኪሎች ለሁሉም አጫጭር የሽያጭ አሻሻጭ ካርቶን ለማንኳኳት ይችላሉ.
ሁሉም አጫጭር ሽያጭዎች አይደሉም. አንዳንድ አጫጭር ሽያጭ ከሌሎች ይልቅ በጣም ቀላል ነው. ይሁን እንጂ ውስብስብነቱ በአጭር አጭር ቅናሽ ላይ ዘልቆ ይጠፋል.
ሊያጋጥሟችሁ የሚችሉት አጭር ሽያጭ - እርስዎ እየገዙት ወይም እየሸጡ - ሙሉ ለሙሉ በንብረት ባለቤትነት ላይ በተመሰለው ሞርጌጅ ላይ የተመሰረተ ነው. የእነዚህ ብድሮች እማዎች በስቴት ሕግ ላይ ይወሰናሉ. ለምሳሌ ያህል, በካሊፎርኒያ ውስጥ አጭር ሽያጭ ሕጉ ይለያያል ምክንያቱም በፍሎሪዳ ውስጥ ከአጭር ጊዜ ሽያጭ ይለያያል.
የሽያጭ መግዣ ብድር 3 አይነት
አንድ አሠሪ ለአጭር አከፋፈል ጥያቄ በተሰጠው የብድር አይነት እንዴት ይለያያል. በአጭር ሽያጭ በተለይም እንደ ካሊፎርኒያ እና አሪዞና ባሉ በተለመዱ ግዛቶች ውስጥ ለአጭር ጊዜ የሚከፍቱ 3 መሰረታዊ የብድር ዓይነቶች አሉ.
- ገንዘብ ይዋሱ ይግዙ የግዢ ገንዘብ ብድር ቤቱን ለመግዛት ብድር ነው. ከባድ የገንዘብ ብድር አይደለም. አንድ ብድር ወይም ሁለት ብድር ሊሆን ይችላል. ለባለንብረት ነዋሪዎች ብድር ገንዘብ ይግዙ አብዛኛውን ጊዜ ለፍጆታ ወለድ ይከፍላሉ. በአንዳንድ ግዛቶች ውስጥ ገንዘብ ለመግዛት ብድሩን አይሸፍንም.
- የወቅቱ-አገባብ ፋይናንስ- ይህ-አይነት ሞርጌጅ በአጠቃላይ ከባድ የገንዘብ ብድር ተብሎ ይታወቃል. ቤቱን ከገዙ በኋላ እና ሽያጩ ይዘጋል ብድር ነው. የምትናገርበት ሌላ መንገድ ደግሞ የግዢ ብድር አይደለም. የዚህ አይነት ብድር ገንዘብ የሚጠቀመው ብድርን ለመክፈል ነው, በተለምዶ የተሻለ የፍላጐት መጠን እና / ወይም ጊዜ. አንድ ብድር ወይም ሁለት ብድር ሊሆን ይችላል.
- Cash Out Refinance ወይም Home Equity: ይህ ዓይነቱ ብድርም እንዲሁ ከባድ ብድር ነው. ይህ በመሠረቱ በመጽሐፎቹ ላይ በጣም የከፋ የብድር አይነት ነው. ይህ ማለት ተበዳሪው ቤቱን በንፁሃን በመያዝ ገንዘቡን በተበዳሪው ፍላጎት መሰረት ተጠቅሞበታል. ዓላማዎች ለወደፊቱ ወጪዎች ማለትም ለኤሮፕላን ዕረፍት ለመክፈል ወይም ተሽከርካሪ መግዣ ለመግዛት ለኮሌጅ ትምህርት ወይም ለድንገተኛ ጊዜ የሕክምና አገልግሎቶች ክፍያ ከሚከፍሉት መካከል ይለያያል. በመጀመሪያ ደረጃ ላይ ገንዘብ ተመላሽ ማድረግ በአጠቃላይ አንድ ብድር ነው. በቤት እኩል ብድር ውስጥ ሙሉ ብድር በብድር መልክ ሊወስድ ይችላል.
የእጅ ማራዘሚያ ባንኮች የ 3 አጭር ሽያጭ ዓይነቶችን ያዙ
በመጀመሪያ, ሁሉም ባንኮች የተለያዩ ናቸው. እያንዳንዱ አጭር አከፋፈል ልዩ ነው. ባንኮች ከአካባቢያቸው እና ከ PSA ዎች አቅጣጫዎችን ይወስዳሉ. ሆኖም ግን ባንኩ ይቅርታ እንዲያደርግለት የተጠየቀው ብድር የባንኩ ምላሽ ምን እንደሚመስል ያስተላልፋል. በእርግጥ ይህ አጫጭር አሻሻጭ ሻጭ በአስቸኳይ አጣዳፊነት ለአጭር ጊዜ ብቁ ሊሆን እንደሚችል ከግንዛቤ ያስገባል. የችግር ግምቱ የማይገኝ ከሆነ, አጭር ሽያጩ ተቀባይነት አይኖረውም, ምንም ቢመስልም.
- የግዥ መፈጸም ገንዘብ አጭር ሽያጭ: እነዚህ ለባንኩ ማፅደቅ ቀላል አይደለም. በተለይም አበዳሪው በገንዘብ ችግር ምክንያት ክፍያውን ለመወጣት ይታገላል. በእንዲህ ዓይነቱ ሁኔታ እጃቸውን የሚዳረሱት ገንዘብ አንዳችም አላስገባም. መጀመሪያውኑም ገንዘብ ቤት ለመግዛት ነበር . ነገር ግን, አበዳሪው ምንም እንኳን ሻጩን ምንም ሳያደርግ በአጭር አጭር ጊዜ ከቤት ውስጥ እንዲወጣ ይደረጋል ማለት አይደለም. ነገር ግን መዋጮው, ካለ, አነስተኛ ሊሆን ይችላል.
- የስጦታ እና የቋሚ ብድር የማጣመቅ አጭር ማፅደቅ- ይህ ዓይነቱ ብድር በብዙ ሀገሮች ይጠቀማል ካሉት በስተቀር ከግዢ ገንዘብ ብድር ጋር ተኩል ነው. አበዳሪው ጉድለት የማግኘት መብት ሊኖረው ይችላል. በዚህም ምክንያት, እና የግዢ ብድር ስለሌለ, አንዳንድ ጊዜ ባንኮች እና ባለሃብቶች የሻጩን አስተዋፅኦ ይጠይቃሉ. ያ ማለት አጭር ሽያጭ ከሻርፋቸው የበለጠ ለሻጩ ሊጠቀምበት ስለሚችል ነው. የመዋጮ መጠን ምናልባት ባንኩ እና ባለሀብቶቹ ምን ያህል ገንዘብ ሊሰበስቡ እንደሚችሉ ያምናሉ, ይህም በሻጩ በተሰጠው የፋይናንስ መረጃ ላይ ተመስርቶ.
- የሽያጭ ማጣቀሻ አጭር ማፅደቅ ማፅደቅ ስለ ሁኔታው እርግጠኛ ነው - ባንኩ አንዳንድ የሻጩን አስተዋፅኦ ይጠይቃል. በዚህ ዓይነቱ አጭር ሽያጭ ውስጥ አስቸጋሪነቱ ግን አስፈላጊ ነው ነገር ግን ባንኩ ከሚሰጠው እውነታ ጋር እኩል አይደለም, ገንዘቡ ተመልሶ አይመጣም. አንዳንድ ሻጮች በባንኩ እንደሚቀጡ አይነት ነው. የሻጩ አስተዋፅኦ የግዢ ገንዘብ ብድር እንዲለቀቅ ከተጠየቁበት ከፍተኛ ቁጥር ሊሆን ይችላል. ይህን አጭር ሽያጭ ለመደራደር አጫጭር የሽያጭ ጠበቃ ያከራያል.