ለምንድን ነው አጭር ሽያጭ ባንኮች ቅድመ-ምርጫ ደብዳቤዎች ለምን ይፈለጋሉ?

አስቀድመው የብድር ቅድመ ሁኔታ ሲኖርዎት ባልታወቀ ባንክ ቅድመ እውቅና እንዲያገኙ መስራትዎን ልንረዳ እንችላለን. ለአንተ ምንም ትርጉም የለውም. ነገር ግን ምክንያቱም በግብይቱ በኩል በሌላኛው ላይ አለመሆንዎ ነው. አበዳሪዎቻቸው ቅድመ እውቅና እንዳለላቸው የሚናገሩ ብዙ ገዢዎች ቅድመ-እውቅና አልነበራቸውም.

ይህ እንዴት ሊሆን ይችላል ብለህ ታስብ ይሆናል. የባንክ ችግር ትልቅ ቅባት የሆነ ቅድመ እውቅና ያለው ደብዳቤ እንዴት ሊሆን ይችላል? በጣም ቀላል ነው. በደብዳቤው ውስጥ የተወሰኑ መረጃዎችን አይቀበሉም እና እነዚያን ያልተለመዱ ነገሮችን ያካትታል.

ከዚህም በላይ, ሁሉም ቅድመ-ተቀባዮች ደብዳቤዎች ትክክለኛ የጸደቁ አይደሉም. ቅድመ-ሙላት ደብዳቤ, ቅድመ-እውቅና እና ቅድመ-እውቅና ያለው ደብዳቤ መካከል ልዩነት አለ.

በቅድመ እና በቅድመ ጽሁፍ ደብዳቤ መካከል ያለው ልዩነት

የቅድመ-ይሁንታ (ብድግስት), የአንድ ሞርጌጅ ነጋዴ ሊወጣ የሚችለውን ቅድመ-እውቅናቶች ዓይነት, የሚከተሉትን ዓይነት ሰነዶች ይገልፃል-

የቅድሚያ ማረጋገጫ ደብዳቤ:

• ተበዳሪው የብድር ማመልከቻ አስገብቷል.
• የብድር ሪፖርት ተረጋግጧል.
• በተሰጠው መረጃ መሰረት, ተበዳሪው ከተወሰነ ከፍተኛ ደረጃ ዋጋ ለመግዛት ብቁ ነው.

የቅድሚያ ደንብ ደብዳቤ:

• ተበዳሪው የብድር ማመልከቻ ያጠናቅቃል.
• የክሬዲት ውጤቶቹ ተጣጣፊ እና በቂ ናቸው.
• ሥራው ተረጋግጧል.
• ብድሮች እንደ የግብር ተመላሽ እና የባንክ መግለጫዎች ያቀርባሉ.
• ተበዳሪው በተወሰነ አስቀድሞ ከፍተኛ ደረጃ ዋጋ ለመግዛት ቅድመ-እውቅና ነው, ግምት እና ርዕሰ-ጉዳይ ፖሊሲ .

አንድ ትክክለኛ የቅድመ-ይሁንታ ደብዳቤ ብዙ ክብደት ያለው መሆኑን ማየት ይችላሉ. ነገር ግን ለዓሳቡ የመጨረሻ ማረጋገጫ ነው, ዋስትናም አይደለም. በዲሲፕሊን እና በዲሲፕሊን ምርመራዎች ሊይ ተጨባጭ እና ጥገኛ ነው.

ለምን አጭር ሽያጭ ባንክ ለቅድመ-ትዕዛዝ ጥያቄን ይጠይቃል

የአጭር ሽያጭ ባንክ ለአጭር ሽያጭ ከመድረሱ በፊት ረጅም ጊዜ የሚፈጅበት ሂደት አለው.

ባንኩ የቤቱን እሴት ለመገምገም BPO ወኪል ይቀጥራል. አንድ ድርድር ያስቀምጣል. በአጭር ሽያጭ ላይ ለመወሰን ሳምንታት ወይም ወራት ሊወስድ ይችላል.

ስለ አጫጭር ሽያጭ የሚመለከቱ አንዳንድ እውነታዎች እነሆ-

• አጭር መሸጥ ልዩ መብት ነው - የሁለቱም ወገኖች መብት አይደለም.
• ባንኩ በአጭር ጊዜ ውስጥ አጫጭርን ለማጽደቅ አነስተኛ ማትጊያ ነው.

ሻጩ እና ንብረቱ በአጠቃላይ ለአጭር አወጣጥ ብቁ መሆን ብቻ ሳይሆን, ተበዳሪውም ቤቱን ለመግዛት ብቁ መሆን አለበት. ለአጭር አከፋፈል ጥያቄውን እየጠየቀ ያለው ባንክ ገዢው ብቁ እና ብቁ የመሆን ብቃት እንዳለው የሚያሳይ ግልጽ ማስረጃ ይፈልጋል.

እውነታው ለሳምንታት, ለወራት ጊዜ በአጭር አጭር ቅናሽ ላይ ከተሰራ በኋላ ባንኩ ገዢዎቹ መዝጋት በማይችለበት ጊዜ ባንኩን ሲያገኝ ከፍተኛ ቅሬታ እና ጊዜ ማባከን ነው. ወደ ሽቦው እና ለአረቢነት ሲወርድ, አንዳንድ ጊዜ የአንድ ገዢ ብድር ይሰነጫል. ገዢው ውድቅ እንዲሆንባቸው የሚያደርጉ አንዳንድ ነገሮች በመነሻው ላይ ማስተካከያ ሊደረግባቸው ወይም ሊታዩ ይችላሉ ሆኖም ግን አልነበሩም.

ይህ የሆነበት ምክንያት ቅድመ እውቅና ያላቸው ፊደላትን በማውጣት በቂ ደንብ ስለሌለ ሁሉም አበዳሪዎች መደበኛ ደረጃዎችን አይጠቀሙም. ለምሳሌ, ለአጠቃላይ የብድር መጠን ሲባል አንድ የ FICO ነጥብ 720 መሆን አለበት.

ይሁን እንጂ የተለመዱ ብድሮች የሚያወጡት ዋነኞቹ አበዳሪዎች ለአቅራቢው ቆንጆ የወለድ መጠን ለማሳየት ቢያንስ ቢያንስ 740 ከፍ ያለ የ FICO ፍርፍ ይመርጣሉ.

አበዳሪው አበዳሪው ለ 720 የ FICO ምርጥ ዋጋውን እንደሚያቀርብ ካመነ, ግብይቱን እንዲሰርዝ ሊያደርግ ወይም ዕዳው እንዲሰናበት ሊያደርግ የሚችል ግጭት ይኖራል. አጭር ንግዳዊ ባንክ ለራሱ መረጃውን ለመፈተሽ እና ገዢው ሙሉ ብቃት እንዳለው ለማወቅ የራሱን ውሳኔ ያደርጋል.

ከባንኩ በተቃራኒ ኤም.አይ.ኤስ ላይ የተበዳሪው ደንበኛ ብድር ከድርጅቱ ብድር ማግኘት እንደሚፈልግ ይደነግጋል. ሆኖም ግን, ባንኩ ለአበዳሪው ገንዘብ ከመክፈሉ በፊት ብድርን ከመቀበልዎ በፊት የራሱን ቅድመ እውቅና የተላበሰ ደብዳቤ ለመጠየቅ ወይም ባንኩ የራሱን የቤቱን ባለቤት ለመግዛት ብቃቱ ሊሰጠው ይችላል.

አንዳንድ ጊዜ ባንኩ ለተበዳሪው ከቅድመ-መጽሀፍት ደብዳቤ ይልቅ ለ DU (የዴስክቶፕ ምረጫ) ማመልከት ይችላል.

ለመጠየቅ ዋጋ አለው.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}