አንባቢዎች እንደሚከተለው በማለት ጠይቀዋል: "በአሁኑ ወቅት በአከባቢው የሻጩ ገበያ እንዳለን ከጓደኞቻችን እየሰማን ነው, እና ቤትን ለመሸጥ ጥሩ ጊዜ ነው ይላሉ, እኔ ብዙ ገንዘብ ማግኘት እንችላለን ማለት ነው. አሁን ግን ምናልባት ከዚህ ዓመት ቀደም ብሎ ሊኖረን ይችል ይሆን ... ይህ እውነት ነው ወይንስ እውነት ከሆነ ታዲያ በሻጩ ገበያ ትርፍ ጊዜያችንን እንደምናገኝ ለማረጋገጥ ምን ማድረግ እንችላለን? ሻሚስ ሊሰጡን የሚችሉ ማንኛቸውም እገዛዎች ከሻጩ ገበያ ለመሸጥ እንዴት ልንጠቀምበት እንችላለን? "
መልስ- ቤት መሸጥ የሻጩ ገበያ በገዢው ገበያ ቤት ከመሸጥ በጣም የተለየ ነው. በአካባቢዎ የሻጩን ገበያ እያጋጠመዎት ከሆነ እድሉ እጅግ በጣም ጥሩ ጊዜ ነው. ገበያዎ ውስጥ በገበያዎ ውስጥ ብቻ የሚቀርበው በገዢዎች ገበያ ላይ ብቻ አይደለም ነገር ግን ብዙ የቅናሽ ዋጋዎችን ሊያገኙ ይችላሉ, ይህም የሽያጩን ዋጋ ከፍ ሊያደርግ ይችላል.
ከተፈጥሯዊ ፍላጎት አንፃር በጥሩ ሁኔታ መጠቀሙ ጥሩ ሐሳብ ነው. ለቤትዎ የገዢዎች ቁጥር ከፍተኛ ቁጥር እርስዎም ተጨማሪ ገንዘብ የሚያገኙበትን ዕድል ይጨምሩ. አንዳንድ ቤቶች, በተለይም እንደ ልዩ መኖሪያ ቤቶች ተብለው የሚጠሩ, በየትኛውም የንብረት ሽያጭ ገበያ ለመሸጥ አስቸጋሪ የሚሆኑ ቤቶችን በአጠቃላይ በሻጩ ገበያ ውስጥ ለመሸጥ የተሻለ ዕድል ይኖራቸዋል.
በተጨማሪም በአንዳንድ ሻጮች ገበያዎች ለሽያጭ የሚቀርቡ ቤቶች ብዛት ጥቂቶቹ ሊሆኑ ይችላሉ. ብዙ የሚመረጠው ከሌለ በጣም ምርጥ የሆኑ ቤቶች በጣም ከፍተኛውን ትኩረት ይስባሉ.
ይሁን እንጂ ለሽያጭ እምብዛም ስለሌሉ አስቀያሚ ቤቶችም ይሸጣሉ.
በአንድ ሻጭ ገበያ ውስጥ ብዙ ቅናሾችን ለመሳብ
አንዳንድ ሰዎች እርስዎ ማድረግ ያለብዎ ነገር በግቢው ውስጥ ያለውን ምልክት ይይዛሉ እና የቀረውን ቦታ ገበያውን እንዲንከባከቡ ያስባሉ. በሻጭ ገበያ ውስጥ ለመሸጥ ቀላል ሊሆን ይችላል ነገር ግን ከፊት ለፊት ከመጋበዝ ይልቅ ቤትን ለመሸጥ ብዙ ያስፈልጋል.
መርሃ ግብር ያስፈልገዋል. በሻጩ ገበያ ውስጥ ለመሸጥ ስትራቴጂዎ እዚህ አለ
- ቤቱን ለሽያጭ ያዘጋጁ . ይህ የቤት ውስጥ ተዋንያንን ሊያካትት ላይሰጥ ይችላል ወይም ግን ቤቱን ከላይ እስከ ታች ማጽዳት አለበት. በገበያው ውስጥ በቂ ቤቶች ስለሌሉ ገዢዎች በገዢው ገበያ ላይ ትንንሽ ስህተቶች ያያሉ. አሁን ያለው መስተዋት የሚለብሰው ቤትዎ ከአዳዲስ ብስክሌቶች ጋር በፍጥነት ይሸጥል, ነገር ግን በአጠቃላይ መጥፎ ወረቀት ላይ የገዢው ፍላጎት በሻጭ ገበያ ውስጥ አይገፋም. በመሠረቱ መኝታ ቤቶቹን በግራፍ መገደብ እና የድንኳን እንጨትን መመልከትን ለመምረጥ ትፈልጉ ይሆናል.
- አንድ ቀን ውስጥ ወደ ገበያ ይሂዱ . አርብ ቀን ለቤት ሽያጭ የተሻለ የሳምንት ቀን ነው. ቅዳሜ ማለዳ እኩለ ሌሊት ላይ ዝርዝሮቼን "በቀጥታ እንዲለቀቁ" ማድረግ እፈልጋለሁ ስለዚህ አርብ ቅዳሜ ሲነሱ ከአዳዲስ ዝርዝሮች ውስጥ ገዢዎች ሊያገኙዋቸው ይችላሉ. የመስመር ላይ አቀራረብ ስክሪን ለመፍጠር ሁሉም ፎቶዎች ቀለም የተስተካከሉ እና የተሻሉ ናቸው. ምናባዊ ጉብኝቱን እሰቀላለሁ, ቤቱም እራሱን ከሰጠ, የዲጂታል ማስታወቂያዎችን ወደ ፌስቡክ እና ሌሎች ድርጣቢያዎች ይልካል.
- ትርዒቶች ሊገድቡ ይችላሉ . ሰዎች ሰዎች ሊኖራቸው የማይችለውን የሚፈልጉትን ይፈልጋሉ. በእያንዳንዱ ሰዓታት ውስጥ ማንም ሰው ቤትዎን እንዲጎበኙ አይፍቀዱ. ሰዓቱን እና ቀኖችን ይገድቡ. ይህ አንዳንድ ገዢዎች ተጨዋቾችም አብረዋቸው ባሉበት ጊዜ እንዲጎበኙ ያስገድዳቸዋል.
- የሽያጭውን ዋጋ ዝቅ ያድርጉ . በገበያ እሴት ውስጥ ያለውን ፀጉር ዋጋ ካወጡ , ይህ ተጨማሪ ገዢዎችን ይስባል. በተመሳሳይም ለገዢዎች በተጠየቀው ዋጋ ላይ ጨረታ ለመጀመር አንዳንድ ቀስቃሾች ክፍሎችን ያስቀምጣል. አስፈላጊ አይደለም, ነገር ግን በአንዳንድ ገበያዎች ውጤታማ የሆነ ስልት ነው.
- ለቅናዝ ማቅረቢያ ጊዜ አያዘጋጁ . ገዢዎች በአንድ በተወሰነ ቀን ውስጥ ሁሉንም ቅናሾች እንደሚገመግሙ እንዲያውቁ ከፈቀዱ, ዋስትና እንደሚሰጥዎ አንዳንድ ገዢዎችን ሊያጡ ይችላሉ. ገዢዎች የእነሱ ቅናሽ ተቀባይነት እንዳለው ለማወቅ ለማቆየት አይፈልጉም. በተጨማሪም በበርካታ ቅናሾች ውስጥ መሳተፍ እንደማይፈልጉ የሚናገሩ ብዙ የገዢዎች ስብስቦች አሉ. ሊያውቁት በሚችሉበት ጊዜ በጣም ዘግይተዋል, እነሱ ቀድሞውኑም ተሳታፊ ናቸው.
ስለ ሻጭ ገበያ አቅርቦቶች ቅኝት
ሁሉም ቅናሾች ከተቀበሉ በኋላ, በእያንዳንዱ ቅናሽ ላይ ማስታወሻዎችን እሰጣለሁ, ሻጩ የሽያጩን ዋጋ ብቻ ሳይሆን ሌሎችም እንደ:
- በጣም ጥሬ ገንዘቡ ተቀማጭ ገንዘብ
- ቅናሹ በጥሬ ገንዘብ ወይም በተገቢው መሠረት የታቀደው የፋይናንስ ዓይነት
- ዝቅተኛ ክፍያ
- ደረጃውን የጠበቀ ገዢዎች መመርመር ወይም መዘናጋት
- የሻጭ ወጪዎች, የገዢውን መክፈያ ወጪዎች ለመክፈል አቅሙ ሊሆን ይችላል
- ያልተለመዱ ጥያቄዎች ወይም አበል
አንዳንድ ሻጮች የቤት እንስሶቻቸውን ወይም ልጆቻቸውን ጨምሮ የራሳቸውን ፎቶግራፍ ይልኩኛል. ቤቱን ለመግዛት እና ጥቂት የግል መረጃዎችን ለማጋራት ለምን እንደሚፈልጉ ለሻጩ ደብዳቤዎችን ሊጽፉ ይችላሉ. እውነተኛ ደብዳቤዎች ናቸው? ወይስ ከኢንተርኔት ይገለበጡ? በዚህ ወጥመድ ውስጥ አትወድቁ.
ሻጩ ይህን መረጃ ለማዋሃድ እድል ካገኘ በኋላ ሻጩ የተለያዩ ምርጫዎች አሉት. ሻጩ እነዚህን ማድረግ ይችላል:
- ሻጩ ምርጥውን መውደድን ይቀበሉ, ወይም
- ለአንድ ገዢ ወይም ከአንድ በላይ ገዢ አጭ ቅናሽ አቅርቦት , ወይም
- ሁሉንም ገዢዎች ከፍተኛ እና ምርጥ ቅበላዎችን ዳግም እንዲያስገቡ ይጠይቁ, ወይም
- የሽያጭ ዋጋውን ያስተካክሉ እና ተጨማሪ ቅናሾችን ይፈልጉ
ብዙውን ጊዜ ሻጩ ከብዙ ቅናሾች መካከል ተቀባይነት ያለው ቅናሽ ማግኘት ይችላል. ይሄ ሁልጊዜ ከፍተኛ ዋጋ ያለው አይደለም, ነገር ግን እሱ የገንዘብ ድጋፍ ካደረገ, ሻጩ ገዢው የአበዳሪውን ትክክለኛ ዋጋ ለመገመት በቂ ነው ብሎ ያመነታ ነው. ቤቱ የማይመረቅ ከሆነ በአጠቃላይ ገዢው ምንም ቢሆን አያስከፍልም. እያንዳንዱ ገዢ በችት ውስጥ ያለውን ጉድለት ለማገናዘብ እና ከገበያው እሴት ከፍያ ዋጋ ለመክፈል ፈቃደኛ ስላልሆነ ሊመረጥ ይገባዋል.
በፀሐፊው ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራቡል, ካልራል BRE # 00697006, በካሌክ ካሊፎርኒያ ውስጥ በሊሞር ሪል እስቴት ውስጥ የሽርክና ተባባሪ ነው.