በአንዳንድ ሁኔታዎች መንግሥት በቀጥታ ገንዘብ አይሰጥም. በምትኩ ብድሮች በብድር አቅራቢዎች (እንደ ባንኮች እና የገንዘብ ኩባንያዎች) እና በአሜሪካ የመንግስት ድጋፍ የተደረጉ ናቸው. ይህ ዋስትና ለአበዳሪዎቹ አደገኛን ይቀንሳል እና ለማራኪ ተመኖች መጠን ለመላክ የበለጠ ፈቃደኛ ያደርገዋል, እንዲሁም ብድር ለማግኘት ብቁ በማይሆኑበት ሁኔታ ውስጥ ገንዘብ ለመፍጠር የበለጠ ፈቃደኞች ይሆናሉ.
ብዙ አይነት ብድሮች አሉ, እና አዳዲስ ፕሮግራሞች በአከባቢው የተፈጥሮ አደጋዎች እና ሌሎች ቀውሶች ለተፈጠሩ ክስተቶች ምላሽ ለመስጠት አልፎ አልፎ ይወጣሉ. በጣም የተለመደው የብድር አይነቶች የሚከተሉት ናቸው:
- የተማሪዎች ብድር
- የቤቶች ብድር, አደጋን እና የቤት ውስጥ መሻሻል ብድርን ጨምሮ
- የእርሻ ብድሮች እና የእርሻ ስራዎች ጨምሮ
የትምህርት ብድሮች
ለት / ቤት ለመክፈል እርዳታ ካስፈለግዎት, የፌደራል የተማሪ ብድር (በ "ቀጥተኛ የብድር ፕሮግራም" ስር) ምናልባት የእርስዎ ምርጥ አማራጭ ሊሆን ይችላል. ብቁ ለመሆን, ለመወዳደር ቀላል ናቸው እና እነሱ እምቅ ጫወታ ያላቸው እና በእግርዎ ላይ ሲደርሱ (አንዳንዴም አልፎ አልፎ የፍጥነት ጉስቁፍ ሲነኳቸው) ተለዋዋጭነት ይሰጣሉ. ለምሳሌ በስራ አጥነት ወቅት የብድር ክፍያዎትን በጊዜያዊነት ለመዝጋት ይችሉ ይሆናል. የሚገባዎትን ገንዘብ ለመክፈል የሚያስፈልግዎትን የብድር መጠን መቀነስ ይችላሉ (የገቢ ደረጃዎን በተመለከተ).
የተበዳሪ የብድር ፕሮግራሞች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- የፐርኪንስ ብድር - ለእርስዎ የማይስማሙ ቢሆንም, ለመጀመሪያ ምርጫ ለተማሪዎች
- Stafford Loans - ብቁ ለመሆን ለቀላል. ወለድ ሊከፈል ይችላል.
- ድጎማ ብድር - ወላጆች ከፍተኛ መጠን ያለው መዋጮ ሊወስዱ ይችላሉ - ግን ያ ማለት ወላጆች መመለስ አለባቸው
ለትምህርት በሚበደርበት ጊዜ, ወደ የግል ባለሀብት ከመዞርዎ በፊት ከመንግስት ፕሮግራሞች በተቻለ መጠን ብዙውን ጊዜ የመበቀል እድሉ ሰፊ ነው .
የግል ባለሀብተሮችም ለተበዳሪዎቹ ተስማሚ ሊሆኑ ይችላሉ, ነገር ግን ከመንግስት ብድር ያነሱ ናቸው. ብዙውን ጊዜ ተለዋዋጭ መጠን ይኖራቸዋል, እና ብቁ ለመሆን አስቸጋሪ ናቸው (ጥሩ ክሬዲት ወይም ተጣጣፊ ያስፈልግዎታል).
የመንግስት ብድር ለቤቶች
የፌዴራል መንግሥት የቤት ባለቤትነትን ያበረታታል. በርግጥ በዚህ ጉዳይ ላይ አንዳንድ ክርክር አሉ, ነገር ግን የጽድቁ ባለቤቶች በቤታቸው ውስጥ ፍትሃዊነት የማምጣትና የኑሮ ደረጃቸውን ለማሻሻል እድል አላቸው. በማህበረሰቡ ውስጥ ይሳተፋሉ, ስለ እነሱ ንብረቶች ስለሚጨነቁ, እና የሚኖሩበትን አካባቢ መቆጣጠር ይወዳሉ.
የመጀመሪያ ጊዜ ቤት አከባቢ ፕሮግራሞች
ሰዎች ወደቤት ባለቤትነት እንዲገቡ ይረዳሉ. እነዚህም በፌደራል ወይም በአካባቢ የመንግስት ፕሮግራሞች እና አንዳንድ ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች ሊሰጡ ይችላሉ. ባህሪዎች በተለምዶ የወጪ ክፍያ ወይም ዝቅተኛ ወለድ ክፍያዎችን ያካትታሉ. ይሁን እንጂ, እነዚህ ፕሮግራሞች ለክፍያ ነፃ አይደሉም. አበዳሪዎች በተወሰኑ የገቢ ቅንፎች ላይ የተከለከሉ ናቸው እንዲሁም የቤትዎ እሴት ከፍ ባለበት መጠን ምን ያህል ትርፍ እንደሚያገኙ ገደቦች ሊኖሩ ይችላሉ.
FHA ብድሮች
ዝቅተኛ ክፍያ ለመፈጸም ለሚፈልጉ ደንበኞች በጣም የታወቁ አማራጮች ናቸው. እስከ 3.5% ዝቅ ማድረግ ይችላሉ, እና የመዝጊያ ወጪዎችን ለመሸፈን ስጦታዎች እና ቅናሾችን ለመጠቀም ቀላል ነው.
ይሁን እንጂ, ለእርስዎ የማይሰጥ ተጨማሪ የዋስትና ክፍያ እና ረዘም ያለ ጊዜን መክፈል ይኖርብዎታል. ስለ FHA ብድሮች እንዴት እንደሚሰራ ተጨማሪ ያንብቡ.
የማገገሚያ ፕሮግራሞች
የሞርጌጅክ ችግር ከኋላችን ነው, ነገር ግን አሁንም ገና አልተመለሱም. ሌሎች, የአካባቢው ሁኔታም የቤት ዋጋን ሊያሳጡ ይችላሉ. (ለምሳሌ በውሃ ውስጥ ስለሆኑ) ድጋሚ ማሻሻል ካልቻሉ አሁንም ብዙ የብድር መከላከያ ፕሮግራሞች አሉ .
ሌሎች ፕሮግራሞች
ሌሎች ጥቂት የታወቁ የብድር መርሃግብሮች በመንግስት ወይም በመንግስት ወኪሎች ይተዳደራሉ. ለምሣሌ የ VA ብድሮች ለአገልጋዮች እና ለአጫጭር ታራሚዎች ይቀርባል እናም USDA ብድር ለአንዳንዶቹ ደንበኞች በገጠር አካባቢ ደግሞ እስከ 100% ድረስ ብድርን ያቀርባል.
የቤት ማሻሻያ እና ጥገና
ጥገና የሚያስፈልገው ቤት ባለቤት ከሆኑ (ወይም አንዱን እየገዙ ከሆነ) መንግስት ቤትና አካባቢዎን ንጹህ, ደህንነትን, በቂ ብርሃን ያለው ቦታ ለመፍጠር ፈቃደኛ ነው.
FHA 203 (k) ብድር ለቤት መግዛትን ወይም የመልሶ ማቋቋም የገንዘብ ድጋፍ ያቀርባል. አደጋ ከደረሰ በኋላ የዩኤስ አነስተኛ የንግድ አስተዳደር (SBA) ለዋና ዋና መኖሪያዎ ጥገና ገንዘብ ይሰጥዎታል ከዚያም አንዳንድ ንብረቶችን ያስቀሩ. ምንም እንኳን SBA ብድር ቢሆኑም የንግድ ስራ ባለቤት መሆን የለብዎትም.
ብድርን ከመደገፍ በተጨማሪ, መንግስት እርስዎ የከፈሉትን መጠን ለመቀነስ ሊያግዙ የሚችሉ ፕሮግራሞችን ያቀርባል. እንደ የህግ አስከባሪ አካላት, መምህራን, የእሳት አደጋ ተከላካሪዎች እና የኢቲኤም የመሳሰሉ የመንግስት ሰራተኞች ከጥሩ ጎረቤት ለሚቀጥል በር ፕሮግራም ተጠቃሚ ሊሆኑ ይችላሉ.
አረንጓዴ ፕሮጀክቶች
የአካባቢ መንግሥታት በሃይል-ውጤታማነት ማሻሻያዎችን የሚያግዙ ፕሮግራሞችንም ሊያቀርቡ ይችላሉ. የ PACE ፕሮግራሞች እንደ የፀሃይ ሕንፃዎች, ዘላቂ የሆነ መልክአ ምድራዊ እና ሌሎችም የመሳሰሉ ፕሮጀክቶች ገንዘብ ይሰጣሉ .
የንግድ ብድሮች
እየጨመረ የሚሄድ ማዕበል ሁሉንም ጀልባዎች ያበዛል-አነስተኛ የንግድ ተቋማት በማኅበረሰቡ ውስጥ ለሰዎች ሥራን ይፈጥራሉ, ለአካባቢ እና ለፌዴራል መንግሥታት የግብር ገቢን ይፈጥራሉ. የ SBA ብድሮችዎ የመጀመሪያዎ ምርጫዎ መሆን እና ብዙ የአገር ውስጥ ባንኮች እና ብድር ፈንድዎች ይገኛሉ.
ምንም እንኳን መንግስት ብድር ለመስጠት ዋስትና ቢሆንም, በጨዋታው ላይ የቆዳ ቆዳ ማውጣት ያስፈልግዎታል. ለሚያቀርቡት ብዙ የንግድ ብድሮች የግል ዋስትና ለማድረግ ዝግጁ ይሁኑ.
SBA 7 (a) የአነስተኛ ንግድ ብድር እስከ 2 ሚሊዮን ዶላር የሚያወጣ በጣም ተወዳጅ የብድር ፕሮግራም ነው. ሌሎች አነስተኛ ብድር ለ A ነስተኛ ድርጅቶች ይቀርባል. በተለይም SBA አነስተኛ የንግድ ሥራዎችንና ለትርፍ ያልተሠሩ ፋይናትን ለማስፋፋት የሚረዱ ፕሮግራሞችን ያስተምራል .
የግል ብድሮች
የፌዴራል መንግሥት ለግል ዋስትና ያልተሰጠው ብድር (ወይም ዋስትና) አያቀርብም. የብድር መርሃግብሮች ትምህርትዎን ለመደገፍ, ለንግድ ሥራ መጀመር ወይም ማደግ, ወይም ደህንነቱ የተጠበቀ እና በሚገባ የተጠበቁ ቤቶችን ማራመድ የመሳሰሉ አላማዎችን ለማከናወን የተለየ ፍላጎት አላቸው. ገንዘቡ ከግለሰብ ብድር ጋር እንዴት እንደሚሄድ ተጽእኖ ማሳደር ከባድ ነው, ስለሆነም ፖሊሲዎች እንዲህ ዓይነቱን ዕዳ ለማበረታታት እምብዛም አይደሉም. ለግል ብድርዎ ምርጥ አማራጮችዎ:
- የአካባቢውን ባንክ ወይም የብድር ማህበር ይጎብኙ እና ብድር ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ
- ተቀባይነት ባገኙ የበይነመረብ አበሪዎች ወይም የፒ 2 ፒ የብድር አገልግሎት ይሞክሩ
በዚህ ዕዳ ላይ ምንም የመንግስት ዋስትና ስለሌለ, በጣም አስቸጋሪ ጊዜ እስኪያገኙ ድረስ ላይሰጡ ይችላሉ. ለዚህ ብድር ብድር ለማግኘት ብቁ የሆነ ብድር እና በቂ ገቢ ያስፈልግዎታል. ማፅደቅ ላይ ችግር ካጋጠመዎት, መያዣ ያስገባል ወይም ሌላ ሰው ከእርስዎ ጋር ብድር እንዲሰጥዎት መጠየቅ አለብዎ.