በእርግጥ ምን ይሆናል? ኤጀንትዎ ወኪል ሲልክልዎ
እነዚህ ሁሉ ሰዎች ወደ እርስዎ ሪፍ እንዲያነቡ በምላሹ. ለቲቲ የተዘጋጀ ነው. አንድ ቀን, አስተርጓሚ ልትሰጣቸው ትችላለህ. እርስዎም ሊረዱዎት ስለሚችሉ ጥሩ ስሜት ይሰማቸዋል. እነሱ ጠቃሚ በመሆናቸው ምክንያት ብቻ ጥሩ አይደሉም, ነገር ግን የአመልካቾችን ጥያቄ እርስዎ የመምረጥ ሂደታቸውን አረጋግጠዋል. አሁን ሊቀጥሩበት የሚፈልጓቸውን ሰዎች ለመቅጠር ሰበብ ነዎት እና ውሳኔዎንም ያከብራሉ.
የሪል እስቴት ወኪሎች እና የማስተላለፍ ክፍያዎች
እነዚህ ሰዎች በሺዎች አመታት ውስጥ ወደ አመላካች ሰው አይሂዱ እና ያ ሰው እንዲገፋው ይጠይቃል. ግን አንድ የንብረት ተወካይ ሌላ ወኪልን ሲጠቅስ ይሄው ነው.
የማጓጓዣው ክፍያን ከአስተካከለ ደላላ ወደ ሽርክና ይከፍላል. አንድ ወኪል የማስተላለፍ ክፍያ በቀጥታ ፍቃድ ካለው አካል ሊቀበል አይችልም. ሁሉም የሪፈራል ክፍያዎች ለሻጭ አከፋፈል ይከፈላቸዋል. ሁሉም የማጓጓዣ ክፍያ ስምምነት በትብብር ደላላዎች መካከል ነው. ከዚያም አንድ ደላላ ተከራይውን ይከፍላል.
አንዳንድ ጊዜ በግብይት ውስጥ በኃላፊነት የሚንቀሳቀስ አንድ አካል የንብረት ፈቃድ ካለው ግለሰብ ጋር ሊዛመድ ይችላል. ለምሳሌ, በካሊፎርኒያ ውስጥ ከ 50 ሰዎች መካከል አንድ ሰው የሪል እስቴት ፈቃድ አለው. በአንዳንድ አጋጣሚዎች, ግለሰቡ የዝውውጣቸውን ክፍያ ከወኪል እንዲጠይቅላቸው ሊሰነዝሩ ይችላሉ.
እነሱ የሚጠይቁት አንድ የቤተሰብ አባል የንብረት ፈቃድ ያለው መሆኑን ብቻ ነው. የድርጊቱ ተነሳሽ ወኪሉ ስራውን እንዲያከናውን እና ግለሰቡን ለመወከል የማይሞክር ቢሆንም, ምንም እንኳን ምንም ሥራ ባይሰሩም ግለሰቦቹን ሳያመለክቱ የየራሳቸውን ርቀት እንዲከፍሉ ይፈልጋሉ.
አንዳንዶች ይሄንን ተግባር እንደ ሙሉ ተቀባይነት አላቸው. ነገር ግን አብዛኛዎቹ ኤጀንቶች ትንሽ የተናቁ ናቸው.
የመተላለፊያ ወኪሎች ምን ያህል ሪፈር መጋቢ ይገኙ?
በበርካታ ምክንያቶች ላይ ይወሰናል, ነገር ግን ብዙ የሪፈራል ክፍያ ከጠቅላላው ኮሚሽን ከ 10% ወደ 50% ይደርሳል. ምን ያህል ገንዘብ እንዳለ ለመረዳት ብዙዎቹ ኮሚሽኖች በመዝጋቢዎቹ እና ሻጮችን በመሸጥ መካከል መከፋፈል እንዳለባቸው ማወቅ አለብዎት. ዝርዝር ዝርዝር ኮሚሽንና ሽያጭ ኮሚሽን አለ.
አንድ ሻጭ የዝርዝሩ ወኪል ለመክፈል ይስማማል. ያ ወኪል ተወካይ ሶስት ጥፍጥፍን ለቤተሰቧ ለማቆየት ሊወስን ይችላል, እና ገዢውን ከሚያመጣው ወኪል 4 ካሳዎችን ለማቅረብ ትችል ይሆናል. የገዢው ተወካይ ወደ ገዢው ሪፈራል ክፍያ መክፈል ካለበት እና የሪፈራል ክፍያ ወደ 25% ሲደርስ , የገዢ ሻጭ አከፋፋይ 3 ፓይስ ብቻ ያገኛል ማለት ነው. አንድ አፕል ኬክ ገዢውን የጠቆመውን የአወጪው ነጋዴ ይሄዳል.
የማስተላለፊያ ክፍያ የሚከፍለው ምን አይነት ወኪል ነው?
በማናቸውም የቢዝነስ ተወካዮች ውስጥ በቢቱዋህ ሌኡሚ ለደንበኞች ምትክ የማስተላለፍ ክፍያ ለመክፈል ተስማምተዋል.
ሆኖም ግን, ወደ ውስጥ የሚቀርበው ችግር, እና አንዳንድ ተወካዮች በዚህ ሂደት ለምን ፊታቸውን ያዞራሉ, ሁሉም የሪፈራል ወኪል ሪል እስቴት ለመሸጥ ብቁ አይደለም. አንዳንድ ወኪሎች ወደ ስራ የተላኩበት ሌላ ምንም አይነት መንገድ ስለሌላቸው ወደ ጥቆማ ይሻሉ. ሪፈራልን እንደ ንግድ ምንጭ አድርገው የሚመኩ ከፍተኛ የምርጫ ወኪል አያገኙም.
በአጠቃላይ ለወኪልዎ የተላከው ወኪል ስለሚታወቅ ጥሩ ነው, ምክንያቱም የንብረት ተወካይ ልምድ ያለው ተወካይ , ብቃት ያለው እና የሚያመለክት ኤጀንሲው የታወቀ ትራክ ከሆነ. ነገር ግን በተጠቀሰው ጊዜ ኤጀንት ሙሉ የማያውቁት ሰው ነው. ያ ወኪሌ ያሇው ብቃት ያሇው ወይም ብቁ ያሌሆነ መሆኑን ሉያውቅ ይችሊሌ.
ሪል እስቴት በ 80 ከመቶዎቹ ወኪሎች በቂ ገንዘብ የማያገኙበት የንግድ ሥራ ነው. በትናንሽ ዋና ከተማዎች ውስጥ አንድ አነስተኛ ልምድ ያለው እና ምንም ገንዘብ የማያስገኝ ትልቅ ተወካይ የሚያገኙበት እድሎች በጣም ከፍተኛ ናቸው.
የሪፈራል ተወካይ ሲሆኑ የበለጠ ከፍተኛ ነው.
አንዳንድ የሪል እስቴት ወኪሎች አብዛኛው ከፍተኛ ሪፈራል ክፍያ ለሚሰጥ ወኪል ብቻ ነው የሚጠሩት. በአመላልካቹ ገበያ ላይ በመወዳደር እርስ በእርሳቸው ለመተባበር የሚፈልጓቸው ወኪሎች ውክልና ለማግኘት በጣም ጥሩ አማራጭ አይደለም. እርስዎም አታውቁት ባይሆኑም, ወኪሉ ወደ ሌላ ወኪል የሚሸጥ ምርት ነዎት. እውነታው በጣም ጥሩ ጓደኛዎም, ያ ጓደኛዎ ወኪል ከሆነ, ወደ ሌላ ወኪል ሊሸጥዎት ይችላል.