ከተለቀጠ በኋላ ከአንድ ባለሀብት ወደ ተለወጠው ቤት መግዣ አደጋ

ባለዕዳው በቅርብ ጊዜ ከቤት እገዳ ጋር ቢወያዩ ችግሩ እንደተጠቃለለ

በቀጭን ቀሚስ, ብሩህ የሆኑ አዲስ መጠቀሚያዎች ወይም በግራናችን ላይ የከበያ ዕቅዶች አይለፉ , የግድግዳ ቤት ጠላፊዎች በሉሉ ውስጥ ብዙ ነገሮች ሊበዙ ይችላሉ - እስከሚፈቅዱት ድረስ ላላገኙዋቸው ነገሮች. ምንም ነገር ለማድረግ አይመጣም.

አንድ ኢንቨስተሮች ከባንክ በቀጥታ ከግዢው ግዢ በመግዛት ወይም ቤቱን በከባድ ጨረታ ላይ በመሸጥ ባንዳዊ ቤት ሲይዙ, በንብረቱ ላይ ያተኮረው ሀሳብ ትርፍ እያሳደረ ነው.

ነገር ግን ለሽያጭ የሚውል ቤት ሲመለከቱ, የእራስዎን እሴት እና የቤትዎ ግቤን እንዴት እንደሚገጥም እያዩ ነው. በእሱ ስሜታዊ ጉድለት የተነሳ የግንባታ እክል ሳያደርጉ አይታዩ ይሆናል.

የወኪላ አከፋፋይ መጭመቅ

ሁሉም ባለሀብቶች ንብረታቸውን በሚሻሉበት ጊዜ ጠርዞችን ቆርጠውታል ማለቴ አይደለም. ብዙ ባለሃብቶች በጥንቃቄ እና በመሠራት ጥራት ያለው የግንባታ ሰራተኞች ናቸው. ነገር ግን አንዳንድ ባለሀብቶች - እና እነሱን እነሱን በመመልከት እነሱን እንደማታወቋቸው የታወቀ ነው - ዝቅተኛውን የሰው ጉልበት በመውሰድ ትርፍ ጊዜያቸውን ለማሳደግ በሚያደርጉት ጥረት በጣም ውድ የሆኑ ቁሳቁሶችን ይጠቀሙ. አንዳንድ የሚያሳስቦት ጉዳዮች እነሆ:

• ሻጋታ

  አንዳንድ የባንክ የባለቤት ቤቶች ለብዙ ወራት, ያለ ሙቀት ወይም የአየር ማቀዝቀዣ ይቀመጣሉ. የቧንቧ መስመሮች ወይም እርጥበት ካለባቸው, ሻጋታ ሊያድግ እና ሊሰፋ ይችላል. የሻጋታ ማስተካከያ በሺዎች የሚቆጠር ዶላር ያስፈልገዋል. ኢንቬስተሮች ሻጋታውን ቀለም ይቀቡ ይሆን? ምን አሰብክ?

• የተባይ ማጥፊያ ዘገባዎች

  ባለሀብቶች የባንክ ባለቤት የሆኑትን ቤቶች "ልክ እንደ" ሁኔታ ይገዛሉ. ባንኮች ለተባይ ማጥፊያ ይከፍላሉ. ያልተነጠፈ, ምስጣና የዱላ ዱካ ጥንዚዛዎች የቤቱን መዋቅራዊ አከባቢ ሊያበላሹ ይችላሉ. የውስጠኞቹን ግድግዳዎች በቆሸሸ ሜዳዎች ሊደገፉ ይችላሉ.

• አስቤስቶስ

  በአስቤስቶስ ውስጥ አኖሊየም ንጣፎችን ለመሸፈን ፈጣንና ቀላል መፍትሄ በላዩ ላይ በላብራቶሪ ወይም በሸክላ ማራቢያ ማሸግ ነው. ከመጠን በላይ ተጣብቆ የተንጠባባቂው መቀመጫ ቦታ ላይ ካልደረስ, በጊዜ ሂደት ነፃ ይሆናል. ለውጫዊው መያዣ ውሰድ . በአዲሱ መቀመጫ ውስጥ ምን አለ?

• የመገንቢያ ፈቃዶች

  ባለሃብቱ ክፍሉን መጨመር ወይም ማስወጣት ወይም መስፈርት የሚያስፈልገው ማናቸውም ዓይነት መሻሻል ማድረግ አለብዎት? አንድ ኢንቨስተር እያንዳንዱን ስራ እንዲሰራ ስለሚያደርግ አታውቅ ይሆናል. አንዳንድ ስራዎች ፈቃድ ሳያገኙ ቢኖሩም የስራ ፈቃድ ሊጠይቁ ይችሉ ነበር.

• ዝቅተኛ የህንፃ መሳሪያዎች

  የወረቀት ጠቋሚው ከፍተኛ ደረጃ ቤት ከሌለው በስተቀር ባለሃብቱ ዝቅተኛውን የቤንች እቃዎችን, ዝቅተኛውን ካቢኔዎች እና ዝቅተኛ የቧንቧ እቃዎች ወይም ርካሽ የዴንዩ መስኮቶች የተገጠሙ ሊሆኑ ይችላሉ. የእቃ መያዢያውን ሽፋኖች ካላስወገዱ እና ተለኩ ካላደረጉ በስተቀር ኮንትራቱው ግማሽ ኢንች ወይም የሩብ ኢንሴክስ ጠፍጣፋው እንደ ተጠቀሙበት አታውቁም.

• ፈቃድ የሌላቸው የውጭ ኮንትራቶች

  የህንፃው ስራ ተቋራጭ የሰራተኛው ያልሰለጠነባቸውን ውስብስብ ስራዎች ለማከናወን ከዝቅተኛ ደመወዝ በታች ያለ ህጋዊ ፈቃድ ያላቸው / ህጋዊ ፈቃድ ያላቸው ሠራተኞችን ቀጠረ. እንደ ግድግዳ ወረቀት የመሳሰሉ ቀላል ስራዎች, ጭቃ እና አሸዋ የመሳሰሉት ቀላል ስራዎች እንኳን በትክክል ሊሰሩ ይችላሉ, እና ዎቶች በመንገዱ ላይ እስከሚወርድ ወራት ወራቶች እስኪጨርሱ ድረስ አታውቁም.

የ 90 ቀን የመመለሻ ደንብ

የ 90 ቀን የመመለሻ ደንብ በተሰጠው ርዕስ ላይ ይሠራል. ብዙ አበዳሪ መመሪያዎች እና ተደራቢዎች ገንዘቡ ገዢው ለገዢው ብድር ከመስጠት በፊት ቢያንስ ለ 90 ቀናት ንብረቱን ይዞታል. የውል ቀኑ ባሇ ባሇሃብቱ ከተመ዗ገቡበት ጊዜ ቢያንስ ከ 90 ቀናት በኋሊ መሆን አሇበት.

FHA ይህን መመሪያ ከፌብሩዋሪ 1, 2010 እስከ ጃንዋሪ 31, 2011 ለጊዜው አንስተዋል. ሆኖም ግን, በዚያ ጊዜ ውስጥም እንኳ የሚሠሩ ገደቦች አሉ, አንዳንዶቹ በአዲሱ የሽያጭ ዋጋ እስከ ኦርጂናል የሽያጭ ዋጋ ላይ የተመሰረቱ ናቸው.

ባንኩ አዲሱን የሽያጭ ዋጋ ለማጽደቅ የተጠናቀቀ ስራ ለማረጋገጥ የተከፈለ ደረሰኝ ሊጠይቅ ይችላል.

የግብረሰዶኪን ማጓጓዣዎች ጠቋሚዎች

ለምሳሌ በካሊፎርኒያ ውስጥ አነስተኛ ተቋራጮች ለክፍያ ሥራው ሜካኒክን ለማመልከት የ 90 ቀናት ጊዜ አላቸው. ይህ ማለት አንድ ኮንትራክት ለአንድ ንዑስ ኮንትራክት የማይከፍል ከሆነ ወይም ያለምንም ክፍያ ቁሳቁሶች ከተሰጠ ቤቱን ከቤቱ ከተዘጋ በኋላ ገዢው ቤቱን በቤቱ ላይ እንደጣለ ሊያገኘው ይችላል.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}