አንድ ጉድጓድ ማድረግ የሚቻለው እንዴት ነው?

ጥያቄ ዌምስ ፍራክሽ አጭር ሽያጭ እንዴት እንደሚሰራ

አንድ አንባቢ እንዲህ ይላል: - "በ 2005 በሳን ዲዬጎ ቤት አንድ ቤት ገዛን. አሁን አሁን አጭር ሽያጭ በሚሆንባቸው ሁለት የዌልስ ዌልስ ኩባንያዎች ውስጥ አንድ ቤት ገዛን. ባለቤቴ ወደ ቻርሎት, ሰሜን ካሮላይና ተዘዋወረን እና በሁለት ወር ውስጥ ወደዚያ ለመጓዝ እንገደዳለን. Wells Fargo ብለን ስንጠራ ቤታችን ውስጥ አጭር ሽያጭ ለመሥራት እንጥራለን, አንድ ጓደኛዬ ኢኳቶር በሚባል አውታር ውስጥ መሳተፍ እንዳለብኝ ነግሮኛል, የእኔ ወኪል ስለ ኢኳቶር ምንም እንዳልሰማች ይነግረኛል. የዌልስ ፍሪጎ አጭር ሽያጭ? "

መልስ- A Wells Fargo አጭር ሽያጭ በቅርበት እና በልቤ ውስጥ በጣም ቅርብ ነው. ሚኔያፖሊስ ውስጥ ወደሚገኘው ናይፖሊሲስ ወደ ሰሜን ዌይ ባየር ኳስ እየተጓዝኩ ያሳለፍኩት ጊዜ በ 1980 ዎቹ ውስጥ ያደግሁት. ሰሜን ምዕራባዊ ባንክ በባንኮ ባለቤትነት የተያዘ ሲሆን በ 1998 ደግሞ ዌልስ ፎጋ ባንክ የገዛው በኖርዌይና ነበር. የዌልስ ፎክስ ስም በጣም የታወቀ ስለ ሆነ ዛሬም ቢሆን የኖርዌይ ሳይሆን የዌልስ ፎር ባንክ ነው.

ዌልስ ፎክስ ለ 150 ዓመታት ያህል ቢቆይም, አጫጭር ሽያጮችን ማመቻቸት ፈጣን አልነበረም. Wells Fargo ከአንዳንድ ባንኮች እንደ Bank of America የመሳሰሉት ባንኮች ከሌሎች ጥቂት ባንኮች ያነሱ ናቸው. የአሜሪካን ባንክ የኤድዋርድ ሶፍትዌር ስርዓት (Bank of Europe) ሲሆን በባንክ ማመቻቸት እና በንብረት ተወካዮች / ጠበቆች አማካይነት የሚደረገውን የመስመር ላይ ሶፍትዌር ፕሮግራም ነው.

በአጭር ሽያጭ የመጀመሪያዎቹ ቀናት ውስጥ, ከ 2005 እስከ 2009 ባሉት ዓመታት አጭር ሽያጭ ለማቅረብ ኤጄንሲዎች የወረቀት ስራዎችን ወደ Wells Fargo እንዲላኩ ማድረግ ነበረባቸው.

ይህ የወረቀት ስራ በዋነኛነት የሚከተለው ነው-

• የማሳያ ስምምነት
• አስቸጋሽ ደብዳቤ
• ታክስ ተመላሽ ይደረጋል
• W2s እና 1099s
• የባንክ መግለጫዎች

ዋናው ቅሬታ የወረቀት ስራው ብዙውን ጊዜ የጠፋው, የተጣለ ወይም በባንክ ማመቻቸት በተሰነጣጠሉ እና ያልተጠናቀቁ ጥቅልሎች በመቀበል ነበር. የኤክዌተር ስርዓት ከተተገበረ እና ጥቂት ጥቂቶች ሲሰሩ, Wells Fargo Equator.com ን ለማፅደቅ ሁለተኛው ባንክ እንዲሆን የባንክ ኤ አ.ኦ.ሲ ተቀላቅለዋል.

ይህ ማዘጋጃ ወረቀቶችን ለማቆም ያቆማል. ይሁን እንጂ ይህ አጭር ዘላቂ እና መጥፎ ዜናው ከአጭር ጊዜ ሽያጭ በኋላ የተጠናቀቀ ሲሆን, Wells Fargo ደግሞ በኤድዋርድ ውስጥ አጫጭር ሽያጭ ማዘጋጀት አቆመ. አሁን ሁሉም የወረቀት ሥራዎች ወደፋክስ ተመለሱ. ሂድ ስእል.

አንድ የዌልስ ጎሳዎች ለሽያጭ ማቅረብ

የ Wells Fargo አጭር ሽያጭ ለማጠናቀቅ አማካይ የጊዜ ገደብ ከመጀመሪያው እስከ መጨረሻ ድረስ ለመዝጋት ከ 3 ወር በታች ነው. በየዓመቱ የ Wells Fargo ቁጥር አጫጭር ሽያጭ እዘጋጃለሁ. የኤክዌተር ስርዓቱ የተደባደ ነው, ነገር ግን በቀጣይነት የተሻሻለ እና የተሻሻለ ነው. Wells Fargo ማንኛውንም የኤክታተር ማናቸውንም አጫጭር ሽያጭ አይሰራም. አጭር ሽያጭዎ ከ 6 እስከ 8 ሳምንታት ባለው ጊዜ ውስጥ እንዲፀድቅ ሊጠብቁ ይችላሉ እንዲሁም ከ 30 እስከ 45 ቀናት በኋላ ይዘጋሉ. ለ Wells Fargo በከፍተኛ ፍጥነት ለሽያጭ የማቅረብ ሂደት ከ 2 እስከ 4 ሳምንታት ነው. ሊሠራም ይችላል.

አንድ የተለምዶ የ Wells Fargo አጭር ሽያጭ የሚጀምረው ከተገቢው ገዢ የቀረበውን ስጦታ ነው. አንዴ ሻጩ እና ገዢው በግዥ ዋጋ እና ውል ከተስማሙ በኋላ ሽያጩ ለ Wells Fargo እና ለሻጩ የተሸጠ የአጭር ሽፋን ጥቅል ጋር ለመቅረብ ዝግጁ ነው.

የዌልስ ፋጋ ጫወታውን ወደ ኢኩዌተር በመስቀል ላይ

የንብረት ተወካዮች, የአጭር ሽያጭ ድርድሮች እና የሪል እስቴት ጠበቃዎች በኢኳቶተር.com ውስጥ በነፃ መግባት ይችላሉ.

ሆኖም ግን, Wells Fargo ከዚህ በኋላ በኤድዋርድ ውስጥ አጫጭር ሽያጭዎችን አያስተናግድም. በተለምዶ የኢቼስተር ደንበኞች የመገለጫ ገፁን ያዘጋጃሉ, የተጠቃሚ ስም እና ይለፍ ቃል ለመምረጥ. የተጠቃሚው ግለሰብ አጭር ሽያጭ ለተጠቃሚው ብቻ የሚታይ ይሆናል. በሌላ አነጋገር የእርስዎ ኤጀርሲ በሌላ የኢንተዎ መስመር ላይ እንደ የግል መረጃዎን ደህንነቱ አስተማማኝ አድርጎ ለማየት በኤድኤተር ውስጥ ሌላ ተወካይ አጭር ሽያጭ ማየት አይችልም. Wells Fargo በኢድቶር ውስጥ አጫጭር ሽያጭዎችን ካስተካከለ ግን በ 2015 ውስጥ ያንን ልምድ አቁሟል.

የውሃ ጉድጓዶች የተለመዱ ደረጃዎች የ Fargo አጭር ሽያጭ

• ተወካዩ ወይም ጠበቃዎ የአጭር ሽያጭ ሽፋኑን ይጀምራል.
• የእርስዎ ወኪል በሦስተኛ ወገን ፈቃድ ከጀመሩ ጀምሮ ተግባሩን ለማጠናቀቅ ይሰየማል .
• የወኪልዎ የመዝጊያ መረጃን እና በአወካዩ የተሰበሰቡ ተጓዳኝ ሰነዶችን በሙሉ ያጠናቅቃሉ.

• አስኪያጅ ሂደቱን ይገመግመዋል እና ፋይሉን ወደ ድርጀጫው ይመድባል.
• ሁሉም ባለድርሻ አካላት የእንዳይሄት ርእስ ማረጋገጫ እና ሌሎች መግለጫዎችን / ስምምነቶችን እንዲፈርሙ ይጠየቃሉ.
• ተጨማሪ ሰነዶች ሊጠየቁ ይችላሉ.
• Wells Fargo ስልጣን ከላከ, ፋይሉ ይፀድቃል ወይም ውድቅ ይደረጋል. ይህ ካልሆነ ግን ወደ ባለቤቱ ለመጨረሻ ጊዜ እንዲፀድቅ ይደረጋል.

የዌልስ Fargo አጭር ሽያጭ ማፅደቂያ

ሌሎች የቤት ኪራይ አይነቶች የዌልስ ፋሪክስ አጭር ሽያጭ ሊሆን ይችላል. ለምሳሌ, በአለም የገንዘብ ቁጠባዎች መጀመሪያ የተያዘ ብድር አሁን በዌልስ ፎክስ ጃንጥላ ስር የሚገኝ የ Wachovia አጭር ሽያጭ ነው. የአሜሪካ የእርሻ ኩባንያ (ኤኤስሲ) የዌልስ ፋክስ አካል ነው. በአሜሪካ የሽያጭ አገልግሎት ኩባንያ ውስጥ ለአንዳንድ ባለሀብቶች ብድር ይሰጣል.

የዌልስ ፎርጎ የአጭር ጊዜ ሽያጭ ማረጋገጫ ደብዳቤ በዌልስ ፋክስ የተወሰነ ምድብ ይሰጣል. ብድርው የቤት ብድር ብድር ከሆነ የብድር ማረጋገጫ ወረቀት ከ Des Wells Fargo ጽ / ቤት ምናልባት በ Des Moines ሊገኝ ይችላል. 2 Wells Fargo ብድሮች ሲኖሩ, አንዳንድ ጊዜ የመጀመሪያው የዌልስ ፋክስ ኃብት ለዝርዝር ተወካዩ የ 6% ኩባንያ እንደሚያቀርብ እና ሁለተኛው ሁለተኛ አበዳሪ ደግሞ ከህዝቦቹ 1% አስተዋፅኦ ሊጠይቅ ይችላል. በካሊፎርኒያ ውስጥ ከሻጩ አገዛዝ በ SB 458 እና በካሊፎርኒያ ሲቪል ኮድ 580 (ሂሳብ) ምክንያት, ወይም ደግሞ ምናልባት የመጀመሪያውን ባለአክስፋይ ሁለተኛውን ዌልስ ፎጃን ከፍተኛ መጠን መክፈል ስላልቻሉ , ይህን ዘዴ መጠቀም እንደሚችሉ እገምታለሁ. ተሳስቼ ሊሆን ይችላል.

የተፈቀደውን ደብዳቤ ማንበብ መቻልዎን ያረጋግጡ እና የችግሮች መብቶች መነሳት ይቻል እንደሆነ ለማወቅ አለመቻልዎን ለመለየት ጠበቃ ይጠይቁ. አብዛኛዎቹ ሻጮች አጭር ሽያጭ ለማድረግ የተነሳሱበት ዋናው ምክንያት ኃላፊነት ተጠያቂነት ነው.

በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.