የውሃ ውስጥ ቤቶች ሌሎች አማራጮች ከአጭር ጊዜ ሽያጭ ውጭ ናቸው
ቤቷ በውሃ ውስጥ ነው. ማሪያ አጭር ሽያጭ ታደርጋለች ?
በመጀመሪያ ማሪያ ለሽያጭ ብቁ ላይሆን ይችላል. የገንዘብ ችግር አልታየችም. እሷም ያለአንዳች የንጹህ የውሃ ውስጥ ቤት አለች. ሁለተኛ, ማሪያ የእርሷ ክሬዲት እንዲነካ አይፈልግም ወይም የ FICO ውጤቶችዎ እንዲወድቁ አይፈልግም. አጫጭር ሽያጭዎች ተፅዕኖ አለው . ሦስተኛ, ማሪያ ሌላ ቤት ለመግዛት ትፈልጋለች. ጎረቤቶቿ ባለፉት ዓመታት ማቆሚያ እንደደረሱባት ይሰማታል. ያላገባች ሴት ነጋዴ እንደነበረች ሁሉ ማሪያም በአካባቢዋ ደህንነቷ የተጠበቀች አይደለችም.
ማሪያ ምን ዓይነት አማራጮች አሉ?
ስትራቴጂያዊ አጫጭር ሽያጭ
ስትራቴጂ አጭር ሽያጭ ያለምንም ችግር የአጭር ሽያጭ ነው. በአጭር ሽያጭ ባንክ የታቀዱ, የታሰሩ እና የተፈቀደላቸው, አንዳንድ ጊዜ በሻጩ በኩል ለባንክ የተከፈለ ትልቅ የገንዘብ ማትጊያ ይቀበላል ነገር ግን ይህ በጣም በተለመደ እና በካሊፎርኒያ ሲቪል ሲቪል ኮድ 580e ምክንያት በካሊፎርኒያ ውስጥ ፈጽሞ የማይከፈል ነው. የስትራቴጂ አጭር ሽያጭ እንደ ማሪያን ላሉ ሻጮች በንጹሕ ቤት ውስጥ አማራጭ ሊሆን ይችላል.
ለምሳሌ, ማሪያ የቧንቧን ቤቷን ካከራይ በወር $ 1,500 ይቀበላል. የእሷ የቤት ብድር ክፍያ , ተጨማሪ ግብር እና ኢንሹራንስ በወር $ 2,200 በየወሩ. ክፍት የሥራ ክፍሎችን, ጥገናውን ወይም ያልተጠበቁ ጥገናዎችን በመቁጠር, ማሪያ ቤቷን እንደ አንድ የኪራይ ቤት ለመደገፍ በወር $ 700 ትከፍላለች.
ከ 10 ዓመታት በላይ, ይህ 84,000 ዶላር ነው. ማሪያ በ 10 ዓመት መጨረሻ ማናቸውንም እኩል ዳግመኛ አልተቋቋመም ይሆናል. ምናልባት በቀይ ቀለም ውስጥ ልትሆን ትችላለች, ማለትም ቤቷ በውሃ ውስጥ ልትቆይ ትችላለች ማለት ነው.
ማሪያ ከተሰጡት የብድር ገንዘብ ከ 84,000 ዶላር ባንሰንስ ካገኘችና ከባንክ ከተሰጠው የብድር ክፍያ ጋር ቢነባባትም ማሪያ ከጨዋታው ቀድሞ ሊመጣ ይችላል. ማሪያ ከተከፈልበት የጊዜ እሴት በተጨማሪ የባንኩን ውል ለመፍታት የውሃ ገንዳዋን ልትሸጥለት አይችል ይሆናል. በአንዳንድ የአገሪቱ ክፍሎች የገንዘብ ክፍያዎች በአበዳሪ ብድሮች ይቀበላሉ.
በተጨማሪም, እያንዳንዱ ስልታዊ አጭር ሽያጭ በጥሬ ገንዘብ ወይም በማንኛውም ዓይነት አይደለም. አንዳንድ አበዳሪዎች ንብረቶችን አስመልክቶ ሌላ መንገድን ይመለከቱ እና አጠቃላይ መመሪያዎችን ብቻ ይወስናሉ. ባንኮቹ አስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ ሰነዶችን ሲቀበሉት ለአጭር ጊዜ ይፀድቃሉ.
የዳንድ ቦታ
በግለሰብ ደረጃ, በድርጊት ላይ የተቀመጠው አማራጭ ከአንድ ዓመት ገደማ በኋላ ሌላ ቤት ከመግዛት በፊት የሚጠብቀውን ጊዜ ከማሳለጥ ይልቅ በድርጊት የተሞላ አማራጭ አማራጭ የተሻለ እንደሚሆን አላምንም. በቤት ውስጥ የሚፈጸመው ድርጊት በባለንብረቱ ሳይሆን ባንደንን ለመደገፍ ይጠቅማል. በድርጊቱ ምክንያት ቤቱን ለመንከባከብ ዋናው ምክንያት ሁኔታውን ለማቆም ነው, ነገር ግን አንዳንድ አጫጭር ሽያጭ ለቤት ባለቤቱ ገንዘብ ስለሚያካሂደው በቤት ባለቤቶች በጣም ጥሩ ነገር ላይሆን ይችላል.
የደህንነት ልውውጥ
የቤት ባለቤቶች ሌላውን ንብረቶች ነጻ እና ግልፅ ከሆኑ ባንኩ ከውሃ ቤት ወጥቶ ያለ ብድር ወለድ ጥገኛውን ለመለወጥ ሊስማማ ይችላል. የመንገድ ባለስልጣኑ የብድርን ደህንነት በመለወጥ የውሃ ውስጥ ቤቱን በተመጣጣኝ ዋጋ በአገር ውስጥ ለመሸጥ ይችል ይሆናል.
በፈጠራ ፋይናንሽ ይሽጡ
በውኃ ውስጥ የሚኖር ቤት መግዛት የሚፈልጉ ምን ያህል እንደሚሆኑ ትጠይቁ ይሆናል ነገር ግን በየቀኑ ውሃን የሚገዙ ሰዎች አሉ. እነዚህ ወደ የብድር ማሻሻያዎች የሚወስዱ የቤት ባለቤቶች ተብለው ይጠራሉ. ማሪያ በገንዘብ ውል የተሸጠለች ግን ወርሃዊ ክፍያዎች ለመክፈል በመሬት ውል ወይም የኪራይ አማራጭ ሽያጭ መሸጥ ይችል ይሆናል. ተስፋን ለመግዛት እና ለሽርሽር ግዜ መግዛትን ይገዛል.