ወደ ሻጭ የሚሸጠው የሽያጭ ባንክ በቀጥታ ለገዢው እንዴት ማቅረብ ይችላል?

ጥያቄ- አንድ ገዢ አጭር የስልክ ማስተላለፊያ ባንክ በቀጥታ ማቅረብ የሚችለው እንዴት ነው?

አንድ አንባቢ ይጠይቃል በሮሊቪል, ካሊፎን ውስጥ ቤት ለመግዛት እየሞከርሁ ነበር, ነገር ግን ወኪሉ አሁን አጫጭር አፋኝ አካላት እንዳሉት ይናገራል. ተጨማሪ ቅናሾችን እያነሳች አይደለም. በዚህ ቤት ላይ ስጦታ ማቅረብ እፈልጋለሁ. ማለቴ, ያቀረበው ጥያቄ የቀረበው ባንኩ ሲፀድቅ በሻጩ ውስጥ ነው. ለምንድን ነው ገዢውን ማለፍ ያልቻልኩት እና ወደ ባንከ ሄድኩኝ? አንድ ገዢ በቀጥታ ወደ አጭር አከፋፈይ ባንክ ማቅረብ የሚችለው እንዴት ነው? " - አጭር ሽያጭ ገዢ

መልስ- ጥሩ ጥያቄ ነው, የአጭር ሽያጭ ገዢ. የአጭር ሽያጭ እውነታዎችን በመመልከት እንጀምር. በዲሚም ሸቀጦቹ ውስጥ በሚገኙ ምርጥ ዓለም ውስጥ ሰዎች የቤቱን ዕዳ ክፍያዎች በጊዜ እና ባንኮች ደስተኛ ያደርጋሉ. ባንኮች ገንዘባቸውን እስኪያገኙ ድረስ, ባንኮቹ አጫጭር ሽያጭ በመባል የሚታወቀው በአጭር ብድ የእዳ ክፍያ ላይ ማውራት አይፈልጉም.

ባንኩ የብድር ዋስትናው አደጋ ላይ እንደወደቀ እና / ወይም ሻጭ እንዳይበዛ እና የብድር ክፍያዎችን ማቆም ሲያቆም , ባንኩ አጭር ሽያጭ ስለመናገር ማውራት ይጀምራል. አንዳንድ ጊዜ ቤታቸው በውሃ ውስጥ የሚገኝ እውነታ ባንኩን ስልታዊ አጫጭር አወጣጥ ለመውሰድ በቂ ነው. ነገር ግን ባንኮው አብዛኛውን ጊዜ ሻጭ ችግርን ከመጎዳቱ ባሻገር እንዲደርስበት ይፈልጋል.

አጭሩ የሽያጭ ባንክ ለማነጋገር ለሶስተኛ ወገን የተሰጠ ፈቃድ

ባንኩ ለዝርዝር መረጃ ተቆጣጣሪ ከሆነ እና አብዛኛዎቹ ቢሆኑ ባንኩ የተወሰነውን አጭር ሽያጭ ለመወያየት ለሚፈልጉ ለማንኛውም ቶም, ዲክ ወይም ሃሪ አይናገርም.

ይህ የሆነው ባንኩ በተበዳሪው ለመፈረም የሦስተኛ አካል ፈቃድ ሊጠይቅ ይችላል. ተበዳሪው ሙሉ እውቅና ያለው ግለሰብ የተቀበለውን ግለሰብ መረጃ እንዲያገኝ ይህ ፈቃድ መስራቱ አይከብድም.

ይህ ማለት እርስዎ ራስዎን ወደ ባንክ ለመላክ አይችሉም ምክንያቱም ይህ ሊደረግ ይችላል. ባንዱን በቀጥታ ሊያነጋግርዎ እንደማይችል እና በፕሮጀክቱ ወኪል አማካኝነት ቅናሹን እንደገና እንዲመልስ ሊያደርግ ይችላል.

የገዢዎች ወኪሎች ወደ አጭር ሽያጭ ባንክ ማስተላለፍ ያልቻሉት ለምንድን ነው?

የእርስዎ ችግር ለእርሶ ለመሳብ ፈቃደኛ የሆነ ወኪል እያገኘ ነው. ኤጀንሲዎች ለስራቸው ክፍያ ማግኘት ይፈልጋሉ. አንድ ገዢ የሽያጭ ተወካይ የሚከፈልበት በጣም የተለመደው መንገድ በአድያጭ አከፋፋይ ነው. የ REALTOR® የሥነ-ምግባር ህግ ወኪሎች እርስ በእርሳቸው እንዴት መስተጋብር እንደሚፈጥሩ ይገልጻል, እናም የገዢ ወኪል ከዝርዝር ወኪል ንግድ ጋር መሄድ አይችልም.

ይህ ማለት እርስዎ የራስዎን ቅናሽ ማዘጋጀት ወይም ለአጭር ጊዜ ለሽያጭ ጠበቃ ማነጋገር አለብዎ. ስለ ሁሉም ዝርዝሮች መጨነቅ አይፈልጉም እና ለመክፈል የሚፈልጉትን ዋጋ በማብራራት ለባንኩ ደብዳቤ , የገንዘብ ማረጋገጫዎችን እና ቅድመ እውቅና ያለው ደብዳቤ ጋር ይጻፉ.

የእርስዎን ቅናሽ ለማስገባት አጭር ሽያጭ ባንክ ማግኘት

በህዝብ መዝገቦች ላይ ለራስዎ ፍለጋ ፍለጋ ለራስዎ ማድረግ ያስፈልግዎታል. የትኛው አበዳሪ በመጀመሪያ አበዳሪውን ብድር እንደፈጠረ ለመረዳት ቀላል ነው, ነገር ግን ብዙ ብድሮች በተደጋጋሚ ይሸጣሉ. ይሁን እንጂ አብዛኞቹ መዝገቦች ዛሬ በአዲሱ ዲጂታል ውስጥ ይቀመጣሉ, ስለዚህ በፍርድ ቤት ወይም በካውንቲው ሪኮርድስ ቢሮ ለመፈተሽ በአንጻሩ ቀላል ነው.

ሻጩ አጫጭር ሽያጭ በመሸጥ ላይ ያለው ለምንድን ነው?

ዋናው መስመር ሻጩ የቤቱ ባለቤት ነው. ባንኩ የተረጋገጠ የበታች ወታደር ነው. ባንኩ አጭር ሽያጭ አያደርግም. ለአጭር ጊዜ ሽያጭ እና ክፍያውን ይደግፋል. ለአጫጭር የሽያጭ ገዢዎች ቤቱን የሚያከናውን ሻጭ ነው, ስለዚህ ሻጩ ማን እንደሚገዛ መምረጥ ያለበት.

ሻጮች በአጠቃላይ በጣም ከፍተኛውን ዋጋ ለማግኘት ሊሞክሩ ጥቂት ናቸው. የዝውውጥ ወኪሎችም እንዲሁ ከህዝብ ተወግደዋል , ምክንያቱም ገዢው የሚከፍለው ዋጋ ገዢው አግባብ ያለው ገንዘብ ሁልጊዜ ተቀባይነት እንደማይኖረው ስለሚገነዘቡ ነው. ዝቅተኛ ግምገማዎች ለገዢው አበዳሪዎች የተለመደ ችግር ሊሆን ይችላል.

ከገዢው ሁለተኛ ስጦታ ሲደርሰኝ, ያቀረበው ጥያቄ ለባንኩ ማስኬዱ ምናልባት ሂደቱን ሊጀምር ይችላል, እናም ሻጮቹ ከጀርባው መጀመር አይፈልጉም.

ስለዚህ ሸቀጦቹ በአጠቃላይ ይህንን ስጦታ እንደ ምትኬ አቅርቦት እንዲቀበሉን እና ከባንክ እንዲቀላቀሉን ይጠይቃሉ. የሻጩ ስም, የሻጩ ቤት ነው.

ባንኩ ሌላ ቅናሽ ማየት አይፈልግ ይሆናል. ባንኩ የገበያ ዋጋን ከተገመገመ ገዢ ይፈልጋል. በነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ የእርስዎ ምርጥ አማራጭ, በቀጥታ ለሽያጭ ባንክ ለማቅረብ የሚፈልጉ ከሆነ, ሁሉንም ጥሬ ገንዘብ እና ከዝርዝር ዋጋ ማቅረብ ጋር ማቅረብ ነው.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}