ስለ ሪል እስቴት ወኪልዎ ጥሩ ነገር ለመናገር ጊዜው አሁን ነው
እና በንብረት ሽያጭ ላይ በሚታዩበት ጊዜ, የዓሳሙ መንስኤ መጀመሪያ ላይ በግልጽ የሚታዩ አይደሉም.
ብቅ ለማለት የተወሰነ ጊዜ ሊወስድ ይችላል. ይሁን እንጂ በአጠቃላይ ውስጣዊ የስምምነት ውሎች አሉ. ታዲያ እንዴት ነው የምትወጣው? ወኪልዎን እንዴት ያስቀራል? እና በተጨማሪ, ወኪሎች, እንዴት ደንበኞቻችሁን እንዴት እንደሚቃጠሉ ማወቅ ይፈልጋሉ? ሁለት-መንገድ መንገድ ሊሆን ይችላል.
አጉል ሰዓት መናገርህን እንዴት አውቀኸዋል?
ለእራስዎ (እና ለሌሎች) ማድረግ የሚችሉት ምርጥ ነገር ግንኙነቱን ሊያቋርጡበት ወደሚፈልጉበት ደረጃ ከመዛመቱ በፊት ግንኙነቱን ማቆም ነው. በወኪልዎ ደስተኛ ካልሆኑ ደንበኞች ከሆኑ, የእርስዎ ሙሉ የቤት ሽያጭ / የግዢ ልምድ - አስደሳች እና አስደሳች ጊዜ - ይህ በአሉታዊ ባህሪ ተጽዕኖ ይኖረዋል. የወኪልዎን ወኪል ማስወጣት ያስፈልግ ይሆናል.
በደንበኛው ላይ ምልክት የተደረገባቸው ወኪል ከሆኑ ጊዜዎትን እያባከኑ እና የበለጠ ጥቅም ወደሚያስከብር ድስትሪክቱ ሊሰራጭ የሚችል ኃይልን እያጠፉ ነው. በሌላ አነጋገር, ደንበኛዎን ማባረር ሊያስፈልግዎ ይችላል.
መውጫዎትን ለመደወል ጊዜው እንደሆነ የሚነግሯችሁ አንዳንድ ምልክቶች ከዚህ በታች ቀርበዋል-
- ሁለታችሁም በእርጋታ አትስማሙ, በንፅፅር ተቃራኒዎች ላይ ናቸው, እና ዓይን አይን እንደማታዩ ያምናሉ.
- ሁኔታውን ሲያወሩ, ድምጽዎ በሁለት ወይም በሁለት በድምፅ ይሞላል.
- ከግለሰቡ ጋር በተወያያችሁ ቁጥር በየቦታው የሚታወቀው ገላጭ ስም ከግለሰቡ ስም ጋር ይቀድማል.
- አሰራሩ የፍትህ ሂደቱን ማስተዳደር ይጀምራል.
- በሌሎች ወገኖች ችላ የሚሉት ተደጋጋሚ ጥያቄዎች ፈጽመሃል.
- የሰውዬው ስም በሞባይል ስልክዎ ሲመጣ ጥሪውን ወደ ድምጽ ፖስታ ይልካሉ.
ኤጀንሲዎች እና ደንበኞች የፈሳሹን ቦታ እንዴት ይጎዳሉ?
ለማንም ሊሆን ይችላል. ይንገሩ, ገበያው ይለወጣል. ዋጋዎች መውደቅ ይጀምራሉ, እናም አንድ ወኪል ሊያገኙዋቸው ያሰቡትን ዋጋ እንዲያውቁ ለማድረግ ደንበኛዋን ይደውላል. ዋጋውን እንዲቀንሱ እና በቅርብ ጊዜ ተመሳሳይ የሽያጭ እና የገበያ አዝማሚያ ስታትስቲክስ እንዲሰጧቸው ምክሯን ያረጋግጣሉ. ለምሳሌ ያህል, ደንበኛው እና ባልየው, አንድ ሥራ አጥ አባተኝ, "እኔ አልስማማም. ባለቤቴ በዚህ ጎብኚ ውስጥ ያደገው እና በኢንተርኔት ላይ ምርምር አድርጓል. ዋጋችንን ማግኘት እንችላለን. "
- ደንበኛው ለትክክለኛ አመራሯና መሰረታዊ ምክንያቱ ደንበኛው አለመሆኑን ካረጋገጠ, ደንበኛው አቋሟን ለመጨመር ስለማይችል የተበሳጨ ይሆናል. አይመስልም.
- በሌላ በኩል ደንበኛው በተሰጠው ተወካይ ምክር ላይ የማይታመንና የማይታመን ሲሆን በመጀመሪያ ደረጃ ወኪልዋን ለምን ለምን እንደቅማቱ ይጠይቃታል. ኤጀንትዋ ወጭዋን እየሸጠች እንደሆነ አስባ ይሆናል.
- የመጨረሻው ውጤት ደንበኛው ለሽያጭ አይሆንም. ወኪሉ የሚከፈል አይሆንም. ማንም አይሸነፍም, እና ምናልባት ማህበሩን ለማቆም ጊዜው አሁን ሊሆን ይችላል.
የግንኙነት ጉዳዮች
ደንበኞች ስለ ወኪሎቻቸው በሚነጋገሩበት ጊዜ በጣም የተለመደው ቅሬታ ሁሉ በመገናኛ ግንኙነት ላይ አለመርካት ነው. አንዳንድ ደንበኞች የመግባቢያ ዘዴን ቅድሚያ ስለማያደርጉ ደንበኛው ስህተት ነው, ሌሎች ደግሞ ደንበኛው ከተወካዩ ምን እንደሚጠበቅ ለመጠየቅ የወኪል ሃላፊነት ነው ይላሉ. ተወካዩ ፓሊሲው ፖሊሲውን መወሰን እንዳለበት እና ከዚያ ጋር እንደሚስማማ ካመነበት ካምፕ ውስጥ ነኝ. ለድምፅ ሜይል, የጽሑፍ መልዕክት ወይም ለኢሜል ወዲያው ምላሽ የማይሰጥ ወኪል ጋር ለመስራት በጣም ያስቆጣ ይሆናል. ያ ሁኔታው ለእርስዎ ከተከሰተ, ወኪሉን ለማባረር እና ሌላ ሰው ለማሰማት ጊዜው አሁን ሊሆን ይችላል.
በመጀመሪያ ግን በመስመሩ ላይ ተኛ. ለንብረትዎ ምን እንደሚጠብቁ ይንገሩት እና ተወካዩ በዚህ መንገድ እንዲሰራ ማድረግ የሚችሉ ከሆነ ተወካይዎን ይጠይቁ.
ስምምነቶችን / ውሎችን እንዴት መሰረዝ እንደሚችሉ
ስለዚህ, እየጠበቁ እና የሚፈለጉ መሆናቸውን ወስነዋል.
እንዴት ያደርጉታል? የህግ ጉዳዮች ከእስር - እኔ የሕግ ባለሙያ ስላልሆንክ እና ህጋዊ ምክርን መስጠት ስለማይችል - በጣም ጥሩው መንገድ በጋራ ስምምነት ነው. ከተቀላቀለ ሌላኛው ወገን ከተጠየቀ መፍትሄ ለማግኘት የማይስማሙ ከሆነ በመጀመሪያ ደረጃ ውል አያስገቡ. ወደ ውሉ ከመግባታቸው በፊት ስለ ክርክሮች ፖሊሲዎች ጥያቄን መጠየቅ ይችላሉ.
ሌላኛውን ወገን ማስፈራራት እምብዛም ጥሩ አይደለም. ለምሳሌ, ኤጀንሲው ውሉን ለመሰረዝ ያስፈልገዋል ወይም እርስዎ ተወካዩን ሪፖርቱን ሪፖርት ማድረግ ወይም አስቀያሚ የመስመር ላይ ግምገማ መጻፍ አስፈላጊ አይመስሉ ምክንያቱም ይህ አቀራረብ ትብብር የማይወስዱ እና ይህ ዘዴ ጥቁር እንደነበሩ ሊቆጠር ይችላል.
የዝርዝር ስምምነትን በመሰረዝ ላይ
- ተወካዩ ዝርዝሩን እንዲሰርዝ ይጠይቁ. ለይ ትክክለኝነት የሚሸጥ ዝርዝር አውጪዎች የደህንነት ወይም የጥበቃ ክፍልን እንደሚይዙ ይወቁ .
- ተወካዩ ውድቅ ከተደረገ, የአወጪውን ደላላ ደውል ይደውሉ እና ስረዛን ይጠይቁ.
- ሻጭው ውድቅ ከተደረገ, ደላላው ደውለው ሌላ ወኪል እንዲመድቡ ይጠይቁ. ይሁን እንጂ ጥሩ ሻጮች / ማህበረሰቦች / ግንኙነቶቸን ለመያዝ የሚፈልጉ አከባቢ ብዙ ደላላዎች ሻጩን ቢያስጨርሱ ዝርዝሩን ይሰርዛሉ.
- ሊኖሩ የሚችሉ መፍትሔዎች ከሌሉ የ ማቋረጡ እርዳታን ለማግኘት የሪል እስቴት ጠበቃ ይደውሉ ነገር ግን መጀመሪያ ሊያደርጉ ያሰቡትን ፍላጎት ለነጋዴው ይንገሩ. አንዳንድ ጊዜ, ለመለቀቅ በቂ ነው.
የገዢዎች ኤጀንሲ ስምምነትን በመሰረዝ ላይ
የንብረት ተወካይ ድርጅቱ ማዘጋጃ ቤት ኤጀንሲ ቅጽ እንዲሰጥዎት ይጠይቁ. የቃል ወይም የፅሁፍ ወኪል ስምምነቶችን ይሰርዛል.
የኤጀንሲውን ስምምነት መሰረዝ የሚፈልግ ወኪል ከሆኑ, ድብደባዎን ለማለስለስና ደንበኛዎ የገቢውን ፍላጎት ይበልጥ በቀላሉ ሊያሟላ ከሚችል ሌላ ወኪል ጋር መሥራት የተሻለ እንደሚሆን ይጠቁሙ. ከዚያም ይህንን ደንበኛ የማስተላለፊያ ክፍያ በመለወጥ ወደ ወኪሉ ያዛውሩት.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.