አንድ አንባቢ እንዲህ በማለት ይጠይቃል: - "የምንወዳቸውን ሰፈሮች እየተነኩን እና የምንመለከታቸው የሽያጭ ምልክቶች እየነኩን ቤትን እያደንቅን ነው እኛ ወኪላችን የሆነን ነገር ምን እንደነገርን ስነግራት እና እሷን ለመደነግራት ነግሮናል. ወደ ቤታችን እስክንመለስ ድረስ የወኪሌን ጊዜ እያባከኑ ቤቱን እስክታልቅ ድረስ አልፈልግም ማለትን አልፈልግም.
መልስ: የማውቃቸው አብዛኞቹን ወኪሎች ምንም አይነት ድግግሞሽ ባይኖርም ከደንበኞቻቸው ጥሪዎችን በደስታ ተቀብለዋል.
እኛ የአገልግሎት ደንበኞች ውስጥ ማለት ነው, ይህም ማለት የደንበኞቻችንን ፍላጎቶች ማሟላት እና አሳሳቢ ጉዳዮችን ሲያሳዩ ማለት ነው.
ኤጀንቶች ከገዢዎች ጋር ይሰራሉ, ለምሳሌ, ቤትን ለመፈለግ ገና በመጀመርያ ደረጃዎች ላይ. አንዳንድ ጊዜ ገዢዎች የት እንደሚኖሩ አያውቁም እና በዝርዝራቸው ውስጥ በርካታ አማራጮችን ሊኖሩ ይችላሉ. የንብረት ተወካይ ሥራ አንዱ ክፍል ገዢዎች ምርጫቸውን እንዲያጥሩ ይረዳቸዋል. ይህን ለማድረግ አንድ ወኪል በአካባቢው ጉብኝቶች ገዢዎች ሊገዙላቸው , የተወሰኑ አካባቢዎችን ዒላማዎች ኢሜይል ዝርዝር ይልካሉ, እና በስልክ ወይም በአካል በመነጋገር ጊዜውን መለዋወጥ እና ፍላጎትን እና ፍላጎትን ለመወሰን.
ሸማቾች ቤቶቻቸውን ለሽያጭ ከመዘርዘር ከረዥም ጊዜ በፊት ከአቅራቢዎች ጋር ይሰራሉ. የዝርዝር ወኪል ሻጮች ለመወሰን መወሰን ጥሩ መሆኑን ለመወሰን ይረዳሉ. ከመጠገንዎ በፊት ጥገናን ያመላክታሉ, የቤት ውስጥ ሥራን ያግዛሉ እና ቤቱን ለሽያጭ ያዘጋጁ .
በተደጋጋሚ ወደ ወኪሌ ልጠራው የምችለው?
አንድ ገዢ ወይም ሻጭ ሲጠየቅ "የእኔን ወኪል ማነጋገር ይኖርብኛል?" መልሱ ምንጊዜም አዎ ነው.
አንዳንድ ወኪሎቻቸው ተንቀሳቃሽ ስልካቸውን አይመልሱም እና በተወሰነ ጊዜያት አንድ ወይም ሁለት ጊዜ ጥሪዎች መልሶ ይመለሳሉ. ያ ባህሪዎ ለእርስዎ ተቀባይነት የሌለው ከሆነ, ከተወካዩ ጋር የተለየ መርሃግብር ይፍጠሩ ወይም ያ ወኪል በሚፈልጉበት ጊዜ የሚገኝ ሌላ ወኪል ያግኙ.
በቀን በአስር ሰዓት ወደ ተወካዩ ስልክ በመደወል ጥሩ አይደለም.
ነገር ግን የስልክ ጥሪዎች ብዛት በአስቸኳይ እና የግብይቱ ዝርዝሮች ላይ የተመሰረተ ነው. የአስቸኳይ ጊዜ አደጋዎች ሊከሰቱ ይችላሉ - ምናልባትም ወደ ሽቦ መጥረጊያዎች በመዝጋት እና በወረቀት ስራ ላይ ወድቀዋል ወይም በመጠኑ ስራ ላይ ያልተጠበቀ ግንኙነት ብቅ ሊሉ ይችላሉ -ይህ ሁኔታዎች ተጨማሪ የስልክ ግንኙነት እንዲኖር ያስገድዳሉ.
የኮሙኒኬሽን እቅድን ቀደምት ማቋቋም
ከአንድ ወኪል ጋር ለመጀመሪያ ጊዜ ሲገናኙ, ደውሎ መቼ መደወል እንደሚፈልጉ እና ለምን ያህል ጊዜ እንደሚደውሉ ይጠይቁ. ቅድመ ጥንቃቄዎችን አስቀድመው ያዘጋጁ. ውስጣዊ ግንኙነቶችን እንዴት ማሻሻል እንደሚቻል ግንኙነታችሁ መጀመሪያ ላይ ያስጀምሩት, ምክንያቱም ኋላ ላይ ያደረጋቸውን አሳዛኝ ነገሮች ያስወግዳል. እርስዎ እና የወኪልዎ በሚከተሉት ወይም በሚከተሉት የመገናኛ ዘዴዎች ላይ ሊወስኑ ይችላሉ:
- ዕለታዊ ወይም ሳምንታዊ የስልክ ማሻሻያዎች እና የኮንፍረንስ ጥሪዎች እርስዎ ደንበኛው ነዎት, እናም የሚጠበቁትን ያዘጋጃሉ.
- ኢሜይል. ለምሳሌ, ከብዙ ደንበኞች በየቀኑ የሚደርሱ ተከታታይ ኢሜይሎች በየጊዜው እቀበላለሁ.
- የፅሁፍ መልዕክቶች. ቀጠሮ ማጽደቅን የመሳሰለ ለአጭር ውይይቶች የጽሑፍ መልዕክት መጠቀም.
- የድምፅ መልዕክት መልእክቶች. ብዙ አፖች ሞባይል ስልቸውን ምሽት ላይ ያጥፉና ያጭዳሉ.
- ፊት ለፊት ስብሰባዎች. ውስብስብ ሁኔታዎችን በአካል መያዙ ብዙውን ጊዜ ቀላል ነው.
ወኪልዎን ለመጥራት ምክንያቶች
የሽያጭ ምልክት ከተመለከቱ እና ስለ ንብረቱ የበለጠ ለማወቅ ከፈለጉ ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት የዝርዝሩ ተወካዩን መደወል አያስፈልግዎትም, ምክንያቱም ለዚያ ነው ወኪል ያኖሩት.
ለገዢዎች, ወኪልዎን በፕላስተር ውስጥ ማስቀረት ለግዢዎች ችግርን ይከላከላል. ለሻጮች, ስለሌሎች ዝርዝሮች ወኪልዎን መደወል አለመግባባትን ይከላከላል; በተጨማሪም, የ REALTOR® የስነ-ምግባር ደንብ ሌላ የንብረት ተወካይ ዝርዝሮችን ለመቃወም ተቃራኒ ነው.
ምንም ችግር የለውም, ችግር ካጋጠመዎት ምክንያታዊነት የጎደለው. ቤት ቤት ገዢ ወይም ቤት ቤት ሻጭ ጥያቄዎች ሊኖርባቸው የሚችሉ ጥቂት ርዕሰ ጉዳዮች ቢኖሩም ማንኛውንም አይነት የቤት ውስጥ ተያያዥ ጥያቄዎች ከተጠቀሱት ምድቦች ውስጥ በአንዱ ባይሆንም አስፈላጊ ነው.
- የንብረት መረጃ .
- የቤት ዋጋዎች .
- ቤት መግዛትና የቤት እቃዎች ደረጃዎች .
- ብድር ማስገባት ወይም የሞርጌጅ መክፈል .
- የቤት ቁጥጥር .
- ግዢ አቅርቦት ማቅረብ .
- ማቅረቢያ ዝግጅት .
- ድርድርን አቅርብ .
- ተመጣጣኝ ሽያጭ .
- የጥገና ጥያቄዎች .
- የሻጭ መረጃዎችን .
- መዝጋት ሂደት .
አንድ ተወካይ ለአንደኛው ጥያቄዎ መልስ መልሶ የማያውቅ ከሆነ አንድ ጥሩ ወኪል መልስ ይሰጥዎታል.
የቤት መግዛትን እና / ወይም የቤት ለቤት ሽያጭ አሰቃቂ ተሞክሮ መሆን የለበትም, እንዲሁም ገዢ ወይም ሻጭ ወደ አንድ ተወካይ መጥራት አያስጨንቀውም . ኤጀንሲዎች በአጠቃላይ መረጃን ሲሰጡ እና አንዳንድ ደንበኞች በአገልግሎታቸው ደስተኞች ናቸው.
ደስተኛ ከሆኑ, ቤተሰቦች እና ጓደኞች ለህግሩ ይገልፃሉ. በድርጅቱ ውስጥ ጥቆማ የማይወድ አንድ ወኪል የለም.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.