አበዳሪዎ በቤትዎ ገንዘብ እንዲጠፋ የመፍቀሱ ጥቅሞችና ክሶች
አጭር ሽያጭ ማድረግ እንዳለብዎ ወይም ቤቱን ለግድሹ መውጣት በበርካታ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው. ለአንዳንድ የቤት ባለቤቶች እጆቻቸውን ወደ ላይ መጨመር እና ባንኩ ቤቱን እንዲወስዱ ይደረጋል, ይህ በጣም ጥሩ ስራው ላይሆን ይችላል. በአጭር ሽያጭ ወይም ግሪል መካከል ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት ሁልጊዜ የሕግ እና የግብር ምክርን ሁልጊዜ ያግኙ.
አጭር ሽያጭ ጥቅሞች
አጭር ሽያጭ ለማከናወን ጥቂት ጥቅሞች እነሆ-
- እርስዎ ገንዘቡን በባለቤትነት ይቆጣጠራሉ, ባንኩ ሳይሆን.
- ቤትዎን ማን እንደሚገዛ ማወቅ የተሻለ እንቅልፍ ሊሆን ይችላል.
- እራስዎን "F" የሚለውን ቃል ማህበራዊ ቅሌት ያስወግዱ, ይፋፋሉ.
- ከታዋቂ አስተሳሰብ በተቃራኒው በክፍያዎ ላይ በአሁን ጊዜ መቆየት ይችላሉ እና አሁንም ለአጭር ሽያጭ ማመልከት ይችላሉ.
የቤቶችዎ ሽያጭ ልክ እንደ ማንኛውም የቤቶች ሽያጭ በአክብሮት እና በክብር ይቆጠራል.
በወሳኝነት የሚከፈቱ ጥቅሞች
ግድያ ለማቆም ከመረጡ ጥቂት ጥቅሞች እነሆ-
- ፈጣን መፍትሔ ነው.
- እስረኞችን እስካልፈጉ ድረስ ክፍያዎችን መተው እና ቤት ውስጥ መኖር ይችላሉ.
- ለአንዳንዶቹ በቀል ነው. የብድርዎን ማሻሻያ ሲቃወም ለወደፊቱ ምን መሄድ እንዳለባቸው ቢነግሩ የተሻለ ሊሆን ይችላል.
- አንድ ነገር ከተሰነጠፈ ወይም ከተሳካለት, ማስተካከል አይጠበቅብዎትም.
- ቤትዎን ትተው መሄድ እና በቀላሉ ራቅ ብለው መሄድ ይችላሉ.
ከአጭር ጊዜ በኋላ የሚገዛ መግዛትን
የፌንኔ ማኤ የእ 2016 መመሪያ ከ 10 በመቶ ቅናሽ ክፍያ ጋር ለአጭር ጊዜ ከ 4 ዓመት በኋላ ለአነስተኛ ብድር ማመልከት ያስችልዎታል.
በመጥፎ ሁኔታዎች ምክንያት ቤትን እንደ አጫጭር ሽያጭ ከሸጡ, በሃኒ ሜኤ የሚደገፍ ብድርን በመጠቀም አስፈላጊውን ሰነዶች በተገቢ ሁኔታ በማቅረብ ለሁለት አመት ያህል ማመልከት ይችላሉ. ለአጭር ጊዜ ከ 1 ዓመት በኋላ ለ FHA ብድር ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ.
Fannie Mae እና FHA መመሪያዎች ከተጠቆሙ የጊዜ ገደቦች በኋላ ቤት መግዛት እንደሚችሉ ዋስትና አይሰጡም.
ባንኮች የመጨረሻው ቃል አላቸው, እና ብዙውን ጊዜ በመንግስት የተቀመጡትን መመሪያዎች ሊቀይሩ የሚችሉ ተደራቢዎችን ያካትታሉ. በፌደራል መመሪያዎች ላይ ከመመስረትዎ በፊት ለርስዎ የብድር ቢሮ ይጠይቁ.
ከግድግዳ በኋላ ግዢ መግዛት
የወረደው ንብረትዎ በመጥፎ ሁኔታ ምክንያት ከሆነ በሶስት ዓመት ውስጥ ሌላ ቤት ለመግዛት ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ. አለበለዚያ ደረጃውን የጠበቀ የጥበቃ ጊዜ ሰባት ዓመት ብቻ ነው. ከአራት አጫጭር መመሪያዎቻቸው ጋር, FHA ከ 12 ወራቶች በኋላ ለቤት ኪራይ የሚጠይቁትን መልሶ ለመክፈል ያስችላቸዋል.
በዱቤ ላይ ተጽዕኖ አለው
የብድር ስምሪትዎ (ቢዝነስ) በአሰሪዎ ሪፖርቶች ላይ "አጭር ሽያጭ" የሚለውን ቃል እንደማይጠቀሙ አጭር ክራይ በዱቤዎ ላይ አግባብነት ያለው ምልክት እንደሆነ ይቆጠራል. የእርስዎ የዱቤ ሪፖርት "ከሌሎች ከተስማሙ ያንሳል" ወይም "በአነስተኛ ዋጋ የተከፈለ" ተብሎ ሊነበብ ይችላል ተብሎ ሊነበብ ይችላል. የተወሰኑ HAFA መመሪያዎች " ለክፍታ አይጎዳም " እና ሙሉ በሙሉ እንደተከፈለ ሊያዩ ይችላሉ. በእርስዎ ክሬዲት ታሪክ ላይ በመመስረት, Myfico ኮንቴይነር ከተደረገ በኋላ የብድር ውጤት ሊወድቅባቸው የሚችሉ ሁለት ምሳሌዎችን አቅርቧል. በአጠቃላይ ለግዢዎች ሪተርን ለ 7 ዓመታት ይቆያል.
የአሳዳጊዎች ፍርዶች
ብዙ ጊዜ ፍርድ ቤቶች ሻጩ እና አጫጭር አከፋፈል ባንኮች መካከል ይደረደራሉ.
እንደ ካሊፎርኒያ ባሉ አንዳንድ ግዛቶች ውስጥ, መኖሪያ ቤትዎ የግል መኖሪያዎ ከሆነ እና በግዢ ገንዘብ የተከፈለ ከሆነ ምንም እጥረትን አያመጣም.
ባንኮች በአጠቃላይ ከቤት ባለቤቶች በኋላ ከችሎታው ባለቤቶች እጥረት ጋር ያለውን ድርድር ለመደራደር ፈቃደኞች አይደሉም. ለምሳሌ በካሊፎርኒያ ውስጥ የካሊፎርኒያ ካምፓኒዎች ማህበር እንደገለጹት አበዳሪው በፍርድ ቤት ከተጣራ እና ከአስተዳደር ግዢ በታች ቢቋረጥ ወይም ለሁለተኛ ጊዜ ብድር በብድር ገንዘብ ብድር ከሆነ, ሽያጩ እንደ ባለአደራዎች ሽያጭ ይካሄዳል.
የብድር ጥያቄ ጥያቄዎች
የብድር ማመልከቻዎች በአጭሩ ስለ አጫጭር ሽያጭ መረጃ ማካተት አይፈልጉም. ቤትዎን እንደሸጡ ሪፖርት ማድረግ ይችላሉ. ሆኖም ግን ላለፉት ሰባት አመታት በንብረት ላይ የተከለከለ ወይም የሰራተኛው ንብረት ተከስተዋል ማለት ነው. " አበዳሪው ተይዞ እንዲይዝ ከተደረገ, የእርስዎ ብድር ሊከለክ ይችላል.
ለመልቀቅ የጊዜ ርዝመት
የግዥ የፍርድ ማስታወቂያ ከተሰጥዎት, ባንኩ አጭር ሽያጭ በሚሰጠውበት ጊዜ ያንን ድርጊት ማስተላለፍ ይችላሉ. ለአጭር አግባብ ያለውን ፈቃድ መጠበቅ ከሁለት እስከ ሶስት ወር ወይም ከዚያ በላይ ሊሆን ይችላል. አስቀድሞ ተከራይ ውስጥ, ቅድመ ዝግጅቶች ካልተደረጉ, አበዳሪው ወዲያውኑ ቤቱን እንዲለቅቁ እና የሚዘገዩ ከሆነ ከቤት የማስወጣት ሂደት ሊጀመር ይችላል.
ቀረጥ ስለጉዳዮች
መንግሥት በዚህ የነጻነት ክፍያ እስከሚቀጥል ድረስ የግል መኖሪያ ቤት እዳ ከፌዴራል የእርዳታ ዕዳ ነጻ ነው. አንዳንድ ከክፍያ ነጻ ለመሆን እስካልተመዘገቡ አንዳንድ ግዜዎች አሁንም ግብር ይከፍላሉ. አንድ ኢንቨስትመንት በተወሰኑ ቅድመ ሁኔታዎች ላይ በመመርኮዝ ከንብረት ወለድ እዳ ነጻ አይሆንም. አንዳንድ ባለአደራዎች በቤታቸው ውስጥ ለባለቤቶች እንዲሰጧቸው ለባለቤቶች ወዲያውኑ 1099 ን ይልካሉ, ይህም በባለቤቱ ካልተወገደ በስተቀር ለባለቤቱ እንደ ካሳ ይከፈላል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.