በሃ ገንዘብ ገንዘብ ብድር እና ገንዘብ ግዢ መካከል ያሉ ልዩነቶች
ከባድ የገንዘብ ልገሳዎች ከየት እንደመጡ ለመገንዘብ, ወደ ፈረስ እለት ተመልሰናል. በአሜሪካ ጥንታዊ ሰፋሪዎች ውስጥ በጣም የተለመደው የገንዘብ ዓይነት ወርቅ ሳንቲሞች ነበሩ. በሌላ በኩል ደግሞ አሜሪካዊያን አሜሪካውያን እንደ ዱላ እና ፕላዝ ያሉ ሸቀጦችን ይነግዱ ነበር. ገንዘቡን ከተበደሉ, ገንዘቡን እንዲመልሱ ይጠበቅብዎታል, እና መክፈል ሁልጊዜ የሽርሽር አካል አይደለም. በአብዛኛው ከባድ የገንዘብ ልውውጡ ብድሮች አይደሉም.
ዝቅታ ከሆነ, መልሰው ካልከፈሏት ሊመቱ ይችላሉ.
የአሜሪካ መንግስት በቅኝ ግዛቶች ለማረፍ በአካባቢው ለመኖር የሰፈራ ቃለ መሃላ, እንደ በቆሎ ወይም ጥጥ ያሉ ነገሮችን ማብቀል እና እንስሳትን ማሳደግ. መጠለያ ለማቅረብ ሰፋሪዎች ጥቂት ዛፎችን ቆርጠው የራሳቸውን የሆቴል ክበቦች ሠሩ. ዛሬ ቤትን ለመግዛት ወይም አዲስ ቤት ለመገንባት ለገንብር እንገዛለን, እና እኛ ቤት እምብዛም እና ግልፅ አይደለም.
በአብዛኛው, በ 21 ኛው ክፍለ ዘመን ቤትን መግዛት አንዳንድ የገንዘብ ዓይነቶችን ያካትታል. በአጠቃላይ ሦስት የግዢ ዋጋዎች አሉ:
- በጥንቃቄ የገንዘብ ተቀማጭ
- ከግዢው ጠቅላላ የዋጋ ቅናሽ (ይህ በጥሬ ገንዘብ ተቀማጭ ውስጥ ይካተታል)
- የሽያጭ ሂሳብ በአንድ የሞርጌጅ ብድር መልክ
ከገንዘብ ብድር እና ከገንዘብ ግዢ ጋር ይግዙ
አንድ የግዢ ገንዘብ ገንዘብ ቤት ለመግዛት የቤት ገዢ ገንዘብ ነው. ያ ቤት በየትኛውም ዓይነት መዋቅር ውስጥ ሊኖር ይችላል, ከአንድ-ቤተሰብ መኖሪያ, በርካታ ክፍሎች, የጋራ ህንጻ, የመንጠባያ, ወይም የአክስዮን ማህበራት ወደ ሞዱል ወይም ለምርት ቤት .
የግዢ ገንዘብ የግዢ ዋጋ አካል ነው. ብድሩ በንብረቱ የተያዘ ነው, ማለትም ገዢው ፓራሞቹን ካቆመ አበዳሪው ቤቱን ለመያዝ እና ቤቱን ለመሸጥ ቤቱን ለመሸጥ መብት ሊኖረው ይችላል.
ለሪል እስቴት የተፈጠረ ከባድ የገንዘብ ብድር ገንዘብ መግዛት የማይችል ብድር ነው.
ቤቱን ለመግዛት ሁልጊዜ ያልተጠቀሰ ብድር ለተበዳሪው ብድር ይሰጣል. ለአበዳሪው ምንም ዓይነት ዋስትና ሳይኖርዎት ከፍተኛ ብድር ሊኖርዎ ይችላል - አበዳሪው ጥሩ የብድር ስጋት እንደሚሰማዎት ይሰማዎታል. የዱቤ ካርድ የገንዘብ ፍቃዴ ከባድ የገንዘብ ብድር ነው. ወይም በቤት ውስጥ እኩልነት የተረጋገጠ የተጣራ ብድር ማግኘት ይችላሉ, ነገር ግን የመጀመሪያውን የግዢ ዋጋ አካል አይደለም. ሀብታም ገንዘብ አበዳሪ ብዙውን ጊዜ አበዳሪውና ደህንነቱ ለተሟላው የገንዘብ ብድር ብቁ እንዲሆን ይፈልጋሉ.
የብድር ሻርኮች ከፍተኛ የገንዘብ አበዳሪዎች ናቸው
ከተበዳሪው ሻርኮች ገንዘብ የሚበዛ ሰዎች በአጠቃላይ ከየትኛውም ምንጭ ሊበቁ አይችሉም. እነዚህ አበዳሪዎች መጥፎ ክሬዲት ሊኖራቸው ይችላል, ምንም ሀብቶች ወይም አጠያያቂ ያልሆኑ ስራዎች. አንዳንድ ተበዳሪዎች በቀላሉ ሞኞች ናቸው እና በአስቸጋሪ ጊዜያት ውስጥ ይወድቃሉ.
በብድር ውስጥ እንደ ዋስትና ሊጠቀሙበት የሚችል ንብረት ካሎት, ወደ አንድ የኪራይ ሱቅ ይሂዱ. ገንዘቡን ለመገበያየት ምንም ዋጋ የሌለው እቃ ከሌለ እንደ ብራሹ ሻርክ የመሳሰሉት ከባድ ገንዘብ አበዳሪ ምርጫ ነው. የብድር ሻርኮች ብዙውን ጊዜ በአነቃነት ሕጎች የሚከፍሉት በጣም ከፍተኛ የወለድ መጠን በመክፈል ነው. የብድር ሻርኮች ዕዳውን ለመክፈል ለተበዳሪዎች ለማበረታታት የኃይል ዛቻዎችን ሊጠቀሙ ይችላሉ.
ሁሉም የብድር ሻርኮች ከባድ የገንዘብ አበዳሪዎች ናቸው, ነገር ግን እንደ እድል ሆኖ ሁሉም ጠንካራ ገንዘብ አበዳሪዎች አይደሉም የብድር ሻርኮች ናቸው.
ከብል ሻርክ ገንዘብን መበደር ጥሩ አይደለም.
ከጠንካራ የገንዘብ ብድር አይነቶች
በጣም ከባድ ገንዘብ አበዳሪዎች ብድርን ለመውሰድ ከመያዣ ገንዘቡ ጋር ይወዳደራሉ. ያኛው ቤትን የመሰለ መያዣ ገንዘቡ ከተበደለ እና ቤቱን ውድቅ ማድረጉን ከተቀበለ ወደ ገንዘብ አበዳሪነት ይመለሳል. የሪል እስቴት ኪዳናዊ ብድርን ለማግኘት በጣም ጥሩ የሆነ ተሽከርካሪ ነው, በጥያቄ ውስጥ ያለውን ንብረት እኩልነት ይሰጣል. በ 2007 የቤት ኪራይ እዳ ከደረሰባቸው ምክንያቶች አንዱ ቤቶቹ የወለዱት ዋጋ ነው, ይህም በርካታ ቦርሳዎችን ያለ ምንም ዋስትና ሻንጣ ይዘው ነበር.
አንዳንድ ሸማቾች መሰንዘር የሚያስፈልጋቸውን የኢንቨስትመንት ባህሪያት ለመደበኛ በተለመዱት ብድሮች ይጠቀማሉ. በአጭር የመክፈያ ጊዜ ውስጥ በጣም ከባድ ብድርን ለመውሰድ ጥሬያቸውን ይቆጥባሉ እናም ከፍተኛ ነጥቦችን ይከፍላሉ. በዚህ አቀራረብ ላይ ያለው ችግር አንዳንድ ገዢዎች የግዢ አቅርቦቶችን እንደ ማንኛውም ጥሬ ገንዘብ ይጽፉ እና የገንዘብ ሂሳቦችን እንደ ገንዘብ ማስረጃ አድርጎ ያሳያሉ.
ይሁን እንጂ ብድር ማግኘት ካልቻሉ, ግብይቱ በጥሬ ገንዘብ አይደለም.
ብዙ የተለመዱ የብድር አይነቶች እነሆ-
- የሞርጌጅ ብድር ፋይናንስ ብድር ገንዘብ ብድር ነው
የንብረት ማሻሻያ በንብረት ላይ የተያዘን አንድ ወይም ከዚያ በላይ ብድሮች ይከፍላል. አንድ የቤት ባለቤቱን በአዲሱ ብድር ላይ ወጪውን ለመሸፈን ወይም ደግሞ ከተበዳሪው ኪስ ገንዘብ ወጪውን በመክፈል ማናቸውንም የገንዘብ ልውውጡን መልሶ ማግኘት አይቻልም.
ገንዘቡን በገንዘብ በማስተካከያው ውስጥ ሲያካሂድ, ገዢው ገንዘቡን ከአሮጌው ብድር እና ከገንዘብ አቅም በላይ እና አዲስ ገንዘብ ብቅ ይላል. ከሁለቱ ነገሮች በላይ የሆነው ገንዘብ "ለተበዳሪው ገንዘብ" ተብሎ ይጠራል. የተቀማጭ ገንዘቡ ተቀማጭ ነው. አብዛኛዎቹ የገንዘብ ልቀት ማጣሪያዎች እጥረትን ያመጣሉ.
- የ E ሱም የ E ርዳታ ብድሮች ትናንሽ የብድር E ርዳታዎች ናቸው
የቤት ብድር ብድር ፈጣኖች በአፋጣኝ በፍጥነት እና ለመጀመሪያው ሞርጌጅ ተመጣጣኝ ናቸው. በሌላ አነጋገር የብድር ብድር በ 2 ኛ ደረጃ ወይም በሶስተኛ ደረጃ ይጣጣል. አበዳሪዎች በ 50 ግዛቶች ውስጥ የቤት ብድር ብድር ማግኘት አይችሉም.
- የብሪጅ ብድሮች በጣም ከባድ ብድሮች ናቸው
የብዴር ብዴሮች አሁን ያለውን ቤት ከመሸጣቸው በፊት ነገር ግን አሁን ካሉት ቤት ገንዘብ ከመጠጥ በፊት አዲስ ቤት መግዛት የሚፈልጉ ናቸው. የብድር ብድር ከሻጩ ገበያዎች ይልቅ በሻጩ ገበያዎች በብዛት ጥቅም ላይ ይውላሉ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.