የመገበያያ ቦታዎች ለገዢዎች, በተለይ በገዢዎች ገበያዎች ውስጥ በጣም ብዙ ምርቶች በመደረጉ ምክንያት ብዙ ምርጫ በሚኖርበት ጊዜ. ገዢዎች እምብዛም የማይመኝ ቤትን በጥሩ ቦታ ላይ በማስተባበር መጥፎ ቦታን ቤታቸውን ያጣሉ.
ለአንድ ቤት መጥፎ መጥፎ ምሳሌዎች
አንዳንድ ጎረቤቶች በአደባባይ ህዝብ እንደ መጥፎ ቦታ እንደሆኑ ሊታዩ ይችላሉ, ምንም እንኳን "መጥፎ ጎረቤት" ውስጥ ያሉ ቤቶች ከመጠኑ ከሚያስፈልገው ቦታ ውስጥ በጎዳና ላይ ሊያርፉ ይችላሉ. መጥፎዎቹ ቦታዎች በቤት እሴት ላይ ተጽዕኖ ያሳርፋሉ, ይህም በአስር እስከ ሺዎች እስከ በመቶ ሺዎች ዶላር ይለያያል. ከእነዚህ የቤት ውስጥ አይነቶቹ መካከል አንዱን ቤት ባለቤትነት ብዙ ጊዜ ለገበያዎ እሴት ይጎዳል.
- ብዙ ትራፊክ ያላቸው ዋና መስመሮች
- የባቡር ሐዲዶች
- የንግድ ባህሪያት
- የኢንዱስትሪ ባህሪያት
- የአፓርትመንት ሕንፃዎች
- እንደ ቆሻሻ, ኤሌክትሪክ ወይም የኑክሌር ኃይል ማመንጫዎች የመሳሰሉ የፍጆታ መዋቅሮች
- የመቃብር ቦታዎች
- በአቅራቢያ ከሚገኙ የአየር ማረፊያዎች ወይም አውራ ጎዳናዎች የድምፅ ብክለት
- ቆሻሻ መጣያ, መሬቶች, እና እንደገና ጥቅም ላይ ሲውል
- ትምህርት ቤቶች
- የመንግሥት ቤቶች ወይም የመንግሥት ሕንፃዎች
- የስፖርት ሜዳዎች
- በአጎራባች እርሻዎች ወይም ፋብሪካዎች ላይ እንደ ሽታ ያሉ የነዳጅ ብከላ
መጥፎ ወደሆኑ አካባቢዎች መቃወም ማሸነፍ
ተቃውሞ ለማሸነፍ ከሁሉ የተሻለው መንገድ በአጠቃላይ በመኖሪያ ቤት ዋጋ አሰጣጥ ላይ ነው .
ሇምሳላ, እርሷን በሦስት እርሷ ሊይ ያጋጠማት ሻጭን ስጠይቃት:
- በአቅራቢያ በሚገኝ መንገድ
- ከንግድ ሕንፃዎች አቅራቢያ
- ከመቃብር ስፍራዎች ሁሉ
ለምን ቀደምት ቤት እንደገዛችው "ዋጋ" በወቅቱ ውድ ዋጋ ያለው የመሬት ኪንግ ፓርክ ነበር . ስለዚህ የቤቱን ስም ተፈፃሚነት በመፈረም ቤቱን ለሽያጭ ካስቀመጠው ዋጋ በተለየ ዋጋ ላይ ገዝተናል.
ሌላው የፓርክ ፓርክ ገዢው ቤቱን ለመግዛት ፈቃደኛ አልሆነም ምክንያቱም የቤቱ ደጃፍ አዲስ ጣራ እና የውጭ ቀለም ሥራ ስለሚፈልግ ነው. ጎረቤቶቼን ለመንከባከብ እና ለመቀልበዝ ከችግረ-ጥገና ባለቤቶች የተሰጠውን ቃል ኪዳን ለመጠበቅ የቻለ ጎረቤት ተነጋገርኩኝ.
የአንዳንድ ቦታዎችን ጥቅሞች ማሻሻል አንዳንድ ጊዜ ጠቃሚ ነው. ለምሳሌ:
- የመቃብር ቦታዎች በአጠቃላይ ጸጥ ይላሉ.
- ለወጣት ቤተሰቦች አንድ ትምህርት ቤት መኖር ማለት ልጆዎን በጥብቅ ይንቁ.
- ወደ ቤት መግባቶች በአብዛኛው በአብዛኛው የትራፊክ እንቅስቃሴዎችና እንቅስቃሴዎች ላይ በጎዳናዎች ላይ አይከሰቱም.
መጥፎ አቀማመጥ
ቤትዎ በሚፈለገው ቦታ ላይ የሚገኝ ከሆነ, እንደ መጥፎ አሠራር ያሉ ሌሎች ነገሮች ገዢዎችን ሊያጠፉ ይችላሉ. ሁሉም መጥፎ አጻጻፍ በቀላሉ ሊስተካከሉ እና በአብዛኛው የማይሽረው ጉድለት እንደሆኑ ይታሰባል. ለተጨማሪ እሴት ጥረቶችዎ በመደወል ከሚገባዎት በላይ ሊጠግኑት ከሚያስፈልግ በላይ ከሆነ ያነሰ ዋጋን ለመሸጥ ወይም ለገዢው የማስተካከያ ክሬዲት መስጠት የተሻለ ሊሆን ይችላል. የተበላሸ አቀማመጥ ምሳሌዎች እዚህ አሉ
- በሮች እና ሳጥኖች ጠባብ
- መግቢያ በር ፊት ለፊት ያለው የውስጥ ደረጃዎች
- መግቢያ በር ፊት ለፊት
- በአቅራቢያ ያሉ መኝታ ክፍሎች
- በመኝታ ደረጃዎች የሚገኙ የመኝታ ክፍሎችን
- የመኖሪያ ቤት እቤት ውስጥ
- በመኖሪያ ወይም በቤተሰብ ክፍሎች የተገኙ መኝታ ክፍሎች
- እንግዳው መታጠቢያ ቤት ባልተጠበቀ ቦታ ነው
- የሆቴል ክፍተት ያለ ቦታ ክፍሎችን ማስቀመጥ
- መሃል ላይ ደረጃዎች ያላቸው ደረጃዎች ያላቸው የላይኛው ፎቅ
እንደዚህ ዓይነቶቹ ቤቶች በአካባቢያቸው ከሚገኙ አከባቢዎች ጋር ሲነፃፀር ተመሳሳይ የሆኑ የካርታ ስዕሎችን ያቀርባል. በሚፈለገው ቦታ ላይ የሚገኙት በርካታ የሳክራሜንቶ መኖሪያ ሠፈሮች መኖሪያቸው በአስቸኳይ ከፍተኛ መጠን ያለው ንብረትን ለመለወጥ እና እቃዎችን ለመለወጥ ራዕይና ሙያ ያላቸው ናቸው.
የተበጁ መኖሪያዎች በተጎዱ ጥገናዎች
ኮንትራክተሩ ወይም የእጅ-አዋቂዎች ልዩ ልዩ ቁሳቁሶች የተጠባባቂ ዋና መኖሪያዎችን ሲያመለክቱበት የምጠቀማቸው ቃላት ናቸው. የሚያሳዝነው, አንዳንድ ጊዜ ጥሩው መፍትሄ ቤቱን በመደፍነፍ ለዕቃው እሴትን በመሸጥ ወይም ከተዘጋ በኋላ ቤቱን ለመጥረግ የመዝጊያ ብድር ብድር መስጠት ነው.
ብዙ ስራ የሚፈልጉ ቤቶችን በተመሳሳይ ሥራ ለሚሠሩ ተመሳሳይ ተመጣጣኝ ቤቶችን አይሸጡም. የተዘገዩ ጥገና ያላቸው ቤቶች ላለባቸው የገበያ ዋጋዎች ገዢዎች ይከፍላሉ.
በተጨማሪም, አብዛኛዎቹ ገዢዎች ያልተጠበቁ ችግሮችን እንደሚያሳጡ ተጨማሪ ማበረታቻ ያስገድዳሉ.
ለምሳሌ, ለ 300,000 ዶላር በሚሸጡ ቤቶች ውስጥ $ 50,000 ዶላር የሚፈልግ የቤት ስራ 250,000 ዶላር ዋጋ አይሰጥም. ያ አይሰራም. ቤቱን ለመጠገን ዕቅድ ለማውጣት እቅድ ያለው ኮንትራክተሩ, ምክንያታዊ የሆነ ትርፍ ያስገኛል ብሎም በግዢዎች ላይ በሽያጭ ወጪዎች ላይም ያስከትላል. ይህ ማለት ዋጋው ከ $ 200,000 ያነሰ ነው.
አንዳንድ ጊዜ አንድ ገዢው ቤቱን ለመጠገን አንድ ገዢ ይገዛዋል ምክንያቱም ገዢው የተሃድሶ ስራው በፍቅር የጉልበት ሥራ ነው. ይሁን እንጂ እነዚህ ቤቶች በመኖሪያ ቦታ ምክንያት ለተወሰነ ጊዜ ተጨማሪ ይሸጣሉ. ቤትዎ ጉድለት ያለበት ሲሆን እርስዎ ለመነጋገር ፈቃደኛ ካልሆኑ ዋጋዎ ጋር ዋጋን መጨመር.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.