የቤተሰብ አባላት ቤት እንዲያቆዩ ማድረግ ይችላሉ?
እገዳ በሞት ሲያስፈጽም ምን ይሆናል?
አንድ ተበዳሪ ከሞተ አንዳንድ ነገሮች ሊለወጥ ይችላል, ነገር ግን ያሰብከውን ያህል አይመስለኝም. ብድር አሁንም አለ እና ልክ እንደ ማንኛውም ብድር እንደሚከፈል መክፈል አለበት. ይሁን እንጂ የቤት እቤቶች በቤት እዳ ከፍተኛ ናቸው, ምክንያቱም የቤተሰብ አባላት በቤተሰብ ውስጥ ሊኖሩ ይችላሉ ወይም ከእሱ ጋር ስሜታዊ ትስስር አላቸው. በሕይወት የተረፉት ሰዎች ብድርን በተለያዩ መንገዶች ማስተናገድ ይችላሉ, እና አንዳንዶቹ ከሌሎች ይልቅ ይበልጥ ማራኪ ይሆናሉ.
ክፍያዎችን መፈጸምዎን ይቀጥሉ: በሚሞቱበት ጊዜ በወር ክፍያዎ ላይ ዝግጅቶች ማድረግ ወሳኝ ነው. ይህን ማድረግ የአበዳሪው ቅጣት የቅጣት ክፍያ እንዳይፈጽሙ እና የግዥ ሂደቱ እንዲጀመር ያደርጋል . የትዳር ጓደኛውን, ሥራ አስኪያጅዎን, ወይም ሌላ ሰው ቤቱን ለመክፈል በሚከፍሉበት ወቅት ክፍያ ይፈጽሙ (ወይም በራስ-ሰር የሂሳብ ክፍያዎች ስራውን ሊያከናውኑ ይችላሉ ). እርግጥ ነው, ይህ ገንዘብ እነደሚገኝ ያምናሉ.
ባለትዳሮች: ለአብዛኞቹ ባለትዳሮች, ሂደቱ ግልጽ ነው. ሁለቱም የትዳር ባለቤቶች ቤቱን ከያዙና ብድሩንም አንድ ላይ ካሳለፉ በሕይወት ያለው የትዳር ባለቤት ሁሉንም ነገር ይቆጣጠራል (የቤቱን ባለቤትነትና ኃላፊነት በብድር ውስጥ).
ቤቱን ለዘመዶች ሲያስተላልፉ: የእርስዎ ንብረት የእዳ እዳዎችን ለመክፈል ሃላፊ ነው , ነገር ግን የሪል እስቴት ልዩ ነው. በፌደራል ህግ ስር, ደንበኞች የንብረት ንብረትን በሚወርሱበት ወቅት ቤተሰቦቻቸው ሞርጌጅ እንዲይዙ መፍቀድ አለባቸው. ይህ አበዳሪዎች በአስቸኳይ ግዢ ውል መሠረት ክፍያ እንዳይጠይቁ ይከላከላል, ይህ ደግሞ በባለቤትዎ ላይ ወደ ባለቤትነትዎ ሲለወጥ ይከሰታል.
የንብረት ባለቤቶች ደንቦች ወለድ ከመውሰዳቸው በፊት ብድር "ብድር የመክፈል ችሎታ" እንዳላቸው ማረጋገጥ አያስፈልጋቸውም.
ተባባሪ ፈራሚዎች: አንድ ሰው ለቤት ብድር ከጋራ ብድር ብድር ወለድ የመክፈል ግዴታ አለበት - በቤት ውስጥ ቢኖሩም ባይኖሩም በባለቤትነት መብት. በአልተዳ ብድር ላይ ብድር ከሆንክ በባለቤትነት የሌሉት የጋራ ፈራሚዎች በአብዛኛው አደጋ ላይ ናቸው.
ብድሩን መለወጥ እና እንደገና ማካካሻ ወራሾች ከሞቱ በኋላ ምትክ እንዲኖር አይገደዱም. የተሻለ ብድር ካለዎት, ወይም ደግሞ ዕዳውን ሙሉ በሙሉ ሊከፍሉ ይችላሉ. በሞት ጊዜ በንብረትዎ ውስጥ ጉልህ እሴቶች ካለዎት የእርስዎ ተቆጣጣሪው ብድሩን ይከፍላሉ, ቤቱን ነጻ እና ግልጽ በሆነ መንገድ እንዲወስዱ ይፈቅዳል.
ቤቱን መሸጥ
በአንዳንድ ሁኔታዎች ወራሾች ብድር መውሰድ አይችሉም. ክፍያው ለመክፈል አቅም ባይኖራቸውም ወይም ንብረቱን የማይፈልጉ ሆነው ቤቱን በመሸጥ ሁልጊዜ አማራጭ ናቸው.
አዎንታዊ እኩልነት: ቤቱ በእሱ ላይ ከሚያስከፍለው በላይ ዋጋ ካለው , ልዩነቶችዎ ወደ ወራሾችዎ ይሄዳል. ሥራ አስኪያጁ ንብረቱን ሊሸጥና ገንዘቡን ሌሎች ዕዳዎችን ለመክፈል ወይም እቃዎችን ወደ ወራጆች ለመሸጥ ይችላል. በአማራጭ, አንድ ግለሰብ የቤት ኪራይና የንብረት ባለቤትነት ከተረከበ, ያኛው ሰው ልዩነቱን ሊከፍት ይችላል.
በውሃ ስር ከሆኑ: ከቤተሰብ የበለጠ ዕዳ ካለብዎት እና ማንም ሰው ክፍያዎችን ለመቆጣጠር የማይፈልግ ከሆነ እርስዎ የሚፈጽሙት አከፋፈል ከአበዳሪዎ ጋር አጭር ሽያጭ ሊያደርጉ ይችላሉ. ሁሉም ነገር ሳይሳካ ቢቀር, አበዳሪው ሊያቆም ይችላል, ነገር ግን ለመጨረሻ ውሳኔ እንደ "መራቅ" የተሻለ ሊሆን ይችላል.
የተበዳሪ ኩባንያዎች: የወለድ መያዣዎች የተለያዩ ናቸው, ምክንያቱም ወርሃዊ ክፍያዎች አያስከፍሉም . እነዚህ ብድሮች በመጨረሻው ተበዳሪው (ወይም ብቁ የሆነ ባለቤት) ከሞቱት ወይም ከተወጡ በኋላ መከፈል አለበት, ነገር ግን የቤተሰብ አባላት እና የክፍል ጓደኞች ብድርውን በመክፈል ቤቱን ማቆየት ይችላሉ.
ለሞት የተዘጋጀ ስለመሆን
አንዳንድ መሰረታዊ የቤት እንስሳት እቅድ ሁሉም ለእያንዳንዱ ሰው ቀላል እንዲሆን ያደርጋል. ከአካባቢው ጠበቃ ጋር ተነጋገሩ, ምን ለማከናወን እንደሚፈልጉ ያብራሩ, እና እንዴት እንደሚሰራው ይጠይቁ - በቶሎ, የተሻለ ነው. ቀላሉ ፍላጎት ምኞቱን ሊያሳስት ይችላል ወይም ተጨማሪ ስልቶችን መጠቀም ይችላሉ.
ኢንሹራንስ ያስፈልግዎታል? ገንዘብ ደስታን አይገዛም, ግን ብዙ ችግሮችን ሊፈታ ይችላል. የህይወት ኢንሹራንስ የእርስዎን የቤት ብድር ለመክፈል ወይም ወርኃዊ ክፍያዎችዎን ለመከታተል ፈጣን የገንዘብ ማግኛን ያቀርባል. ያ ገንዘብ ቤቱን ለመጠበቅ የማይፈልግ ወይም የማይፈልግ የትዳር ጓደኛን ጨምሮ ሁሉም አማራጮች ሊሰጥ ይችላል. በተጨማሪም, አንድ ተባባሪ ፈቀዳ የፀደቁ ከሆነ, ከጠጣው ላይ ማስወጣት ይችላሉ.
የባለቤትነት አማራጮች: በባለሙያ ባለሞያዎች እርዳታ, በንብረትዎ ላይ እምነትዎን ወይም እንደ ኤቢኤል ያሉ የንግድ ተቋማትን ማኖርዎ ተገቢ እንደሆነ ይፈትሹ. ተጨማሪ ርዕሶችን ለርዕሱ ማከል አማራጭ ሊሆን ይችላል. ቤትዎን ከጽዳቱ ውጭ የሚያስቀምጥ ማንኛውም እርምጃ ወጪዎችን ለመቀነስ እና ወራሽዎትን ለመቀየር ሊያግዝ ይችላል. ይሁን እንጂ, እነዚህ ለውጦች ከፍተኛ የህግ እና የግብር አመጣጥ ውጤቶች ሊኖራቸው ስለሚችል ማንኛውንም እርምጃ ከመውሰዳችሁ በፊት በአካባቢው ጠበቃና ሲፒአ ማማከር ይችላሉ.
የገንዘብ ቀሪ ገንዘብን ያስቀምጡ. በተለይ እርስዎ ከሞቱ በኋላ የቤተሰብዎ አባላት ክፍያዎችን ካሳለፉ, ገንዘብ እንዲያገኙ ያድርጉ. ብድር ለመክፈል, ንብረቱን ለማቆየት እና ግብር ላይ ለመቆየት ያስፈልገናል. ይህ ውጥረትን እና የወረቀት ስራን ለመቀነስ ያግዛቸዋል, እናም መፈለግ የሚያስፈልገው ከሆነ ቤቱን ለተመጣጣሽ ዋጋ ሊሸጡ ይችላሉ.
ስለሱ ይነጋገሩ: ስለእርሶ ፍላጎትዎን ከሞቱ ጋር በሚነካቸው ሰዎች ላይ ይወያዩ. ብዙውን ጊዜ ከሌሎች ጋር ሲነጻጸር በጣም አስቸጋሪ ነገር ነው, ነገር ግን መግባባት በሚከሰትበት ጊዜ የልብ ህመምን ለመከላከል ረጅም መንገድ ሊፈታል. የሚወዷቸው ሰዎች ቤቱን ማቆየት የሚፈልጉ ከሆነ ወይም ወደዚያ ለመሄድ የሚመርጡ ከሆነ ይወቁ. ብዙ ወራሾች ካለዎ ማን ማን ማግኘት እንዳለበት ያረጋግጡ, እና በምን ሁኔታዎች ስር. ለምሳሌ አንድ ሰው ቤቱን ካገኘ ንብረቱ ብድርን ይከፍላል ወይም ደግሞ ግለሰቡ የቤቱን ብድርን ከንብረት ጋር ይወርሳል ወይ?