የመጀመሪያው ደረጃ አጭር የማከራይነት አይነትዎን መለየት ነው
ተወካዩ የአጭር ሽያጭ ዝርዝርዎን ወደ ኤም ኤልኤስኤል ከማስቀረትዎ በፊት በአጭር ሽያጭ ውስጥ ስላለው የመጀመሪያ ደረጃ ማቆም ጥሩ ሀሳብ ነው. ሻጮች ከልክ በላይ ይጨነቃሉ. ምንም አያስደንቅም. አብዛኛዎቹ የብድር ማስተካከያ ለማድረግ ወይም ከአንዳንድ የባንክ ኪሳራዎች ጋር ለመደራደር ሞክረዋል, እናም ለአጥንት የተጋለጡ ናቸው. ከችካቶቻቸው ለመገላገል ይፈልጋሉ.
በባሕሩ ቤት ውስጥ ያሉ ሁኔታዎች በሚፈጥሩበት ጊዜ ኃይለኛ እና ብስጭት ምክንያት ትዕግሥት ማጣት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. ያንን የመጀመሪያውን አጭር ሽፋን ለመዝለል እና ወደ ቅናሽ ለመቀበል በቀጥታ ለመሳተፍ ትፈተን ይሆናል. ግን ትልቅ ስህተት እያደረክ ሊሆን ይችላል.
የመጀመሪያውን ደረጃ ይውሰዱ እና አጭር ሽያጭዎን መለየት
የአጭር ሽያጭዎን ለይቶ ለማወቅ የሚያስችል ሚስጥር በባንክዎን እና በቤትዎ ላይ የተረጋገጠ ብድር አይነት ነው. በመጀመሪያ ማድረግ ያለብዎት ነገር ቢኖር ባንኩን ለመደወል እና ምን አይነት ብድር እንዳገኙ ነው. የእርስዎ ብድር በባንክ ባለቤትነት የተያዘ እንደሆነ ወይም በሌላ ባንክ ባለቤትነት የተያዘ እንደሆነ እና የእርስዎ የአገልግሎቱ አገልግሎት ብቻ እንደሆነ ይገንዘቡ.
ከአንድ በላይ ብድር አለዎት? ጉድለት ያለው ፍርድ ይጋፈጣለህን ? የህግ ምክር ማግኘት ያስፈልግዎት ይሆናል.
በእርስዎ ዓይነት ብድር እና ሁኔታዎ ላይ በመመስረት, የእርስዎን አጭር ሽያጭ ይመርጣሉ.
የእርስዎን አጭር ሽያጭ ለመምረጥ የመጀመሪያው ደረጃ
እያንዳንዱ አጭር ሽያጭ የተለየ ነው. የተሳሳተ የአጭር ሽያጭን ከመረጡ, የግል ተጠያቂነት ሊደርስብዎት ይችላል, እናም የመዛወሪያ ገንዘቦችን ሊያጡ ይችላሉ.
በእርስዎ ብድርና የግል ሁኔታ ላይ በመመርኮዝ ለማከናወን ብቁ ለመሆን የተለያዩ አጫጭር ቅናሾችን እዚህ አሉ. ይህን የመጀመሪያ ደረጃ እስከሚፈጽሙ ድረስ በአጭር ሽያጭ ላይ መጓዝ የለብዎትም. የትኛው አይነት አጭር ሽያጭ ታደርጋለህ?
- የ HAFA አጭር ሽያጭ
የ HAFA አጭር ሽያጭ በአንድ ጊዜ ብቻ ከባድ የሆኑ የገንዘብ ችግር እና የገንዘብ ንብረቶች ችግር ላለባቸው የግል መኖሪያ ቤቶች ነጋዴዎች ነበር. የአጭር ጊዜ ሽያጭ ሂደቱን ለማቀናጀት, ሸቀጦቹን ከኃላፊነት ለመልቀቅ እና ለተዛወሩ የእርዳታ እርዳታ ለመስጠት የተተለመ ነው. የ HAFA አጫጭር ሽያጮች ሻጩ እንዲመለሱ ማበረታታትን ያካትታል, ቤቱን ለመያዝ ያገለግላል. ይሁን እንጂ የ HAFA አጫጭር ሽያጮች ከአሁን በኋላ አይሰራም.
- Fannie Mae HAFA አጭር ሽያጭ
ከአሁን በኋላ ምንም የፌኒ መ ኤ.ኤ.ኤክስ አጭር ሽያጭ የለም. ፋኒ ሜ ለዋና አከፋፈል የራጅ መርሃግብር አለው. ለአጭር ሽያጭ የ Fannie Mae ድርጣቢያን ይፈትሹ. ፋኒ አማ የሚሰጠውን ንብረት ለያዘ ንብረት ባለቤቶች ብዙውን ጊዜ ማበረታቻ ይሰጣቸዋል.
- ፍሬዳዲ መሃው ኤፍ.ኤስ. አጭር ሽያጭ
Freddie Mac በተሰየመዎትን የሞርጌጅ ክፍያ ላይ ጥፋተኝነት ይጠብቃል. ብዙ የመንግስት ስፖንሰር የተደረጉ አካላት የእርስዎን የንብረት ክፍያ መክፈልዎን ያቁሙ. ከዚህ በኋላ በፍሬይድ ማክ የሃፌ አጫጭር ሽያጭ የለም. ፍሬድዲ ማክ ብዙውን ጊዜ ንብረቱን ለሚቆጣጠረው ንብረት ለማበረታታት ይፈቅዳል.
- Fannie Mae Short Sale
አሁን ሻጩ ወቅታዊ የሆነ የ Fannie Mae አጭር ሽግግር መዝጋት አለብኝ. እያንዳንዳችንን ያጠፋሁት ፋኒ አማ ወራጅ የብድር ክፍያዎችን ለማቆም እስከተስማሙ ድረስ አጫጭርን ዋጋ አይወስድም. ለ Fannie Mae ድጋፍ ማግኘት ለአጭር የስምሪት ሂደት ተጨማሪ ሽፋን ያክላል እናም ያንን ጊዜ ለማጽደቅ በ 2 ሳምንታት እስከ 30 ቀናት ያራዝሙ.
- ፍሬድዲ ማካስ ሽያጭ
እያንዳንዱ ባንክ Freddie Mac በተለየ መንገድ ይቆጣጠራል. ባጠቃላይ, የ Freddie Mac ብድርን የሚያስተናግዱት ባንኮች 4506 እና 1126 ፎረምን ይፈልጋሉ. 4506 የታክስ ተመላሽ ወረቀቶችዎ የቢዝነስ ትብብር ይፈቅዳል, እና 1126 ደግሞ የገንዘብ መግለጫ ነው. ፍሬድዲ ሜክ የእርስዎ ብድር ኪሳራ እንደሌለው ማየት ሊፈልግ ይችላል. ሄይ, መንግሥት ነው. መንግስት ክፍያዎችዎን እንዲያቆሙ ይፈልጋል. ያ ጥሩ አይደለም? እውነታ አይደለም.
- የባህላዊ ችግር በጣም አጭር ሽያጭ
በተለምዶ አጭር ሽያጭ, የመከራ ጊዜዎ በቅርበት ይመረመራል. ብድሮችዎ በመጀመሪያ የጥቅም ብድር ከከፈሉ የተሻለ የመሄድ እድል ይኖርዎታል. ሁለቱም ጥምረት እንደዚህ አይነት እንስሳ ካለ ከተሳካ እና በጭራሽ ከጭንቀት ነፃ የሆነ አጭር ሽግግርን ያደርጋሉ.
- ስትራቴጂያዊ አጭር ሽያጭ
በድርጅቱ አጭር ሽያጭ ፕሮግራም ምክንያት የሚታወቀው አንድ ተቋም የአሜሪካ ባንክ ነው. በአሜሪካ የውጭ ንግድ ባንክ ውስጥ አጭር ግዢ, ባንክ የሽያጩን ዋጋ እና የሻጩን ቅድመ ሁኔታ ያጸድቃል, እና ቤቱ ከመድረሱ በፊት ሻጭ መዋጮን አስቀድሞ ያደራጃል. የአሜሪካ ባንክ የህብረት ትብብር ፕሮግራሙን ያቋረጠ ሲሆን እንደዚሁም በአዕምሯዊ ጉዳዩ ሊመዝነው ይችላል.
ሻጭ አጭር ሽያጭን ለመሸጥ የፋይናንስ ችግር ይገጥመዋል. ነገር ግን, ምንም ችግር ከሌለዎት, እና ከባድ የገንዘብ ብድር አለብዎት, ብዙ ጊዜ ምንም ችግር ከማጋጠሙ በላይ ብዙ ሊከፍሉ ይችላሉ. ልክ በአንተ ላይ ሁሇት ክሶች እንዯመስጠቱ ነው. የካሊፎርኒያ ሻጮች መዋጮ ከማድረግ እንዳይገደዱ የተከለከሉ ናቸው.
- የንብረት ማስያዣ ዋስትና አጭር ሽያጭ
የእርስዎ ብድር የእንዳይተም መያዣ ካለው, MI ተጨማሪ ሂደቱን ለሂደቱ ያክላል. የሞቴል ኢንሹራንስ ኩባንያው በአጭር ጊዜ እንዲሸጥ ወይም እንዲተው ይደረጋል. የብድር ክፍያ ኩባንያ በሁለቱም መንገድ እንደሚከፍል - ለቤት የግድ ብድር ወይም አጭር መግዣ - እና ያቆራረጥን ለማካሄድ ተጨማሪ ክፍያ ሊከፈል ይችላል. እድሉ 50/50 ነው ብዬ እገምታለሁ. በማናቸውም ዕድል የእርስዎ አይኤም ከስራ ውጭ ይሆናል. በማዕቀዝ ኤምኤ (MI) መሰረታዊ አደጋ ለአስፈፃሚው አስተዋፅኦ ወይም ለማበረታታት ሊፈልግ ይችላል.
- በአጭር ሽያጭ ሁለት ብድሮች
በአጭር አየር ውስጥ ስለ ሁለት ብድሮች ማውራት በጣም ጥሩው ነገር ቢያንስ ቢያንስ የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ሊኖር አይችልም, ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ የመጀመሪያው አበዳሪ የራሱን MI መመሪያ ያወጣል. ይሁን እንጂ አበዳሪው በሁለተኛው የብድር ዓይነት ላይ በመመስረት ለመተባበር ፈቃደኛ ሊሆን ይችላል ወይም ላይስማማ ይችላል. የእሱ PSA ከአስር አጫራሪ ውጪ ለቤት ኪራይ ማትጊያ የተሻለ የገንዘብ ማትጊያን ሊያቀርብ ይችላል, ነገር ግን በእኔ ልምድ እነዚህ ሁኔታዎች በጣም አናሳ ናቸው. በአጠቃላይ, ሁለተኛው በጸጥታ ከ $ 3,000 እስከ 6,000 ዶላር ድረስ ያለውን እና ከዛም ይርቃል.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.