የወኪልዎን የትኛዎቹ ጥያቄዎች መጠየቅ አይሆንም. ለነዚህ ጥያቄዎች መልሶች የትኛው ወኪል ለመቅጠር እንደሚችሉ ነው. ከታች ለእያንዳንዱ ጥያቄ የተሻሉ ምላሾች ናቸው.
01 ንግድ ውስጥ ምን ያህል ቆይቷል?
02 አማካይ የዝርዝር-ለነጋዴ-ዋጋ ውድር
የተዘረዘሩ ወኪሎችን በሚከራዩበት ወቅት, በገዢው ገበያ ውስጥ ከ 95% እስከ 100% ያለውን ዝርዝር-እስከ-ሽያጭ ሬከርስ ማየት ይጠበቅበታል . በሻጭ ገበያ ውስጥ ከ 100% እስከ 110% ከዝርዝር ዋጋ. አንድ ሻጭ እውነታዊ ያልሆነ የሽያጭ ዋጋን ያዘጋጃል, ይህ ማለት ሁልግዜ በድርዶች ላይ ተወካይን መወሰን አይችሉም ማለት ነው.
የገዢውን ወኪል ሲቀጥሩ በገዢው ገበያ ውስጥ ከ 90 እስከ 99 በመቶ ያለውን ዝርዝር-እስከ-ሽያጭ ሬሾዎች እንዲያዩ ይጠበቁ; በሻጩ ገበያ ላይ ከ 100% እስከ 105%. አሁንም እነዚህ ሪፖርቶች በገበያ እሴት ዝርዝሮች ላይ የተመሰረቱ ናቸው, ሁሉም ዝርዝሮች የገበያ ዋጋ አይደሉም.
03 ምርጥ የግብይት እቅድ / ስትራቴጂ
እንደ ገዢዎ, ቤትዎን ለማግኘት እስከሚፈቅድ ድረስ በቀን ውስጥ ከ 5 እስከ 7 መኖሪያ ቤቶችን እንደሚመለከቱ መጠበቅ አለብዎት . ሁሉም ቤቶች ግቤቶችዎ ጋር ሊመሳሰሉ የሚችሉ ሲሆን ተወካዩ እነዚህን ቤቶች ለርስዎ ይታይ ይሆናል.
ተወካዩ እርስዎን ወክሎ ለእራሱ ብቻ እርስዎን ለመወከል ተስማምተዋል እና ለተመሳሳይ እቃዎች የሚወዳደሩ ሌሎች ገዢዎችን አይወክልም.
እንደ ሻጭ, ወኪልዎ ለእርስዎ በየሳምንቱ ማስታወቂያ እንዲያስተዋውቅዎ, ትንሽ የታለመ ቀጥታ ደብዳቤ, ኢ-በራሪዎችን መላክ, አራት ባለቀለም ብሮሹሮች ማምረት እና ለእርስዎ በተዘጋጀ የግብይት ዘመቻ ሊቀርቡ ይችላሉ.
04 ማጣቀሻ
በአንድ ወኪል ድር ጣቢያ ላይ ማጣቀሻዎችን ሊያገኙ ይችላሉ, ነገር ግን የማጣቀሻ ደብዳቤዎችን እንዲያይዎት መጠየቅ አለብዎት. ደንበኞች በአብዛኛው የምስክር ወረቀቶችን ወይም ደብዳቤዎችን ለህጋዊ ተወካዩ ይልካሉ. ቢያንስ ሶስት ማጣቀሻዎችን ይፈትሹ.
05 ወኪልነት ልዩ የሚያደርጉት ሦስት ነገሮች
ምሳሌዎች ከገበያ ወደ ዕውቀት ሊደርሱ ይችላሉ. ተቀባይነት ያላቸው መልሶች ናቸው;
- ደካማ ደንበኞች ደጋግመው የተመዘገቡ
- ሰፊ የመስመር ላይ ግብይት
- ጥሩ የትብብር ችሎታ
- ጠንከር ያለ, መልስ ለማግኘት አይቆምም
- ጠንካራ ግንኙነት አስተላላፊ.
06 የሰነዶች ግምገማ
እንደ ገዢ እንደነበረ የናሙና የግዢ ስምምነት እንዲያዩ ይጠይቁ እና በዚህ ሰነድ ውስጥ የሰራተኛውን መብትዎን እንዲገልጹ ይጠይቁ. ተወካዩ ያፀደቀውና ያቀረበውን የግዢ ውል ለማብራራት ካመነታ ሌላ ወኪል ይቅጠሩ. እንደ ሻጭ, ዝርዝር ስምምነትን ለማየት ይጠይቁ. ቤቱን ለራስዎ የመሸጥ መብት ስለመጠየቅ ይጠይቁ. እርስዎ የማይገባውን ክፍያ ካዩ, ጥያቄ ያቅርቡ.
ከያንጻናት ባለሙያዎች ጋር ያለ ግንኙነት
የርእሱ ኩባንያ ተወዳዳሪ ዋጋ እንዲከፍል ለማድረግ ተወካይ ይጠይቁ. ሁሉም ወኪሎች የባለሙያዎችን ቡድን ከዋና ኩባንያዎች ቡድኖች ወደ ባለሞያ ባንኪቶች , የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች እና ተመንጣሪዎች ይጭናሉ. የአመልካቹ ድርጅት ለቀጣዩ ክፍያ ይከፈላል. ከሆነ, ሌላ ሙያ ለመምረጥ ይፈልጉ ይሆናል. የተወሰኑ የማስተዋወቂያ ክፍያዎች ህጉን የሚጥሱ ናቸው.
08 የወኪል ክፍያዎች
ሁሉም ክፍያዎች ለድርይት የሚሠሩ ናቸው. ገዢ ከሆኑ ገዢውን ይጠይቁ በግዢ ገዢ አገናኝ ስምምነት ላይ የተቀመጠው ክፍያ የሽያጭ ካሳ ዝቅተኛ ከሆነ ይስተካከላል. ሻጭ ከሆኑ ቅናሽ ዋጋዎችን ይጠይቁ. አንዳንድ ጊዜ ከሌሎች ወኪሎች የሚሰጡትን ክፍያዎች ይይዛሉ.
09 የግል ዋስትና
ተወካዩ ከተጠየቀበት ጊዜ ከማለቁ በፊት ከዝርዝሩ ስም እንደማይለቀቅዎት ከሆነ, ሌላ ወኪል መቅጠር አለብዎ. የዝርዝር ስምምነት ከመፈረምዎ በፊት ስለዚህ ጉዳይ ይጠይቁ. ከአንድ የገዢና ሻጭ አገናኝ ስምምነት ጋር . አንዳንድ ወኪሎች እርስዎን ይፈታችኋል. ሌሎቹ አያደርጉትም.
10 ሌሎች ጥያቄዎች
ተወካዩ የእርስዎን ግቦች እና አላማዎች እንደገና ለማንሳት መጠየቅ ይችላሉ. ተወካዩ የሚፈልጉትን ነገር ለማብራራት ቢሞክርም, ሌላኛው ሌላውን ይቀጥሩ.
አንዳንድ ወኪሎች በጥሩ ሁኔታ አይሰሙም. እርስዎን የሚያዳምጥና ከእርስዎ ጋር ግንኙነት የሚያደርግ ወኪል ማግኘት ይፈልጋሉ. ተወካዩ ፍላጎቶቻችሁን ተረድቶ ለማወቅ የተሻለው መንገድ ተወካዩ እንዲመልሰው መጠየቅ ነው.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.