ማሳሰቢያ ማለት ምን ማለት ነው?

ለማሳወቂያ ማስጠንቀቂያ እንዴት ነው ገዢውን ወይም ዘጠኝ ለማስቀረት ይፈቅዳል

ሁሉም ግዛቶች የማሳወቂያ ማሳሰቢያ አይጠቀሙም; ይሁን እንጂ ካሊፎርኒያ. ለማከናወን የሚሰጠውን ማስታወቂያ እና ለሰራተኛው የተሰጠውን ማስታወቂያ በካሊፎርኒያ አከባሽ ማህበር የተፈጠሩ ቅጾች ናቸው. አንድ ተዋዋይ ወገን የግዥ ውል ከመሰረዙ በፊት ብዙውን ጊዜ የመልቀቂያ ማሳሰቢያ ያስፈልጋል. አንድ ተዋዋይ ወገን የውል ግዴታ ስላልተካሄደ ለሌላኛው ወገን ለማስታወቅ ማሳሰቢያ እስኪሰጠው ድረስ የመሰረዝ መብት የለውም.

የመጠባበቂያ እርምጃዎችን ለማስወገድ የሚሰጠውን ማስታወቂያ ለገዢው የተሰጠ ማስጠንቀቂያ

በካሊፎርኒያ የሚገኙ የንብረት ተወካዮች ገዢውን ለተጠቃሚው ማሳሰቢያውን እንዲገዙ እንዲፈቅድላቸው በመጠየቅ ገዢውን እንዲወጡት ለማድረግ ይሞክራሉ. የመጓጓዣ ግዢ ውል የድንገተኛ ጊዜ ውጫዊ የጊዜ ገደቦችን ይለካል .

ገዢው የችሎታ ምልክቶችን በጽሁፍ ካላነሳ እነዚህ አደጋዎች በተግባር ላይ እንደሆኑ ሊቆዩ ይችላሉ. ጊዜው ያለፈበት ስለሆነ ጊዜው አያበቃም. ከሚወጡት ምክንያቶች ውስጥ ወይም ከሚከተሏቸው ቀሪ ሁኔታዎች ሁሉ ወይም ከሚከተሏቸው ምክንያቶች አንዱ የትኛው ሳጥን እንደተጣመረ ይወሰናል. አንዳንድ የጭማሪ ምንጮች እነኚሁና:

• የብድር መጠባበቂያ
• የዋጋ ተቆጣጣሪነት
• የመመርመር ክስተቶች
• ይፋ ማድረግ እና ሪፖርቶች
• የገዢውን ቤት ለሽያጭ ማቅረብ

የተከበሩ ተግባራትን ሇመፇፀም የቀረበው ማስታወቂያ ሇገዢው የተሰጠ ማስጠንቀቂያ

ገዢዎች የመኪና የግዢ ስምምነት ሲፈርሙ, አንዳንድ ነገሮችን እንዲፈጽሙ ከሻጩ ጋር ውለታዎችን እያደረጉ መሆኑን አይገነዘቡም.

እነዚህ ግዴታዎች የተከበሩ ሰነዶችን ለሻጩ በአንድ በተወሰነ ቀን ለማቅረብ ወይም ለሌሎች ለመገምገም የሚያስፈልጉ ሌሎች ማስረጃዎችን ለማቅረብ ሊሆን ይችላል. ሻጩ እነዚህን ነገሮች ላለመፈጸሙ ሻጩን ሊሰርዝ ከመቻሉ በፊት ገዢው ለገዢው እንዲሰጥ የሚጠይቅ ማስታወሻ ለገዢው መላክ አለበት.

ከነዚህ ኮንትራትዎች ውስጥ አንዳንዶቹ የሚከተሉት ናቸው-

• በቅናሽ ገንዘብ ማስቀመጥ .
• በጣም ጥሬ ገንዘቡን ያስቀምጡ.
• የብድር ቅድመ-እውቅና ደብዳቤ ወይም ቅድመ- ጥራት ማስገባት.
• ጥሬ ገንዘብ ለመዝጋት የገንዘብ መጠይቆችን ያቅርቡ.
• መግለጫዎችን እና ሪፖርቶችን ያስፈርሙ እና ይላኩ.
• የገዢው ቤት ጥፋተኛ መሆኑን የሚያሳይ ማስረጃ ያቅርቡ.

ሸማቾች ለምንድነው ለገዢው ማስታወሻን ይፈርማሉ

ሻጮች ገዢዎች እንዲፈጽሙ ይጠይቃሉ ምክንያቱም ሻጮቹ አንድን ተጣርቶ ለመውሰድ አይፈልጉም, ገዢዎች ግን ለመዝጋት ዓላማ አልነበራቸውም. የውጭ እጦት ሲፈቀድ, ገዢው ሁሉንም ዕቃዎች ከተለቀቀ በኋላ የግዢውን ልውውጥ ካደረገ የገዢው / ዋን ተቀማጭ ገንዘብ ሊያገኝ ይችላል. ሻጩ ያስቀመጠው ገንዘብ መጠን በተገቢው ጉዳት ውስጥ ይወሰናል.

በሌላ ጊዜ ሻጩ ኮንትራቱን ለመሰረዝ ሊፈልግ ይችል ይሆናል እናም ገዢውን ከቁጥጥር ውጪ እንዳይሰራ ለማስገደድ ምክንያት ይፈልግ ይሆናል. ለማክበር የሚወስነው የጊዜ ገደብ ውስጥ ለመፈጸም በተሰጠው ማስታወቂያ ውስጥ የተገለጸ ነው.

ለመፈጸም የቀረበ ማስታወቂያ

በካሊፎርኒያ የሚገኙ የግዢ ወኪሎች ሻጩ ለሻጩ ለሻጭ እንዲሰጥ እንዲያሳካቸው ለሻጩ ሊያሳውቁ ወይም የሽያጩን ሪፖርት እንዲያቀርቡ ሊያደርጉ ይችላሉ. ለምሳሌ ገዢው እነዚህን ሪፖርቶች ወይም ለሸጠው ለማስታወቅ በተሰጠው የጊዜ ገደብ ውስጥ የተገለጹትን ሪፖርቶች ወይም ሻጮችን ካልደረሰ ገዢው ውለቱን የመተው / ወይም ገዢውን / ዋ የራሱን የውጤት ምክንያት የማስቀረት መብት አለው.

ገዢው አንድ ሸማ ሊያከናውን የሚችለው አንዳንድ አይነት የኮንትራት ተግባሮች እነሆ:

• የተባይ ተላላፊነት ምርመራን ማዘዝ .
• የተሸጠ ንብረት ጠቋሚን ወይም TDS ን ማስተላለፍ .
• የቤቶች ማህበር ሰነዶች.
• ቀዳሚ የመድን ዋስትና ጥያቄዎች.
• የተፈጥሮ አደጋ መከሰት.
• የመጀመሪያ ደረጃ ርእስ ዘገባ .
• አዲስ የመኖሪያ ቤት ለመግዛት የሻጭ ሁኔታን ማስወገድ.
• ማስያዣ ለመዝጋት ይጠይቁ.

ማሳሰቢያ-ይህ ጽሑፍ በካሊፎርኒያ አሜሪካን ሪል ታርስስ (REALTORS®) ተዘጋጅቶ ለማካካሻ ለገዢ የተሰጠ ማስጠንቀቂያ እና በካሊፎርኒያ ማሕበር (REALTORS®) ተዘጋጅቶ እንዲሰራ ለድርጅቱ የተሰጠ ማስጠንቀቂያ ብቻ እና ህጋዊ ምክር እንደማይወስድ አይቆጠርም. የህግ ምክር ከፈለጉ, እባክዎ የህግ ባለሙያን ያማክሩ.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}