ቤት መግዛትን ወይም መከራየት የተሻለ ነውን?

ከመግዛት ይልቅ አከራይ ከመሆን ይልቅ ተጨማሪ ንብረትን ይሰጣል

ከመከራየት እና በመግዛት ጉዳይ ጥያቄን በተመለከተ ጥቂት የሆኑ የንብረት ተወካዮች እንደሚናገሩ የሚገመቱ ናቸው- ሁሉም ሰው ቤት ሊኖረው አይገባም! አንዳንድ ሰዎች በተለያየ ምክንያት ለቤት ባለቤትነት አይወገዱም. እርስዎ ሊከራዩ እና አልገዙትም ከነዚህ ሰዎች ውስጥ ነዎት? እዚህ ለመናገር አምስት መንገዶች አሉ.

1. ጥሩ ያልሆነ የብድር ሪፖርት

የዱቤ ሪፖርትዎ ታክሲ ነው? የእርስዎ የ FICO ውጤት ከ 620 በታች ከሆነ ለብድር ጥሩ የፍላጐት መጠን አይኖርዎትም , እና እንዲህ ዓይነቱ ነጥብ ለአሳዳጊ ተከፋይ አቅራቢዎች ሊሰጥዎ ይችላል.

ጥሩ ምልክት አይደለም.

• በዱካ ክሬዲት መግዛት ከፈለጉ ብድር ከማመልከትዎ በፊት ለማጣራት መስራት ይኖርብዎታል.
• አራት ጊዜ ዘግይቶ የሚከፈልዎት ክፍያ እርስዎ እንዳይበድሉ ለመከልከል በቂ ነው.
• የክሬዲት ሪፖርትዎን በነፃ መስመር ላይ ማስያዝ ይችላሉ.

2. ከፍተኛ የዕዳ ጫና

አበዳሪዎች ሁለት ሪፖርቶችን ይመለከቱታል: የፊት-መጨረሻ እና የጀርባ መጨረሻ. የፊት-መጨረሻው የእርስዎ የቤት መበዣ ክፍያ ነው, በተጨማሪም በወር ደሞዝዎ የተከፋፈሉ ግብር እና ኢንሹራንስን ይጨምራል. በጀማሪዎ ጠቅላላ የሽያጭ ክፍያዎን በፒቲያ ክፍያዎ ላይ ይጨምራል. 50 በመቶ የዕዳ ጫወታ መጠን ከፍተኛ ነው. ከፍተኛ የብድር መጠን ማለት በብድነቱ ላይ ብቁ ላይሆኑ ይችላሉ. እንደዚህ ያለ ብድርን ለመደገፍ ፈቃደኛ የሆነን የማይረባ ኩባንያ ማግኘት ከቻሉ መሬትን ቢበሉ እንኳ እራስዎን ለመመገብ አይችሉም.

3. የሥራ ሥራ ማመቻቸት ወይም የመኖሪያ መንደሮች

የእናንተ ስራ ምን ዋስትና አለው? ከፍተኛ ማራኪ የሆነ ሳክራሜንቶ ገዢ በ Midtown ውስጥ ቤት ይገዛ ነበር. የእሱ ብድር ክፍያ በወር 3,500 ዶላር ነበር, ይህም ለ 25 ዓመት ልጅ ነበር.

ይሁን እንጂ ይህ ግለሰብ በየዓመቱ 120,000 ዶላር ደመወዝ እያገኘ በነበረበት ወቅት ያ ክፍያ መክፈል ተችሏል. ይሁን እንጂ ሥራውን ባጣበት ወቅት ከቤት መውጣቱ ደግሞ ቤቱን አጣ.

• ሥራችሁ ምን አደገኛ ነው?
  የእርስዎ ኩባንያ ተዘርግቶ ነው? ከሥራ ሊባረር ይችል ከነበረ ሌላ ሥራ ወዲያውኑ ማግኘት ምን ያህል ከባድ ይሆን? የሥራ አጥ ማካካሻ ክፍያ ሂሳብ ለመክፈል እምብዛም በቂ አይደለም.

• ቦታ ማፈናቀል.
  በሚቀጥሉት ሁለት ወይም ሶስት ውስጥ ወደ ሌላ ከተማ መዛወርዎ አይቀርም? በስራ ዝውውር ምክንያት መሸጥ ካለብዎ ንብረትዎ መሸጥ ወጪን ለመሸፈን ቢያንስ 10 በመቶ መቀበል አለበት. አለበለዚያ በሽያጩ ገንዘብ ይቆማሉ. ቤት ስትገዙ ለጥቂት ጊዜ ለመቆየት መዘጋጀት አለብዎ.

4. የጥገና ጉዳዮች

ሁሉም ቤቶች ጥገና እና ጥገና ያስፈልጋቸዋል. የቤት ጥገና ፕሮጀክቶችን ለማቃለል ሁሉም ሰው የፈለገውን ሁሉ, ከአብዛኞቹ ፍላጎት ጋር, አይደለም. በተጨማሪም, ብዙዎቹ የመጀመሪያ የቤት ውስጥ ቤት ገዢዎች የሚበታተኑ ነገሮችን ለማስተካከል ባለሙያ መቅጠር የለባቸውም. ኤክስፐርቶች እርስዎ ቤት ሲገዙ ጥገናውን እና ጥገናን ለመሸፈን ከግዢ ዋጋ 5 በመቶውን ያስቀምጣሉ.

5. ወጭዎችን በጣም ዝቅተኛ በሆነ ጊዜ ሲከራዩ

የርስዎ የቤት ብድር ክፍያ መጠን (ወይም ከዚያ በላይ) መጠን ለኪራይ በሚከፍሉበት ጊዜ እርስዎ ለመግዛትዎ የገንዘብ ዋጋ ላያደርጉ ይችላሉ. ለምሳሌ, በወር $ 6,000 ዶላር ለመክፈል ምን ወጭዎች ለመክፈል በወር $ 2,000 ቢያስገድቡ, ቤት ለመግዛት በዓመት $ 48,000 ተጨማሪ ክፍያ መክፈል ተገቢ ነውን?

በ 30 በመቶ የግብር ግብይት ላይ ከሆንክ, እርስዎ የከፈሉትን ልዩነት ለማግኝት ትንሽ ቀርበው ሊሆን ይችላል. የሚከፍሉት ወጪዎችዎ በወር $ 5,000 ነው ይላሉ. 30 በመቶ የሚሆነው ለመደበኛ $ 3,500 ብቻ ነው; ይህም በወር ውስጥ ትክክለኛ የግብር ቁጠባዎ ይሆናል.

$ 1,500 ለማዳን 6,000 ዶላር ያወጣል? ለተጨማሪ መረጃ, እባክዎን የታክስ አካውንቲንግ ወይም CPA ይመልከቱ.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}