ትርፍ ማግኘት ይችላሉ አጭር መግዛትን ሳያስፈልግ ከእስር መውጣት
ገንዘብን እንዴት ማግኘት እንደሚቻል ለመለወጥ አጭር ሽያጭ መግዛት
በመጀመሪያ, የ HAFA አጫጭር ሽያጭ ፕሮግራም ለተወሰነ ጊዜ ያህል ከሽያጭ የሚገዙን ንብረትን ለመሸጥ ወይም ለመለወጥ ይከለክላል.
በባህላዊ አጭር ቆይታ እንኳን ባንኩ ውሱን ስምምነትን ሊያቀርብዎ ይችላል, እርስዎም በዚያ ቅጽ ላይ በመፈረም እና በዚያው መስማማት በፍጥነት ወደ ተከራዩ መሸጥዎን ይከለክላል. ስለዚህ, ቤት ለመንከር እቅድ ካላችሁ ለትንሽ ጊዜ ለመያዝ ዕቅድ ያውጡ.
ነገር ግን ተስፋ አትቁረጥ. በተለምዶ እንደ ጥቁር ሽያጭ የተሸጡት ስለሆነ ከጥቂት እቃዎች በኋላ ጥቂት ጥገናዎችን ያደርጉላቸዋል. ይህ ጥቂት ሳምንታት ለአንድ ወር ወይም ከዚያ በላይ ሊወስድ ይችላል. ከዚያ, ቤቱን ለመልቀቅ እና በገበያው ላይ ያስቀምጡት ይሆናል. አንድ ገዢ ሲያቀርብ እና ወደ ጥፋው ከገባ, የመዝጊያ ወቅትዎ ከ 30 እስከ 45 ቀናት ሊፈጅ ይችላል. ስለዚህ እገዳው ለእርስዎ ምንም ላይሆን ይችላል.
- ቅድመ ቀደም የተረጋገጠ የ HAFA አጭር ሽያጭን ተመልከት: በቅድሚያ የጸደቀው ኤኤፌሲ ማለት ለዚያ አጭር ሽያጭ ባንኩን አስቀድሞ ያዘጋጃል ማለት ነው. ብዙ ባንኮች የቢሮ (BPO) ተብሎ የሚጠራ ፈጣን እና ርካሽ ግምገማዎችን ለማቅረብ በሚፈልጉት ወኪል መሰረት የአጭር ሽያጭን ይቀበላሉ. ባንኮቹ የቦታውን ወኪል እሴት እንዲመለከቱ አይጠይቁም. በዚህ ልምድ ምክንያት በቅድሚያ ተቀባይነት ላለው የ HAFA አጭር ሽያጭ በገበያ ዋጋ ውስጥ ለመመዝገብ የተለመደ አይደለም. አጭር ሽያጭ ሲያደርጉ እነዚህን እንቁዎች ፈልጉ.
- በገበያ ለረጅም ቀናት የሚቆይ ሽያጭ መሸፈኛ ፈልገው ዋጋው ዝቅተኛ እና ከፍተኛ የሚሸጥ ስለሆነ ለአጭር ሽያጭ በተቻለ መጠን ለመክፈል ይፈልጋሉ. የአጫጭር አከፋፈቶች ዋጋዎች በአንዳንድ ከተሞች ውስጥ በካርታ ላይ ይገኛሉ. አንዳንድ ጊዜ ባንኩ የአጭር ጊዜ ሽያጭ ሂደትን ለመጀመር ደካማ ያድጋል. መኖሪያ ቤቱ ለረጅም ጊዜ ከነበረ ባንኩ ለመንዳት እና ለመጓዝ የበለጠ ፈቃደኛ ሊሆን ይችላል.
- በቤት ውስጥ ያለ ወጭ ቤት ውስጥ ዒላማዎች ወደ ጨረታው አቅራቢያ - ባንኮቹ እንዲቋረጡ ያስገድደዋል. ባንኩ ለአጭር አጀማመር ክፍት ከሆነ, ያ ለሽያጭ ከማቅረብ ይልቅ የአጭር አወጣጥን እየጨመረ ይሄዳል. ባለአደራዎቹ የሚሸጡበት ቀን ወይም የዋጋ ቅናሽ በጣም ቅርብ ከሆነ ባንኮች አንዳንድ ጊዜ የመጨረሻውን ውል እና የመጨረሻ ደረጃውን ለሌላ ጊዜ ያስተላልፋሉ . ለአንዳንድ ባለሃብቶች የአጭር ጊዜ ሽያጭ እየከፈቱ ያሉ የመጨረሻዎቹ የክፍያ ደንቦች በጣም ጠቃሚ ሊሆኑ ይችላሉ.
ገንዘብን እንዴት ማግኘት እንደሚቻል ቤትዎን በመከራየት አጫጭር ሽያጭን ሳያካትት
በርካታ ህጎችን በመስመር ላይ ህጉን ለመጣስ የተለያዩ መንገዶችን ያቀፉ በርካታ ኩባንያዎች አሉ. አንዳንዶች የቤቱ ባለቤት ገንዘቡን ለድርጅቱ ወይም ለመን ኩባንያው እንደፈጠረ አጥብቀው ይከራከራሉ. ከዚያ ያኛው ኩባንያ ከባንኩ ጋር ይደራደራል. እነዚህ ኩባንያዎች የፌዴራል እና የመንግስት መረጃዎችን ይከተላሉ? ምናልባት አይደለም.
ሌሎች ደግሞ ሽያጩን በእጥፍ በማስተካከል እራሳቸውን መካከለኛ ለማድረግ ይጥራሉ. ከሽያጭ ባንክ የተገኙ መረጃዎችን ለመሸጥ ሲባል አጭር ኮንትራቶች ወለድ ማጭበርበር እንደሆነ አይረዱም. ከሻጩ ቤት ለመግዛት ሁኔታዎችን ያመቻቻሉ እና ከሻጩ ባንክ ጋር ሁሉንም ድርድሮች ለማስተናገድ ይፈልጋሉ. ለሻጮች አንድ ግዙፍ ቀይ ጠቋሚ ነው. አንዳንድ ጊዜ ቤቱን ለሻጩ እንዲከራዩ ይጋብዛሉ, ነገር ግን ብዙዎቹ ባንኮች የእጅ መሳሪያ የዝግጅቱን የጊዜ ገደብ እንዲወስዱ ይፈልጋሉ.
- አጭር ሽያጭ ተባባሪ ቤት ይግዙ: የአጭር ሽያጭ በተለምዶ " እንደሁኔታ " በሚሸጡበት ሁኔታ ይሸጣሉ. ይህም ማለት ገንዘቡ ምንም ጥገና አይሠራም ወይም ሻጩ ጥገና እንዲሰራ አይፈቅድም ማለት ነው. ባንኩ ቤቱን ለመመርመር የኮንትራክተሩ ሰራተኛ ይልካል; ይልቁንም በቢሮ ወረዳ ሪፖርቱ ላይ ይደገፋል. የ BPO ወኪሎች አጠቃላይ ስራ ተቋራጮች አይደሉም. BPO ቤቱን ለመጠገን የሚያስፈልገውን የገንዘብ መጠን በእጅጉ ያሳንገዋል.
- በአጭር የማስታወቅያ ሽያጭዎ የአቅራቢዎች የሽያጭ ማቅረቢያ ማቅረብ: ባንኩ እድሳቱ ባይፈቅድም ቤቱ ምን ችግር እንዳለው እና ምን ያህል ወጪ እንደሚያስወጣ ማየት ይፈልጋል. ሁሉም ቤት ማለት ማለት የተወሰነ የጥገና አይነት ያስፈልገዋል. ከዚህ ላይ ባንኩ ዋጋ ይሰጠዋል. ባንኩ ዝቅተኛውን ጨረታ ይመርጣል, ስለዚህ አነስተኛ ዋጋውን አጫጭር ሽያጭ ከመግዛትዎ በፊት ገንዘብ ማግኘት የሚችሉበት ጨረታ ዋጋ መሆኑን ያረጋግጡ.
- ለቤት ኪራይ በአጭር ሽያጭ ማመልከት- ሻጩ ባለቤት ቤቱን እንጂ የባንኩን ባለቤት ስለሌለው, ባንክ ከዋጋ አጭር ሽያጭ ማፅደቂያ ደብዳቤው በኋላ ለኪራይ ቤቱን ለማሳየት በጽሁፍ ፈቃድ ማግኘት ይችላሉ. በዚህ መንገድ አንድ ተከራይ በሚዘጋበት ቀን ወደ ቤቱ ለመግባት ዝግጁ ሊሆን ይችላል. ያስታውሱ, የቤት ኪራይ በቅድሚያ ይከፈላል. የመጀመሪያ የንብረትዎ ክፍያዎ ቢያንስ ለ 30 ቀናት ወይም ከዚያ በላይ አይሆንም.