ጥያቄ ከጋብቻ በፊት ቤት መግዛት አለብን ወይስ ከሠርጉ በኋላ ቤት ለመግዛት ይጠብቅ?
አንባቢው ይጠይቃል: - እኔና ወንድሜ, ሐምሌ 2014 ተጋባን, ነገር ግን ከሠርጋችን በፊት ቤት ለመግዛት እንወዳለን. ከጋብቻ በፊት ቤት ከመግዛት ውጭ ነን? ጓደኞቹ በጣም ብዙ ጫናዎች እንደሆኑ ይናገራሉ, ነገር ግን የጫጉን ሽርሽር ከመሄዳችን በፊት አዲሱ ቤታችን ገዝቶን ለመግዛት ዝግጁ እንደሆነ አስባለሁ. ትዳር ከመመሥረታችን በፊት ቤት መግዛት እንደሌለብን ማሰብ አለብን?
መልስ; በአዲሱ ብስባቻዎ ላይ ያሉ ምርጥ ምኞቶች. እያንዳንዱ የተጋቡት ባልና ሚስት እርስ በርሳቸው ሲመርጡ በጥንቃቄ ለመግዛት ቤት ለመምረጥ ይፈልጋሉ. ብዙ ትዳሮች ከመጋባታቸው በፊት ዛሬ ቤትን ይገዛሉ ምክንያቱም እነሱ የበለጠ አመቺ ሆኖ አግኝተውታል. ምናልባት ለሠርግ እና ለወደፊቱ እቅድ በማውጣት በቂ ውጥረት ሊኖርብዎት ይችላል.
ነገር ግን, ምክሮቼ ለታላቁ ባልና ሚስት ሁሉ, በጋብቻ ላይ የጋብቻ ጥምረት ቢያደርጉም, በጋብቻ የጋብቻ ህጎች ምክንያት እንዳይጋቡ ከከለከሉም ወይም ለማግባት አይፈልጉም.
ወደ ቤት ከመሄድ በፊት ወደ ትራይቱ ከመግባት በፊት
የንብረት ተወካይ አገልግሎቶችን ከመቀጠላቸው በፊት በጣም አስፈላጊ የቤት መግዛትን በተመለከተ ስምምነት ላይ ይሁኑ . ሁለታችሁም የተለመዱ ምርጫዎች ካላችሁ ይህ አስቸጋሪ መሆን የለበትም. ይሁን እንጂ ባልና ሚስቶች እርስ በርስ ሲጋጩ እርስ በርስ ይጋለጣሉ; ይህ ደግሞ በአብዛኛው በአንድ ፓርቲ ውስጥ የሚያመጣው, የሌላውን ፍላጎቶች ለማሟላት በመስማማት የተሻለ ፍርድን በመቃወም ነው.
ስለዚህ, ልዩነቶችዎን ለይተው ያስቀምጡ.
- የመኖሪያ ዓይነቶች
አንዳንድ ባልና ሚስቶች በአለባበስ ላይ መስማማት አይችሉም. አንድ ሰው በአሮጌው ቤት ውስጥ በአሮጌው ቤት ውስጥ ያሉትን ቀለሞች ዝርዝሮች ሊያገኝ ይችላል, ሌላኛው ደግሞ አዲስ የግንባታ ግንባታ ለመግዛት ያስባል. የሽምግልና ሂደት በአንድ ፕሮጀክት ላይ ቤት ሊገዛ ይችላል. - ጎረቤቶች
በአካባቢዎ ያሉትን ሶስት ምርጫዎችዎን ለአካባቢ ማህጥሮች አጥፉ እና በማለዳ, ከሰዓት እና ከሰዓት ጋር ይንዱ. ግዛቶችን ለመግዛት ሊፈልጉ ከሚችሉ ጎረቤቶች ጋር ይነጋገሩ. በሳምንቱ የመጨረሻ ቀናት እና በሳምንቱ ውስጥ የትራፊክ እና የጎረቤት እንቅስቃሴዎችን ለመቃኘት ቦታውን ለማጓጓዝ አስቡበት.
- የዋጋ ክልል
ምን ያህል ቤት ሊከፈል እንደሚችሉ ለማወቅ ከቤት ኪራይ ተወካይ ጋር ሲነጋገሩ የዋጋ ወሰን ለመምረጥ የበለጠ ቀላል ነው. አንዳንድ ባለትዳሮች በአንድ ሰው ገቢ ላይ ተመርኩዘው የቤት ዋጋ መምረጥ ይመርጣሉ, አንድ ሰው ሥራ አጥቶ ቢጠፋ, ታመመ ወይም በሌላ ምክንያት ወርሃዊ ገቢ ሲያገኝ.
ከጋብቻ በፊት ርዕስ መያዝ
የንብረት ባለቤትነትዎ የሚገዙበት መንገድ በህጋዊ አግባብ እና በሞት ላይ በሚደረግ ዝውውር ላይ ተጽእኖ ይኖረዋል. አንዳንድ የወቅቱ አይነቶች የታክስ መዘዞች ያስከትላሉ. የስቴት ህጎችዎን ለማወቅ እና የንብረት ባለቤትነት መብት ላይ ተጽእኖ እንደሚያሳድር ለማወቅ ከጠበቃ ጋር መነጋገር ይኖርብዎታል. አንዳንድ ክልሎች ርእስ መያዝ የሚችሉበትን መንገድ ይገድባሉ. ለምሳሌ ያህል, ባለትዳሮች እንደ ማዕከላዊ ይዞታ ሆነው ሊያዝዙ ይችላሉ.
በጣም የተለመዱት:
ለቤት ግዥ የገንዘብ ድጋፍ
ወለድ ክፍያ ከመፈጸምም በተጨማሪ, የመዘጋቱ ወጪዎች ይከፍላሉ . እነዚህ ድምርዎች እና እያንዳንዱ ለግዢው ምን ያህል አስተዋፅኦ እንደሚያደርጉ ይወስናሉ. አብዛኛዎቹ ሰዎች ገንዘባቸውን 50/50 ይከፍላሉ, ነገር ግን አንዳንዴ ከአንድ ሰው ከሌላው የበለጠ ገንዘብ አለው.
እኩል ያልሆኑ የገንዘብ ድጎማዎች በሚፈጠሩበት ጊዜ, ባለትዳሮች በዚያ መቶኛ የመቶኛ ቁጥር እና የመሬት ባለቤትነት ሊመድቡ ይችላሉ. ለምሳሌ, ባልና ሚስት በዓመት $ 160,000 የጋራ ገቢ አላቸው.
ጁዲ $ 90,000 ዶላር ቢያደርጋት እና ባለቤትዋ ሳሮን $ 70,000 ገቢ ሲያገኝ የሻሮ ገቢ 43.75% ነው.
ስለዚህ ሻሮን እና ጁዲ የሽርሽ ክፍያውን እና የመዝጊያውን ወጪ በጠቅላላ ከ 43.75% ውስጥ በመግባት ቀሪዎቹን 56.25% ለመውሰድ ይሁዲን ትቀበላለች. በግዢው የተመጣጣኝ አክሲዮን የሚያመለክቱ ባለትዳሮች ብዙውን ጊዜ ተመሳሳይ የሆነውን መቶኛ ወደ ብድር መከፈያ ምን ያህል እንደሚከፍሉ ለማወቅ ነው.
የቤት መግዣ ብድር መግዛት
በአጋጣሚዎ ወይም በሚስትዎ ወለድ ላይ ተመስርቶ የትዳር ጓደኛዎ አደጋ ተጋጪው ሰው እንደሆነ በፍጥነት ለማወቅ ይችላሉ. የተጣራ ብድግቦች ዝቅተኛ ስጋትን ይይዛሉ, ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ ከተመሳሳይ አቅም በላይ የወለድ መጠን ይይዛሉ.
እነዚህ የተለመዱ የብድር ዓይነቶች ናቸው:
- በፍላጎት ብቻ የሚቀርቡ ተጓዦች.
ለቤት ኪራዮች ምክንያቶች ከሠርጉ በፊት የባልደረባ ስምምነት መግዛት
ምንም እንኳን ባለትዳሮች, ማህበራት እና ተባባሪነት ወዳጃዊ ግንኙነት ቢጀምሩም, አንዳንድ ጊዜ ባለትዳሮች ትኩረታቸው ያረፈው በተለየ አቅጣጫ ነው. ስለሆነም ሁሉንም የፋይናንስ ስምምነቶች በጽሑፍ ማስቀመጥ ጥሩ ሀሳብ ነው. የንብረት ተወካይ ያነጋግሩ.
ከመካከላችሁ አንዱ ወይም ሁለታችሁ ኩባንያውን ለመምረጥ ከወሰናችሁ ምን እንደሚከሰት አስቀድመው ይወሰኑ. ቤቱን ትሸጣላችሁ ወይስ አንዱን ወገን ሌላውን ፓርቲ ይግዙ? ከሸጡ, ለምሳሌ:
- ዋጋውን እንዴት ይወስናሉ ?
- የዝርዝሩ ተወካይ ማን ይመርጣል ?
- የተጣራ ትርጓሜው እንዴት ይከፈላል?
- ወጪ ለመሸፈን ከተቀነሰ በኋላ ለሽያጭ ለመክፈል ካለብዎ ምን ማድረግ ይችላሉ? ይባስ ብሎ ደግሞ አጭር ሽያጭ መሞከር ያስፈልግዎታል ?
- ቤትዎ ካልተሸጠ ምን ይሆናል ?
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.