ብዙ የግዥ ውል እና ዝርዝር ስምምነቶች ቤቱን በሚሸጡበት ጊዜ ሻጮች መገልገያዎችን መስጠታቸውን ይቀጥላሉ. ይህም ማለት የፍጆታ ክፍያዎች መከፈላቸውን ማረጋገጥ ማለት ነው. በአንዲንዴ ማኅበረሰቦች ውስጥ, ያሌተከፈሇው አገሌግልቶች ሇማይከፇሌ ክፍያ ምክንያት ከተቋረጡ, የቀድሞው ወንጀሌ በሙለ ከተከፇሇ በስተቀር ወዯኋሊ መሄዴ አይችለም.
ያልተከፈለ የፍጆታ ክፍያን በሚሸፍነው ጊዜ ቤትን ከሸጠ
አንድ ሻጭ የውሃ ውስጥ ቤት ካለበት ሻጭ ሀብታም ሆኖ ሲገኝ ያልተጣራ የፍጆታ መክፈያ ወረቀት ችግር ነው.
ያ ማለት የሽያጭ አከፋፈሉን ከፍተኛውን የፍጆታ ክፍያን ለመክፈል በሚዘጋበት ጊዜ በቂ ገንዘብ ሊቀበል ስለሚችል ነው. ለአጭር ሽያጭ ሻጭ የለም . ነገር ግን ሻጩ ከመዘጋቱ በፊት የሻጭ ሂሳቡን መክፈል ካልቻሉ ሻጩን እኩል ያደርገዋል.
አንድ የዕዳ ክፍያ ሰነድ ከቤት ጋር የተያያዘ ከሆነ በአብዛኛው በሚዘጋበት ጊዜ መከፈል አለበት. አለበለዚያ በአዲሱ ገዢ ላይ ተጽዕኖ ይኖረዋል, እናም ገዢው በእነዚህ ሁኔታዎች ላይ ለመዘጋት ፈቃደኛ ላይሆን ይችላል. በተጨማሪም, የዋስትና ኢንሹራንስ ፖሊሲ ከሽፋን ሽፋን በስተቀር የሽያጭ ኢንሹራንስ ኩባንያ ብድር ሽፋን ለመሰጠት እንኳን ፈቃደኛ ነበር.
ከመንግስት አካላት ጋር በተወሰኑ አጫጭር ሽያጭዎች ላይ, በተወሰነ የ "ዶላር" መጠን ምክንያት የሻጩን የመልሶ ማጫኛ መጠን ከሻጩ የመልሶ መጠቀሚያ ፍጆታ መክፈል እንደሚቻል ማስታወስ አስፈላጊ ነው. ይሁን እንጂ መመሪያዎቹ የግዢ ክፍያን አይፈቅዱም. ያ ነው በዐለቱ ውስጥ እና በአስቸጋሪ ቦታ መካከል መያያዝ.
የፍጆታ ሂሳቱ በንብረቱ ላይ ከተመዘገበ እና ተያያዥነት ካገኘ, ለአንዳንድ ሽያጭ አከፋፋዮች ትልቅ ችግር ነው. የፍጆታ ሂሳቡን ለመክፈል በቂ ገንዘብ ሳይኖር ለአጭር ሻጭ.
ቤት ሲገዙ መጠቀም አስፈላጊ ነገሮች ለምን ይጠቅማሉ?
አንዳንድ ጊዜ, ሻጮች ለመልቀቅ ሲዘጋጁ ስለ መገልገያዎች ወይም ገዢዎች አያስቡም.
እርግጥ ነው, በአዲሱ ቤታቸው አገልግሎት እንዲጀምሩ ይደረጋሉ, ነገር ግን በሚንቀሳቀሱ ሂደቶች ውስጥ መገልገያዎችን ማጥፋት መዘዝ ሊያስከትሉ እንደሚችሉ የማይገነዘቡበት ሂደት ነው.
የፍጆታ ቁሳቁሶች በነጠላ ቤት ውስጥ እንዲቆሙ ለማድረግ ጥቂት ምክንያቶች አሉ
- ቤቱን ማሳየት . ቤት አሁንም ለሽያጭ ገበያ ላይ ከወጣ, የፍጆታ አገልግሎቶች በጣም አስፈላጊ ናቸው. ሙቀት እና ኤኤም ለቤት ውስጥ ገዢዎች ውስጣዊ ምቾትን ይጠብቃሉ. በቤት ውስጥ በጣም ሞቃት ወይም በጣም ቀዝቃዛ ከሆነ ገዢው ወደ ሦስተኛ መኝታ ቤት እንኳን አልገባ ይሆናል. አንድ ገዢ ተረከዝ ይዛ ለመወጣት እና ለመውጣት ይነሳል.
- የቤቱን ታማኝነት መጠበቅ. ባለፉት በርካታ አመታት ውስጥ ሁለት ጊዜ በእጥፍ ጨምረዋል, በሳክራሜንቶ በታኅሣሥ ማቀዝቀዣዎች ውስጥ እና የውሃ ጎርፍ ቤቶችን በጎርፍ አጥለቅልቀውታል. ቧንቧው ስለጠፋ የቧንቧው ክፍል ስለጠፋ - በቧንቧው ውስጥ ውሃ ቆሞ ማብቀል, መስፋፋት እና ቧንቧዎቹን ሰበረ. ቤቶቹ መተንፈስ ይኖርባቸዋል, እና ለድድወች ወለሎች በከፍተኛ ሙቀት ወይም ቅዝቃዜ ሙቀት ሊበላሹ ይችላሉ.
- ደህንነትን ያቀርባል. አንዳንድ የቤት ባለቤቶች ሌሊት ላይ አንዳንድ ሰዓት ላይ በራስ-ሰር ለማብራት እና ለማብራት ጊዜ መሙያ በብርሃን ጨረር ወይም መብራት ላይ ይጫናሉ. ትንሽ ቤት አንድ ቤት እንዲይዝ ሊያደርግ ይችላል. ማታ ማታ ደግሞ በበረዶ ብርሃን መተው ጥሩ ሀሳብ ነው. የእርስ በርስ ግጭቶችን ለማስቀረት አይፈልግም.
- የገዢ ግኝት. ገዢው የገንዘብ ድጋፍ እያገኘ ከሆነ, አበዳሪው ሸማኪውን ይቀጥራል. ፐሮጀራው (ካምፓኒው) መገልገያው የሚሰራ ከሆነ የተወሰኑ ምርመራዎችን ሊያከናውን ይችላል. የፍጆታ ቁጥሮች ካልተገናኙ, ብዙ ጠቋሚዎች የውሃ ሂደቱ እንደገና እስኪከፈት ድረስ ግምገማውን አያጠናቅቁም . የገዢው ምርምር ባለሙያ የግምገማው ማጠናቀቅ ካልቻለ, ገዢው ብድር አይገዛም እና መዘጋት አይችልም.
- የገዢ ቤት ፍተሻ . አብዛኛዎቹ ገዢዎች የእርሳቸውን ትጋት ለማድረግ ይፈልጋሉ, ይህም የቤት ቁጥጥርንም ይጨምራል. አንድ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ መደርደሪያዎችን ወይም የፈተናውን የውሃ ግፊት ማረጋገጥ ወይም የጆሮ ማድመቂያ ምድጃ ያለ መገልገያ በአግባቡ እየሰራ መሆኑን ማረጋገጥ አይችልም.
- የገዢው የመጨረሻ ጉዞ በእግር . ብዙ የግዢ ውል ለመጨረሻ ለመራመዱ ያቀርባል. ይህ ማለት ገዢው ለመጀመሪያ ጊዜ ሲያየው ቤቱ ልክ ነደፈው በተመሳሳይ ሁኔታ ነው ማለት ነው. የፍጆታ ቁሳቁስ ጠፍቶ ከሆነ ገዢው ይህንን ማረጋገጫ ማግኘት አልቻለም.
ገዢው እና የሻጭ ወኪሎች የግዥ ውል በፈረመበት ግዜ መካከል እና ለጊዜው ከመዘጋቱ በፊት የአገልግሎት ዋጋዎች ለመቀነስ ሊያግዙ ይችላሉ:
አንድ ገዢ ገዢው ቤቷን ወይንም የራሷን ቤት እንዴት እንደሚንከባከባት የሻጩን ቤት መያዝ አለበት. . . ምክንያቱም ብዙም ሳይቆይ ይሆናል. ጥንቃቄና አሳቢነት በሁለቱም ወገኖች መካከል ጥሩ ግንኙነት እንዲኖር ያደርጋል. ሁሉም ወገኖች በሲቪል ውስጥ እርስ በርስ እንዲነጋገሩ እና እርስ በእርሳቸው እንዲነጋገሩ ማበረታታት ጥሩ ነው, በተለይም በመንገድ ላይ አንዳቸው ለሌላው የሚፈልጉት ነገር ካለ. ከተዘጋ በኋላ በጣም አስደንጋጭ የፍጆታ መክፈያ ወረቀት ከመቀበል ይልቅ ሻጭ ትንፋሹን ያስቆጣዋል.
- በሚተውበት ጊዜ መብራቶችን ማጥፋት
- ቴርሞስታቱን መቆጣጠር
- መከለያዎችን እና / ወይም ዓይነ ስሞችን መዝጋት
- ሁሉም የውሃ ቫልቮሎች ጥብቅ እና አስተማማኝ ናቸው
ጠቃሚ ምክር: የተበዳሪ ሰነዶችን በሚፈርሙበት ጊዜ, የፍጆታ ኩባንያዎችን ይጠይቁ, የትኛው ኩባንያ እንደሚለቁ በየወቅቱ ያሳውቁ. ብዙውን ጊዜ የከተማው መገልገያዎች በባለቤትነት የባለቤትነት ለውጥ በመድረሱ በማዕረግ ኩባንያው በኩል ይነገራቸዋል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.