5 ዋና ዋና የቤት እቃዎችን መግዛት
ጓደኞችዎ ምንም ቢሉ ምን ጊዜም ቤት መግዛት ቀላል አይደለም. ብዙ የቤት ገዢዎች መሰናክሎች ያጋጥሟቸዋል. በሚቀጥለው የቢጋ ከብቶች ላይ ወደ ቤት ባለቤትነት በሚወስደው በራሪ ጦጣ እና ክፉ ጠንቋዮች ውስጥ ማለፍ ያልተለመደ አይደለም. ቤት ውስጥ ለመጀመሪያ ደረጃ መግዛት መሰናክልዎቹን ለማዘጋጀት መዘጋጀት ነው.
ልምድ ያለው የሪል እስቴት ወኪል ትክክለኛውን ቤት ለማግኘት ይረዳዎታል, ምን ያህል መክፈል እንዳለብዎና ለእርስዎ እንዲደራጅዎ ለመደራደር ይረዳዎታል.
በተጨማሪም, አንድ ወኪል በመኖሪያ ቤት ግዢ ሂደቱ ላይ በእያንዳንዱ ደረጃዎች ሊመራዎት ይችላል . ግን ያደናቅፉ እንቅፋቶችን ወይም እንቅፋቶችን አያጋጥምዎትም ማለት አይደለም.
መሰናከል 1: ዝቅተኛ ክፍያ መፈለግ
ከግጦሽ ሀብታም ካልሆንክ ወይም ሎተሪ ካሸነፍክ ብድር ሊኖርህ ይችላል. ለአዛውንቶች የሚያገኙት የ VA ብድሮች ሁሉ አንድ ገዢ ዜሮን ያስቀምጡ. ለአንዳንድ ባለሙያዎች የሚሰጡ የተወሰኑ የልዩ ብድር አይነቶች ካልሆኑ በስተቀር ሌሎች ብዙ ብድሮች ዝቅተኛ ክፍያ ይጠይቃሉ. ሁለቱ በጣም የተለመዱ የትሬዥን ዓይነቶች ; የኤፍ ኤች ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ብ ነ ው ብ ብ ብ ብ ር ወ ቸውን የ 3 በመቶ በ
መሰናከል 2: አነስተኛ FICO ውጤት ማግኘት
ሞባይል ቁጥሮች (FHA) እና 720 (620) ለሞለ ብድር ብድር ከብድር መድን (insurance) ጋር የተያያዙ ናቸው. የ FICO ውጤትዎ ከዚህ ቁጥር በታች ከሆነ, ለእነዚህ ብድሮች ብቁ ላይሆኑ ይችላሉ. ያለ ወለድ ኢንሹራንስ ለተለመዱ ብድሮች, የእርስዎ FICO እስከ 620 ዝቅ ሊል ይችላል, ነገር ግን ዋጋው አስቀያሚ ነው.
የእርስዎን የ FICO ውጤት ለማግኘት, የእርስዎን አበዳሪ የእርስዎን የዱቤ ሪፖርት እንዲያካሂዱ መጠየቅ አለብዎ. የ FICO ውጤቱን በኦንላይን ማግኘት ይችላሉ ግን ግን ያወጡልዎታል, እናም የእርስዎ አበዳሪ ከሚያገኘው ነጥብ ይለያያል. አበዳሪዎ ከ 3 የብድር ሪፖርት ኤጀንሲዎች የብድር ውጤቶችዎን ይወስዳል እና በመካከለኛው የ FICO ውጤት ይወሰዳል.
መሰናክል 3: የስብሰባ ባለሙያ rataos
አብዛኞቹ የአበዳሪዎች ገዢ አንድ ከፍተኛ 33 በመቶ ቅድመ-ውድር ሬሾ እንዲያገኙ ይጠብቃሉ. ይህ ማለት የርስዎ የቤት ብድር ክፍያ, ታክስ እና ኢንሹራንስ (ፒቲአይ) ከደመወዙ ጠቅላላ ገቢዎ ከ 33% ሊበልጥ አይችልም. በወር $ 5,000 ቢያገኙ, ብቁ ሊሆኑ የሚችሉ የከፍተኛው የ PITI ክፍያዎች $ 1,650 ናቸው.
የመጠባበቂያ ቀጠናው በጣም አጭደራዊ ነው. ይህ የ PITI ክፍያዎን በየወሩ አከፋፈል እዳ መክፈልን ያካትታል. ያገኘው ጠቅላላ ወርሃዊ ገቢ ከብድር እና አበዳሪው አንፃር በ 41 በመቶ እና በ 50 በመቶ መካከል መቀመጥ አለበት. የንብረት መያዣ ብድር በከፍተኛ ሁኔታ ከዳነዱ ጋር ሲነፃፀር ከ 41 በመቶ በላይ ሊበልጥ አይችልም, ይህም ለከፍተኛ የጀርባ አጥንት ከፍተኛ ሆኖ ለመገኘት ቢያንስ ቢያንስ 20 በመቶ መቀነስ ያስፈልግ ይሆናል.
መሰናክል 4: የዋጋ ተመን መቀበል
የቤት ዋጋዎች የምግባር ሥነ-ሥርዓት , HVCC, እ.ኤ.አ. ከግንቦት 1, 2009 ጀምሮ ተፈጻሚ ሲሆን ለሁሉም መደበኛ ግብይቶች ተግባራዊ ይሆናል. ከጃንዋሪ 1 ቀን 2010 ጀምሮ አሁን ከኤኤፍ ኤ ግብይቶች ጋር ይሠራል. ጉድለቶችና ተቺዎች ጉደለ የሆነ ትርጉም ያለው ሂደት ነው.
ቀደም ሲል አበዳሪው የራሱን ምርምር ሊያደርግ ይችላል. ይህ ዕቅድ በአጠቃላይ ልምድ ያለው, አካባቢውን የሚያውቅ እና በተወሰኑ አካባቢዎች ውስጥ ብዙ ቤቶችን የመረመረ ሲሆን ይህም በአግባቡ እና ሚዛናዊ ግምት እንዲኖረው ያደርጋል.
አሁን የዋጋ ጥናት ቡድን ኩባንያዎች ከገበያ ውህደተኞች የውሃ ማጠራቀሚያ ላይ በችግኝታ ይቅረቡ. የእርስዎ ተንያካራፊነት ከሌላ አካባቢ ወይም ከማህበረሰቡ የማይታወቅ ሊሆን ስለሚችል, ብዙውን ጊዜ ዝቅተኛ ግምት ውስጥ ያስከትላል.
ግምገማው ዋጋ የለውም, እና ሻጩ ዋጋውን ለመለወጥ ፈቃደኛ አለመሆንን, የግዢ ዋጋ ያላቸው ገዢዎች ግብይቱን ትተው ወይም የገንዘብ ልውውጡን መክፈል ይችላሉ.
መሰናከል 5: A ጥጋቢ የብድር ሁኔታዎች
የዝውውር ጽሁፍ አስጊ ሊሆን ይችላል. አንድ የትርጉም አድራጊ መዝገብ ፋይሉን ይመረምራል እና ጥያቄዎችን ሊያደርግ ይችላል. ሰነዶቹን አታስቀምጡ, ሰነዶቹን ብቻ ይላኩ. ደንቦቹን ይጽፋሉ. እነዚህ ጥያቄዎች ተጨማሪ ሰነዶች, የግምገማ እና አልፎ ተርፎም የተከራይው ብድር በተለያዩ ምክንያቶች ሊከለክል ይችላል.
ለምሳሌ እንደገና ካገባዎት እና የቀድሞው ባለቤትዎ በግድ ቤት ወይም በግዴታ ለሽያጭ የሚያስተናግድ ቤት ነበራቸው, ስምዎ አሁንም ሞርጌጅ ላይ ከሆነ, ከአዲሱ የትዳር ጓደኛዎ ቤት ከመግዛት ሊከለክልዎት ይችላል.
የጽሁፉ የጽሁፍ ፈቃድ መስጠትን የማሳካቱ ዕድል የራስዎን እና የፋይናንስዎን ጉዳዮች በሙሉ ለአበዳሪዎ ማሳወቅ ነው. እንዲሁም እስኪያልቅ ድረስ የብድር ቆጣሪው ወደፊት ስለሚከሰቱ ችግሮች አስቀድሞ ለመቆየት ዝግጁ መሆኑን ያረጋግጡ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.