ጥያቄ የኢንኩተር አጭር ሽያጭ ማለት ምንድ ነው?
አንድ አንባቢ "በዌልስ ፋጋ ባንክ ውስጥ ከደንበኞች አገልግሎት ተወካይ ጋር በመነጋገር አኮናዬን በአይካቶር እንደሚያስተናግድ እና የእኔ ተወካይ በኢድኩተር በድር ጣቢያው ላይ መግባባት እንደሚገባ ተነግሮኝ ነበር. ኢኳቶር ላይ ሰምቼ እንደማያውቅ እኔ ቤቴን ለሽያጭ መሸጥ አስፈልጎኝ እንደነበረ ባለቤቴ እኔ የምሠራው የኢኳቶር አጭር ሽያጭ ምንድን ነው?
መልስ; ምንም እንኳን እርስዎ ምንም ቢሰሙም የኢኳቶር አጭር አሮጌዎች በአንድ ቀን ውስጥ አልተፈጠሩም. ምክንያቱም አምናለው, አምናለው, አጭር ሽያጭ ከመደረጉ በፊት, REOs ነበሩ . REO የ "ግዙፍ ንብረት" ባለቤት የሆነና "ባለንብረቶች" (አለምአቀፋዊ ንብረት) ነው. አንድ REO በባንክ ባለቤትነት የተያዘ ንብረት ነው.
ኢኩዌተር እንደ ወረቀትና እንደ ሥራ ለመያዝ የመሣሪያ ስርዓት ተነሳ.
አጭር ሽያጭ የተቆራረጠ ንብረት ሆኖ እንደ REO በመጠራት ላይ ሊሆን ይችላል ነገር ግን አጭር ሽያጭ በገደብ ላይሆን ይችላል. አጭር ሽያጭ REO ይሆናል ብሎ የቀደመው ማጠቃለያ አይደለም ምክንያቱም ሁሉም አጭር አጭር ሽያጭ ሻጭ መሆን የለበትም. በተጨማሪም, እያንዳንዱ ሻጭ አጭር ሽያጭን ለማድረግ ብቻ የቤቶች ክፍያዎችን ማቆም ይፈልጋሉ. ነገር ግን አጭር ሽያጭ በውሀ ውስጥ ያለ ንብረት ነው. በሌላ አነጋገር አጭር አግባብ ያለው ንብረት ከባንኩ ዕዳ ያነሰ ነው.
ነገር ግን ቤታቸው REO ከሆነ, ባንክ ከፈቀደ ልክ እንደ ኤክታር አጭር ሽግግር ብቻ በኢኳቶተር ውስጥ ሊስተካከል ይችላል.
የኤክስ ኮስት የጨዋታ ሽያጭ እንዴት ጀመረ?
ደመናን መሠረት ያደረገ ደጋግመኛ ስርዓት ያቋቋመው ኩባንያ ለባንክ (REOs for Banks) የሚያገለግል ኩባንያ ሲሆን በ 2003 (እ.ኤ.አ.) የዶይንግ ስምን የገዙ REOTrans ነበር. ይህ የመስመር ላይ የመሳሪያ ስርዓት ብዙ ዋና ባንኮችን ለመሳብ እና የንብረት አስተዳዳሪዎች ንብረቱን ከሚሸጡ የንብረት ተወካዮች ጋር ለማሰባሰብ የሚያስችል ምርት አቅርቧል. እና የ REOs መዝጋት.
ኤጀንሲዎች REOTRANS ን ከ BMP ሥራ አስኪያጅ ጋር ግንኙነት ለመመስረት ሲሉ የ REO ዝርዝሮችን ሊመድቡ በሚችሉበት ሁኔታ ላይ ያተኮሩ ነበር. REOTrans በ REO ንግድ ውስጥ በጣም የተሳካ ነበር. ለ REOTrans ተፈጥሯዊ ዕድገቶች ለአጭር ሽያጭ ተመሳሳይ ነገር ማድረግን ተከትሎ ነበር. አጫጭር ሽያጭዎችን ለማካሄድ Equator.com በ 2009 ፈጥሯል. ስለ ኤክታተር አጭር ሽያጭ መረጃ ካለ ከበይነመረብ ግንኙነት ከሚገኝ ማንኛውም ኮምፒዩተር ላይ ተጠቃሚው የ USER መታወቂያ እና የይለፍ ቃል እስክገባ ድረስ.
ኢኳቶርስ እነማን ናቸው?
ሁለት መሠረታዊ ቡድኖች የኤክዋተር ናቸው. የንብረት ተወካዮች እና ባንኮች. ባንኮኖቹ ለአጭር አጀንዳ መጫዎቻዎቻቸው , እና እንደ ግለሰብ ተጠቃሚነት የተዘዋወሩ የንብረት ተወካዮች ያገኙታል. በአጠቃላይ ህብረተሰቡ በኤድዋርድ አጭር ሽያጭ ላይ አይሳተፍም. ከዚህ በታች ተዘርዝረው የኢኳቶርን አገልግሎት ሊጠቀሙ የሚችሉ የአጭር ጊዜ ባንኮች ዝርዝር ውስጥ ይገኛል.
የኢንኩተር አጭር ሽያጭ እንዴት ይሠራል?
በአንዳንድ መልኩ ባንኮቹ በአብዛኛው የአጻጻፍ ሥራውን ለአጭር አከፋፋይ ተወካይ ለማስተላለፍ በኤድዋተር በኩል መንገድ አግኝተዋል. በግለሰብ ደረጃ, ብዙ ሀይል ያለው የንብረት ተወካይ ወኪል ልተማመን አልችልም, ነገር ግን የአስተያየት ሂደቱ ወኪል, የስልክ ቁጥሮች, የኢሜል አድራሻዎች እና ሌሎች የቁጥጥር መረጃዎችን, የሽያጭ ወጪዎች እና የሽያጭ ዋጋዎች .
ወኪሎች በሽያጭ ችሎታቸውና በሰው ችሎታቸው እንጂ በግራጅ ወረቀታቸው ክህሎታቸው ላይ ወይም ለዝርዝር መረጃዎች ትኩረት በመስጠት ላይ ናቸው.
አታምኑኝ? ወደ ማናቸውም የሪል እስቴት ቢሮ ይሂዱ እና የጩኸት «ቁፋሮ». ስንት ራስዎች ይጣላሉ! ሃ, ሀ, ትንሽ ቀልድ. . . ከ ya ጋር ብቻ ነው የሚያዛባ.
የኢኳቶር አጭር የአቅጣጫ መድረክ ስርዓቱ "ተግባራት" ይፈጥራል እናም ለእያንዳንዱ ስራ የሚጠናቀቅ ቀነ ገደብ ይሰጠዋል. እንደዚህ አይነት ተግባር ወደ ገዢው ስም, የቤት አድራሻ, የገዢው የሶሻል ሴኩሪቲ ቁጥር እና የስልክ ቁጥር መግዛት ሊሆን ይችላል. ብዙዎቹ ወኪሎች እንዲህ ያሉ የግል እና ምስጢራዊ መረጃዎችን የማይሰበስቡ እንደመሆናቸው መጠን የተወሰነ መረጃ የተወሰነው ነው.
እያንዲንደ ባንክ ሇአክፌራጥሩ አጭር ሽፊይና የራሱ ዯንቦች አሇው. አንዳንድ ባንኮች የንብረት ተወካዩ አጭር ሽያጭ እንዲጀምሩ ይደረጋል, እና ሌሎች ባንኮች የሽያጭ ሰራተኞች አጭር ሽያጭ እንዲጀምሩ ይጠይቃሉ.
እያንዳንዱ HUD የተለየ ነው. አጫጭር ሽያጭ ወኪሎች እና የባንክ ድርድሮች በኢዲተር ኢሜይሎች አማካይነት ይነጋገራሉ.
ሁሉም ወረቀቶች ወደ ኢድዋዘር ከተዘረዘሩ በኋላ እና ባንኮች የ BPO ጨምሮ የውስጥ ስራዎቻቸውን አጠናቅቀዋል, አጸፋዊ ቅናሽ ሊኖር ይችላል. በኢኳቶተር ውስጥ አጻፋዊ ቅናሽ ከቀረበ, የቃሉን ቅሬታ ሲሰሙ የሚስቡት አይደለም. ይህ የዋጋ ተመን ነው, ይህም በአጠቃላይ ለትርፍ ባለሞያዎች መመሪያን ያከብራል, ይህም በአጠቃላይ የሽያጭ ወጪን ማስቀረት ወይም መቀነስ ያካትታል. ነገር ግን የሽያጭ ዋጋን ሊያካትት ይችላል. አጫጭር የሽያጭ ተወካዩ ግብረ መጽናቱን ይቀበላል ወይም መቁጠር ይችላል.
ከሁለቱም ወገኖች መካከል የመጨረሻዎቹ ስምምነቶች ከተስማሙ በኋላ የመጨረሻው HUD በተደጋጋሚ ይሰቀላል. አንዳንድ ባንኮች ከሁለተኛ የ 2 HUD ዎች መካከል ከፍተኛ ግቦችን ያወጡ ሲሆን ሌሎቹ ባንኮች ደግሞ 25 HUD ቶችን ለመጠየቅ ይታወቃሉ. የትኛው ባንዳዊ ወንጀለኛ እንደሆነ ለመገመት እተወዋለሁ. የአጭር ጊዜ ሽያጭ አስተባባሪው ከቀረቡት ሰነዶችና ደንቦች ጋር ሲደመር, የማፅደቅ ደብዳቤ በተለምዶ በባንኩ ይወጣል.
ግብይቱ ሲዘጋ አጫጭር ወኪሉ ተወካይ የመጨረሻውን የመዝጊያ ሰነዶችን ወደ ኤድዋርድ ይሰቅላል, ፋይሉ ደግሞ ተዘግቷል. የትንፁን ብርሃንን ዳግመኛ አይዩ.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.