እንዲህ ብለህ ታስብ ይሆናል - ባንኮች የድንገተኛ ግቢዎቻቸውን ለማስወገድ ይፈልጋሉ? ባንኮች የቀረበውን አቅርቦት በተለይም በባንክ ባወቀው ቤት ውስጥ ሙሉ ዋጋ ቅናሽ እንዲደረግላቸው አይደለምን?
መልሱ ምናልባት ላይሆን ይችላል.
ባንኮች ብዙ ቅናሾችን በማስገባት ላይ ናቸው
ባንኮች ሁሉም የግዥ ቤት ገዢዎች እንዳልሆኑ አውቀዋል. አንዳንድ ገዢዎች ሁሉንም ለመግዛት ያለ ብዙ አቅርቦቶችን ያደርሳሉ. ምርጥ ቅደም ተከተሎችን ለመምረጥ እና ለመምረጥ ይፈልጋሉ, ይህንንም ለማድረግ, የሀሰት ቅጣቶችን በመጻፍ በፍርድ ቤት ውስጥ ሊያገኙ ይችላሉ.
ችግሩ የሚከሰተው ገዢው ሁሉንም ንብረቶች ለመግዛት የሚያስፈልገውን የገንዘብ አቅም ከሌለው ነው. አንዳንድ የክልል ህጎች ገዢው በሰነዱ ላይ የተጣሰውን ውል በመጣስ ተጠያቂ ሊያደርጋቸው ስለሚችል ገዢው "መልካም እምነት" የሚል ቃል ገብቶ ውል ገብቷል.
እና በተጨማሪ, ባንኮች ገዢው ለግዢው ቃል መግባትና መዘጋቱን እንዲቀጥል ይፈልጋሉ. ባንኩ ገዢውን እየተጫወተ እንደሆነ ባንኩ ያለው ምክንያት ከሆነ ባንኩ የግዢውን ውድቅ ይደረጋል . ሆኖም ግን ሌሎች ባንኮች ለማንኛውም አሮጌ ቶም, ዲክ እና ሃሪ የባንክ ዕዳ አይሸጡም.
ያ ባንክ የገቢዎ ጥገና ሊያካሂዱ የሚችሉበት ምክንያቶች
የባንኮች ማረፊያ ቤቶች በችሎታ ሁኔታ ላይ ናቸው.
ብዙዎች ተጥለቀለቁ ወይም የተበታተኑ ሲሆኑ አንዳንዶችም በተዘዋዋሪ ጥገናዎች ተጎድተዋል.
- አንዳንድ የባንኮቹ ንብረት ለተለመደው የገንዘብ ድጋፍ ብቁ አይሆኑም.
የንብረት ማስያዣ ገንዘቦች የጤና እና የደህንነት ኮዶችን ለመቀበል ብዙ ስራን ከጠየቁ ብድሩን የሚቀበሉ ሰዎች ከአንድ ብቁ ሰው ገቢያቸው ሊበቁ ይችላሉ. ይሁን እንጂ በተለመደው የገበያ ቅናሽ 20% ቅናሽ ይደረጋል, ሆኖም ግን ገዢው የ FHA ን ብድር ለማግኘት ከሻጩ ይላካሉ .
- FHA የምዘና ሁኔታ.
የግምገማው መስፈርቶች ሁኔታዎችን ቢጠራቸው የ FHA ገዢዎች የባንክ ሪፖርትን ከመግዛት ወደ ኋላ ይተው ይሆናል. FHA የምዘና መመሪያ ከ 2006 ጀምሮ ዘና ሲል እውነት ቢሆንም, በጣም የተጣራ ቤት በጣም ብዙ ጥገናዎች ያስፈልጋቸዋል. በገበያ ላይ የሚገኙ ተቆጣጣሪዎች በ 1978 መኖሪያ ቤቶች, ቀዘፋቸውን ወይም እቃዎችን እንደ ማቀቢያ ያሉ የቤትና የቢሮ እቃዎችን የመሳሰሉ ቀለም ያላቸው መጸዳጃ ቤቶችን እና መስመሮችን ጎድተዋል.
FHA ከመዘጋቱ በፊት የእርምት ሁኔታ እርካታ ያስፈልገዋል. ሆኖም, REO ባንኮች ከመዘጋታቸው በፊት በመጠኑ በፍጥነት አይፈቀድላቸውም. ከዚያም, የባንክ ሪፖረት ገዢዎች ወደ ቤት ጥገና ይልካሉ, ቤት ከመያዛቸው በፊት ለጥገና ክፍያውን ለመክፈል እምብዛም አያስፈልግም.
Streamline K ብድር ሂደቱን ያወሳስበዋል እና ረዘም ላለ ጊዜ ይወስዳሉ, ነገር ግን አጥቂዎችን በሚገዙበት ወቅት አስተማማኝ አማራጭ ናቸው.
- ባንኮች ለባንክ ገንዘብ ተመላሾችን ይመርጣሉ.
በጥሬ ገንዘብ የሚገዙ ገዢዎች የውጭ አስመሳይ ተወዳጅ ግዢዎች ናቸው. የሽያጭ-ዋጋ ዋጋው በሙሉ-ጥሬ ገንዘብ ዋጋው ከዝርዝር ዋጋ በላይ ቢሆንም እንኳ መደበኛውን አቅርቦት ይወርዳል. የዝርዝር ሁኔታው "የገንዘብ ተቀባይ ነጋዴዎች" ብቻ ከሆነ, ባንኩ በገንዘብ ላይ ተጣብቆ ከሚገኝ ማንኛውም ሰው የቀረበውን አቅርቦት አይወስድም.
ባንኮች የገንዘብ ድጋፍን ለማሳየት ባንኩን ሊጠይቁ ይችላሉ. ገንዘቡ በባንክ ውስጥ ካልሆነ በስተቀር በመኖሪያ ላይ ተቀማጭ ገንዘብ ለማግኘት ይጣጣራሉ .
ለምን ሁሉም ገንዘብ ነጋዴዎች እንደ ገንዘብ ተመላሾች ሁሉ ገንዘብን ለመግዛት ይፈልጋሉ
- ምንም ግምገማ አያስፈልገውም.
የባንክ ሪፖው ለግዢ ዋጋ ካልገመገመ እና ገዢው 20% ቅናሽ ክፍያ ወይም ከዚያ ያነሰ ብድር ማግኘት ቢፈልግ, ገዢው ተጨማሪ ገንዘብ ካሳለፈ ወይም የ REO አበዳሪው የዋጋ ቅናሽ ካልተደረገ በስተቀር የገዙ ገንዘቡ ገንዘብ አይሰጥም. ጥሬ ገንዘብ ገዢዎች በችሎታ ላይ የሚቀርቡ ቅናሾችን አያቀርቡም.
- ምንም የብድር የገንዘብ እርዳታ እቀባ የለም.
በጥሬ ገንዘብ ገዢዎች የመክፈል ደንበኞች ስለ ግብይቱ መዝገቡ መጨነቅ አያስፈልጋቸውም. አበዳሪዎች ለቅድመ ብቃት ብቁ ገዢዎች ብድርን ብዙ ጊዜ ይክዳሉ, ምክንያቱም የገዢዎች የብቃት ማረጋገጫዎች አንዳንዴ ተጨማሪ ምርመራ ሲያካሂዱ. ምናልባት ገዢው ባለፉት ሁለት ዓመታት በተመሳሳይ የሙያ ዘርፍ ውስጥ አልተጠቀሰም ምናልባትም ገዢው ቀድሞውኑ እንደ ነጋዴ እንዲገዛ ወይም እንደ አንድ ገጠም የመሳሰሉ የፋይናንስ ሁኔታዎች ተለዋወጡ. ምናልባት ገዢው የማያውቀው ስርቆት ሰለባ ሊሆን ይችላል.
- ፈጣን መዘጋት.
ገዢው ብድር ካልተገኘ ገዢው ለመዝጋት 30 ወይም 45 ቀናት አያስፈልግም. የቤቶች ቁጥጥሩ እና ሌሎች ተዘዋዋሪዎቹ ከረካቱ ወይም ከተለቀቁ, መዝጊያው ከ 3 እስከ 7 ቀናት ባለው ጊዜ ውስጥ ሊከናወን ይችላል, ገዢው በእርሳስ ላይ የተቀመጠ ቀለም መሻር ለመፈረም ፈቃደኛ ነው.
በፍጥነት መዘጋትን ገንዘብ ወደ REO አበዳሪ የኪስ ቦርሳ ቶሎ ያስቀምጣል. በአጭር ኪራይ ገደብ ውስጥ ሊበላሹ የሚችሉ ጥቂት ነገሮችም አሉ.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.