የሌላውን ብድር መውሰድ ለአንዳንድ የቤት ገዢዎች ስሜት ያመጣል
ይሁን እንጂ ወደፊት ስለሚገፋፉ ብድር ብድር የሚሰጡ ምክንያቶች በሪል እስቴት መገበያያ ስፍራዎች ውስጥ ይገኛሉ. ሁሉም ለቤት ቤት ገዢዎች አይደሉም, እና እያንዳንዱ የሻጩን አላማዎች አይስማሙም. ነገር ግን በአንዳንድ አጋጣሚዎች የብድር ብድር ለተመልካቾቹ ሁሉ የተሻለው አማራጭ ሊሆን ይችላል, በእርግጥ አበዳሪው የብድር ብድር እንደሚወስድ ይወስናል.
ይህ በራሱ ጠላት ነው.
አንዳንድ ገዢዎች ለምን በሞርጌጅ የብድር ብድር ላይ አዲስ ብድር ይፈልጋሉ
- በጣም ብዙ እኩል ነው
በ 1980 ዎቹ መጀመርያ እና በ 1990 ዎቹ መጀመሪያ ላይ ብድር እሳቤዎች ጥቅም ላይ የማይውሉበት ምክንያቱ ምክንያቱም በብሮድቦቹ አመታት ውስጥ አከፋፋዮች በጣም ብዙ እሴት የነበራቸው እና በአጠቃላይ ብድር እና የሽያጭ ዋጋ መካከል ያለውን ክፍተት ለማጣራት በቂ ገንዘብ ስላልነበራቸው ነው. ብዙ ሻጮች የባለቤትነት ፋይናንስ ለማድረግ ፈቃደኛ አልነበሩም.
- ዝቅተኛ የወለድ መጠኖች
ለአስርተ ዓመታት በአጋጣሚ የተበደሩት ብድር ምክንያቶች ምክንያቱም አሁን ያለውን ብድር በመውሰዳቸው ምክንያት አዲስ ብድር በመውሰድ ዝቅተኛውን ወለድ ሊወስዱ ስለሚችሉ ነው. ባንኩ በመንገዱ ላይ 5 በመቶውን ሲያቀርብ 7 በመቶ ብድርን ለመክፈል ትንሽ ገንዘብ ነክቶታል.
- የውርጃ ደንቦች
ከ 1990 እስከ 2009 ባለው ጊዜ የብድር ብድርን ለመግዛት ያሰቡበት ዋንኛ ምክንያት በጣም ብዙ በመሆኑ ሁሉም የእንዳጌል መስመሮች ተበድረው መኖራቸው ነው . በ "ብድር ወለድ" ላይ ያለ የሌላ ማወራረቻ ውል ባንኩ በችሎቱ ሽግግር ወቅት በአስቸኳይ ክፍያ እንዲፈጽም የመጠየቅ መብት አለው.
የንብረት ማስያዣ ገንዘብ ከመሰብዎ በፊት
የአየር ንብረት ለተከራይ ብድር ብድር ትክክለኛ መሆን አለበት. በግምት በአጠቃላይ ሶስት ዓይነት ብድሮች አሉ- FHA ብድር እና VA ብድር እና የባንክ ፖርትፎሊዮ ብድር. ሌሎች ብድሮች ቤቱን ለሌላ ገዢ በሚሸጥበት ጊዜ ክፍያን በሙሉ ይከፍላሉ. አንዳንድ ጊዜ ገዢዎች ርእስ እንዲያወርዱ እና ብድር አይወስዱም. አደገኛ ሊሆን የሚችል የቤት ቤት መግዛት . ብድርን ለመውሰድ ከመሞከርዎ በፊት-
- የወለድ ተመኖችን ያወዳድሩ
የወለድ ተመኖች ከአሁኑ ብድር ወለድ የበለጠ በሚሆንበት ጊዜ አሁን ያለው ብድር ዝቅተኛ የወለድ መጠኑን ለመያዝ የገንዘብ አቅሙን ሊያሳድግ ይችላል. በየወሩ በ 5 በመቶ እና በ 7 በመቶ በወር ክፍያ $ 257 በወር $ 257 ልዩነት ነው. ከ 5 አመታት በላይ, ይህም የ 15,420 ዶላር ያጠራቅዋል.
- የብድር ክፍያዎችን ያነጻጽሩ
የፌደራል የ TRID መስፈርቶች ምክንያት አበዳሪዎች የብድር ብድር የሚባሉትን የመዝጊያ ወጪዎችን ግምት እንዲሰጡ ያስገድዳሉ . የብድር ክፍያ ግምቶች ብድርን ከማግኘት ጋር የተያያዙ ሁሉንም ወጪዎች ይይዛል. በአጠቃላይ ሲታይ, ነባር ብድር ለመውሰድ ከሚያስፈልጉት ብድሮች ላይ አዲስ ብድር ለማግኘት ከሻጮች ተጨማሪ ብድሮች በብድር ይከፍላሉ. ልዩነቱ በብዙ ሺህ ዶላር ወይም ከዚያ በላይ ሊሆን ይችላል. ባንኩ የብድር የብድር ክፍያን የያዘ መግለጫ እንዲሰጥዎት ይጠይቁ.
- የወቅቱ የንብረት ተወካይ እና የዋስትና ወረቀት ቅጂ ያግኙ
የሻጩን ቃል ከመውሰዳቸው እና በቤት ቁጥጥር ላይ ገንዘብ በመውሰድ ያልተቀነሰውን የብድር ሚዛን ለመወሰን የተገልጋዩን መግለጫ ቅጂ ያግኙ እንዲሁም ብድርው ትክክለኛ መሆን አለበት. በጣም ጠንካራ በሆኑ የንብረት ሽያጭ ገበያዎች ላይ ያልተከፈለ ሂሳብ እና በሽያጭ ዋጋ መካከል ያለው ልዩነት ዝቅተኛ ሊሆን ስለሚችል 10 ወይም 20 በመቶ ቅናሽ ክፍያ እርስዎ ብድርዎን እንዲከፍሉ ያስችልዎታል.
ለማንኛውም የፈጠራ የፋይናንስ አማራጮች መስጠትን በተመለከተ ስለርስዎ መብቶች እና ኃላፊነቶች የበለጠ ለመማር የሪል እስቴት ጠበቃ ማማከር ጥሩ ነው. ከዚህ በኋላ ምንም የጭንቀት ጊዜ የለም.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.